Laufend* 1133
Objektname: Büro- und Verwaltungsgebäude
Objektbeschreibung Gewerbeeinheit
Denkmalbeschreibung: Ehemaliges Verwaltungsgebäude des Schwelwerks Gölzau, im Auftrag der Minna Anna AG Berlin vom Berliner AEG- Baubüro 1927 erbaut, dreigeschossiger kubischer Ziegelbau mit Flachdach in sachlich-funktionalen Architekturformen des Neuen Bauens, die großen, annähernd quadratischen Fenster in enger, bandartiger Reihung, geschossweise durch Rollschichten akzentuiert, Auflockerung der streng rhythmisierten Fassadengliederung durch den repräsentativen, aus der Symmetrieachse verschobenen Eingangsbereich, dieser mit brückenförmiger zweiläufiger Freitreppe und Spitzbogen, die zweiflügelige Eingangstür mit gestufter Laibung, in der dekorativen Verwendung des Ziegelmaterials Rückgriff auf expressionistische Gestaltungsformen, insbesondere oberhalb der Fenstereinfassung in Form durchlaufender Rollschichten, Im Traufbereich aus angekippten Backsteinen bestehendes Dreiecksmuster, im Landkreis singuläres Zeugnis moderner Industriearchitektur der 1920er Jahre, regionalgeschichtlich bedeutsam für die Industriegeschichte des Ortes.
Seit 2000 überwiegend entkernt, verbesserter Raumzuschnitt geschaffen, 2008 Abwasserleitungen vom Gebäude zum Übergabeschacht neu eingebaut.
Vandalismus und Einbruchdiebstahlschäden vorhanden. Aufsteigende Feuchtigkeit, Dringende Dachsanierung erforderlich. Fenster sanierungsbedürftig.
Aufgrund der guten Platzierungen der Tragwände sind beliebige Raumzuschnitte machbar. Es liegt ein B-Plan vor. Zulässig ist Gewerbe aller Art im IGe. Direkt angrenzend liegt das Dorfgebiet. Die Straßen um das Eckgebäude (L-förmiger Zuschnitt) wurden grundhaft neu gebaut. Erschließungskosten sind keine zu erwarten. In Der Straße wurde eine Erdgasleitung verlegt. ein Anschluss wäre damit optional möglich. Nichtstörendes Gewerbe hat hier gute Chancen.
Nach den Sanierungsarbeiten liegt eine solide dauerhafte Bausubstanz vor, welche die Investitionskosten lohnend erscheinen lassen.
Ein Altlastenfreistellungsantrag kann gestellt werden. es wurden Bodenbelastungen im aufgefüllten Bereich festgestellt. Gutachten liegt vor.
Mittel der Denkmalbehörde können beantragt werden.
Angebot
Straße/Nr.: Raffinieriestraße PLZ Objekt: 06369
Standort:
Landkreis: Anhalt-Bitterfeld
Verkehrsanbindung
Grundstücksgröße: 1236 m² in ha:
Wohnfläche in m² Zimmer: 1
Erbauungsjahr 1926/193
Nutzfläche: 1890 m² Nutzungsmöglichkeit: Gewerbe, Wohnen
baulicher Zustand sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 572.800 € verhandelbar Gutachten
Sanierungskosten ca. 500 €/m² bekannt geschätzt
Für weitere Informationen und die Vermittlung der Kontaktdaten des Anbieters stehen wir Ihnen wie folgt zur Verfügung:
Telefon: Harald Behne Vorwahl: 0391 Einwahl: 567 App. 2545 E-Mail: Harald.Behne@lvwa.sachsen-anhalt.de
Postanschrift: Landesverwaltungsamt Referat 502 – Denkmalbörse Hakeborner Straße 1 39112 Magdeburg
* Bitte geben Sie stets die dem Objekt zugeordnete Nummer bei Ihrem Vermittlungsersuchen oder Ihrer Nachfrage an.
