Pläne: Architekturbüro Blei & Baumgartner
Wien
Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft
“Waldviertel”
3820 Raabs an der Thaya, Wohnbauplatz 1 Tel. 02846/7014 Fax 02846/7014-9 e-mail: wav@waldviertel-wohnen.at
www.waldviertel-wohnen.at
DAS PROJEKT
In Pulkau in der Kirchengasse errichtet die Siedlungsgenossenschaft
„Waldviertel“ insgesamt 15 Seniorenwohnungen. Diese werden in Miete mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben. Die Wohnungen weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 36 m² und 86 m² auf.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil sowie über einen Balkon bzw. eine Terrasse oder eine Loggia.
Im Erdgeschoss sind Tiefgaragenplätze vorhanden.
Bei der Errichtung des Wohnhauses wurde besonderen Wert auf Seniorenfreundlichkeit gelegt. So ist zB ein Aufzug in die Anlage eingebaut.
Die erforderlichen Eigenmittel betragen € 55,- pro m² Wohnnutz- fläche und somit für eine Wohnung mit
35 m² € 1.925,- 50 m² € 2.750,- 70 m² € 3.850,-
Die monatliche Miete wird aufgrund der von Familiengröße und Einkommen abhängigen Förderung errechnet.
TOP 1 51,20 m²
N
Kirchengasse
Kellerabteile
Kellerabteile
Tiefgarage
Heizraum Trockenraum
allgem. Abstellraum Müllraum
ERDGESCHOSS
TOP 2 50,98 m² TOP 3
83,20 m²
TOP 4 71,48 m²
TOP 5 38,95 m²
TOP 6 36,89 m²
TOP 7 56,17m²
Kirchengasse
N
Grundriss 1. Stock
TOP 9 39,39m² TOP 10
53,45 m²
TOP 11 56,25 m²
TOP 12 52,04 m²
TOP 8 40,56 m²
Grundriss 2. Stock N
Kirchengasse
TOP 15 41,86 m²
TOP 14 76,50 m²
N Grundriss Dachgeschoss
TOP 13 35,38 m²
Kirchengasse
GRUNDRISSE
TOP 1 51,20 m²
ZIMMER 14,49 m²
WOHNKÜCHE 24,10 m²
BAD 4,25 m²
WC AR
VORR- RAUM 3,75 m²
TOP 2 50,98 m²
TERRASSE
LOGGIA ZIMMER
12,68 m² BAD 5,20 m²
AR
WC
VORRAUM 6,25 m²
WOHNKÜCHE 23,52 m² GANG
1,44 m²
GRUNDRISSE
TOP 3 83,20 m²
BALKON
ZIMMER 18,12 m²
ZIMMER 15,96 m²
ZIMMER 14,95 m² BAD
5,69 m² WC
VORRAUM 12,80 m²
AR
WOHNKÜCHE 27,96 m²
GRUNDRISSE
TOP 4 71,48 m²
TOP 5 38,95 m²
BALKON
ZIMMER 13,92 m²
WC
VORRAUM 4,76 m²
BAD 4,46 m² WOHNKÜCHE
29,17 m² ZIMMER
15,96 m²
BALKON
WOHNKÜCHE 19,95 m²
AR VORRAUM 3,01 m²
BAD 4,25 m² ZIMMER
10,12 m²
GRUNDRISSE
TOP 6 36,89 m²
TOP 7 56,17 m²
WOHNKÜCHE
17,72 m² AR
BAD 4,16 m² VORRAUM
4,11 m²
ZIMMER 9,45 m² BALKON
BALKON
WOHNKÜCHE 28,47 m²
BAD 4,65 m²
GANG 2,50 m²
ZIMMER 11,73 m²
AR
WC
VORRAUM 5,02 m²
GRUNDRISSE
TOP 8 40,56 m²
TOP 9 39,39 m²
LOGGIA BAD
3,02 m²
VR AR
WOHNKÜCHE 23,06 m²
ZIMMER 10,24 m²
BAD 4,26 m²
ZIMMER 12,00 m²
WOHNKÜCHE 17,53 m² VR
4,12 m² AR
GRUNDRISSE
TOP10 53,45 m²
TOP 11 56,25 m²
WOHNKÜCHE 26,67 m²
VOR- RAUM 3,00 m²
BAD 4,35 m²
AR
WC
ZIMMER 13,54 m²
WOHNKÜCHE 27,47 m²
VOR- RAUM 3,91 m²
WC
AR
BAD 4,66 m² ZIMMER
13,31 m²
GANG 2,93 m² TERRASSE
TERRASSE
GRUNDRISSE
TOP 12 52,04 m²
TOP 13 35,38 m²
TERRASSE
WOHNKÜCHE 22,69 m²
BAD 7,59 m²
AR VOR-
RAUM 7,65 m² WC
ZIMMER 10,64 m²
BAD 3,02 m²
WOHNKÜCHE 16,65 m²
VR 2,70 m² AR
ZIMMER 11,47 m²
GRUNDRISSE
TOP 15 41,86 m²
TOP 14 76,50 m²
TERRASSE
TERRASSE ZIMMER
13,33 m²
BAD 4,37 m²
ZIMMER 13,67 m²
WOHNKÜCHE 32,45 m² GANG
AR WC VORRAUM
4,64 m²
ZIMMER
10,75 m² AR
+ SR
WOHNKÜCHE 21,02 m²
VOR- RAUM 3,43 m²
BAD 4,26 m²
Eigenmittel
Die Anmietung einer Wohnung ist bereits ab einem Eigenmittel Einsatz von
€ 55,- pro m² Wohnnutzfläche möglich. Je nach persönlichen Möglichkeiten kann auch ein höherer Eigenmitteleinsatz erfolgen, um dadurch die monatlichen Rückzahlungsraten zu verringern. Eine Erhöhung der Eigenmittel um jeweils
€ 7.200,- reduziert die monatlichen Zahlungen um rund € 35,-.
