Dieter Jasper (Hrsg.)
Kompakthandbuch Immobilien
2001
Schäffer-Poeschel Verlag Stuttgart
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Inhalt
VII
Abbruch 1 Abfallrecht 2
Abgeschlossenheitsbescheinigung 4 Ablösung der Stellplatzpflicht 5 Ablösung von Erschließungsbeiträgen 5 Abnahme 5
Abnahme des Architektenwerks 7 Abschlagszahlung 8
Absetzung für Abnutzung (AfA) 8 Abstandsfläche 11
Abwägung 12 Alleinauftrag 13
Allgemein anerkannte Regeln der Technik 13 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 14 Allgemeine Geschäftskosten 16
Allgemeines Wohngebiet 16 Altbau 16
Altenpflegeheime 16 Altenwohnanlage 17 Altlasten 17
Altlastenkataster 19 Amtshaftung 19 Anfechtung 19 Angrenzer 20
Anlageerwartungen 20 Anlageformen 20 Anlagemotivation 23 Anlagezweck 23 Anleger 23 Anlegerkreis 23
Annahmeverzug des Auftraggebers 23 Anrechenbare Kosten 24
Anschaffungskosten 24
Anschaffungsnaher Aufwand 26 Anscheinsvollmacht 26
Anzahlungsaval 26 Architektenvergütung 26 Architektenvertrag 31 Architektenvollmacht 33 Architektenvorvertrag 34 Arglistige Täuschung 34
Art und Maß der baulichen Nutzung 34 Auflage 35
Auflassung 35
Auflassungsvormerkung 38 Aufmaß 38
Aufschiebende Wirkung 38 Aufteiler 39
Aufwendungsersatz 39 Aufzug 39
Ausführungsfrist 40 Ausführungsplanung 41
Ausgabeaufschlag 43 Ausgabepreis 43 Ausgleichsflächen 43 Auslandsimmobilien 44
Ausschluss der Gewährleistung 45 Ausschreibung 45
Ausschüttung 46 Außenbereich 46 Bankauskunft 49 Bankkredit 49 Basispreis 49 Bauablaufplanung 49 Bauabnahme 49 Bauanzeige 49 Bauaufsicht 50 Baubeginn 51 Baubeschreibung 51 Baubeseitigung 51 Baubetreuer 51
Baubetreuungsvertrag 52 Baucontroller 52 Baudenkmal 52 Baueinstellung 53 Bauentwurf 53 Bauerwartungsland 54 Baufenster 54
Bauflächen 54 Bauforderung 54 Baufortschritt 55 Baufreigabe 55 Baufristenplan 55 Baugebiet 55 Baugenehmigung 56 Baugeräteliste 57
Baugesuch, Zurückstellung 57 Baugrenze 57
Baugrund 57
Bauhandwerkersicherungshypothek 58 Bauherr 59
Bauherrengemeinschaft 59 Baukosten 59
Baukostengarantie 59 Baulandentwicklung 60 Baulandkammern 60 Baulandreserve 60 Baulandsachen 60 Baulast 61
Baulastenverzeichnis 62 Bauleistungsversicherung 62 Bauleiter 63
Bauleitplanung 63
VIII Inhalt
Bauleitplanverfahren 64 Bauliche Anlage 66
Bauliche Nutzung, Art und Maß 67 Baulinie 68
Baulücke 69 Baumanagement 69 Baumängel 69 Baumassenzahl 69 Baumschutz 69 Baunebenkosten 70 Baunutzungsverordnung 70 Bauordnung 72
Bauordnungsrecht 72 Baupflicht 73 Bauplan 73 Baupreisindex 73 Bauprodukte 73 Baureifes Land 74 Baureifmachung 74 Bauschild 74 Bauschutt 74 Bausparbeiträge 75 Bausperre 75
Baustellenabsicherung 75 Baustelleneinrichtungskosten 75 Baustellengemeinkosten 75 Baustellenverordnung 76 Baustoffe 76
Bausummenüberschreitung 76 Bautagebuch 76
Bautenstandsnachweis 77 Bauträger 77
Bauträgerfinanzierung 77 Bauträgervertrag 77 Bauüberwachung 82 Bauunternehmen 83 Bauvoranfrage 83 Bauvorbescheid 83 Bauvorentwurf 83
Bauvorlageberechtigung 83 Bauweise 84
Bauwert 84
Bauwesenversicherung 84 Bauwich 84