Nr.: 20
Südliches Anhalt
21,62
11,86 4,42624,01551,481562 4,11
Kiosk
0.2 87 5
18,21 Musikwerkstatt
1,00 1,50 1,55
0.7 Abstellr.
2,0187,5 2,0187,5 87,5
1,00 1,50 1,50 1,00
2,01
1,00 1,50 1,00 1,50
5,97
3,00
2,01
2,24
1,9085
1,00
1,20 2,10
Treppenhaus 0.26
2,01
Alle Brüstungshöhen 70cm
1,00
1,001,50 1,001,50 1,00 1,50
Vereinszimmer 0.10
2,01
1,20 1,00 2,20 1,50
Planer: Darstellung:
Behind.-WC 0.17
Eingangsbereich 0.11
2,01
2,01 501,00
1,00 50 0.5
1,5075
Öllager 0.6
1,50 75
1,50 1,00 1,50 1,00
2,011.00
18,2 / 2620 STG 1,501,00
1,001,50
11,28 3,30
Ruhe- und Pausenraum
9,83 255,03
1,50 1,00
Vereinskantine 0.25
3,92
1,501,00 1,50 1,00
Spielzimmer0.24
1,501,00
1,00 1,50
62
62
0.23
1,501,001,501,00
5,20 1,29
Flur
0.27
87 5 0.19
Küche 0.20
1,00 1,50 1,00 1,50 1,00 1,50 6,62
Fettabscheider 12
87 5 2,01
2,0187 5
62
0.21 Lager für Lebensmittel
0.22
1,00 1,50
1,501,00 21,69
Datum:
06.04.2009
9a
Maßstab:
Projekt-Nr.:
02/2003 M 1 : 100 WC-H
Türöffnungen schließen bzw. neues Mauerwerk
WC-Trennwände Abbruch vorhandenes Mauerwerk
Legende
1,00 50
1,00 1,50
0.8
0.9
14,11qm 12,15 qm
2,29qm
42,28qm
17,85qm 6,72qm
53,15qm
33,92qm 7,96qm
15,9qm 4,64qm 21,32qm
10,55qm 40,18qm
20,33qm 12,90qm
7,49qm 22,91qm 16,57qm
B B
A A
87 5 2,01
0,62 10,57
Flur0.18
1,002,01 1,00
2,01 1,002,01 1,002,01
1,002,01
10,30
62 3,20 12 1,74 12 1,63 17 1,63 10 1,73 38 3,00 38 6,80
8,48 1,88 0,25 3,58 0,15 3,01 62
621,800,102,110,551,540,404,11623,920,251,440,123,4762 WC-D
7,47
87 5 2,01
Rampe für Rollstuhlfahrer
T30
2,03
WC-H 7,00qm
0.4
Flur 0.1 9,1 qm
0.3 Vorraum 7,96qm
1,48
T30 T30
0,90 2,01 1,00 2,01
0,20 0,90
5,10 3,70
Heizraum
4,8qm 1,80 0,90
0,90
1,80 2,00
2,50 2,20
2,40
1,002,01
1,0050 1,00
50 Vorraum
87,5
2,0187,5
1,30 1,80 1,70
2,90 3,70
Vorraum
WC-D 1,50
2,40 0.12
0.16
0.13 0.14
4,00 3,00
2,0187,5
1,002,01
2,10
8,56qm 2,34qm
3,15qm 4,70
0,11
Zeichnungs-Nr.:
T30
1,30 2,0085
Abstellraum
Rampe für Rollstuhlfahrer 1,30
1,30
1,30
Mehrzweckgebäude 06369 Weißandt-Gölzau, Raffineriestr.20 Grundriß KG - Nutzungsänderung
Nutzungsänderung Bürogebäude in Mehrzweckgebäude Dipl.-Ing. Torsten Veith Hafenstraße 36 06108 Halle Überarbeitet Wilfried Eimann Raffineriestr. 20 06369 Weißandt-Gölzau
0,01 0,02
0,01 0,00 87 5
0,02
0,00
0,01
38
0,01 3.16
87 5 2,01
0,00 Lager
Werkstatt
3.5 2,01
0,00 3.3
Büro
12 0,00 3.4
87 5 87 5
2,01
12 Atelier
3.2 3.1
87 5
Flur 0,00
3.27 87 5
3.6
0,00 2,01
87 5 2,01
25
3.7
10 Treppenhaus
18,2 / 26
0,00
2,01
20 STG
WC
Duschen 3.15
87 5
0,00
0,00
87 5
0,00 Flur3.18
0,00 3.8
87 5 2,01 2,01
10
3.9
87 5 2,01
10 10 0,00
Duschen 3.14
Wäscheraum 3.13
Unterkunft 3.10
2,01
3.11
38 Bad
Büro 3.21
0,00
87 5 2,01 87 5 2,01 2,01
3.12 0,01 0,01
38
250,0138
Wohnen 3.23
38 12 0,00
Küche 3.22
87 5 2,01
Kind 3.25
Schlafen 3.20 Flur
3.26
Abstellr. WE 3.19
Unterkunft Unterkunft
Unterkunft Unterkunft
Unterkunft
Türöffnungen schließen bzw. neues Mauerwerk Abbruch
WC-Trennwände
Legende
vorhandenes Mauerwerk
87 5 2,01
Balkon
1,001,50
1,001,50 1,001,50
1,501,00
1,501,00 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,00
1,50 1,501,00 1,00
1,50 1,501,00
1,501,00 1,501,00
1,501,00 1,001,50
1,501,00 1,501,00
17,80qm 59,40qm
16,05qm
16,51qm 15,18qm
16,38qm 15,55qm 15,64qm 15,73qm 16,15qm
16,88qm 9,14qm
17,01qm
21,57qm 5,46qm
6,01qm
10,10qm 9,17qm
17,32qm
20,60qm 5,99qm
17,01qm 32,62qm
7,87qm
14,29qm 4,50qm
3.24
0,00
0,00
1,001,50
38 0,01 12 0,00 25 0,00 25 0,00 12 0,00
380,0138
WC 3.17
1,50 1,00
1,50 1,00
A
1,002,01 1,001,50
1,501,00 1,501,00
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50
1,001,50 1,001,50
B
1,001,50
1,001,50
1,001,50
6,51qm
2,011,00
T30 T30
2,01 87 5
380,00250,00250,00380,00250,00120,0038 2,01
87 5
2,01 87 5
87 5 2,01
0,00
0,00
532,
Darstellung:
Planer:
Zeichnungs-Nr.:
M 1 : 100 02/2003
Projekt-Nr.:
Maßstab:
11a
06.04.2009
Datum:
38
532, 38
Werbeflächen außen
Dipl.-Ing. Torsten Veith Hafenstraße 36 06108 Halle Überarbeitet Wilfried Eimann Raffineriestr.20 06369 Weißandt-Gölzau
Nutzungsänderung Bürogebäude in Mehrzweckgebäude
Mehrzweckgebäude 06369 Weißandt-Gölzau, Raffinerie Str.20
Grundriß 1.OG
Ansicht von Süden M1:100
Werbeflächen
Werbeflächen
Werbeflächen
Ansicht von Osten M 1:100
Werbeflächen
Werbeflächen
Ansicht von Norden M 1:100
