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Stefan Kühnlein Tel. 0921 284-2343
Virtueller Rundgang verfügbar im Web- Exposé!
Hollfeld, Einfamilienhaus
Käuferprovision 3, 57 % (inkl. MwSt. ) Balkon/Terrasse/Loggianein/ja/nein
Grundstücksfläche 796 m² Baujahr 1932
Wohnfläche 181, 8 m² Anzahl Zimmer 7
Besonderheiten Terrasse, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin...
Kaufpreis
330.000 €
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in Hollfeld, Ortsteil Schönfeld.
Neben dem Wohnhaus mit zwei kleinen Felsenkellern (unter dem Haus) ist noch eine Scheune (2 Tennen) mit ehemaligem Stall und Carport auf dem Grundstück gebaut. Auch eine weitere Garage mit Tenne ist hinter der Scheune vorhanden. Ein weiterer großer Felsenkeller (Zugang von Außen) befindet sich zwischen Haus und Carport.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!
Ausstattung
Das Objekt wurde von 2012 bis 2018 renoviert. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit modernem Holzherd, ist eine große Stellfläche zwischen Küche und Abstellraum vorhanden. Das Bad im EG wurde modern eingerichtet mit freistehender Wanne und großer Dusche. Zwei Hauseingänge sind vorhanden. Gäste WC im EG. Zusätzlicher Vorratsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Hobby-Tätigkeiten. Großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ist im OG vorhanden.
Die renovierte Terrasse mit Pergola wir über einen Ausgang im Obergeschoss erreicht.
Ein Felsenkeller ist durch das Haus begehbar, der zweite von außen an der rechten Hausseite mit extra Eingang. Ein weiterer, großer Felsenkeller befindet sich direkt neben dem Haus.
DSL im Haus möglich.
Drei Felsenkeller vorhanden.
Das große Grundstück - Biotop - (3.498m²) ist im genannten Verkaufspreis inklusive. Das Biotop liegt ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Den Lageplan und die Beschreibung für das Biotop senden wir gerne zu.
Zusätzliche Ausstattung: Haus mit großer Scheune und Garage, Carport und Stellplatz Lage
Hollfeld
Ortsteil Schönfeld - Zwischen Bayreuth und Hollfeld an der B22.
Zentrale Lage im Stadtkern an der B22 nach Bayreuth/Bamberg.
Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der
„Fränkischen Schweiz“. Aus einer frühmittelalterlichen Burganlage entstanden, hat sich die Stadt in ihrem Kern das mittelalterliche Gepräge am oberen Marienplatz fast vollständig erhalten. Um den Marienplatz gruppieren sich die „Gangolfskirche“ mit ihrem weithin sichtbaren Turm, das renovierte „Alte Rathaus“ und das
„Wittauerhaus“ mit seinem malerischen Fachwerk. Sehenswert sind die spätbarocke Pfarrkirche mit ihrer prachtvollen Rokokoausstattung, die Fischmühle mit dem typischen Fachwerk aus dem Jahr 1715 von Dientzenhofer erbaut und die Museumsscheune mit bäuerlichem Handwerk.
Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und bietet sich für Urlauber zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Wanderungen mit 60 km Wanderwegen, so z.B. das herrliche Kainachtal zum Felsengarten Sanspareil, Bierwegwanderungen, Fränkischer Gebirgsweg, 7-Tage- Fränkische-Schweiz-Tour Tourismuszentrale, Wanderpauschalen, Thermenwanderweg. E-Bike-Pauschale der TZ, Radwegenetz, Kletterfelsen in der Umgebung (einmalig in Deutschland). Sitz des „Fränkischen
Theatersommers“ – Landesbühne Oberfranken, neues Freibad, Hallenbad, Kulturzentrum, mehrfach
ausgezeichnetes Programmkino am Ort. Gesamtschule mit 1.200 Schülern am Ort. Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist zentraler
Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die Festspielstadt Bayreuth, die Weltkulturerbestadt Bamberg usw.
Ärzte, Supermärkte alles vor Ort.
Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf,
Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.
Entfernungen:
Bayreuth 25 km Bamberg 35 km Kulmbach 25 km Pegnitz 40 km
Ebermannstadt 25 km Nürnberg 80 km
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße 22
Staatsstraße 2191,2198 und 2281 11 km bis zur Autobahn A70 Sonstige Angaben
Renovierungen und Modernisierungen 2012 bis 2018:Fußböden, Marmorheizplatten - Elektro (Einbau 2016) , Kamin, Küche, Wände, OG mit Laminat, EG Vinyl und Fließen. Neue Elektoverkabelung und Verteillung.
Wärmedämmung ca. 8 cm. Esszimmer und Küche mit dreifach verglasten Kunststofffenstern.
Ein Energieausweis vom 02.05.2021 liegt vor.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Kühnlein Sparkasse Bayreuth Tel.: 0921 284-2343
Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
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Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID FIO-10916077210
Externe-ID 1/20/040-472/0347
Lage
PLZ 96142
Ort Hollfeld
Anzahl Etagen 2
Preise
Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche 181,8 m²
Nutzfläche 48,51 m²
Grundstücksfläche 796 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Anzahl Stellplätze 4
Ausstattung
Kategorie Standard
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Linoleum
Kamin ja
Wesentlicher Energieträger Elektro, Holz
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste WC ja
Zustand
Baujahr 1932
Zustand Gepflegt
Alter Altbau
Erschließung voll erschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1932
Ausstellungsdatum 02.05.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Hinweise Elektroheizung aus 2016, Energieausweis BY-2021-
003651739
Wesentlicher Energieträger Elektro, Holz Sonstiges
Verfügbar ab 01.04.2021
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Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Ihr neues Zuhause Ansicht _ West
zusätzlichen Grundstück - Biotop Stellplatz
Garage mit Tenne großer Felsenkeller
Scheune - 3 fach incl. Garage Terrasse - Ruhe genießen
Küche Wohnzimmer
modernes Bad mit Dusche - Erdgeschoss Tageslicht Bad mit Dusche - Obergeschoss
Schlafzimmer 1 von 4 Treppenhaus
weiteres Schlafzimmer 1. OG - Hobbyraum
Seite 8 von 9 Dachgebälk
Impressum
Firmenname Sparkasse Bayreuth Firmenanschrift
Luitpoldplatz 11, D 95444 Bayreuth Telefon
0921/284-1224 Vertretungsberechtigter
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Handelsregister
Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB 187404
Weiteres
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