STYLISCHE APPARTEMENTS IM HERZEN FREIBURGS

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KfW-55-EE förderfähig

unverbindliche Illustration

STYLISCHE APPARTEMENTS IM HERZEN FREIBURGS

Rehling5

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In der Rehlingstraße 5 in Freiburg, in zentraler und ansprechender Wohnlage, entsteht ein anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet Platz für

51 stylische 1- bis 3-Zimmer-Appartements, eine einladende Dachterrasse und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

www.rehling5.de Mehr Infos?

Einfach nachfolgenden QR-Code mit Ihrem Smartphone scannen und direkt mit der Projekthomepage verbunden werden:

Freiburg Rehling5

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3

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Münster Theater

Innenstadt Albert-Ludwigs-Universität

St. Johannes Kirche

Vogesen

Institutsviertel Naturwissenschaften Hauptbahnhof

Fakultät für Chemie

LEBENSWERTES FREIBURG

Rehling5

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5 Kaiserstuhl

Universitätsklinikum

Katholische Hochschule Ludwigskirche

Rehling5 – Lage

STANDORT MIT

HOHER LEBENSQUALITÄT

Freiburg liegt im schönen Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz.

Die Nähe zum Schwarzwald ist besonders bei naturverbundenen Menschen beliebt. Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrs- mitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in kurzer Zeit umgeben von traumhafter Landschaft.

Als Universitätsstadt mit einem belebten Arbeitsmarkt ist Freiburg ein Magnet für jegliche Altersgruppen. Moderne Restaurants, eine einladende Innenstadt, jegliche Kinderbetreuungs- und Schulange- bote sowie eine Vielzahl an Veranstaltungen machen Freiburg zu einem beliebten Heimatort für Jung und Alt.

Schwabentor:

das jüngere der beiden noch erhaltenen Stadttore der mittelalterlichen Stadtbefestigung

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3

Columbiapark

Alleegarten

Altstadt

Stadtgarten

Schlossberg

Café Café Café

Café

Schlossbergturm

Bäckerei Bäckerei + Tankstelle

Bäckerei Supermarkt

Supermarkt Supermarkt

Supermarkt Theater

Europalatz

Martinstor

Kanonenplatz Biergarten

Restaurant

Bismarckturm Augustinenmuseum

Münster Rathaus

Freiburger Bächle Universitätsbibiliothek Universität

Universität Cinemax

Konzerthaus

Supermarkt 31a

31 31

Schlossbergbahn

Schwabentor Bar

Bar

Café

Bar Bar

Kronen matten

str.

Kronenstraße

Basler Straße

Günterstalstraße

Talstraße Rempartstraße

Holzmarkt Wallstr.

Scheffelstraße

Luisenstraße

Marienstraße Gartenstraße

Schlossbergring

Dreisam Dreisam

Mühlbach

Dorfbach

Gewerbekanal Gewerbekanal

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ZENTRALE LAGE

Rehling5

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Oberau Gundel-

fingen

Brühl

Stühlinger

Neuburg Rieselfeld

Wein- garten

Herdern Betzen-

hausen

Wiehre Land-

wasser

Zähringen

Alt-stadt Seepark

Sankt Georgen

Haslach ^Dreisam

Dreisam ^DB

DB

DB A5

A5

31

31 3

3

5 Zentrale Lage mitten in Freiburg

5 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite 5 Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten

5 Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 5 Hauptbahnhof nur ca. 1 km entfernt

5 Gute Verkehrsanbindung in die gesamte Region 5 Kurze Wege nach Frankreich und in die Schweiz 5 Schwarzwaldnah (Erholung, Freizeit, Wintersport) 5 Südlichste Großstadt Deutschlands

5 Studentenstadt 5 Uniklinik

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ALLES IN DER NÄHE UND GUTE ANBINDUNG

In der Rehlingstraße wohnen Sie urban in perfekter Lage mit direktem Anschluss an die Freiburger Innenstadt. Es ist ein dynamisches und junges Quartier mit Zukunftspotential.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der zentrale Hauptbahnhof, von der Haustür nur ca. 1 km entfernt, sind in weni- gen Gehminuten erreichbar. Schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und der Naherholungsgebiete machen den besonderen Charme dieser Lage aus.

