Pflege-Wohn-Komplex Auf dem Walzel Bad Sulza MASSGESCHNEIDERTER WOHNRAUM FÜR SENIOREN

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Pflege-Wohn-Komplex

„Auf dem Walzel“ ^{Bad Sulza}

MASSGESCHNEIDERTER WOHNRAUM FÜR SENIOREN

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2 STANDORT

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PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“ BAD SULZA MASSGESCHNEIDERTERT WOHNRAUM FÜR SENIOREN

Das neue sanivest-Projekt an der Kreuzung Auf dem Walzel/Thälmannring, ist ein Zentrum mit Vorzeigecharakter für ältere Menschen. Dieses Ge- meinschaftsprojekt auf ca. 2.000 qm Wohnfläche entstand in partnerschaftlicher Zusammenarbeit zwischen der sanivest Wohnen GmbH aus Ilmenau und der Medizinischen Krankenpflege Zwinscher GmbH Apolda.

Unser langjähriger und erfahrener Kooperations- partner erbringt alle erforderlichen Pflegedienst- leistungen im Hause.

Das Objekt wird als 4-geschossiger Neubau in der für die sanivest typischen massiven Brettsperrholz- bauweise errichtet. Wir legen wie bei all unseren Objekten besonderen Wert auf umweltbewusstes ressourceneffizientes Bauen nach den Prinzipien

der Kreislaufwirtschaft. Durch das besondere Au- genmerk auf umweltverträgliche Baumaterialien, fiel die Wahl auf den Werkstoff Holz. Die Holzele- mente passen perfekt zum übrigen Design und kre- ieren eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die medizinische Krankenpflege Zwinscher wird den Pflegewohnkomplex ab Herbst 2021 schlüs- selfertig übernehmen. Sie werden im Erdgeschoss eine Tagespflege für 20 Personen mit Physio- und Ergotherapie betreiben, sowie im ersten und zwei- ten Wohngeschoss jeweils eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für insgesamt 12 Personen ein- richten. Im 3. Obergeschoss entstehen 7 Wohnun- gen für Betreutes Wohnen. Jede Wohnung hat einen effektiven und gut funktionierenden Grundriss

mit eigener Loggia. Eine hochwertige Ausstattung und großzügige Außenanlagen mit Zugang und Nutzung einer städtischen parkähnlichen Grünflä- che runden das Neubauvorhaben ab.

Diese spezielle Symbiose aus Apartments für al- tersgerechtes Wohnen und Pflegedienst im Haus, ermöglicht auch in den Wohnungen im oberen Stockwerk ein umfangreiches Dienstleistungsange- bot von ambulanter Pflege, Betreuung und Haus- wirtschaft.

Nach dem 2019 erfolgten Neubau eines Pfle- ge-Wohn-Komplexes im benachbarten Auerstedt, sieht die sanivest ihr Neubauvorhaben als II. Bau- abschnitt und baut damit ihr Engagement in der Region Bad Sulza weiter aus.

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4 WILLKOMMEN IN DER TOSKANA THÜRINGENS

„THÜRINGEN, HOLDES LAND, WO MEINE WIEGE STAND…”

Der Thüringer Komponist Karl Müllerhartung ließ sich einst durch die verführerischen Reize der zau- berhaften Landschaft um das idyllische Städtchen Bad Sulza, malerisch eingebettet in einem Tal am Unterlauf der Ilm, zu diesem Thüringen-Lied in- spirieren. Die Region ist mit ihrem sehr milden, warmen, trockenen und sonnigen Klima wie ge- schaffen für den Weinanbau. Dies und die hügelige Landschaft erinnern an die Toskana in Italien.

Kein Wunder, dass man die Gegend mit dem be- kannten italienischen Urlaubsgebiet assoziiert.

Bad Sulza gehört zum nördlichsten Weinbaugebiet Europas. Hier beginnt die Weinstraße Saale- Unst- rut, hier steht das Thüringer Weintor. Schon Dich- ter der Romantik, wie Novalis und Brentano, aber auch Johann Wolfgang von Goethe, fühlten sich von der malerischen Landschaft angezogen.

Ein einmaliges Umfeld, die Nähe zu Sehenswür- digkeiten, machen die Kurstadt Bad Sulza (600.000 Übernachtungen pro Jahr!) zu einem besonderen Ausgangspunkt erlebenswerter Erkundungen.

Weimar, die Klassik- und Kulturhauptstadt, ist in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenso Naumburg mit dem berühmten Dom, die Glockengießerstadt Apolda mit ihrer lebhaften Mode- und Kunstsze- ne. In Weimar trifft man auf die Wirkungsstätten von Goethe und Schiller und wenn man genau hin- schaut, entdeckt man auch die Spuren von Johann Sebastian Bach und Martin Luther.

Ebenfalls lohnend ist ein Abstecher ins Saaletal mit den Dornburger Schlössern und der Stadt Jena.

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Natur, Freizeit und Kultur

Die Kleinstadt Bad Sulza, eine Landgemeinde, liegt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Sie trägt den Namenszusatz Kur- und Weinstadt und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Johann Wolfgang von Goethe hatte bereits im August 1828 beim Besuch der Saline auf die Möglichkeit eines Kurbetriebs hin- gewiesen.

Der Kurort gehört zu den wichtigsten Weinbaugebieten Mitteldeutschlands, im Bäderdreieck Bad Bibra – Bad Kösen – Bad Sulza. Man nennt die Gegend auch Thüringer Toskana. Hier kann man auf markierten Wegen durch die Weinberge spazieren und die Landschaft genießen.

Zur Landgemeinde Bad Sulza gehört seit Ende 2012 als Ortsteil auch das ge- schichtsträchtige Örtchen Auerstedt. In der Mitte Deutschlands liegt vieles

„nahe“ und das historische Schloss Auerstedt befindet sich im Zentrum.

Gesundheit und Erholung, Geschichte und Kultur, Wohlfühlen und Genießen – es gibt viele Gründe, weshalb sich die traditionsreiche Region in der Mitte Deutschlands für jeden empfiehlt.

Arbeit, Bildung und Wirtschaft

Der Gesundheitssektor spielt bei den Arbeitsplätzen eine wichtige Rolle. Ein Highlight ist die Toskana Therme, die Kombination eines Freizeitbades mit einem Thermalbad. Auf der Internationalen Tourismusmesse Berlin 2010 wurde die Toskana Therme als erste Therme der Welt mit dem renommierten Nach- haltigkeitslabel „Green Globe“ ausgezeichnet.

Eine Studie des Europäischen Tourismus Institutes, die die Qualität von Heil- bädern und Kurorten in Deutschland vergleicht, zeigt, dass Bad Sulza zu den besten Heilbädern Deutschlands zählt.Im Klinikzentrum Bad Sulza werden vor- wiegend Patienten mit chronischen Krankheitsbildern behandelt.

Eine größere Industrieansiedlung gibt es im „Verbund Bad Sulza“ im benachbarten Großheringen. Hier fertigt der Weltmarktführer für Installationstechnik und Sanitärausrüster Vega seit 1992 mit rund 700 Mitarbeitern Rohrleitungs- systeme.

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6 DAS THÜRINGISCHE WEINTOR

Bad Sulza

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BAD SULZA

GESCHICHTSTRÄCHTIG, NATURVERWACHSEN, GASTFREUNDLICH

Das idyllische Städtchen liegt malerisch eingebettet in einem Tal am Unterlauf der Ilm. Im frühen Mit- telalter gab es nur einen Ort Sulza, wahrscheinlich das heutige Dorfsulza. Später entwickelte sich die Marktsiedlung auf der westlichen Ilmseite und eine Siedlung am neu errichteten Chorherrenstift auf dem Berge: Stadtsulza, Dorfsulza, Bergsulza. 1846 erhielt die Stadt mit dem Bau einer Eisenbahnstati- on Anschluss an die Thüringer Bahn.

Das Jahr 1847 wird als das Jahr der Gründung des Solbades angesehen. Das liebevoll eingerichtete Saline- und Heimatmuseum erläutert (mit der) in ei-

ner Dauerausstellung die Entwicklung der Stadt und des Kurbetriebes. Die Heilkraft der Sole in Bad Sulza wurde 1730 vom Arzt Gregor Gerhard entdeckt.

Konzentrierte Sole hat verbunden mit künstlichen UV-Bestrahlungen ähnliche gesunde Wirkungen wie ein Aufenthalt am Toten Meer. Kindergarten, Spiel- und Sportplatz sind reichlich vorhanden. Zur Grund- und zur Regelschule fährt ein Schulbus.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Sulza rund um den Marktplatz - in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso niedergelassene Ärzte und Apo- theken.Bad Sulza liegt am 124 km langen Ilmrad-

weg, der durch weitere thematische Radwege, etwa dem Emsenbach-Radweg, ergänzt wird.

Umgeben ist Bad Sulza von Berghängen, die zu den Ausläufern der Finne und zur Muschelkalkformati- on des Ilm-Saale-Plateaus gehören.

Dadurch ist Bad Sulza rundherum geschützt und verfügt über ein mildes Klima.

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8 AUF EINEN BLICK

DIE WOHNEINHEITEN

Im 1. und 2. OG entsteht jeweils eine Ambulant Betreute Wohngemeinschaft für insgesamt 12 Bewohner.

Im 3. OG entstehen 7 Wohnungen für Betreutes Wohnen.

Auf dem Walzel 2a 99518 Bad Sulza

Bauherr :

sanivest Wohnen GmbH Am Vogelherd 56

98693 Ilmenau

Telefon: 03677 - 85 80 81 E-Mail: info@sanivest.de Internet: www.sanivest.de

Vermietung und Verwaltung:

sanivest Projekt GmbH Am Vogelherd 56 98693 Ilmenau

Telefon: 03677 - 85 80 82 (Hausverwaltung) E-Mail: info@sanivest.de

Internet: www.sanivest.de

Pflege-Kooperationspartner:

Medizinische Krankenpflege Zwinscher GmbH Mallendorfer Weg 125a

9918 Bad Sulza OT Auerstedt Telefon: 03644 - 55 42 30

E-Mail: kontakt@pflegedienst-zwinscher.de Internet: www.pflegedienst-zwinscher.de

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VISUALISIERUNG

Pflege-Wohn-Komplex

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10 PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

Lageplan Übersicht

ARCHITEKT:

sanivest Projekt GmbH Vogelherd 56 98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081 E-Mail: badsulza@sanivest.de Web: www.sanivest.de Datum:

BAUVORHABEN:

07 - Pﬂege-Wohn-Komplex

"Auf dem Walzel"

Auf dem Walzel 99518 Bad Sulza

57,50 m²

P

P P

P ²

,811 1,002,50 Auf dem Walzel

Thälmannring

P

Zugang

öffentlicher Park

Nebeneingang Haupteingang

Norden

P

Wohngebäude

Zaun Zaun

Zufahrt / Fußweg

Hochbeet Fluchttreppe

2. Rettungsweg

Grill- fläche

Einfassung Wellblech Höhe = 2,0m

Außen- zapfstelle

*

Außen- zapfstelle

*

Loggia P

Terrasse

P Müll Überdachung

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

22.02.2021

LAGEPLAN

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11 PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

GRUNDRISS ERDGESCHOSS TAGESPFLEGE

Erdgeschoss Übersichtsplan

ARCHITEKT:

sanivest Projekt GmbH Vogelherd 56 98693 Ilmenau Datum:

BAUVORHABEN:

07 - P -Wohn-Komplex

"Auf dem Walzel"

Auf dem Walzel 06.04.2021

Physiotherapie Tagespﬂege

Technik

Physiotherapie Tagespﬂege

Technik

Physio Tagespﬂege

1

BMA

Fundamentstreifen

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Lager 1 Müll

Pumi 1 Lager 2

Ruheraum 1 WC - H

Vorrat DU / WC

Umkleide

Dienstzimmer Gruppen-

therapie 2 Gruppen-

therapie 1

Du | WC Ergotherapie

2

Ergotherapie 1

Therapie 2

Büro

Flur 4

Erschließung

Flur 3 Aufzug

Beschä Garderobe

WC - D

Therapie 3

Flur 2

3. Re

2. Re

Ruheraum 2

Terrasse Flur 1

Gemeinscha Kochen

Lager

Loggia

DU / WC

Serverraum ELT HLS

Ba BMZ Haupteingang

Nebeneingang

Norden

Therapie 1

Ruheraum 3

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

(12)

12

Übersichtsplan 1. Obergeschoss

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Auf dem Walzel 99518 Bad Sulza 06.04.2021

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Zugang WG 1

GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Kochen Zimmer 1.4

WC 1.4

Zimmer 1.5

WC 1.5

Zimmer 1.6

WC 1.6

Zimmer 1.8

WC 1.8 Zimmer 1.7

WC 1.7

Zimmer 1.9

WC 1.9

Zimmer 1.11 WC 1.11

Zimmer 1.12 WC 1.12

Zimmer 1.10 WC 1.10

Zimmer 1.2 WC 1.2

Zimmer 1.1

Gemeinscha Lager

Flur 2 Flur 3

Wäsche/Trocknen

Erschließung

Vorrat P Berratungsraum

Flur 4 DU / WC

Umkleide D

Aufzug

WC 1.3

Zimmer 1.3

WC 1.1

Loggia

Fäkalspüle WC

Gemeinscha

2. Re

Norden

Tür Blickrichtung

GRUNDRISS 1. OG WOHNGEMEINSCHAFT 1

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

(13)

13 WF + GMF = 42,10m²

Zimmer - 1. OG

ARCHITEKT:

sanivest Projekt GmbH Vogelherd 56

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

E-Mail: badsulza@ sanivest.de

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

20.05.2021

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

Bad 1.1 Eingang

Bad 1.2

Eingang

Zimmer 1.1 Zimmer 1.2

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

BEISPIELHAFTE GRUNDRISSE ZIMMER WG 1

(14)

14 GRUNDRISS 2. OG WOHNGEMEINSCHAFT 2

2. Obergeschoss Übersichtsplan

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

WG 2

GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS Wohngemeinscha 2

Zimmer 2.4

WC 2.4

Zimmer 2.5

WC 2.5

Zimmer 2.6

WC 2.6

Zimmer 2.8

WC 2.8 Zimmer 2.7

WC 2.7

Zimmer 2.9

WC 2.9

Zimmer 2.11 WC 2.11

Zimmer 2.12 WC 2.12

Zimmer 2.10 WC 2.10

Zimmer 2.2 WC 2.2

Zimmer 2.1 WC 2.3

Zimmer 2.3

WC 2.1

Norden

Flur 2 Flur 3

Wäsche/Trocknen

Fäkalspüle Erschließung

Veranstaltung WC Besucher

Flur 4 DU / WC

Umkleide H

Aufzug

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Gemeinscha Kochen

Lager

Flur 1

Vorrat

Loggia

WC Gemeinscha

2. Re

75 x 75

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

(15)

15 PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

BEISPIELHAFTE GRUNDRISSE ZIMMER WG 2

WF + GMF = 42,10 m²

Zimmer - 2. OG

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

20.05.2021

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

Bad 2.2

Eingang

Bad 2.1 Eingang

Zimmer 2.2 Zimmer 2.1

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16 LEBEN IN EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT

DAS ANDERE WOHNEN IM ALTER - AUF ANSPRECHENDEM NIVEAU

Erst schnauft man nur etwas mehr, wenn man die Treppe bewältigt hat, doch dann werden auch die normalen Wege immer schwieriger. Irgendwann kommt der Zeitpunkt, an dem es kräftemäßig nicht mehr reicht. Wenn die Energie nachlässt, wenn die kleinen Dinge des Lebens unverhältnismäßig viel Kraft kosten, dann stellt sich die Frage: Wie soll es weitergehen?

Oftmals führt der Ruhestand deshalb über kurz oder lang ins klassische Altersheim – keine schöne Zukunftsvision für die allermeisten Senioren, die den Wunsch haben, in einer häuslichen Umgebung vieles noch selbst zu entscheiden und ihren Ta- gesablauf mitzubestimmen. Alternative Senioren- wohnprojekte liegen deshalb voll im Trend.

Zu diesen neuen Wohnformen zählen auch die Ambulant Betreuten Wohngemeinschaften im Pfle- ge-Wohn-Komplex „Auf dem Walzel“ in Bad Sulza.

