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Die Bürgermeisterin
Gemeinde Schwanewede - Postfach 1161 : 28784 Schwanewede ———
Bauamt
Bremen-Nord
2.0, April 2021
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20-8 17.03.2021
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Stellungnahme der Gemeinde Schwanewede zur 15. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1627 „An der Landesgrenze“
Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Frau Puhlmann,
Sie haben die Gemeinde Schwanewede als Träger öffentlicher Belange bzw. Behörde gem. $ 4 | BauGB an der 0.9. Bauleitplanung beteiligt. Die Gemeinde nimmt dazu wie folgt Stellung:
Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes sind insbesondere (gem.
81 VI Nr. 1 BauGB) die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und die Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung bei der Bauleitplanung zu berücksichtigen. In der näheren Umgebung zum Plangebiet befindet sich ein Hähnchenmaststall, von dem sowohl Geruchsemissionen (v.a. bei Ostwind) als auch (nächtliche) Lärmbelastungen ausgehen können.
Weiterhin sind die verkehrlichen Belange (gem. 81 VI Nr. 9 BauGB) zu untersuchen und zu berücksichtigen. Die Gemeinde befürchtet, dass der nach Osten, Richtung Autobahn, abfließende Verkehr ggf.
eine Mehrbelastung für die sich dort befindlichen Straßen und Wege hervorruft.
Weiterhin regt die Gemeinde an, die das Orts- und Landschaftsbild prägenden Bäume im jetzigen „Straßenbegleitgrün” zum Erhalt (gem.
89 | Nr. 25b BauGB) festzusetzen sowie Festsetzungen zu Ersatzpflanzungen aus heimischen Baumarten (z.B. Hochstamm, 3X verpflanzt, Stammumfang von 18-20 cm in ein Meter Höhe) auf den privaten Grundstücken zu treffen, sollten Bäume im Zuge der Bebauung entfernt werden müssen.
Die Gemeinde Schwanewede bevorzugt die zweite der vorgestellten Varianten, bei der das bisherige Straßenbegleitgrün den Vorgärten
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gm
Datum 15.04.2021
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der privaten Grundstücke zugeschlagen wird. Dies hat zur Folge, dass die Festsetzungen dieser Grünflächen als
„Straßenverkehrsfläche“ in den Schwaneweder Bebauungsplänen Nr. 105 „Wohnpark Trenthöpen“, Nr. 141 „Grasberger Weg“ und Nr.
208 „An der Landesgrenze" geändert werden müssen. Somit zieht diese Variante eine Änderung der drei Bebauungspläne bzw. eine Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Überplanung nach sich.
Wir bitten Sie, uns auch in die weiteren Planungen einzubeziehen und zu beteiligen.
Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag
