Vorlage 152/2017
Ältestenrat 09.10.2017 nicht öffentlich Kenntnisnahme
Ausschuss für Technik und Umwelt 18.10.2017 öffentlich Beschluss
Gemeinderat 15.11.2017 öffentlich Beschluss
Thema
Sanierung Feuerwehrgebäude Ruit - Vergabe der Gipser- und Trockenbauarbeiten
Beschlussantrag
1. Der Ausschuss für Technik und Umwelt vergibt die Gipser- und Trockenbauarbeiten an die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co. KG, In den Weiden 9, 73776 Altbach mit einer Auftragssumme von 72.844,72 Euro brutto.
2. Der Gemeinderat genehmigt beim Auftragssachkonto I 11242004 7871000, Feuerwehrhaus Ruit, Sanie- rung, zur Gesamtfinanzierung des Projekts eine überplanmäßige Auszahlung von 180.000,- Euro. Die De- ckung erfolgt bei verschiedenen Produktsachkonten und investiven Aufträgen gemäß den Erläuterungen im Vorlagenteil finanzielle Auswirkungen.
Bolay gez. Lechner gez. Bader
Oberbürgermeister Erster Bürgermeister Bürgermeisterin
Fachbereich 4, Bauen, Immobilien Geschäftszeichen: FB 4/64 He
20.09.2017
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Erläuterungen Allgemein:
Auf Grund des hohen Sanierungsbedarfes aller 4 Feuerwehrgebäude hat der Gemeinderat einem
Sanierungskonzept aller Feuerwehrgebäude im Sommer 2011 zugestimmt. Die beiden Feuerwehrgebäude Kemnat und Nellingen sind in den Jahren 2012 bis 2013 und 2013 bis 2015 saniert worden.
Mit der Vorlage Nr. 016/2017 – Baubeschluss Feuerwehrgebäude Ruit – hat der Gemeinderat der weiteren Sanierung des Feuerwehrgebäudes Ruit zugestimmt.
Baubeschreibung:
Als Schwerpunkte sollen folgende Arbeiten, analog zu den beiden sanierten Gebäuden, ausgeführt werden:
Sanierung / Austausch der Tore, energetische Sanierung der Fassade (die Dachflächen wurden bereits in den Jahren 2003 und 2004 erneuert), teilweiser Austausch der Fensterelemente, Umnutzung einer Fahr- zeugbox in einen Umkleideraum mit Schwarz / Weiß-Trennung, Sanierung der Sanitäreinrichtungen, Verle- gung des Bereitschaftsraumes, Verlegung des Kommandantenbüros, Vergrößerung der Werkstatt, Einbau einer Lasten-Hub-Bühne für die Nutzung des Untergeschosses, brandschutztechnische Ertüchtigung, Kom- pletterneuerung der Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Elektro und Lüftung, Einbau einer neuen Fahr- zeug-Abluftanlage.
Im Untergeschoss wird neben dem neu geschaffenen Kommandantenbüro ein Klein-Besprechungsraum für ca. 10 Personen ergänzt. Diese beiden Räume werden mit einem 2. Rettungsweg über einen Lichtschacht ausgestattet.
Gipser- und Trockenbauarbeiten:
Im Zuge der Sanierung fallen im Innenbereich diverse Innenputz- bzw. Ausbesserungsarbeiten an den Wän- den und Decken an. Die Außenputzarbeiten erfolgen auf der Rückseite des Gebäudes zum Garten des Hochhauses hin. Es wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Im Zuge der Trockenbauar- beiten werden neue abgehängte Decken im Bereich der Umkleide, Besprechungsraum, WCs und Sozial- räume montiert. Zusätzlich werden einige neue Trockenbauwände eingebaut.
Vergabevorschlag:
Auf Grundlage der Kostenschätzung wurden die Arbeiten am 15.08.2017 vom Architekturbüro Germasche- wski & Straka, beschränkt ausgeschrieben. 7 Firmen haben die Ausschreibungsunterlagen erhalten. Zur Submission am 12.09.2017 sind 3 Angebote eingegangen. Alle Angebote waren vollständig und konnten gewertet werden.