Das Angebot richtet sich an alle, die eigenständig in einem Apartment mit eigenem Bad leben können und möchten, aber in verschiedenen Lebensberei- chen Begleitung und Unterstützung benötigen.

In einer Wohngemeinschaft kann man sich jeder- zeit zurückziehen. Gleichzeitig hat man aber auch die Möglichkeit, bei Lust und Laune in Gemein- schaftsräumen Zeit miteinander zu verbringen. Gut zu wissen, dass auch eine permanente pflegerische Betreuung vorhanden ist.

Der Pflege-Wohnkomplex „Auf dem Walzel“ entstand in partnerschaftlicher Zusammenarbeit zwischen der sanivest Wohnen GmbH aus Ilmenau und der Medizinischen Krankenpflege Zwinscher GmbH, Bad Sulza OT Auerstedt. Unser langjähriger und erfahrener Kooperationspartner erbringt alle erforderlichen Pflegedienstleistungen im Hause.

Im 1. und 2. OG entstehen Ambulant Betreute Wohngemeinschaften für insgesamt 12 Personen.

Hier können Sie in einer barrierefreien und behin- dertengerechten Wohnumgebung gemeinsam mit anderen Bewohnern Ihren Lebensabend genießen.

Als privaten Rückzugsraum hat jeder sein eigenes Apartment. Daneben gibt es gemeinschaftlich ge- nutzte Räume, wie beispielsweise eine gut eingerichtete Küche und einen großzügigen Wohnbe-

reich. Wer hier wohnt, lebt nicht allein und kann den Alltag in einer Umgebung professioneller Be- treuung besser bewältigen. Zudem bietet das Le- ben in einer solchen Wohngemeinschaft genügend Raum zur Selbstbestimmung. Zum Beispiel was den Tagesablauf anbelangt, oder die Auswahl und Zubereitung der Mahlzeiten.

Gemeinsames Kochen mit dem Pflegepersonal ist sicherlich eine kulinarische Herausforderung. Der Wochenspeiseplan wird gemeinsam mit den Mitbe- wohnern erstellt.

Dazu kommen kreativ gestaltete Seniorennachmit- tage von Sport über Handarbeit bis hin zu gemeinsamen Festen. Zusätzlich ist der Pflegedienst rund um die Uhr ihr Partner für Hilfe und Betreuung - in einer besonderen Anlage, die in allen Bereichen höchsten Qualitätsstandards entspricht.

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WOHNUNG 1

WOHNBEREICH

Ambulant betreutes Wohnen

(18)

18

Übersichtsplan WE 01 - WE 07

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Auf dem Walzel 99518 Bad Sulza 19.05.2021 Flur

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen WE 07

Abstellen WE 06

Schlafen Flur Abstellen

WE 03

Flur 3 Flur 1

Erschließung

Kochen Auzug

Kochen Kochen Wohnen

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen

Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Loggia Loggia Loggia

Wohnen

Wohnen Kochen Kochen Wohnen

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,5m² WE 07

64,5 m² WE 01

69,0 m² Wohnen

Abstellen K

K K K K

K

2. Re

Lichtkuppel Lichtkuppel Lichtkuppel

GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WM WT

WT WM WT

WE 07

WE 06

WE 05 WE 04

WE 03 WE 02 WE 01

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Loggia Loggia

Abstellen Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

GRUNDRISS 3. OG

7 WOHNUNGEN FÜR BETREUTES WOHNEN

(19)

19

WE 01 Übersichtsplan 3.OG

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Flur

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen WE 07 Abstellen

WE 06

Schlafen Flur Abstellen WE 03

Flur 3 Flur 1

Erschließung Kochen Auzug

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Wohnen Kochen Kochen

Wohnen

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,5m² WE 07

64,5 m² WE 01

69,0 m² Flur

Flur 2

Wohnen

Abstellen K

K K K K

K

2. Re

Lichtkuppel Lichtkuppel

GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS Wohnung - WE 01

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WT WM

WT WM WT

WE 01

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Abstellen Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

Loggia Loggia

Kochen

Bad Loggia

Wohnen

WE 01

Flur K

WM WT Lichtkuppel

Abstellen

Schlafen

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 01 69,0

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

19.05.2021

3. OG | WE 01

• Wohnfläche 69 qm

• Wohnraum mit Kochbereich

• Schlafzimmer

• Bad mit Dusche und Fenster

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 1

(20)