Freiburg profitiert von der günstigen Lage an der ICE-Strecke mit direkter Verbindung nach Basel und Frankfurt. An die Autobahn A5 ist die Stadt mit drei Anschlussstellen optimal angebunden.

Das Elsass und der Schwarzwald sind beliebte Ausflugsziele, die mit dem Auto oder der Regionalbahn gut erreichbar sind.

Martinstor:

Blick von der leben- digen Einkaufsmeile Kaiser-Joseph-Straße Rehling5 – Lage

DIE L AGE

Rehling5

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1-Zimmer-Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen 3-Zimmer-Wohnungen

Ferienwohnungen

19 23 4 5

N

O W

S 8

Rehling5 – Lageplan

Rehling5

– ein modernes Wohn- und Geschäfts- haus mit 51 stylischen 1- 3 Zimmer-Appartements und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Hier werden durchdachte und moderne Grundrisse realisiert, die den Bewohnern hohen Nutzwert bieten.

Viele Einheiten eignen sich optimal als Wohngemein- schaften, etwa für Studierende. Carsharing-Plätze ergänzen das Angebot.

Als Highlight des Projektes zählt die ansprechend gestaltete Dachterrasse: Ein durchdachtes Konzept mit begrünten Elementen und verschiedenen Sitzgelegenheiten lädt die Bewohner zu gemütlichen Stunden über Freiburgs Dächern ein und bietet eine fantastische Aussicht.

SNR Kita

TG-Zufahrt

Eingang Wohnhaus

STPL 1 STPL 2 Gemeinschaftsdachterrasse

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Vor Ort werden drei öffentliche Parkplätze mit Lade- möglichkeit für E-Fahrzeuge eingerichtet. Auf zwei Plätzen werden zunächst Autos von my-e-car stationiert.

Die Fahrzeuge sind für jeden buch- und nutzbar, sodass die Bewohner in ihrem Alltag flexibler werden.

E-CARSHARING

9 Rehling5 – E-CarSharing

Umweltfreundlich:

E-Mobiliät vor der Haustür

E-Carsharing-Station

Spielplatz

Eingang Wohnhaus

Rehling5

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Von der Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht, kann der Blick weit über Freiburg und Umgebung schweifen.

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Rehling5 – Gemeinschaftsdachterrasse

GEMEINSAME

DACHTERRASSE

Rehling5

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INNERE WERTE

Die Wohnungen punkten mit praktischen Grundrissen.

Statt störender Heizkörper erwärmt eine platzsparende und effiziente Fußbodenheizung die Räume. Extragroße Fenster sorgen für viel Helligkeit, lassen die Sonne im Winter weit hereinscheinen und drosseln auf umweltfreundliche Weise den Heizbedarf.

Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller erhöht den Komfort in den Bädern.

WOHNEN MIT GUTEM UMWELTGEWISSEN: Insgesamt verbrauchen die Einheiten deutlich weniger Energie als nach den strengen Vorschriften ohnehin nur erlaubt ist.

Daher werden sie von der staatlichen KfW-Bank finanziell gefördert – erkundigen Sie sich nach Ihren individuellen Fördermöglichkeiten!

Rehling5 – Ausstattung

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Helle Küchen, die zu gemütlichen WG-Abenden einladen.

Rehling5

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5 Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen, gefliesten Duschen 5 Duschabtrennung enthalten

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Die Bäder werden als kleine Well- ness-Oasen mit moderner und hoch- wertiger Sanitärausstattung, Hand- tuchheizkörpern und bodengleichen Duschen gestaltet.