Bauzeitenplan 84 Bauzeitzinsen 85 Bauzustandsbericht 85 Bauzustandsbesichtigung 85 Bebaute Fläche 86
Bebauungsplan 86 Bebauungstiefe 88
Bebauungszusammenhang 88 Bedarfsbewertung 89 Befreiung 90 Befristung 90 Belastungen 91
Belastungsrechnung 91 BelastungsvollmacryJ 91 Belastungszustimmung 91 Beleihungsunterlagen 91 Beleihungswert 91 Beratungspflichten 92 Berechnungsverordnung 92 Bereitstellungsgebühr 92 Bereitstellungszins 92 Beschleunigungskosten 92 Beschleunigungsvergütung 92
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit 93 Besitz 94
Besondere Leistungen 95 Bestandsschutz 95
Bestandsverzeichnis des Grundbuchs 95 Bestandteile des Grundstücks 95 Betreiber 96
Betreibungspflicht 96 Betreutes Wohnen 96 Betriebsimmobilien 96 Betriebskosten 96 Betriebsvermögen 97 Beurkundungspflicht 97 Beurkundungsverfahren 97 Beweislast 97
Beweissicherungsverfahren 97 Bewirtschaftungskosten 97 Bezugsfertigkeit 98 BGB-Gesellschaft 98 Bietungsavale 99 Bodenrichtwert 99 Bodensanierung 100 Bodenschutzlastvermerk 101 Bodenschutzrecht 101 Bodenuntersuchung 105 Bodenwert 106
Bonität 106 Brandschau 106 Brandwände 107
Break-even-Rechnung 107 Briefhypothek 107 Bruchteilsgemeinschaft 107 Brutto-Grundfläche (BGF) 107 Brutto-Kaltmiete 107
Buchgrundschuld 108 Buchhypothek 108 Bürgerbeteiligung 108 Bürgschaft 108 Bürogebäude 109 Büroimmobilien 109
Business Center (Business Park) 109 Cap 110
Cash-flow-Rechnung 110 Center Manager 110 Chartered Surveyor 110
Inhalt IX CLO 110
Contracting 110
Corporate Real Estate Management 111 Courtage 113
DAB-Programm 114 Dachgeschoss 114 Damnum 114
Darlehensbedingungen 114 Dauernutzungsrecht 115 Dauerwohnrecht 115 Denkmalschutz 116
Deutscher Immobilien-Aktien-Index 116 Developer 117
Dialogplanung 117 Dienstbarkeiten 120 DIN-Normen 120 DIN276 120 Direktanlage 120 Direktgeschäft 120 Disagio 120
Discounted cash flow-Methode 121 Dokumentation 121
Doppelbesteuerung 121
Doppelbesteuerungsabkommen 122 Doppelhaushälfte 122
Doppelmakler 122 Doppeltätigkeit 122 Dorfgebiet 122 Drittsicherheiten 123
Drittverwendungsfähigkeit 123 Druckzuschlag 123
Duldungs Vollmacht 123
Durchführungsverpflichtung 123 Durchführungsvertrag 123 Eigenheim 124
Eigenheimzulagengesetz 124 Eigenkapital 125
Eigenleistungen 125 Eigenmittel 125 Eigenschaft 126 Eigentum 126
Eigentümergrundschuld 130 Eigentumsumschreibung 130
Eigentums verschaff ungs Vormerkung 130 Eigentumsvormerkung 130
Eigentumswohnung 131 Einfamilienhaus 131
Einheitliches Vertragswerk 131 Einheitsarchitektenvertrag 131 Einheitspreisvertrag 131 Einheitswert 131 Einkaufszentrum 133
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 134
Einlagen 136
Einmal-Valutierungserklärung 136
Einstandspflicht 137
Eintragung ins Grundbuch 137 Einzelgewerkevergabe 137 Einzelhandelsbetrieb 137 Einzelhandelsimmobilien 137 Emissionsprospekt 138 Enteignung 138
Entgangener Gewinn 139 Entwurfsplanung 139 Equity kicker 142 Erbbaurecht 143 Erbbauzins 146 Erbpacht 146 Erbschaftsteuer 146 Erfüllungsgehilfe 147 Erfüllungsort 148 Erhaltungsaufwand 148 Erhaltungssatzung 149 Ersatzvornahme 150 Erschließung 151 Erschließungsanlage 151 Erschließungsaufwand 152 Erschließungsbeitrag 153 Erschließungskosten 154 Erschließungslast 155 Erschließungsvertrag 155 Erste Hypothek 156 Ertragswert 156 Erweiterungshaus 156 Erwerber 157
