Terminsbestimmung 2
Amtsgericht Wilhelmshaven
Beschluss
Terminbestimmung
10 K 2/20 30.03.2021
Im Wege der Zwangsvollstreckung
soll am Dienstag, dem 25.05.2021, 10:00 Uhr, im Amtsgericht Marktstraße 15-17, 26382 Wilhelmshaven, Saal 47, versteigert werden das im Wohnungsgrundbuch von Wilhelmshaven Blatt 43845 eingetragene Wohnungseigentum = 1388/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück:
Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Wilhelmshaven 21 154/13 Gebäude- und Freifläche,
Gökerstr. 22,24 Peterstr. 1
400
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss rechts, Nr. 9 des Aufteilungsplanes, sowie an dem Kellerraum Nr. 11.
(ca. 138m² Wohnfläche mit Balkon)
Der Versteigerungsvermerk ist in das Wohnungsgrundbuch eingetragen worden am 22.01.2020.
Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 109.000,00 Euro.
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungs- vermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt
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und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt.
Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.
Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.amtsgericht-wilhelmshaven.niedersachsen.de
Harms
Rechtspflegerin
Kurzfassung 2
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Oldenburger Straße 4, 26316 Varel Tel. 04451 / 919-290 (Varel)
Landesamt für Geoinformation undLandesvermessung Niedersachsen (LGLN)
Regionaldirektion Aurich
Kurzfassung
des Gutachtens W2-207/2020
ZusammenstellungGemeinde: Stadt Wilhelmshaven
Straße, Hausnummer: Gökerstraße 22, 24, Peterstraße 1 Gemarkung: Wilhelmshaven
Flur: 21
Flurstück: 154/13 Gesamtfläche: 400 m²
Grundbuchbezirk: Wilhelmshaven
Grundbuchblatt: 43845 (Wohnungsgrundbuch)
Miteigentumsanteil: 1.388/10.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 9 (lt. Aufteilungsplan)
Der Gutachterausschuss hat in seiner Sitzung den Verkehrswert (Marktwert) des Wertermittlungsobjektes
zum Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag 17.06.2020 mit
109.000
€ermittelt.
Lage
Das Wertermittlungsobjekt liegt im Stadtteil Innenstadt der Stadt Wilhelmshaven im Kreuzungsbereich
von „Gökerstraße“ und „Peterstraße“, zweier innerörtlichen Durchgangstraßen.
Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wilhelmshaven (Bahnhof) beträgt ca. 0,7 km.
Der nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle Fedderwardergroden auf die A 29) befindet
sich in nördlicher Richtung in ca. 5,8 km Entfernung.
W2-207/2020 - Kurzfassung Seite 2
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Zentrum von Wilhelmshaven. Die Entfernung dorthin beträgt ca. 0,7 km.
Bei der Stadt Wilhelmshaven handelt es sich um ein Oberzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in zumutbarer
Entfernung sowie in den Einkaufszentren der Innenstadt vorhanden. Die Entfernung bis zum Anfang der Fußgängerzone beträgt ca. 500 m.
Das Verwaltungszentrum der Stadt Wilhelmshaven befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung.
Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasien, Berufsschule etc.) sind vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Peterstraße befindet sich eine Tankstelle.
Diese
hat 24 Stunden geöffnet. Gegenüber der Gökerstraße erstreckt sich das Marinearsenal.
Kulturelle Einrichtungen wie Stadttheater, Bibliothek und Kunsthalle sind im Umkreis von weniger
als 400 m erreichbar.
Gebäude
Gemeinschaftsanlage (Gebäude)
Gebäudeart: Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (eine frühere Gewerbeeinheit
im EG wurde zur Wohnung umgewidmet)
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, Dachgeschoss Unterkellerung: voll unterkellert
Dachgeschossausbau: voll ausgebaut
Baujahr(e): Ursprung ca. 1885; vollständige Sanierung um 2014 mit Neuaufteilung des Wohnungseigentums
Baugenehmigungen: liegen lt. Bauakte vor
Baumängel/Bauschäden: im Bereich der Gauben Verkleidung tlw. beschädigt;
Fassadenanstrich
im Bereich des DG-Erkers sowie an nördl. Giebelseite erneuerungsbedürftig; Risse an hofseitiger Fassade;
Bewuchs auf Zwischendächern Wohnung
Wohnungseigentum Nr. 9 Geschoss: Dachgeschoss
Größe: Wohnfläche: 138 m² (nach Bauakten; überprüft) Nutzfläche: 18 m² (nach Bauakten)
Raumaufteilung: siehe auch Grundriss
Wohnzimmer mit Kochecke, 5 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon
Baumängel/Bauschäden: Es wurden keine sichtbaren Baumängel oder -schäden vorgefunden,
die über das normale Maß der Altersabschreibung gehen.
W2-207/2020 - Kurzfassung Seite 3 Grundriss
Quelle: Auszug aus den Bauakten (unmaßstäblich, nach örtlichem Aufmaß überarbeitet) W2-207/2020 - Kurzfassung Seite 4
Fotos
(aufgenommen am 16.03.2020) W2-207/2020 - Kurzfassung Seite 5 W2-207/2020 - Kurzfassung Seite 6