Rehling5

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5 Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung

5 Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen, gefliesten Duschen und Handtuchheizkörpern 5 Duschabtrennung enthalten

5 Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen

5 Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse 5 Attikawohnungen mit großen Dachterrassen 5 Videogegensprechanlage in allen Attikawohnungen

5 Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum 5 Umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe 5 Rein erneuerbare Energien:

KfW-55-EE Energieeffizienz Standard – förderfähig mit bis zu 26.250 € pro WE

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

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TIEFGARAGE

N

O W

S 14

02 29

30 32 33 34 35 37 38 39 40 41

47 42 48

43 49

44 50 51 46 45 27 28 03

04 05 06 13 14 15 17 18 19 20 21

01 24

25 26 07

16 22 31 36 23 08

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

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23 25

27 26 24 22 20 18

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WE27

WE24 WE22 WE15 WE14 WE13 WE07 WE46 WE31 WE16 WE01 WE49 WE50 WE51

WE28 WE29 WE30 WE32 WE33 WE36 WE38 WE41 WE42 WE43 WE44 WE48 WE47 WE45

Müllraum Heizung

Für Autos wird genug Platz in einer eigenen Tiefgarage geboten. Trockenen Fußes gelangen Sie von Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und können mit dem Aufzug bequem bis fast direkt vor die eigene Wohnungstür fahren. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Tiefgarage

Ein- und Ausfahrt

Fahrräder

Aufzug

HausanschlussWaschen/ Trocknen

Kinderwagen/Gehh.

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Im ersten Obergeschoss stehen fünf attraktive Wohnungen für eine besondere Nutzung zur

Verfügung – sei es als Ferienwohnung oder als Mitarbeiterwohnung für ortsansässige Unternehmen, die dort etwa Praktikanten oder Besuchsmitarbeiter unterbringen können.

+ Stellplatz Nr. 1 im EG + Stellplatz Nr. 2 im EG

FERIENWOHNUNGEN, 1-ZIMMER, 1.OG

N

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S

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FERIENWOHNUNG 08/11 FERIENWOHNUNG 09 FERIENWOHNUNG 10 FERIENWOHNUNG 12

Rehling5 – Ferienwohnungen

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Wohnen/Essen/Kochen ca. 16,92 m²

Bad ca. 3,49 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,60 m² Gesamt 08/11 ca. 22,02 m²

Bad ca. 3,49 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,68 m² Gesamt 09 ca. 25,41 m²

Bad ca. 4,03 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,68 m² Gesamt 12 ca. 25,43 m² Wohnen/Essen/Kochen ca. 16,93 m²

Bad ca. 3,49 m²

Gesamt 10 ca. 20,42 m²

Wohnen/Essen/

Kochen Wohnen/Essen/

Kochen

Bad Bad Bad Bad

Balkon Balkon Balkon

Aufzug 1.OG

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S 16

Rehling5 – Grundrisse

01

WOHNUNG 01 3-ZIMMER, 1.OG

Aufzug

Schlafen ca. 14,97 m²

Zimmer ca. 11,14 m²

Bad ca. 6,26 m²

WC ca. 3,32 m²

Flur ca. 13,68 m²

Abst. ca. 1,62 m²

Terrasse (ca. 50%) ca. 8,60 m²

Gesamt 01 ca. 84,96 m²

Wohnen/Essen/Kochen

Zimmer Schlafen Terrasse

Abst.

Flur

Bad

WC 1.OG

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N

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S

17 02

WOHNUNG 02 1-ZIMMER, 1.OG

Aufzug

Bad ca. 3,43 m²

Gesamt 02 ca. 27,57 m²

Wohnen/Essen/Kochen Terrasse

Bad

1.OG

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N

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S 18

03

WOHNUNG 03/18 1-ZIMMER, 1.OG/2.OG

Aufzug

Bad ca. 3,43 m²

Wohnen/Essen/Kochen Bad

Balkon 1.OG

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N

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S

19 04

06

WOHNUNG

04/06/19/21/33/35*

1-ZIMMER, 1.OG - 3.OG

Aufzug

Bad ca. 4,01 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,80 m² Gesamt 04/19/33 ca. 25,53 m² Gesamt 06/21/35 ca. 25,52 m² Wohnen/Essen/Kochen

Bad

Balkon

1.OG

*Grundriss und Wohnflächen weichen leicht ab

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N

O W

S 20

05

WOHNUNG 05/20/34*

1-ZIMMER, 1.OG - 3.OG

Aufzug

Bad ca. 4,01 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,80 m² Gesamt 05/20/34 ca. 25,52 m²

