Bundesamt für Statistik BFS
Espace de l'Europe 10
Medienmitteilung
Sperrfrist: 06.09.2012 9:15
9 Bau- und Wohnungswesen Nr. 0350-1209-60
Leerwohnungszählung vom 1. Juni 2012
Leerwohnungsziffer stagniert auf tiefem Niveau
Neuchâtel, 06.09.2012 (BFS) – Gemäss Bundesamt für Statistik (BFS) standen in der Schweiz am Stichtag 1. Juni 2012 38’920 oder 0,94 Prozent aller Wohnungen leer. Im Jahr 2011 zählte man 38‘420 Leerwohnungen, dies entsprach ebenfalls 0,94 Prozent. Somit stehen im Vergleich zum Vorjahr rund 500 Wohnungen mehr leer, was einem Anstieg um mehr als einem Prozent gleichkommt.
Unter den Grossregionen verzeichneten Zürich und der Espace Mittelland eine Abnahme der leer stehenden Wohnungen und der Leerwohnungsziffer. In den übrigen Grossregionen stiegen die Leerstände und mit ihnen die Leerwohnungsziffern im Vergleich zum Vorjahr an.
In siebzehn Kantonen erhöhten sich die Leerstände. Die Leerwohnungsziffer stieg in fünfzehn Kantonen an, am stärksten im Kanton Nidwalden (von 1,00 auf 1,57%). Den grössten Rückgang meldete der Kanton Appenzell Ausserrhoden von 1,99 auf 1,67 Prozent. Die höchste kantonale Leerwohnungsziffer war mit 1,98 Prozent im Kanton Solothurn zu beobachten, die tiefste im Kanton Genf mit 0,33 Prozent.
Zunahmen bei den leer stehenden Einfamilienhäusern und Neuwohnungen
Am Stichtag 1. Juni 2012 wurden in der Schweiz 4740 leer stehende Einfamilienhäuser gezählt. Das sind 170 Einfamilienhäuser oder knapp 4 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Die Zahl der unbewohnten Neuwohnungen stieg innert Jahresfrist um 90 Einheiten oder knapp 2 Prozent an. Insgesamt standen am Stichtag 4960 Neuwohnungen leer.
Mehr leer stehenden Mietwohnungen und zum Kauf angebotene Wohnungen
Am Stichtag 1. Juni 2012 waren in der Schweiz 30‘920 Mietwohnungen unbewohnt. Damit erhöhte
sich der Leerwohnungsbestand bei den Mietwohnungen im Vergleich zum Vorjahr leicht um 100
Einheiten. Die Zahl der leer stehenden und zum Kauf angebotenen Wohnungen stieg innert
Jahresfrist um 410 Einheiten oder 5 Prozent auf insgesamt 8010 Einheiten.
Vermehrt Wohnungen mit sechs und mehr Zimmern unbewohnt
Gegenüber dem Vorjahr standen mehr Zwei-, Drei- sowie Vierzimmerwohnungen und vor allem Wohnungen mit sechs und mehr Zimmern leer (+15,9%). Die meisten Leerwohnungen haben vier (11‘950 Einheiten) und drei Zimmer (11‘510 Einheiten).
BUNDESAMT FÜR STATISTIK
Pressestelle
Als leer stehende Wohnungen im Sinne dieser Zählung gelten alle möblierten oder unmöblierten, bewohnbaren Wohnungen, die zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden und am Stichtag (1. Juni) nicht bewohnt sind. Den Wohnungen gleich gestellt sind leer stehende, zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmte Einfamilienhäuser. Mitgezählt werden auch jene leer stehenden Wohnungen, die auf einen späteren Zeitpunkt bereits vermietet oder verkauft sind.
Nicht in der Statistik enthalten sind dagegen Wohnungen, welche ohne Unterbruch per 1. Juni weitervermietet wurden oder auf einen späteren Zeitpunkt hin zum Verkauf oder zur Miete angeboten sind. Die Leerwohnungsziffer macht somit keine abschliessende Aussage darüber, wie viele
Wohnungen insgesamt auf dem Wohnungsmarkt per 1. Juni angeboten wurden.
Ferien- oder Zweitwohnungen zählen als leer stehende Wohnungen, sofern sie das ganze Jahr bewohnbar und zur Dauermiete (mindestens drei Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind.
Der Gesamtwohnungsbestand, welcher für die Berechnung der Leerwohnungsziffer notwendig ist, stammt aus der registerbasierten Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) des Jahres 2011.
