Bundesamt für Statistik BFS
Medienmitteilung
Sperrfrist: 12.09.2011, 9:15
9 Bau- und Wohnungswesen Nr. 0350-1109-50
Leerwohnungszählung vom 1. Juni 2011
Leerwohnungsziffer nimmt leicht zu
Neuchâtel, 12.09.2011 (BFS) – Am 1. Juni 2011 standen in der Schweiz rund 38’420 Wohnungen oder 0,94 Prozent des Gesamtwohnungsbestandes leer.
Am Stichtag 1. Juni 2011 wurden in der Schweiz 38'420 oder 0,94 Prozent aller Wohnungen als leer stehend gemeldet. Im Jahr 2010 waren es 36'710 Leerwohnungen oder 0,92 Prozent. Somit standen gegenüber dem Vorjahr rund 1700 Wohnungen mehr leer, was einem Anstieg um beinahe 5 Prozent entspricht.
Unter den Grossregionen verzeichnete einzig die Nordwestschweiz eine Abnahme der leer stehenden Wohnungen und der Leerwohnungsziffer. In den übrigen Grossregionen stiegen die Leerstände resp.
die Leerwohnungsziffern im Vergleich zum Vorjahr an. In sechzehn Kantonen erhöhten sich die Leerstände, in zehn Kantonen nahmen sie ab. Die Leerwohnungsziffer verzeichnete im Kanton Appenzell Ausserrhoden die grösste Zunahme (von 1,22% auf 1,99%), die grösste Abnahme war im Kanton Glarus zu beobachten (von 1,82% auf 1,27%). Die höchste kantonale Leerwohnungsziffer meldete der Kanton Solothurn mit 2,09 Prozent. Über weiterhin am wenigsten leer stehende Wohnungen im Verhältnis zum Wohnungsbestand verfügt der Kanton Genf mit 0,25 Prozent.
Zunahmen bei den leer stehenden Einfamilienhäuser und Neuwohnungen
Am 1. Juni 2011 wurden in der Schweiz 4570 leer stehende Einfamilienhäuser gezählt. Das sind rund
250 Einfamilienhäuser oder knapp 6 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Die Zahl der unbewohnten
Neuwohnungen stieg innert Jahresfrist um 690 Einheiten, d.h. mehr als 16 Prozent an. Insgesamt
standen am Stichtag 4870 Neuwohnungen leer.
Mehr leer stehende Mietwohnungen, weniger zum Kauf angebotene Wohnungen
Am 1. Juni 2011 waren in der Schweiz 30'820 Mietwohnungen unbewohnt. Damit erhöhte sich der Leerwohnungsbestand bei den Mietwohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 1870 Einheiten oder mehr als 6 Prozent. Die Zahl der leer stehenden zum Verkauf ausgeschriebenen Wohnungen ging hingegen zurück. Am Stichtag wurden 7600 unbewohnte zum Verkauf ausgeschriebene Wohnungen gezählt, 170 Einheiten oder 2 Prozent weniger als vor Jahresfrist.
Weiterhin vor allem 3- und 4-Zimmerwohnungen im Angebot
Gegenüber dem Vorjahr war in allen Wohnungsgrössen Zunahmen zu beobachten. Am stärksten dehnte sich das Angebot bei den Wohnungen mit sechs und mehr Zimmern aus (+7%). Die meisten Leerwohnungen haben vier Zimmer (11’880 Einheiten; +4%) und drei Zimmer (11'400 Einheiten;
+5%).
Als leer stehende Wohnungen im Sinne dieser Zählung gelten alle möblierten oder unmöblierten, bewohnbaren Wohnungen, die zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden und am Stichtag (1. Juni) nicht bewohnt sind. Den Wohnungen gleich gestellt sind leer stehende, zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmte Einfamilienhäuser. Mitgezählt werden auch jene leer stehenden Wohnungen, die auf einen späteren Zeitpunkt bereits vermietet oder verkauft sind.
Nicht in der Statistik enthalten sind dagegen Wohnungen, welche ohne Unterbruch per 1. Juni weitervermietet wurden oder auf einen späteren Zeitpunkt hin zum Verkauf oder zur Miete angeboten sind. Die Leerwohnungsziffer macht somit keine abschliessende Aussage darüber, wie viele
Wohnungen insgesamt auf dem Wohnungsmarkt per 1. Juni angeboten wurden.