Nach Prüfung durch das beauftragte Architekturbüro Germaschewski & Straka GmbH, ergibt sich das im Preisspiegel dargestellte Ergebnis.
Die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co. KG, In den Weiden 9, 73776 Altbach geht mit einer Auftragssumme von 72.844,72 Euro brutto als wirtschaftlichster Anbieter aus der Prüfung hervor.
Die Verwaltung empfiehlt die Auftragsvergabe an die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co. KG, In den Wei- den 9, 73776 Altbach.
Die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co. KG, aus Altbach hat bereits bei zahlreichen Projekten für die Stadt Ostfildern gearbeitet und ist auch dem Architekten bekannt.
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Kostendeckung:
Für die Gipser-und Trockenbauarbeiten, WDVS-Arbeiten, Maler- und Lackierarbeiten wurden vom Architekt und dem Gebäudemanagement in Anpassung an die Kostenschätzung aus dem Jahr 2014 insgesamt
70.700,- Euro brutto in der Kostenberechnung eingestellt. Diese teilen sich wie folgt auf:
WDVS-Arbeiten, Putz- und Stuckarbeiten innen, Trockenbau mit 35.300,- Euro, Maler- und Lackierarbeiten mit 29.500,- Euro und Gerüstbauarbeiten mit 5.900,- Euro.
Die Vergabe der Arbeiten liegt über dem vorgesehenen Kostenrahmen. Die Mehrkosten werden innerhalb des Gesamtbudgets ausgeglichen – siehe Anlage Kostenfortschreibung.
Finanzielle Auswirkungen Produkt- / Auftragssachkonto:
Produkt 11 24 09 11, Feuerwehrhaus Ruit, Grabenäckerstraße 15
Auftragssachkonto I 11242004 7871000, Komplettsanierung, Hochbaumaßnahmen
Über die Haushaltsplanungen 2016 und 2017 sind Mittel von 1.000.000,- Euro vorhanden. Der Restbetrag von 180.000,- Euro sollte nach dem GR-Beschluss vom 08.03.2017 (Vorlage Nr. 016/2017) im Haushaltsplan 2018 veranschlagt werden. Leider wurde dieser Beschluss bei der Erstellung des Haushaltsentwurfs 2018 übersehen, auch ist die vom Gemeinderat für den Haushaltsplan 2018 maximal bewilligte Investitionssum- me von 14,1 Mio. € bereits voll ausgeschöpft. Deswegen müssen die fehlenden 180.000,- Euro im laufen- den Jahr 2017 überplanmäßig bereitgestellt werden. Dies ist möglich durch Mittelumschichtungen aus vor- handenen Projekten, welche dort nicht mehr oder noch nicht benötigt werden. Eine Bereitstellung zusätzli- cher Mittel über seitherige Veranschlagungen hinaus ist daher nicht erforderlich.
Die Kostendeckung der 180.000,- Euro stellt sich wie nachstehend dar:
I 11240007 7871000, Neubau Grundschule Ruit, -27.000,- Euro
I 36500019 7817000, sonstige Kita-Träger, Investitionskostenzuschuss, -83.883,38 Euro (der Ermächtigungs- rest kann entfallen)
I 54100015 7872000, Kreisverkehr Rinnenbach-/Hindenburgstraße, -50.000,- Euro (die Planungsrate ist im Zusammenhang mit dem vorgesehenen Baugebiet Nellingen-West erst in späteren Jahren erforderlich) PSK 11 24 01 99 4429400, allgemeine Planungs- und Beratungskosten, -20.000,- Euro
Kostenart bzw. Investition
Einzahlungen/
Erträge in €
Auszahlungen/
Aufwendungen in € einmalig Baukosten Komplettsanierung Feuerwehr-
haus Ruit
1.000.000 (2016/2017) 180.000 (2017 üpl. A.) jährlich
Finanzierung durch
Haushaltsmittel Ermächtigungsrest
Überplanmäßige Auszahlungen Außerplanmäßige Auszahlungen Deckung über- und außerplanmäßiger Auszahlungen
Anlagen Preisspiegel
Kostenfortschreibung