Auskunft:
Marc Zimmermann, BFS, Sektion Gebäude und Wohnungen, Tel.: +41 32 71 36493, E-Mail
Pressestelle BFS, Tel.: +41 32 71 36013, Fax: +41 32 71 36281, E-Mail:
Publikationsbestellungen, Tel.: +41 32 71 36060, Fax: +41 32 71 36061 E-Mail:
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Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerw ohnungsziffer 3) Wohnungen
1 2 3 4 5 6 und 01.06.2012 01.06.2011 EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen 01.06.2012 01.06.2011
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Schw eiz 4 131 342 3 005 5 315 11 513 11 951 4 507 2 631 38 922 38 417 4 744 4 960 30 916 8 006 0,94 0,94
Genferseeregion 815 906 534 838 1 367 1 369 648 615 5 371 4 718 957 697 3 380 1 991 0,66 0,59
Waadt 369 722 138 270 482 559 319 312 2 080 1 902 482 253 1 207 873 0,56 0,52
Wallis 226 495 311 461 745 697 235 115 2 564 2 260 316 431 1 625 939 1,13 1,02
Genf 219 689 85 107 140 113 94 188 727 556 159 13 548 179 0,33 0,25
Espace Mittelland 912 476 811 1 606 3 806 3 556 1 218 533 11 530 11 911 1 159 1 132 9 786 1 744 1,26 1,32
Bern 528 955 463 820 2 140 1 970 628 243 6 264 6 583 546 666 5 307 957 1,18 1,26
Freiburg 132 170 70 175 289 335 107 48 1 024 994 117 199 869 155 0,77 0,77
Solothurn 125 624 116 330 851 757 308 129 2 491 2 603 314 206 2 068 423 1,98 2,09
Neuenburg 89 791 115 187 345 284 91 38 1 060 1 061 29 21 1 032 28 1,18 1,19
Jura 35 936 47 94 181 210 84 75 691 670 153 40 510 181 1,92 1,88
Nordw estschw eiz 529 154 378 666 1 782 1 793 768 333 5 720 5 429 746 947 4 711 1 009 1,08 1,04
Basel-Stadt 109 629 119 102 159 86 23 11 500 522 3 10 486 14 0,46 0,48
Basel-Landschaft 132 610 16 67 234 189 64 19 589 572 33 82 510 79 0,44 0,44
Aargau 286 915 243 497 1 389 1 518 681 303 4 631 4 335 710 855 3 715 916 1,61 1,54
Zürich 687 318 236 470 1 142 1 290 466 255 3 859 4 388 404 745 3 213 646 0,56 0,65
Ostschw eiz 606 000 628 1 000 2 121 2 574 950 617 7 890 7 756 1 032 762 6 059 1 831 1,30 1,30
Glarus 21 375 38 59 85 70 31 11 294 270 36 75 227 67 1,38 1,27
Schaffhausen 38 854 16 54 87 147 59 52 415 399 87 85 309 106 1,07 1,04
Appenzell A.Rh. 27 115 25 68 116 141 54 48 452 534 75 13 333 119 1,67 1,99
Appenzell I.Rh. 7 172 2 9 17 17 13 4 62 50 13 15 50 12 0,86 0,72
St. Gallen 235 801 283 402 957 1 143 390 267 3 442 3 398 361 272 2 864 578 1,46 1,46
Graubünden 157 646 172 239 409 445 160 113 1 538 1 428 245 160 935 603 0,98 0,91
Thurgau 118 037 92 169 450 611 243 122 1 687 1 677 215 142 1 341 346 1,43 1,45
Zentralschw eiz 359 555 249 386 700 846 357 186 2 724 2 535 197 390 2 222 502 0,76 0,71
Luzern 178 338 149 216 332 363 165 101 1 326 1 402 95 142 1 133 193 0,74 0,80
Uri 17 822 9 18 39 45 13 12 136 139 14 12 113 23 0,76 0,79
Schw yz 70 545 56 69 130 190 75 36 556 487 53 90 476 80 0,79 0,70
Obw alden 19 648 11 16 42 44 19 3 135 165 8 32 88 47 0,69 0,85
Nidw alden 20 221 16 38 84 123 44 13 318 199 13 82 238 80 1,57 1,00
Zug 52 981 8 29 73 81 41 21 253 143 14 32 174 79 0,48 0,27
Tessin 220 933 169 349 595 523 100 92 1 828 1 680 249 287 1 545 283 0,83 0,77
1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig)
3) Seit dem Jahr 2010 wird die Leerwohnungsziffer aufgrund des Wohnungsbestandes der Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) berechnet.