Erwerbsnebenkosten 157 EURIBOR 157
Europäisches Raumentwicklungskonzept (EUREK) 157
Fachplanungsrecht 158 Facility-Management 159 Factory-Outlet-Center 160 Fahrlässigkeit 160
Fälligkeit des Kaufpreises 160
Fälligkeit des Provisionsanspruchs 160 Fälligkeitsdarlehen 161
Fehlerhafter Grundstückskaufvertrag 161 Ferienimmobilien 163
Fertighaus 166 Fertigstellung 166
Fertigstellungsbescheinigung 166 Festpreis 167
Feuerversicherung 167
Finanzanlage in Immobilien 168 Finanzierungskosten 170 Flächennutzungsplan 171 Flächenrecycling 173 Flurstück 173
Folgekostenvertrag 173 Fonds 173
Fördermittel 174
Inhalt
Formularverträge 174 Formvorschriften 174 Forward rate agreements 174 Freistellungserklärung 175 Freizeitimmobilien 176 Fremdkapital 176 Fungibilität 176
Funktionale Leistungsbeschreibung 177 Funktionsfläche (FF) 178
Garagen 179 Garantie 179
Gaststättengebäude 179 Gebäudeeigenschaften 180 Gebrauchsabnahmeschein 180 Gefahrenabwehr 180
Geldmarkt 181 Gemarkung 181
Gemeinde, Selbstverwaltung 181 Gemeindenachbarklage 181 Gemeinschaftseigentum 182 Genehmigungsfreie Vorhaben 182 Genehmigungsplanung 183 Generalübernehmer 184 Generalunternehmer 185 Gerätekosten 185 Gerätevorhaltung 185
Gerichtliches Verfügungsverbot 185 Gesamtarchitektur 186
Gesamtfinanzierung 186 Gesamtinvestitionskosten 186 Gesamtkapitalrentabilität 186 Gesamtkostenaufstellung 186 Geschäftsfähigkeit 189
Geschlossene Immobilienfonds 189 Gesellschaft (Immobilien) 190 Gestaltungssatzung 190 Gewährleistung 190
Gewährleistung des Architekten 190 Gewährleistung des Werkunternehmers 192 Gewährleistungsaval 195
Gewährleistungsfristen 195 Gewerbegebiet 195 Gewerbeimmobilien 195 Gewerbliche Einkünfte 196
Gewerblicher Grundstückshandel 197 GFZ 201
Gleichwertigkeit (Maklerrecht) 201 Globalgrundschuld 201
Globalzession 201
GOP(GrossOperating Profit) 205 Grenzbescheinigung 205 Grenzen der Kreditsicherung 205 Großflächige Einzelhandelsbetriebe 206 Großhandel 206
Grundbuch 207 Grunddienstbarkeit 220
Grunderwerbsteuer 223 Grundfläche 225
Grundflächen von Bauwerken 226 Grundflächenzahl (GRZ) 226 Grundlagenermittlung 226
Grundleistungen des Architekten 227 Grundpfandrechte 227
Grundschuld 227 Grundsteuer 228 Grundstück 229
Grundstücksankaufskredit 232 Grundstücksbelastungen 233 Grundstücksgleiche Rechte 234 Grundstückskaufvertrag 234 Grundstücksmerkmale 249 Grundstückstauschvertrag 249 Grundstückswert 249
Grundwassergefährdung 250 Grünordnungsplan 251 Gutachten (Altlasten) 251 Gutachten (Standort) 251 Gutachter 254
Gutachterausschuss 254 Hafteinlage 257
Haftung des Architekten 257 Haftungsbeschränkungen 259 Handelsimmobilie 261 Handelsmakler 261 Handelsregisterauszug 261 Hauptvertrag 261
Heilung (Form) 261 Herstellungsaufwand 261 Herstellungskosten 262 Hinterland 262 HOAI 262
Höchst- und Mindestpreischarakter der HOAI 262
