Der Oberbürgermeister
Fachbereich Finanzservice und
städtisches Immobilien-/Flächenmanagement
21/2 – Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Petersstr. 9
47798 Krefeld
Kurzbeschreibung des städtischen Grundstückes
Gewerbegrundstück in exponierter Lage
Die Eckdaten
Adresse Gelleper Straße, 47809 Krefeld
Lage Gemarkung Gellep-Stratum, Flur 14, Flurstück 687
Mindestkaufpreis 205.111,50 EUR im Bieterverfahren
Grundstücksfläche 2.789 m²
Bebauung Gewerbegebiet, 3- geschossige Bebauung
Die Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Gellep-Stratum zwischen dem Rheinhafen- Nord und dem Römersee. Über die sehr nahe gelegene Düsseldorfer Straße erreicht man in wenigen Minuten den Rheinhafen- Nord. Die Autobahn A57 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld ist durch gewerbliche Ansiedlungen und durch
Wohnbebauung geprägt.
Kaufpreiszusammensetzung
Flurstück Größe (m²) Kaufpreis
Baugrundstück 687 2.789 199.413,50 EUR
GFL- Fläche 685 und 585 (je 1/3
Anteil) 777 5.698,00 EUR
Gesamtpreis 205.111,50 EUR
Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen,18.08.2017
Bebauung
Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 368 und sieht eine 3 geschossige Bebauung als Gewerbefläche vor. In diesem Gewerbegebiet sind gem. §8 Abs. 4 BauNVO nur solche Bauvorhaben zulässig, die für das benachbarte Wohngebiet keine wesentlichen Störungen verursachen können. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl 2,0.
Weitere Fragen zur Bebauung sowie Festsetzungen beantwortet der Fachbereich Bauaufsicht. Unter nachfolgendem Link können Sie auf das Straßenverzeichnis zugreifen und den jeweiligen Ansprechpartner kontaktieren:
https://www.krefeld.de/de/bauaufsicht/wer-bearbeitet-ihren-antrag2/
Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen,18.08.2017
Allgemeine Hinweise
Der Kaufpreis versteht sich erschließungs- und kanalanschlussbeitragspflichtig. Im Kaufpreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsnebenkosten (Kosten für Notar, Gericht und die Grunderwerbssteuer) sowie die Kosten für die Hausanschlüsse.
Diese sind durch die Erwerber auf eigene Rechnung in Auftrag zu geben.
Zusätzlich zum Gewerbegrundstück ist ein Wegeanteil (1/3) an dem 777 m² großen, privaten Erschließungsweg (Flurstücke 685 und 585) zu erwerben. Der Anteil am Erschließungsweg ist bei dem Mindestgebot bereits berücksichtigt. Die Herstellung des Erschließungswegs ist in eigener Zuständigkeit durchzuführen.
Die Fahrbahnoberfläche ist in einer Breite von 4 Metern mit Pflaster (Belastung SLW 60) bereits hergestellt. Begegnungsverkehr ist momentan nicht möglich. Die breite der Wegeparzelle beträgt ca. 8 Meter, so dass eine Verlegung der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) wahrscheinlich in dem noch nicht befestigten Teil des Weges erfolgen kann und so die bereits verlegte Pflasterfläche nicht geöffnet werden muss.
Ein Regenwasserkanal ist aufgrund des Regenrückhaltebeckens im Privatweg bereits vorhanden. Die Entsorgung des Niederschlagswassers hat über diesen zu erfolgen.
Privater Erschließungsweg Gelleper Straße
Alle Angaben in dieser Kurzbeschreibung sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Informationen erheben überdies keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
In den Kaufvertrag werden ein Vorkaufsrecht für die Stadt Krefeld sowie eine Bebauungsverpflichtung aufgenommen.
Das Grundstück wird ausschließlich durch die Stadt Krefeld angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Eine Bauträger- oder Architektenbindung besteht ausdrücklich nicht. Das Grundstück wird im jetzigen Zustand verkauft.
Dieses Exposé versteht sich als unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages und über die endgültige Vergabe des Grundstückes entscheidet der Rat der Stadt Krefeld.
Alternativ zum Kauf kann das Grundstück im Wege eines Erbbaurechtes vergeben werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebotes das beigefügte Formular und senden Sie dieses an
Stadt Krefeld
Der Oberbürgermeister FB 21 – Finanzservice und
städtisches Immobilien-/Flächenmanagement Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Petersstr. 9
47798 Krefeld
Ansprechpartnerin:
Frau Großholdermann Petersstr. 9
2. Etage, Zimmer 023 Tel. 02151/86-1756
t.grossholdermann@krefeld.de
Stadt Krefeld
Der Oberbürgermeister FB 21 – Finanzservice und
städtisches Immobilien-/Flächenmanagement Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Frau Großholdermann
Petersstr. 9 47798 Krefeld
Name, Vorname Firmenname
derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.) derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.)
derzeitige Anschrift (PLZ und Ort) derzeitige Anschrift (PLZ und Ort)
Geburtsdatum Geschäftsführer
Beruf/ Arbeitgeber Amtsgericht/ Handelsregisternummer
Familienstand Tätigkeitsschwerpunkt
Telefon tagsüber Telefon tagsüber
Kaufangebot für das Grundstück: Gelleper Straße, 47809 Krefeld, Flurstück 687 Mein/Unser Kaufpreisangebot für das Objekt beträgt:
Euro
in Worten Euro
Hiermit bestätige/n ich/wir, dass wir die Allgemeinen Hinweise der Stadt Krefeld zur Kenntnis genommen haben und uns mit deren Inhalt einverstanden erklären.
Die Angabe der Käufernamen ist verbindlich und kann im Nachhinein nicht geändert werden.
Ort, Datum Ort, Datum
Unterschrift des Bewerbers Unterschrift des Bewerbers