Wohnungsbestand der Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS)
am 31.12.2011
T1 Leer stehende Wohnungen am 1. Juni 2012, nach Grossregionen und Kantonen
Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerw ohnungsziffer Wohnungen
1 2 3 4 5 6 und
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EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen
Schw eiz - 26 118 115 70 - 132 360 505 170 92 100 405 0,00
Genferseeregion - 22 122 237 167 50 99 653 60 - 47 394 259 0,07
Waadt - 18 34 47 44 30 41 178 - 6 74 84 94 0,04
Wallis - 6 72 149 91 - 6 4 304 26 68 219 85 0,11
Genf 2 16 41 32 26 54 171 40 - 189 91 80 0,08
Espace Mittelland - 81 6 - 262 - 168 5 119 - 381 21 50 - 506 125 -0,06
Bern - 19 - 84 - 147 - 147 29 49 - 319 58 19 - 429 110 -0,07
Freiburg - 3 77 - 5 - 28 - 9 - 2 30 - 5 68 21 9 0,01
Solothurn - 45 - 10 - 60 - 19 - 5 27 - 112 - 35 - 19 - 132 20 -0,11
Neuenburg - 19 7 - 36 20 19 8 - 1 9 2 - 3 2 -0,01
Jura 5 16 - 14 6 - 29 37 21 - 6 - 20 37 - 16 0,04
Nordw estschw eiz 85 36 87 - 8 24 67 291 66 200 306 - 15 0,04
Basel-Stadt 25 - 13 - 12 - 6 - 13 - 3 - 22 - 11 - 19 - 20 - 2 -0,02
Basel-Landschaft 1 20 38 - 52 7 3 17 - 6 26 - 17 34 0,01
Aargau 59 29 61 50 30 67 296 83 193 343 - 47 0,08
Zürich - 33 - 44 - 136 - 155 - 117 - 44 - 529 - 105 - 164 - 375 - 154 -0,08
Ostschw eiz - 35 - 42 78 141 - 97 89 134 94 - 33 - 9 143 0,00
Glarus 6 9 2 9 - 3 1 24 3 - 8 17 7 0,10
Schaffhausen 4 14 - 15 16 - 19 16 16 0 40 2 14 0,03
Appenzell A.Rh. - 6 - 8 - 12 - 42 - 12 - 2 - 82 - 4 - 6 - 74 - 8 -0,33
Appenzell I.Rh. 1 6 2 5 - 3 1 12 - 3 6 11 1 0,14
St. Gallen 33 - 56 52 43 - 54 26 44 34 - 11 137 - 93 -0,00
Graubünden - 84 23 50 73 1 47 110 50 16 - 40 150 0,06
Thurgau 11 - 30 - 1 37 - 7 0 10 14 - 70 - 62 72 -0,02
Zentralschw eiz 29 3 42 75 11 29 189 - 40 79 193 - 4 0,04
Luzern 27 14 - 52 - 62 - 29 26 - 76 7 - 35 - 38 - 38 -0,05
Uri 5 - 15 6 10 - 4 - 5 - 3 - 9 - 11 3 - 6 -0,02
Schw yz 6 0 6 43 16 - 2 69 - 32 37 68 1 0,09
Obw alden - 7 - 19 5 - 2 - 5 - 2 - 30 - 6 9 - 14 - 16 -0,16
Nidw alden - 4 14 36 57 13 3 119 2 49 103 16 0,58
Zug 2 9 41 29 20 9 110 - 2 30 71 39 0,20
Tessin 31 37 69 18 - 8 1 148 74 7 97 51 0,06
1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig)
2012 - 2011 2012 - 2011
T2 Leer stehende Wohnungen am 1. Juni 2012, nach Grossregionen und Kantonen (absolute Veränderung zum Vorjahr)
Leer stehende Wohnungen mit ... Zimmern Total leer stehende davon Leerw ohnungsziffer Wohnungen
1 2 3 4 5 6 und
mehr
EFH 1) NEU 2) zu vermieten zu verkaufen