Höchstbetragsbürgschaft 262 Höfeordnung 262
Höhe des Maklerlohns 265 Honorar Architekt 265 Honorartafel 265
Honorarvereinbarung 265 Honorarzonen 265 Hotels 265 Hypothek 266 Identitätsprüfung 270 Immobilienaktiengesellschaft
(Immobilien-AG) 270
Immobilienfonds 271
Immobilienleasing 271
Immobilienmakler 273
Immobilienmarkt 273
Indexierung 274
Individualkredite 274
Industriegebiet 274
Inhalt XI Infrastruktur 274
Ingenieurvertrag 275 Innenbereich 276 Insolvenzrisiko 276 Insolvenzvermerk 276 Instandhaltungskosten 276
Interkommunales Abstimmungsgebot 277 Inventar 277
Investitions- und Finanzplanung 278 Investitionsalternativen 279
Investitionsbudget 279 Investitionsförderung 279 Investitionsformen 279 Investitionsgrundlagen 279 Investitionskostenrechnung 279 Investitionsmittel 283
Investitionsrechnung 283 Investitionsrisiko 284 Investitionszulagengesetz 284 Investitionszweck 288 Investor 288
Irrtum 288
Jahresbruttomiete 289 Jahresnettomiete 289 Joint-venture 289
Joint-venture-Finanzierung 289 Kapitalanlagegesellschaft 291 Kapitalanlagen 291
Kapitaldienstfähigkeit 291 Kapitalisierungszinssatz 291 Kapitalmarkt 291
Kataster 292 Käufer 293 Kaufkraft 294
Kaufpreisbelegung 295 Kaufvertrag 295 Kerngebiete 295 KfW-Programm 296 Kleinsiedlungsgebiete 296 Kliniken (Rehaklinik) 296 Kommanditgesellschaft 296 Kommunale Selbstverwaltung 297 Konkurrenzanalyse 298
Konstruktions-Grundfläche (KGF) 298 Konversionsflächen 298
Koppelungsverbot 299 Kostenerstattungsanspruch 300 Kostengruppen 301
Kostenmiete 301
Kosten-Nutzen-Analyse 302 Kostensicherheit 302
Kostenvorschussanspruch 303 Kreditauftrag 303
Kreditgebühren 303 Kreditkündigung 305 Krisenmanagement 305
Kubaturberechnung 308 Kündigung 309
Kündigung des Architektenvertrages 309 Lage 311
Landesbauordnungen 311 Landesentwicklungsplan 311 Landesplanung 312
Landschaftsarbeiten 312 Landschaftsplanung 313 Landwirtschaft 313 Leasing 313 Leasingnehmer 317 Leasingobjekt 317 Leasingrate 317 Leasingvertrag 317
Leasing-Vertragsformen 317 Lebensphasenhaus 317 Leerstandskosten 318 Leibgeding 318
Leistungen des Architekten 320 Leistungsbeschreibung 320 Leistungsbild 321
Leistungsphasen 321 Leistungsstörungen 322 Leistungsverzeichnis 322 Liebhaberei 323
Lieferungs- und Leistungsaval 324 Liegenschaftskataster 324
Liegenschaftszins 324 Limited Recourse 324 Liquidationswert 324 Liquidität 325
Logistikimmobilien 325 Lohngleitklausel 325 Löschung 326
Machbarkeitsstudie 327 Makler 329
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 329
Maklergebühren 333 Maklervertrag 333
Managementimmobilien 336 Mangel 338
Mängelanzeige/Mängelrüge 339 Margen 339
Margenlinien 339 Marketing 339
Markt (Immobilien) 341 Materialgleitklausel 341 Mediation 341
Mehrfamilienhaus 343 Mengenänderungen 343 Mengenberechnungen 344 Merkantiler Minderwert 344 Mezzanine-Finanzierungen 345 Mietausfall 345
XII Inhalt
Mietausfallwagnis 345 Mieteinnahmen 345 Mieter 345
Mietfläche 346 Mietgarantie 346 Mietoption 346 Mietpreisbindung 347 Mietspiegel 347 Mietverträge 347