Balkon 1.OG

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N

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S

21

WOHNUNG 02 X-ZIMMER

02 Aufzug

Bad ca. 0,00 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 0,00 m²

Gesamt ca. 0,00 m²

Rehling5

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N

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S 22

07

WOHNUNG 07/22*/36 2-ZIMMER, 1.OG - 3.OG

Aufzug

Kochen/Essen ca. 8,46 m²

Zimmer 1 ca. 16,58 m²

Bad ca. 3,98 m²

Flur ca. 8,37 m²

Abstellraum ca. 1,02 m²

Kochen/

Essen

Zimmer 1

Abst. Flur

Zimmer 2 Bad

Balkon 1.OG

Gesamt 22 ca. 57,72 m²

(23)

N

O W

S

23 13

WOHNUNG 13/28/42 2-ZIMMER, 1.OG - 3.OG

Aufzug

Bad ca. 3,80 m²

Flur ca. 5,04 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 4,08 m² Gesamt 13/28/42 ca. 51,11 m² Kochen/

Essen Zimmer 1

Flur

Zimmer 2 Bad

Balkon

1.OG

(24)

N

O W

S 24

14

WOHNUNG 14 2-ZIMMER, 1.OG

Aufzug

Bad ca. 4,28 m²

Flur ca. 5,38 m²

Gesamt 14 ca. 54,47 m² ^Kochen/_Essen

Zimmer 1

Zimmer 2

Flur Bad

Terrasse 1.OG

(25)

N

O W

S

25 15

WOHNUNG 15 2-ZIMMER, 1.OG

Aufzug

Bad ca. 3,92 m²

Flur ca. 4,96 m²

Gesamt 15 ca. 54,87 m²

Kochen/

Essen

Zimmer 1

Flur

Zimmer 2

Bad Terrasse

1.OG

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N

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S 26

16

WOHNUNG 16/31*

3-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Bad ca. 6,26 m²

WC ca. 3,32 m²

Flur ca. 13,68 m²

Abstellraum ca. 1,62 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 5,26 m²

Gesamt 16 ca. 81,58 m²

Wohnen/Essen/Kochen

Bad

WC Balkon

Zimmer

Schlafen

Flur Abst.

*Grundriss und Wohnflächen weichen leicht ab 2.OG

Gesamt 31 ca. 81,47 m²

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N

O W

S

27

WOHNUNG 17 1-ZIMMER, 2.OG

Aufzug

Bad ca. 3,43 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,80 m²

Gesamt 17 ca. 23,67 m²

Wohnen/Essen/Kochen

Bad Balkon

17 2.OG

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N

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S 28

23 26

WOHNUNG 23/26/37/40 1-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Bad ca. 3,49 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,60 m² Gesamt 23/26/37/40 ca. 22,02 m²

Balkon 2.OG

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N

O W

S

29 24

27

WOHNUNG 24/27/38/41

1-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Bad ca. 3,49 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 1,68 m² Gesamt 24/38 ca. 25,41 m² Wohnen/Essen/Kochen

Bad

Balkon

2.OG

Gesamt 27 ca. 25,43 m²

Gesamt 41 ca. 25,42 m²

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N

O W

S 30

25

WOHNUNG 25/39 1-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Bad ca. 3,49 m²

Gesamt 25/39 ca. 20,42 m²

2.OG

(31)

N

O W

S

31 29

WOHNUNG 29/43 2-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Bad ca. 4,28 m²

Flur ca. 5,38 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 4,23 m² Gesamt 29/43 ca. 50,91 m² Kochen/

