Scout-ID: 127596297
Ihr Ansprechpartner:
Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Stefan Hensel Herr Stefan Hensel
E-Mail: stefan.hensel@kampa.de Tel: +49 800 8999777
Mobil: +49 1512 8469739
Web: http://www.KFW40Plus.haus
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 332,00 m²
Nutzfläche ca.: 185,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Objektbeschreibung:
Es entsteht 1 Doppelhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40 PLUS, mit Garten und Aussenanlagen.
Haus mit Stellplätzen und 1 Carport
Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.
Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.
KAMPA baut serienmäßig mit Passiv Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer
wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich Baldham / oder gerne im Musterhauspark in Poing.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.kfw40Plus.haus Ausstattung:
Bereits im Budgetplan einkalkuliert:
* Baugrundstück
* Baunebenkosten geschätzt
* Grunderwerbssteuer
* Notar und Grundbuchkosten
* Einzel Carport
* 15.000 € für Außenanlagen
* Maklerprovision ist eingerechnet
* Parkett
* Nobilia Küche komplett mit E Geräten Bosch
* Abriss , hier Baumfällarbeiten
* schlüsselfertiger Wohnkeller mit Thermodämmung KfW 40, im Preis enthalten !
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 PLUS
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum- Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
* Architekt
Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Inklusive ist eine Photovoltaikanlage 7 Kwp inklusive
Stromspeicher 8 KW. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.
Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro . Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro: 0800 8999777 Lage:
Beschreibung
Grundstück zur Bebauung eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses nach §34. Bei diesem
Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück.
Ausstattung
Das Grundstück kann laut Aussage Bauamt Baldham- Vaterstetten mit einem Baukörper 12,00 m x 10,00 m bebaut werden. Der Baukörper darf E+1+D umfassen.
Referenzobjekte in der Nachbarschaft vorhanden.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück in gewaschener Umgebung mit Einfamilienhäusern und
Doppelhäusern.
Lage
Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München
und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Objekt selber befindet sich nur wenige Gehminuten
vom Ortszentrum entfernt.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen,
Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu
erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Baldham sind sehr vielfältig und gehen über einen
Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum
vom Objekt entfernt. Der S - Bahnhof Baldham ist binnen 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der
S-Bahn besteht eine sehr gute Verbindung an die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt
Ebersberg. Das Münchner Zentrum (Marienplatz) ist in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der
Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in
München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).
Sonstiges:
Mit ca. 300.000 € Eigenkapital erreichen wir eine monatliche Rate inkl. Zinsen Tilgung Strom Heizung und Kühlung von ca. 2110
€ !!!
Ca. 42.500 € Fördermittel können beantragt werden.
Ideal auch zur Vermietung / Kapitalanlage
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