Minderleistungen beim Pauschalvertrag 348 Minderung des Kaufpreises 348
Minderung des Werklohnes 348 Mischgebiet 349
Miteigentümervereinbarungen 349 Mittelstandsförderung 350 Mittelverwendung 350 Mittelwert 351
Mitwirken bei der Vergabe 351 Modernisierungsarbeiten 353 Modulhaus 353
Multiplexkinos 353 Musterbauordnung 354 Musterprozess 354 Nachbarbeteiligung 355 Nachbarrechtsstreit 355 Nachbarschutz 356 Nachbesserung 358 Nachfolgeregelung 359 Nachfrageanalyse 359 Nachtragsauftrag 359 Nachunternehmer 359 Nachverpfändung 360
Nachweis der Vertragsgelegenheit 361 Nachweismakler 361
Nebenabreden 361 Nebenanlagen 361 Nebenbestimmungen 361 Nebenkosten 362 Nebenleistungen 362 Negativattest 363
Nettogrundfläche (NGF) 363 Neubau 363
Nichterfüllung 363 Nichtigkeit 364 Nießbrauch 364 Nominalbetrag 367 Non-recourse 367
Normale Herstellungskosten 367 Normenkontrolle 368
Notaranderkonto 368 Notarbestätigung 370 Notarhaftung 370 Notarkosten 372 Notweg 376 Nutzfläche 376 Nutzung 377
Nutzung, Art und Maß der baulichen 377 Nutzungsausfall 377
Nutzungsorientierung 377 Nutzungsüberlassung 377 Objektarten 378
Objektbetreuung und Dokumentation 378 Objektgesellschaft 380
Objektkredit 380 Objektmanagement 380 Objektüberwachung 380 Offene Immobilienfonds 385 Offenlegung nach § 18 KWG 385 Öffentliche Ausschreibung 385 Öffentliche Belange 385 Öffentlicher Glaube 387 Ohnehinkosten 387 Open-market-value 387 Option 387
Ordnungswidrigkeiten 389 Organschaftserklärung 389 OTC-Derivate 389 Outsourcing 389 Pächter 391
Participating-Mortgage (PM) 391 Patronatserklärung 392
Pauschalvertrag 392 Personalkredit 393 Personalsicherheiten 393 Perspektivenwerkstatt 393 Pfandrechte 396
Pfändung 396 Pfennigklausel 396 Planerhaltung 396 Planfeststellungsrecht 397 Planungshoheit, kommunale 400 Planungskosten 400
Planungssicherheit 400 Plattenbauten 400
Platzierungsrisiko/Garantie 401 Portfolio 401
Portfolioanalyse 401 Präklusion 404 Produktionsstätten 405 Profits Method 405 Prognoserechnung 405 Projektentwickler 406 Projektentwicklung 406 Projektkredit 409 Projektmanagement 409 Projektmittler 411 Projektpartner 412
Projekt-Programmstellung 412 Projektsteuerung 412
Property Company 415 Prospekthaftung 415 Provision des Maklers 416
Inhalt XIII Prüfungspflicht des Auftragnehmers 416
Prüfvermerk des Architekten 417 Public private partnership 417 Publikationsmittel 418 Qualitätssicherung 419 Rangänderung 420 Rangbescheinigung 420 Rangbestätigung 420 Ratendarlehen 420 Raumordnung 421
Raumordnungsverfahren 422 Realkredit 422
Reallast 422
Realrechtsanmeldung 425 Rechnung 425
Rechtshängigkeitsvermerk 425 Rechtsnachfolge (in ordnungsrechtliche
Pflichten) 426 Rechtssatz 426 Referenzzinssatz 426 Refinanzierung 427 Regiearbeiten 427 Regiekosten 427 Regionalplanung 427 Regressionsrechnung 427 Reihenhaus 430
Reinertrag 430 Reines Wohngebiet 430 REIT 431
Rekultivierung 431 Rendite 432
Renditeimmobilien 432 Rentenschuld 433 Residualwert 433 Restnutzungsdauer 433 Revitalisierungskosten 433 Rohbauabnahmeschein 433 Rohbauland 434
Roll-over-Kredit 434 Rückgewährsansprüche 434 Rücksichtnahmegebot 434 Sachverständiger 436
