Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH, wo nicht anders vermerkt

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LORENZ EUGSTERLandschaftsarchitektur und Städtebau GmbH Hardstrasse 81 8004 Zürich T +41 44 495 7000 mail@lorenzeugster.ch

Lärmschutzwände Kanton Zürich- LOS 4 Region Glattal Uster (GLU) Grütstrasse (Unterhofen 2-4, Gossau), 20. März 2015

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Auftraggeber

Baudirektion Kanton Zürich Tiefbauamt

Projektieren und Realisieren Walcheplatz 2, Postfach 8090 Zürich

Fachstelle Lärmschutz Projektleitung Peter Angst

Projektverfasser

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH Hardstrasse 81

CH- 8004 Zürich Lorenz Eugster Jacqueline Prasser Alexander Schüch

Fotos/ Visualisierungen/ Pläne

Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH, wo nicht anders vermerkt

Inhalt

1.1 Aufgabenstellung 3

2. Gossau, Unterhofen 2-4, Standort G18 3 2.1 Ortsbauliche Situation 4

2.2 Technische Rahmenbedingungen 5

2.3 Bestandsaufnahme 6

2.4 Bestandsplan 7

2.5 Situationsplan 8

2.6 Ansichten 9

2.7 Gestaltungsempfehlung 10

2.8 Besitzverhältnisse und Unterhalt 10

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1.1 Aufgabenstellung

Das Tiefbauamt Kanton Zürich, P+R hat sich das Ziel gesetzt, zusammen mit der Fachstelle Lärmschutz die baulichen Massnahmen der Lärmsanierungen entlang von Staatsstrassen bis Ende 2020 zu realisieren.

Die Anforderungen an die Gestaltung von baulich siedlungsverträglichen Lärmsanierungsmassnahmen sind innerorts in Gemeinden erhöht. Je nach Höhe, Länge und Lage prägen sie den Strassenraum stark.

Die Fachstelle Lärmschutz vertritt den Standpunkt, dass an den wenigen Stellen, wo eine Lärmschutz- wand erstellt werden kann, auch eine möglichst gute Einpassung ins Ortsbild inkl. allfällig notwendige Begrünung/Bepflanzung stattfinden sollte.

Dazu werden bereits bei der Bearbeitung des Vorprojektes Lärmsanierung, dem Akustischen Projekt, zielgerichtet der Strassenraum und das Ortsbild betrachtet, sowie Anwohner und Gemeinde mit einbe- zogen.

Standort G 18 Unterhofen 2-4 2. Gossau, Unterhofen 2-4, Standort G18

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2.1 Ortsbauliche Situation

• Zwei Baukörper mit Geschosswohnungen, gelegen in der Wohnzone W2.4, benachbart zur Kernzone A am westlichen Ortsrand.

• Der Strassenraum Grütstrasse mit mittiger Baumreihe und Kreisel wurde kürzlich neu gestaltet.

• Nördlich der Grütstrasse befindet sich derzeit ein Bachrenaturierungsprojekt in Planung (nach Auskunft vor Ort, Sommer 2013).

• Einfassung strassenseitig mit ortsbildprägender, ca. 3m hoher Schnitthecke, begleitet von fünf mittelgrossen Ahornen (vor Haus 2/4)

• Gartenteil nordseitig dient zur Erschliessung der Gebäude, hier Hochparterre- situation ohne Terrassen/Balkone; Weg mit Hartbelag, Rasen, einzelne Sträu- cher, Velohäuschen; Sandkästen und Sitzmöbel werden heute wenig genutzt (nach Augenschein).

Beurteilungsplan Machbarkeit, Vorstudie Uster März 2009

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2.2 Technische Rahmenbedingungen

• Die bestehende 3m hohe Hecke prägt den Ortseingang massgebend. Sie soll daher bestehen bleiben oder wo notwendig (baubedingte Schäden) ersetzt werden. Dies stellt auch die Anforderung der Gemeinde dar. Die Lärmschutz- wand wird rückseitig mit einem minimalen Abstand von 30-40cm angeordnet.

• Die das Grundstück prägenden Ahorne im Garten sind schützenswert.

Deren Erhaltung wird angestrebt und in weiteren Schritten geprüft.

• Nach Entscheid und Mitfinanzierung des Eigentümers können weitere Mass- nahmen umgesetzt werden: Anpassung Gartenweg, Grillplatz, Sitzbereich, neuer besser integrierter Velounterstand.

• Die im Plan eingetragenen Werkleitungen haben nur informativen

Charakter. Bestehende Telefonleitungen werden nach Werkleitungskataster teilweise tangiert. Die Werkleitungen sind vor der Arbeitsausführung von den entsprechenden Werken abstecken zu lassen. Die Grabarbeiten und Siche- rungsmassnahmen haben entsprechend den Anweisungen des Werkes zu erfol- gen.