Ferien- oder Zweitwohnungen zählen als leer stehende Wohnungen, sofern sie das ganze Jahr bewohnbar und zur Dauermiete (mindestens drei Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind.
Der Gesamtwohnungsbestand, welcher für die Berechnung der Leerwohnungsziffer notwendig ist, stammt neu aus der registerbasierten Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS). Die
Leerwohnungsziffern der Leerwohnungszählung vom 1. Juni 2010 wurden rückwirkend mit den Zahlen aus der GWS 2009 errechnet, was zu Differenzen zwischen der vorliegenden und der Medienmitteilung des vergangenen Jahres führt.
BUNDESAMT FÜR STATISTIK
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T 1 Leer ste h end e W o hn un g e n am 1. Ju ni 20 11 , n a ch Gro s sregion e n u n d Kant on e n
Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerwohnungsziffer 3) Wohnungen 1 2 3 4 5 6 und01.06.2011 01.06.2010 EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen01.06.2011 01.06.2010 mehr Schweiz4 079 060 3 031 5 197 11 398 11 881 4 639 2 271 38 417 36 713 4 574 4 868 30 816 7 601 0,94 0,92 Genferseeregion 805 767 556 716 1 130 1 202 598 516 4 718 4 330 897 744 2 986 1 732 0,59 0,55 Vaud 365 189 156 236 435 515 289 271 1 902 1 627 488 179 1 123 779 0,52 0,45 Valais 221 842 317 389 596 606 241 111 2 260 2 207 290 363 1 406 854 1,02 1,02 Genève 218 736 83 91 99 81 68 134 556 496 119 202 457 99 0,25 0,23 Espace Mittelland 901 557 892 1 600 4 068 3 724 1 213 414 11 911 11 449 1 138 1 082 10 292 1 619 1,32 1,29 Bern 522 990 482 904 2 287 2 117 599 194 6 583 6 102 488 647 5 736 847 1,26 1,18 Fribourg 129 443 73 98 294 363 116 50 994 1 138 122 131 848 146 0,77 0,90 Solothurn 124 438 161 340 911 776 313 102 2 603 2 399 349 225 2 200 403 2,09 1,95 Neuchâtel 89 063 134 180 381 264 72 30 1 061 1 117 20 19 1 035 26 1,19 1,26 Jura 35 623 42 78 195 204 113 38 670 693 159 60 473 197 1,88 1,97 Nordwestschweiz 521 989 293 630 1 695 1 801 744 266 5 429 5 563 680 747 4 405 1 024 1,04 1,08 Basel-Stadt 108 823 94 115 171 92 36 14 522 783 14 29 506 16 0,48 0,73 Basel-Landschaft 131 397 15 47 196 241 57 16 572 595 39 56 527 45 0,44 0,46 Aargau 281 769 184 468 1 328 1 468 651 236 4 335 4 185 627 662 3 372 963 1,54 1,51 Zürich 679 610 269 514 1 278 1 445 583 299 4 388 4 174 509 909 3 588 800 0,65 0,63 Ostschweiz 597 702 663 1 042 2 043 2 433 1 047 528 7 756 7 319 938 795 6 068 1 688 1,30 1,24 Glarus 21 200 32 50 83 61 34 10 270 382 33 83 210 60 1,27 1,82 Schaffhausen 38 292 12 40 102 131 78 36 399 411 87 45 307 92 1,04 1,09 Appenzell A.Rh. 26 787 31 76 128 183 66 50 534 325 79 19 407 127 1,99 1,22 Appenzell I.Rh. 6 947 1 3 15 12 16 3 50 73 16 9 39 11 0,72 1,08 St. Gallen 232 488 250 458 905 1 100 444 241 3 398 3 381 327 283 2 727 671 1,46 1,47 Graubünden 156 144 256 216 359 372 159 66 1 428 1 189 195 144 975 453 0,91 