Sachwalterfunktion des Architekten 436 Sachwert 437
Säle and Lease back 437 Sanierung (Boden) 437 Satzung 437
Schadensersatz 437 Schallschutz 438 Schenkungsteuer 439 Schenkungsvertrag 439 Schiedsgericht 441 Schiedsgutachten 442 Schlechtwettertage 442 Schlüsselfertiges Bauen 442 Schönheitsreparatur 443
Schornsteinfeger 443 Schriftform 443 Schuldzinsen 443 *
Selbständiges Beweisverfahren 443 Selbstschuldnerische Bürgschaft 444 Seniorenresidenz 444
Shopping-Center 444 Sicherheiten 445 Sicherheitseinbehalt 445
Sicherheitsleistung des Auftragnehmers 445 Sicherheitsleistung des Bestellers 445 Sicherungsrechte 446
Sicherungsübereignung 447 Sicherungsvertrag 448
Sicherungszweckvereinbarung 449 Sofortvollzug 449
Sonder-AfA 449 Sondereigentum 451 Sondergebiet 451 Sozialbindung 452 Sozialer Wohnungsbau 453 Sozialgerechte Bodennutzung 453 Sozialimmobilien 456
Spekulation 457 Spielhalle 457 Splittersiedlung 458 Städtebauentwicklung 458
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen 458 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen 460 Städtebaulicher Vertrag 462
Städtebauliches Sanierungsgebiet 463 Städtebauwerkstatt 463
Stand der Technik 466 Standardisierte Kredite 466 Standortfaktoren 466 Stellplätze 467 Steuerbefreiungen 468 Steuerliche Verluste 468
Steuerorientierte Immobilienanlagen 471 Stillegungsverfügung 474
Stillhalteerklärung des Grundstücks- eigentümers 474
Störerausgleichsanspruch 475 Straßenbescheinigung 476 Stundenlohnvertrag 476 Stundung 476
Stützmauer 476
Subventionen im Wohnungsbau 477 SWOT-Analyse 477
Tankstelle 478 Tauschvertrag 478
Technische Baubestimmungen 478 Teilabnahme 479
Teilauszahlung 479 Teilbaugenehmigung 479 Teileigentum 479
XIV Inhalt
Teilungserklärung 479 Teilungsgenehmigung 479 Teilvollstreckbarkeit 480 Tilgung 480
Tilgungssurrogate 481 Träger öffentlicher Belange 481 Treppen 481
Treuepflichten 481 Treuhänder 481 Typengenehmigung 482 Überbau 483
Überraschende Klauseln in AGB 483 Überschuldung 483
UEC 484 Umfeld 484 Umlagen 485 Umsatzkennziffer 485 Umsatzmiete 485 Umsatzsteuer 485
Umweltinformationsgesetz 486 Umweltverträglichkeitsprüfung 487 Umzugskosten 488
Unabwendbare Umstände 489 Unbedenklichkeitsbescheinigung 489 Unfallgefahr 489
Unfallverhütung 489 Unklarheitenklausel
in AGB 490
Unterbrechung der Ausführung 490 Unterhaltungsarbeiten 491
Unterlassungspflichten 491 Unternehmerpfandrecht 491 Unverhältnismäßiger Aufwand 491 Unzulässige Rechtsausübung 492 Up-frontfee 492
Urheberrecht des Architekten 492 Ursächlichkeit 493
US-Immobilien 493 Venture Capital 495 Veränderungsnachweis 495 Veränderungssperre 495 Verantwortlichkeit 496 Veräußerung 497 Verdachtsflächen 501
Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) 502
Vereinfachtes Genehmigungsverfahren 503 Vereinigungsbaulast 503
Verfallklausel 503 Verflechtung 503 Vergaberecht 503 Vergleichswert 505 Vergnügungsstätte 506 Vergütung 506 Verjährung 507 Verkaufsliste 508
Verkaufsprospekt 508 Verkehrsfläche (VF) 511