Essen

Zimmer 1

Flur

Zimmer 2

Bad Balkon

2.OG

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N

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S 32

30

WOHNUNG 30/44 2-ZIMMER, 2.OG/3.OG

Aufzug

Kochen/

Essen

Zimmer 1

Flur

Zimmer 2

Bad Balkon

Bad ca. 3,92 m²

Flur ca. 4,96 m²

2.OG

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N

O W

S

33

32

WOHNUNG 32 2-ZIMMER, 3.OG

Aufzug Kochen/

Essen

Zimmer 1 Flur

Zimmer 2

Bad

Balkon 1 Balkon 2

Bad ca. 3,55 m²

Flur ca. 4,80 m²

Balkon 1 (ca. 50%) ca. 1,80 m² Balkon 2 (ca. 50%) ca. 1,80 m²

Gesamt 32 ca. 54,72 m²

2.OG

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N

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S 34

45

WOHNUNG 45 3-ZIMMER, AG

ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 6,42 m²

WC ca. 2,10 m²

Flur ca. 2,24 m²

Dachterrasse (ca. 50%) ca. 11,35 m²

Gesamt 45 ca. 90,38 m² Wohnen/Essen/Kochen

Bad

WC Dachterrasse

Zimmer

Schlafen

Flur AG

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N

O W

S

35

WOHNUNG 02 X-ZIMMER

02 Aufzug

Bad ca. 0,00 m²

Balkon (ca. 50%) ca. 0,00 m²

Gesamt ca. 0,00 m²

Rehling5

(36)

N

O W

S 36

46

WOHNUNG 46 2-ZIMMER, AG

ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 5,32 m²

Flur ca. 9,76 m²

Gesamt 46 ca. 73,74 m²

Bad

Dachterrasse Zimmer 2

Zimmer 1

Flur Kochen/

Essen

AG

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N

O W

S

37 47

WOHNUNG 47 2-ZIMMER, AG ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 5,33 m²

Flur ca. 6,80 m²

Gesamt 47 ca. 58,12 m²

Bad

Dachterrasse Zimmer 2

Zimmer 1

Flur

Kochen/

Essen

AG

(38)

N

O W

S 38

48

WOHNUNG 48 2-ZIMMER, AG

ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 4,95 m²

Flur ca. 8,88 m²

Gesamt 48 ca. 66,84 m²

Bad

Dachterrasse

Zimmer 2 Zimmer 1

Flur

Kochen/

Essen AG

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N

O W

S

39 49

WOHNUNG 49 2-ZIMMER, AG ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 4,95 m²

Flur ca. 8,11 m²

Gesamt 49 ca. 57,31 m²

Bad

Dachterrasse

Zimmer 2

Zimmer 1

Flur

Kochen/

Essen

AG

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N

O W

S 40

50

WOHNUNG 50 2-ZIMMER, AG

ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 4,95 m²

Flur ca. 8,42 m²

Gesamt 50 ca. 61,32 m²

Bad

Dachterrasse

Zimmer 2 Zimmer 1

Flur

Kochen/

Essen AG

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N

O W

S

41 51

WOHNUNG 51 2-ZIMMER, AG ATTIKAGESCHOSS

Aufzug

Bad ca. 4,95 m²

Flur ca. 8,05 m²

Gesamt 51 ca. 65,23 m²

Bad Dachterrasse

Zimmer 2

Zimmer 1

Flur Kochen/

Essen

AG

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Solide Massivbauweise

Wärmegedämmte Massivaußenwände Gehobene Ausstattung

Großformatige Fliesen Bodengleiche Dusche Fußbodenheizung

Energieeffizient und umweltfreundlich

Wärmebereitstellung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe.

KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE Rehling5 – Ausstattung

5 Jahre Gewährleistung Auf alle Gewerke

Provisionsfreier Verkauf Energieangaben (vorläufig)

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5 Energiebedarf: 9,6 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+

CO2-Emissionen: 5,4 kg/(m2*a) Baujahr: 2021/2022

ENERGIEAUSWEIS

für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom¹ 18. November 2013

2

Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Registriernummer ²

Registriernummer wurde beantragt am 23.06.2021 - vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4 -

Energiebedarf

CO₂-Emissionen ³ 5,4 kg/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

A+

^A ^B ^C ^D ^E ^F ^G ^H

Endenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²·a)

9,6

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²·a)

17,2

Anforderungen gemäß EnEV ⁴ Primärenergiebedarf

Ist-Wert 17,2 kWh/(m²·a) Anforderungswert 36,7 kWh/(m²·a) Energetische Qualität der Gebäudehülle HT'

Ist-Wert 0,33 W/(m²·K) Anforderungswert 0,47 W/(m²·K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten

Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren

Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 Verfahren nach DIN V 18599

Regelung nach § 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach § 9 Abs. 2 EnEV

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 9,6 kWh/(m²·a)

Angaben zum EEWärmeG ⁵

Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme-und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG)

Art: Geothermie und Deckungsanteil:

Umweltwärme 97,3 %

%

Ersatzmaßnahmen ⁶

Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG erfüllt.