0,77 Thurgau 115 844 81 199 451 574 250 122 1 677 1 558 201 212 1 403 274 1,45 1,37 Zentralschweiz 354 588 220 383 658 771 346 157 2 535 2 420 237 311 2 029 506 0,71 0,70 Luzern 175 622 122 202 384 425 194 75 1 402 1 188 88 177 1 171 231 0,80 0,69 Uri 17 683 4 33 33 35 17 17 139 131 23 23 110 29 0,79 0,74 Schwyz 69 470 50 69 124 147 59 38 487 631 85 53 408 79 0,70 0,92 Obwalden 19 440 18 35 37 46 24 5 165 146 14 23 102 63 0,85 0,77 Nidwalden 19 972 20 24 48 66 31 10 199 179 11 33 135 64 1,00 0,91 Zug 52 401 6 20 32 52 21 12 143 145 16 2 103 40 0,27 0,29 Tessin 217 847 138 312 526 505 108 91 1 680 1 458 175 280 1 448 232 0,77 0,68 1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig) 3) Seit dem Jahr 2010 wird die Leerwohnungsziffer aufgrund des Wohnungsbestandes der Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) berechnet.Wohnungsbestand der Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) am 31.12.2010
T 2 Le er ste h en de Woh nung en am 1. Jun i 20 11 , na ch Gr o ssr eg ione n u nd K a nt one n (a bso lute V e rä nde rung zum V o rj ahr )
Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerwohnungsziffer Wohnungen 1 2 3 4 5 6 und mehr EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen Schweiz 187 177 570 503 112 155 1 704 251 685 1 869 - 165 0,03 Genferseeregion 2 - 12 71 138 69 120 388 137 216 293 95 0,04 Waadt 10 10 54 94 45 62 275 23 2 136 139 0,07 Wallis 14 - 17 14 22 0 20 53 79 19 122 - 69 -0,00 Genf- 22 - 5 3 22 24 38 60 35 195 35 25 0,02 Espace Mittelland 12 - 41 213 236 93 - 51 462 - 22 154 540 - 78 0,03 Bern 25 - 18 192 244 67 - 29 481 - 40 69 501 - 20 0,08 Freiburg 10 - 28 - 30 - 63 - 23 - 10 - 144 - 14 - 46 - 93 - 51 -0,13 Solothurn- 6 36 84 41 49 0 204 23 83 205 - 1 0,14 Neuenburg- 5 - 24 - 35 21 - 11 - 2 - 56 - 3 14 - 65 9 -0,07 Jura- 12 - 7 2 - 7 11 - 10 - 23 12 34 - 8 - 15 -0,09 Nordwestschweiz- 37 30 - 14 5 - 61 - 57 - 134 3 24 - 179 45 -0,04 Basel-Stadt- 30 - 43 - 146 - 56 5 9 - 261 0 - 49 - 254 - 7 -0,25 Basel-Landschaft 6 - 1 - 2 17 - 14 - 29 - 23 - 33 15 75 - 98 -0,02 Aargau- 13 74 134 44 - 52 - 37 150 36 58 0 150 0,03 Zürich 43 - 15 69 15 21 81 214 48 289 218 - 4 0,02 Ostschweiz 130 74 183 74 - 47 23 437 2 - 45 666 - 229 0,06 Glarus 16 - 2 - 31 - 55 - 30 - 10 - 112 - 43 29 - 43 - 69 -0,55 Schaffhausen- 16 - 1 - 9 - 18 29 3 - 12 12 - 2 - 11 - 1 -0,04 Appenzell A.Rh. 13 34 58 94 14 - 4 209 8 2 191 18 0,77 Appenzell I.Rh. 0 - 7 - 8 - 2 - 5 - 1 - 23 - 7 0 - 12 - 11 -0,37 St. Gallen- 12 - 8 84 - 25 - 61 39 17 31 - 109 - 11 28 -0,01 Graubünden 119 9 42 25 32 12 239 44 - 25 343 - 104 0,14 Thurgau 10 49 47 55 - 26 - 16 119 - 43 60 209 - 90 0,08 Zentralschweiz 34 68 - 17 - 14 27 17 115 44 - 29 168 - 53 0,02 Luzern 20 38 39 50 38 29 214 9 0 173 41 0,11 Uri- 1 18 - 7 - 10 1 7 8 - 2 21 6 2 0,04 Schwyz 2 - 11 - 51 - 63 - 8 - 13 - 144 36 - 63 - 64 - 80 -0,22 Obwalden 5 10 3 - 3 5 - 1 19 1 13 43 - 24 0,08 Nidwalden 8 5 9 5 - 8 1 20 - 2 7 13 7 0,09 Zug 0 8 - 10 7 - 1 - 6 - 2 2 - 7 - 3 1 -0,01 Tessin 3 73 65 49 10 22 222 39 76 163 59 0,09 1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig)2011 - 2010 2011 - 2010