Verkehrslärmschutzverordnung 511 Verkehrssicherungspflicht 512 Verkehrssitte 513
Verkehrswegeplanung 513 Verkehrswert 514
Verlängerter Eigentumsvorbehalt 515 Verluste 515
Vermietung und Verpachtung 516 Vermietung, Vermarktung 516 Vermittlung 517
Vermögensauf Stellung 517 Verpfändung 518
Verpfändungsanzeigen 518 Verrichtungsgehilfe 518 Versicherung 518 Versorgungsleitungen 519
Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte 519 Vertragsabschluss 519
Vertragserfüllungsbürgschaft 519 Vertragsparteien 520
Vertragsstrafe 520 Vertragstypen 521
Vertragsverletzung, positive 521 Vertragswidrige Stoffe oder Bauteile 521 Vertrauensinteresse 521
Vertretung 522 Vertretungsmacht 523 Vertriebskonzept 523 Vertriebskosten 524 Vervielfältiger 524 Verwalter 526 Verwaltungsakt 526 Verwaltungskosten 527 Verwirkung 527
Verwirkung (Nachbarrecht) 527 Verzinsung 527
Verzug 528 Vollarchitektur 529 Vollauszahlung 529 Vollgeschoss 529 Vollmacht 529
Vollstreckbare Ausfertigung 529 Vollstreckbare Grundschuld 530 Vorbereitung der Vergabe 532 Vorderland 534
Vorfälligkeitsentschädigung 534 Vorhaben- und Erschließungsplan 534 Vorhabenbezogener Bebauungsplan 534 Vorhaltekosten 537
Vorhand 537 Vorkaufsrecht 537 Vorkenntnis 541 Vorkosten 541 Vorlasten 541
Inhalt XV Vorleistungspflicht 541
Vormerkung 542 Vorplanung 545 Vorratsgrundstücke 548 Vorschuss 549
Vorsorgeaspekte 549 Vorsteuerabzug 549 Vorteilsausgleich 550 Vorverfahren 550 Vorverkauf 550 Vorvertrag 550
Wachstumsprognosen 551 Währungsrisiko 551 Wandelung 551 Warenautomaten 551 Warenhäuser 552 Wärmeschutz 552 Wechselkursrisiko 552
Wegfall der Geschäftsgrundlage 552 Weiche Kosten 552
Werbeanlagen 553 Werbegemeinschaft 553 Werbungskosten 553 Werklieferungsvertrag 554 Werkvertrag 555
Wertausgleich 555 Wertbeständigkeit 556 Wertermittlungsverfahren 556 Wertsicherung 556
Wertsicherungsklausel 557 Wertsteigerung 557 Widerspruch 558
Widerspruchsverfahren 558 Wiederkaufsrecht 559
Winterschäden, Maßnahmen gegen 559 Wirtschaftliche Nutzungsdauer 559 Wohn- und Geschäftshaus 560 Wohnfläche 560
Wohngebiet 560 Wohnimmobilien 561 Wohnungsbau 562
Wohnungsbauförderung 563
Wohnungsbaugesellschaften 563 Wohnungseigentum 568 Wohnungsmakler 374 Wohnungsrecht 574 Zahlung 576
Zahlungseinstellung 577 Zahlungsunfähigkeit 577 Zebra-Gesellschaft 577 Zeitmakler 577
Zeitpunkt der Anschaffung oder Herstellung 577
Zeitpunkt der Schlussrechnung 578 Zeitwert 578
Zession 578
Zielabweichungsverfahren 578 Zielgruppe 578
Zins- und Tilgungsplan 579 Zinsanhang 579
Zinsen 579
Zinsmanagement 580 Zubehörhaftung 583 Zufahrt 583
Zugesicherte Eigenschaften 583 Zulagen und Zuschüsse 583 Zulagepositionen 584 Zusatzauftrag 584
Zusätzliche Leistungen 584
Zusätzliche Leistungen des Architekten 584 Zusätzliche Vergütung 584
Zustandsverantwortlicher 584 Zwangsversteigerung 586
Zwangsversteigerungsvermerk 586 Zwangsverwaltung 586
Zwangsverwaltungsvermerk 587 Zwangsvollstreckung in Grundstücke 587 Zwangsvollstreckungsunterwerfung 591 Zweckerklärungen bei Grundpfandrechten
592
Zweitmarkt 592
Zwischenfinanzierung 592 Zwischenvermietung 592