Die nach § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten.

Die in Verbindung mit § 8 EEWärmeG um % verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten.

Verschärfter Anforderungswert

Primärenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Verschärfter Anforderungswert für die energetische Qualität der

Gebäudehülle HT' W/(m²·K)

Vergleichswerte Endenergie

7

Erläuterungen zum Berechnungsverfahren

Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergeb- nissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes.

1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises ² siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises ³ freiwillige Angabe

4 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des § 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV ⁵ nur bei Neubau

6 nur bei Neubau im Fall der Anwendung von § 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG ⁷ EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus

Hottgenroth Software, Energieberater 18599 10.0.14

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REFERENZEN:

Bad Krozingen, „Wohnen am Schlosspark“ Kirchhofen, „Wohnen im Winzergarten“

Müllheim, Köhlgartenring

Ihr renommierter Partner mit Tradition und einer Vielzahl von Referenzen.

... baut Lebens(t)räume seit über 100 Jahren.

Staufen, Vogesenring Die Firma Koch Wohnbau GmbH

blickt auf eine lange Geschichte zurück. 1908 gegründet, hat sie sich bis heute zu einer beachtli- chen Größe entwickelt.

Das Unternehmen hat im Laufe der Jahre eine große Zahl von Neu- bauten und Sanierungen realisiert:

Doppel- und Reihenhäuser, Einfa- milienhäuser, Eigentumswohnan- lagen sowie Gewerbeeinheiten im Raum Freiburg und Umgebung.

Am Marktplatz 2 | 79249 Merzhausen | Vertrieb 0761/888905-15

Fax: 0761/888905-29 | E-Mail: info@koch-wohnbau.de | www.koch-wohnbau.de

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

PROVISIONSFREIER VERKAUF

Registrieren und weitere Informationen unter:

www.rehling5.de Kontakt:

Tel. 0761 - 211679 12 oder

christian.haberberg@stauss-immobilien.de

STAUSS & PARTNER Immobilien & Consulting Filiale Freiburg

Kaiser-Joseph-Straße 260 79098 Freiburg

Filiale Bad Krozingen Staufener Straße 19 79189 Bad Krozingen Filiale Gundelfingen Alte Bundesstraße 25 79194 Gundelfingen www.stauss-immobilien.de

EXKLUSIV-VERTRIEB

Koch Wohnbau GmbH Am Marktplatz 2 79249 Merzhausen Telefon: 0761 888905-0 info@koch-wohnbau.de www.koch-wohnbau.de Bauherr:

Haftungshinweise: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und haben wegen des derzeitigen frühen Planungsstadiums vorläufigen Charakter. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden.

Alle im Exposé dargestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtümer, Auslassungen und Änderungen bleiben vorbehalten. Niemand ist berechtigt von diesem Exposé abweichende Angaben zu machen, es sei denn, dies erfolgt mit schriftlicher Zustimmung des verantwortlichen Vertragspartners. Einzelheiten regeln der notarielle Kaufvertrag und die ausführliche Baubeschreibung. Alle Fotos und Grafiken in diesem Exposé sind Beispiele und Vorschläge des Architekten und des Grafikers zur besseren Vorstellung. Das gezeigte Mobiliar ist nicht in den Gesamtkosten des Vertragsobjektes enthalten. Änderungen vorbehalten.

Bildnachweise: Cover und S. 2/3, 10/11, 12, 21, 35, 43: © Koch Wohnbau GmbH, S. 4/5: © stefanasal-stock.adobe.com, S.7: Freiburg im Breisgau © JFL Photography-stock.adobe.com, S.9: Car sharing concept © scharfsinn86-stock.adobe.com, 13: © ablokhin-stock.adobe.com, S. 18/19: Student © Prostock-studio-stock.adobe.com, S.28/29: Frau © contrastwerkstatt-stock.adobe.com, S.33: Paar © Antonioguillem-stock.adobe.com, S.42: © Frau Beton Studio-stock.adobe.com

STYLISCHE APPARTEMENTS IM HERZEN FREIBURGS

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