T 3 Le er ste h en de Woh nung en am 1. Jun i 20 11 , na ch Gr o ssr eg ione n u nd K a nt one n (pr o ze ntua le V e rä n d er ung zum V o rj a h r)
Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerwohnungsziffer Wohnungen 1 2 3 4 5 6 und mehr EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen Schweiz6,583,535,264,422,477,334,645,8116,386,46-2,12 Genferseeregion0,36-1,65 6,7012,9713,0430,308,9618,0340,9110,885,80 Waadt6,854,4214,1722,3318,4429,6716,904,951,1313,7821,72 Wallis4,62-4,19 2,413,770,0021,982,4037,445,529,50-7,48 Genf-20,95 -5,213,1337,2954,5539,5812,1041,672 785,718,2933,78 Espace Mittelland1,36-2,50 5,536,778,30-10,97 4,04-1,90 16,595,54-4,60 Bern5,47-1,95 9,1613,0312,59-13,00 7,88-7,58 11,949,57-2,31 Freiburg15,87-22,22-9,26 -14,79 -16,55 -16,67 -12,65-10,29 -25,99-9,88-25,89 Solothurn-3,59 11,8410,165,5818,560,008,507,0658,4510,28-0,25 Neuenburg-3,60 -11,76 -8,41 8,64-13,25 -6,25 -5,01-13,04 280,00-5,9152,94 Jura-22,22 -8,241,04-3,32 10,78-20,83 -3,328,16130,77-1,66-7,08 Nordwestschweiz-11,21 5,00-0,82 0,28-7,58 -17,65 -2,410,443,32-3,904,60 Basel-Stadt-24,19 -27,22-46,06 -37,84 16,13180,00-33,330,00-62,82 -33,42-30,43 Basel-Landschaft66,67-2,08 -1,01 7,59-19,72-64,44 -3,87-45,83 36,5916,59-68,53 Aargau-6,60 18,7811,223,09-7,40 -13,55 3,586,099,600,0018,45 Zürich19,03-2,84 5,711,053,7437,165,1310,4146,616,47-0,50 Ostschweiz24,397,649,843,14-4,30 4,555,970,21-5,36 12,33-11,95 Glarus100,00-3,85-27,19 -47,41 -46,88 -50,00 -29,32-56,58 53,70-17,00-53,49 Schaffhausen-57,14 -2,44 -8,11 -12,08 59,189,09-2,9216,00-4,26-3,46-1,08 Appenzell A.Rh.72,2280,9582,86105,6226,92-7,41 64,3111,2711,7688,4316,51 Appenzell I.Rh.0,00-70,00-34,78 -14,29 -23,81 -25,00 -31,51-30,43 0,00-23,53-50,00 St. Gallen-4,58 -1,72 10,23-2,22 -12,08 19,310,5010,47-27,81 -0,404,35 Graubünden86,864,3513,257,2025,2022,2220,1029,14-14,79 54,27-18,67 Thurgau14,0832,6711,6310,60-9,42 -11,59 7,64-17,62 39,4717,50-24,73 Zentralschweiz18,2821,59-2,52 -1,78 8,4612,144,7522,80-8,53 9,03-9,48 Luzern19,6123,1711,3013,3324,3663,0418,0111,390,0017,3321,58 Uri-20,00 120,00-17,50 -22,22 6,2570,006,11-8,00 1 050,005,777,41 Schwyz4,17-13,75-29,14 -30,00 -11,94 -25,49 -22,8273,47-54,31 -13,56-50,31 Obwalden38,4640,008,82-6,12 26,32-16,67 13,017,69130,0072,88-27,59 Nidwalden66,6726,3223,088,20-20,51 11,1111,17-15,38 26,9210,6612,28 Zug0,0066,67-23,81 15,56-4,55 -33,33 -1,3814,29-77,78 -2,832,56 Tessin2,2230,5414,1010,7510,2031,8815,2328,6837,2512,6834,10 1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig)2011 - 2010