Schw eiz -0,86 2,27 1,01 0,59 -2,85 15,85 1,31 3,72 1,89 0,32 5,33
Genferseeregion -3,96 17,04 20,97 13,89 8,36 19,19 13,84 6,69 -6,32 13,19 14,95
Waadt -11,54 14,41 10,80 8,54 10,38 15,13 9,36 -1,23 41,34 7,48 12,07
Wallis -1,89 18,51 25,00 15,02 -2,49 3,60 13,45 8,97 18,73 15,58 9,95
Genf 2,41 17,58 41,41 39,51 38,24 40,30 30,76 33,61 -93,56 19,91 80,81
Espace Mittelland -9,08 0,37 -6,44 -4,51 0,41 28,74 -3,20 1,85 4,62 -4,92 7,72
Bern -3,94 -9,29 -6,43 -6,94 4,84 25,26 -4,85 11,89 2,94 -7,48 12,99
Freiburg -4,11 78,57 -1,70 -7,71 -7,76 -4,00 3,02 -4,10 51,91 2,48 6,16
Solothurn -27,95 -2,94 -6,59 -2,45 -1,60 26,47 -4,30 -10,03 -8,44 -6,00 4,96
Neuenburg -14,18 3,89 -9,45 7,58 26,39 26,67 -0,09 45,00 10,53 -0,29 7,69
Jura 11,90 20,51 -7,18 2,94 -25,66 97,37 3,13 -3,77 -33,33 7,82 -8,12
Nordw estschw eiz 29,01 5,71 5,13 -0,44 3,23 25,19 5,36 9,71 26,77 6,95 -1,46
Basel-Stadt 26,60 -11,30 -7,02 -6,52 -36,11 -21,43 -4,21 -78,57 -65,52 -3,95 -12,50
Basel-Landschaft 6,67 42,55 19,39 -21,58 12,28 18,75 2,97 -15,38 46,43 -3,23 75,56
Aargau 32,07 6,20 4,59 3,41 4,61 28,39 6,83 13,24 29,15 10,17 -4,88
Zürich -12,27 -8,56 -10,64 -10,73 -20,07 -14,72 -12,06 -20,63 -18,04 -10,45 -19,25
Ostschw eiz -5,28 -4,03 3,82 5,80 -9,26 16,86 1,73 10,02 -4,15 -0,15 8,47
Glarus 18,75 18,00 2,41 14,75 -8,82 10,00 8,89 9,09 -9,64 8,10 11,67
Schaffhausen 33,33 35,00 -14,71 12,21 -24,36 44,44 4,01 0,00 88,89 0,65 15,22
Appenzell A.Rh. -19,35 -10,53 -9,38 -22,95 -18,18 -4,00 -15,36 -5,06 -31,58 -18,18 -6,30
Appenzell I.Rh. 100,00 200,00 13,33 41,67 -18,75 33,33 24,00 -18,75 66,67 28,21 9,09
St. Gallen 13,20 -12,23 5,75 3,91 -12,16 10,79 1,29 10,40 -3,89 5,02 -13,86
Graubünden -32,81 10,65 13,93 19,62 0,63 71,21 7,70 25,64 11,11 -4,10 33,11
Thurgau 13,58 -15,08 -0,22 6,45 -2,80 0,00 0,60 6,97 -33,02 -4,42 26,28
Zentralschw eiz 13,18 0,78 6,38 9,73 3,18 18,47 7,46 -16,88 25,40 9,51 -0,79
Luzern 22,13 6,93 -13,54 -14,59 -14,95 34,67 -5,42 7,95 -19,77 -3,25 -16,45
Uri 125,00 -45,45 18,18 28,57 -23,53 -29,41 -2,16 -39,13 -47,83 2,73 -20,69
Schw yz 12,00 0,00 4,84 29,25 27,12 -5,26 14,17 -37,65 69,81 16,67 1,27
Obw alden -38,89 -54,29 13,51 -4,35 -20,83 -40,00 -18,18 -42,86 39,13 -13,73 -25,40
Nidw alden -20,00 58,33 75,00 86,36 41,94 30,00 59,80 18,18 148,48 76,30 25,00
Zug 33,33 45,00 128,13 55,77 95,24 75,00 76,92 -12,50 1 500,00 68,93 97,50
Tessin 22,46 11,86 13,12 3,56 -7,41 1,10 8,81 42,29 2,50 6,70 21,98
1) In Einfamilienhäusern 2) In Neubauten (bis 2-jährig)
2012 - 2011