Monatliche Rückzahlung
Die monatliche Rückzahlung ist somit einerseits von der Höhe der Eigenmittel und andererseits von der Höhe der Förderung abhängig. Die zuerkannte
Förderung ist von Einkommen und Familiengröße abhängig. Eine grundsätzliche Erklärung des Förderungsmodells sowie die Einkommenstabellen zur
Berechnung der Förderungsstufen finden Sie auf den nächsten Seiten.
Im Anschluss daran haben wir für jede Wohnungsgröße die Höhe der
monatlichen Miete für alle Förderungsstufen angeführt. Berücksichtigt wurde jeweils der Mindesteigenmitteleinsatz von € 55,- pro m² Wohnnutzfläche.
Die Betriebskosten betragen monatlich rund € 1,45 pro m² für eine Wohnung.
FINANZIERUNG
°
Basisförderung* des Landes Niederösterreichfür eine Wohneinheit ab 35 m² jährlich ca. € 455,-*
für eine Wohneinheit ab 50 m² jährlich ca. € 636,25,-*
für eine Wohneinheit ab 70 m² jährlich ca. € 908,75,-*
(* mit 1% verzinster, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss)
°
Superförderung des Landes Niederösterreichfür eine Wohneinheit ab 35 m² jährlich bis zu € 2.275,-
für eine Wohneinheit ab 50 m² jährlich bis zu € 3.181,25 für eine Wohneinheit ab 70 m² jährlich bis zu € 4.543,75
Die Höhe der Superförderung ist abhängig von Einkommen und Familienstand und wird in Form eines nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschusses ausbezahlt. Ein jährliches Ansuchen ist notwendig.
°
Direktdarlehen des Landes NiederösterreichDie „Waldviertel“ errichtet für Sie prinzipiell nur Projekte mit der höchstmöglichen Förderung.
Dieses Darlehen ist mit 1 % verzinst und wird innerhalb einer Laufzeit von 34,5 Jahren gestaffelt getilgt. Die Höhe des Darlehens richtet sich nach dem Anteil der Nutzfläche der einzelnen Wohneinheit an der gesamten Wohnnutzfläche des Projektes.
Förderungswürdigkeit:
* Hauptwohnsitz in der neuen Wohnung
* österreichische Staatsbürgerschaft
* Jahresnettoeinkommen für eine Person € 25.435,49 für ein Ehepaar € 43.603,70 pro Kind € 5.813,83
Förderungshöhe
FÖRDERUNG
SUPERFÖRDERUNGSTABELLE
FINANZIERUNGSBEISPIELE
FINANZIERUNGSBEISPIELE
RESERVIERUNGSWUNSCH
für eine Seniorenwohnung in Pulkau
Name: ...
Geburtsdatum ...
Beruf: ...
Adresse: ...
Telefon: ...
Ehepartner (Lebensgefährte): ...
Geburtsdatum: ...
Beruf: ...
Adresse: ...
Kinder
Name: ... Geburtsdatum: ...
Name: ... Geburtsdatum: ...
Name: ... Geburtsdatum: ...
...
Ort, Datum
...
Unterschrift
Bitte an die „Waldviertel“, Hauptstraße 5, 3820 Raabs/Th. (Fax 02846/7014-9) retournieren !
* Bei mehreren Vormerkung für die gleiche Wohnung erfolgt die Reihung nach Anmeldedatum
O Ich interessiere mich insbesondere für die Wohnung Nr. ……….
sollte diese Wohnung nicht mehr frei sein bin ich auch an Wohnung Nr. ….
oder Wohnung Nr. …. *
interessiert.
Wir sind Ihr Partner Wir sind Ihr Partner
Die Siedlungsgenossenschaft "Waldviertel" mit Sitz in Raabs an der Thaya, kann als einziges Wohnbauunternehmen im Waldviertel Ihre individuellen
Wünsche nicht nur erkennen sondern auch erfüllen.
Eine kleine Genossenschaft mit großen Stärken. Bei uns sind Sie noch Kunde und nicht ein Wohnungsinteressent mit irgend einer Anmeldenummer.
Probieren Sie uns ganz einfach aus.
Damit Sie keine waghalsigen Manöver begehen müssen, kommen Sie gleich zu uns. Wir beraten Sie in allen Fragen
der Finanzierung und der richtigen Wahl Ihres zukünftigen Heimes.
Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft “Waldviertel”
3820 Raabs an der Thaya, Wohnbauplatz 1, Tel. 02846/7014 Fax 02846/7014-9 e-mail: wav@waldviertel-wohnen.at
www.waldviertel-wohnen.at