20

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen

WE 07 Abstellen

WE 06

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Abstellen Wohnen

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,5m² WE 07

64,5m² WE 01

69,0 m² K

K K K K

K

2. Re

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WT WM

WT WM WT

WE 02

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Abstellen Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

Loggia Loggia

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Flur

Bad Loggia

Wohnen

Kochen

Abstellen

K

WM WT

Garderobe Schlafen

WE 02

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 02 72,5

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

E-Mail: badsulza@ sanivest.de Web: www.sanivest.de

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 02

• Wohnfläche 72,5 qm

• Schlafzimmer

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 2

(21)

21

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen

WE 07 Abstellen

WE 06

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,0m² WE 07 64,0 m²

WE 01 69,0 m² Wohnen

Abstellen K

K K K K

K

2. Re

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WM WT

WT WM WT

WE 03

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Abstellen WE 01 Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

Loggia Loggia

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Bad

Loggia

WE 03

Kochen

Wohnen Flur

K

WM WT

Schlafen

Garderobe

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 03 64,5

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 03

• Wohnfläche 64,5 qm

• Schlafzimmer

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 3

(22)

22

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen

Loggia Abstellen WE 07

Abstellen WE 06

Schlafen

Loggia Flur Abstellen WE 03

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,5m² WE 07

64,5 m² WE 01

69,0 m² Abstellen

K

K K K K

K

2. Re

Thälmannring

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WT WM

WT WM WT

ö

Auf dem Walzel

WE 04

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Abstellen Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Schlafen Flur

Kochen

Wohnen

Bad

WE 04

K

WM WT

Loggia

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 04 51,0

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 04

• Schlafzimmer

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 4

(23)

23

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen

Loggia Abstellen WE 07 Abstellen

WE 06

Schlafen

Loggia Flur Abstellen WE 03

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,5m² WE 07

64,5 m² WE 01

69,0 m² Abstellen

K

K K K K

K

2. Re

Thälmannring

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WT WM

WT WM WT

ö

Auf dem Walzel

WE 05

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Abstellen Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Schlafen

Flur

Kochen

Wohnen Bad

WE 05

K

WM WT

Loggia

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

51,0

WE 05 Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 05

• Schlafzimmer

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 5

(24)

24

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Bad Flur Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen

WE 07 Abstellen

WE 06

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Flur

Flur 2 WE 05

51,0 m² WE 04

51,0 m² WE 06

64,0m² WE 07 64,0 m²

WE 01

69,0 m² Abstellen

K

K K K K

K

2. Re

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WM WT

WT WM WT

WE 06

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

Loggia Loggia

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Bad Loggia

WE 06

Kochen Wohnen Flur

K

WM WT Schlafen

Garderobe

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 06 64,0

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 6

•

Wohnfläche 64 qm

•

Wohnraum mit Kochbereich

•

Schlafzimmer

•

Bad mit Dusche und Fenster

•

^Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 6

(25)

25

ARCHITEKT:

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Bad

Wohnen Flur

Bad

Loggia

Abstellen WE 05

Flur Bad

Abstellen WE 04

Schlafen Abstellen

WE 07 Abstellen

WE 06

Flur 3 Flur 1

Loggia

Kochen Kochen

Wohnen Bad

Schlafen Flur Flur

Bad

Bad Bad

Wohnen

Flur

Flur 2

WE 05 51,0 m²

WE 04 51,0 m² WE 06

64,0m² WE 07

64,0 m² WE 01

69,0 m² Abstellen

K

K K K K

K

2. Re

WM

WT WM

WT WM WM WT

WT

WM WT WM

WT WM WT WE 07

Thälmannring

ö

Auf dem Walzel

Norden

Lichtkuppel

Garderobe

Schlafen

Garderobe

Garderobe Garderobe

Schlafen Schlafen

Loggia Loggia

WE 02 73,0m² WE 03 64,5 m²

1 2 3 4

0 5 7,5 10 15 20 30 40 45 Meter

Bad

Loggia

WE 07

Kochen

Wohnen Flur

K

WM WT

Schlafen

Garderobe

1 2 3 4

0 5 7,5 10 12,5 Meter

WE 07 64,0

Wohnung /

ARCHITEKT:

98693 Ilmenau Tel: 03677 85 8081

Datum:

Norden

BAUVORHABEN:

"Auf dem Walzel"

Wohnﬂäche = m²

30.03.2021

3. OG | WE 7

• Schlafzimmer

• Loggia

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 7

(26)

26 HOCHWERTIG - ZEITGEMÄSS - PRAKTIKABEL

AUSSTATTUNGSDETAILS

• barrierefreie und seniorengerechten Wohnungen

• behindertengerechter Personenaufzug

• niedrige Energiekosten (KfW-Effizienzhaus 55)

• durch Einsatz modernster Technologien

• dreifach verglaste Fenster

• Wohnraumfenster mit elektrischen Sonnenschutzrollos

• bodengleiche Duschen

• hochwertige Sanitärobjekte in Verbindung mit Mobilitätshilfen

• Wohnungen mit Schwesternnotruf und Brandmeldeanlage

• Edelholz-Parkett außerhalb des Bades

• stufenloser Zugang zu den Loggien

• großzügige Außenanlage mit viel Grün zur gemeinsamen Nutzung

(27)

REFERENZEN

Blumenstraße | Ilmenau Bechsteinallee | Neudietendorf Mallendorfer Weg I Auerstedt

Schulstraße | Auerswalde Am Anger | Ballstädt Naumburger Straße | Jena

Mühlstraße | Langewiesen Arnstädter Straße | Erfurt Asternweg I Ilmenau

(28)

Stand April 2021 sanivest Wohnen GmbH

Am Vogelherd 56 98693 Ilmenau Telefon: 03677 / 85 80 81

E-Mail: info@sanivest.de www.sanivest.de Medizinische Krankenpflege

Zwinscher GmbH Mallendorfer Weg 125a 99518 Bad Sulza OT Auerstedt

Telefon 03644/55 42 30

E-Mail: kontakt@pflegedienst-zwinscher.de www.pflegedienst-zwinscher.de

Pflege-Wohn-Komplex Auf dem Walzel Bad Sulza MASSGESCHNEIDERTER WOHNRAUM FÜR SENIOREN

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„Auf dem Walzel“ Bad Sulza

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PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“ BAD SULZA MASSGESCHNEIDERTERT WOHNRAUM FÜR SENIOREN

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WILLKOMMEN IN DER TOSKANA THÜRINGENS

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DAS THÜRINGISCHE WEINTOR

BAD SULZA

GESCHICHTSTRÄCHTIG, NATURVERWACHSEN, GASTFREUNDLICH

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AUF EINEN BLICK

DIE WOHNEINHEITEN

VISUALISIERUNG

10

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

LAGEPLAN

11

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

GRUNDRISS ERDGESCHOSS TAGESPFLEGE

12

GRUNDRISS 1. OG WOHNGEMEINSCHAFT 1

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

13

WF + GMF = 42,10m²

Zimmer - 1. OG

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

BEISPIELHAFTE GRUNDRISSE ZIMMER WG 1

14

GRUNDRISS 2. OG WOHNGEMEINSCHAFT 2

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

15

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

BEISPIELHAFTE GRUNDRISSE ZIMMER WG 2

WF + GMF = 42,10 m²

Zimmer - 2. OG

16

LEBEN IN EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT

DAS ANDERE WOHNEN IM ALTER - AUF ANSPRECHENDEM NIVEAU

WOHNUNG 1

WOHNBEREICH

18

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

GRUNDRISS 3. OG

7 WOHNUNGEN FÜR BETREUTES WOHNEN

19

WE 01 69,0

Wohnung /

Wohnﬂäche = m²

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 1

20

WE 02 72,5

Wohnung /

Wohnﬂäche = m²

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 2

21

WE 03 64,5

Wohnung /

Wohnﬂäche = m²

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 3

22

WE 04 51,0

Wohnung /

Wohnﬂäche = m²

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

WOHNUNG 4

23

51,0

WE 05 Wohnung /

Wohnﬂäche = m²

PFLEGE-WOHN-KOMPLEX „AUF DEM WALZEL“

„Auf dem Walzel“ ^{Bad Sulza}