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strassenseitige Hecke

Kreisverkehr, Blick nach Westen Strassenraum Grütstrasse, gegenüberliegende Parzellen Wohngebäude Unterhofen 2-4 mit Hecke und Bestandsbäumen

Blick Richtung Osten 2.3 Bestandsaufnahme

Gebäudezugänge

Bestehender Gartenraum (Velounterstand/ Sandkasten) Schützenswerte Bestandsbäume

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451.00 451

.00

PP be stehe

nd

best. Betonsockel h= ca. 0.80m

4 2

70

Ahorn

Ahorn Ahorn

Velo gedeckt

Sand- kasten Sitzbank

Velo gedeckt 2.4 Bestandsplan

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Lärmschutzwände Kanton Zürich- LOS 4 Region Glattal Uster (GLU) Grütstrasse (Unterhofen, 2-4 Gossau), 20. März 2015

451.00 451

.00

452

.00

PP be ste hend Velo U

nterstand Neu*

Velo gedeckt

best. Betonsockel h= ca. 0.80m Lärmschutzwand

Hecke Neu*

4

A

Velo gedeckt * Velo gedeckt* Sandkasten / Sitzbank*

30-40cm

70 Aufenthaltsbereich Neu *

Rodung Hecke

2 A

Sandkasten Neuer Standort*

Bank/ Tisch*

Rodung Ahorn

Hecke Bestand Ahorn

Bestand Ahorn

Bestand Grill

5m 0

1/ 150

2.5 Situationsplan

*) die Entscheidung und (Mit-)Finanzierung einer allfälligen Neugestaltung des Vorplatzes (Velounterstand, Sandkasten, Weg, Grillplatz, Sitzbereich) liegt in der Zuständigkeit des Eigentümers.

Bestand

Abbruch/ Rodung Planung

Leitungen Abwasser Frischwasser Elektro

Swisscom / Cablecom

84 x 47 1:150/ 100 jp 09.01.15 - 001-G18 FALS Kt. Zürich

1017.5 Lärmschutz Kt. Zürich Wand - G18

Auflagenprojekt

Unterhofen 2-4, Gossau ZH

LEGENDE

Vegetation Bestandsbäume

Hecke bestehend h = 3 m

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Ansicht strassenseitig M 1/150

Ansicht 2 strassenseitig Ansicht 2 strassenseitig

Hecke BestandLSW Oberkante Heckenrückseite

Parzellengrenze 2.503.00

2 4

Rodung Ahorn Ahorn Bestand Ahorn Bestand Ahorn Bestand

Parzellengrenze Parzellengrenze

Rodung Ahorn Ahorn Bestand

Ahorn Bestand Ahorn Bestand

2.6 Ansichten

*) die Entscheidung und (Mit-)Finanzierung einer allfälligen Neugestaltung des Vorplatzes (Velounterstand, Sandkasten, Weg, Grillplatz, Sitzbereich) liegt in der Zuständigkeit des Eigentümers.

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2.7 Gestaltungsempfehlungen

• Die Höhe der Wand beträgt 2.50m ab Strassenniveau.

• Lärmschutzwand aus Holz mit Querlattung gebäudeseitig. Die Querlattung führt zu einer Breitenwirkung und reduziert die empfundene Höhe der Wand für die Bewoh - ner. Die Wandansicht wird zudem durch den höherliegenden Heckenhorizont aufgewertet.

• Der Wurzelraum der bestehenden Hecke wird durch die Konstruktion von Pfahl- fundamenten geschützt bzw. geringstmöglich tangiert.

• Punktuelle Rodungen/ Ergänzungen, die zur Verbesserung des Gartenraumes beitragen, werden in der weiteren Planung vertieft und mit dem Eigentümer abge- sprochen.

Referenzbild Holzquerlattung

Schnitt A M 1/100

LSW

Parzellengrenze 2.50

30-40

3.00

Hecke bestehend

Aufenthaltsbereich Neu*

Pfahlfundament

Rodung Ahorn Ahorn Bestand

Die folgenden Rechte und Pflichten sind vertraglich mit Grundbucheintrag festzulegen:

• Baulicher und betrieblicher Unterhalt:

Grundeigentümer mit Finanzierung durch Kanton Zürich, Baudirektion, Tiefbauamt

• Erneuerung:

Kanton Zürich, Baudirektion, Tiefbauamt

• Betrieblicher Unterhalt Hecke:

Grundeigentümer

• Besitzverhältnisse auf Privatgrund:

Lärmschutzwand und Bepflanzung im Besitz des privaten Grundeigentümers - Besitz und Bestand sind im Grundbuch festzuhalten

2.8 Besitzverhältnisse und Unterhalt

*) die Entscheidung und (Mit-)Finanzierung einer allfälligen Neugestaltung des Vorplatzes

(Velounterstand, Sandkasten, Weg, Grillplatz, Sitzbereich) liegt in der Zuständigkeit des Eigentümers.