Reihenhaus mit 2 Wohnungen, eine seltene Gelegenheit mit Garten, Terrasse und Balkon in Götzis!
Standort: 6840 Götzis - Objektnummer: 1274
Lage:
ruhig sonnig
nahe Schwimmbad Götzis präferierte Familienwohnlage
Sonstiges:
2 Tops somit zwei Wohneinheiten, Top 1 hat ca. 55 m², Top 2 hat ca. 125 m² eigenes Home-Office Zimmer, neuwertige Einbauküche 3 eigene Autoabstellplätze inkl.
1 Garagenplatz, Garten, Terrasse, Balkon
Reihenhaus mit 2 Wohnungen, eine seltene Gelegenheit mit Garten, Terrasse und Balkon in Götzis!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, und drei PKW Stellplätzen inkl. eigenem Garagenplatz.
Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Götzis und wurde 1985 errichtet. Mit einer Gesamt- Grundstücksfläche von ca. 157 m², einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² gesamt und einer reinen Gartenfläche von ca.
59 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein familiäres Wohnerlebnis.
Sie haben zwei Eingänge zu zwei getrennte Wohneinheiten, vom Eingang von Top 2 (ca. 125 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befindet sich linker Hand das Gäste-WC (größtenteils nicht in Verwendung) sowie ein gr. Boiler und eine Waschmaschine. Treppenaufgang, der sämtliche Etagen vom UG bis zum 2. Stock (siehe GR-Plan) verbindet.
Im 1. Stock gelangen Sie in die helle Küche mit Ausblick. Sowohl durch die Küche als auch durch den Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/ Essbereich wie einem Home-Office Büroraum und dem Zugang zum Balkon. Dieses Stockwerk besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und Raumintelligenz. Über den weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den 2.
Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster finden Sie weiters auf diesem Stockwerk gelegen.
Top 1: Gleich beim Eingang finden Sie eine Garderobe vor, im Anschluss die Küche. Durch den kl. Flur gelangen Sie in den Wohnraum wie auch in das Schlafzimmer, auch hier haben Sie den direkten Zugang zum Garten / Terrasse da im EG gelegen. Ca. 55 m² Wohnfläche
Sie kaufen ein Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, perfekt als Anlage zum Vermieten, für die Eltern / Schwiegereltern mit pot. Betreuungsaufwand oder Ihr Kind ist ein Teenager/Junger Erwachsener mit Wunsch zur eigenen Wohnung.
Es würde mich freuen Ihnen diese Gelegenheit präsentieren zu dürfen.
Energieausweiß: in Arbeit!
Info:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN OG ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg der Schweiz und Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-
/Investitionsmöglichkeiten anbieten.
Objekt-Art: Reihenhaus
Einrichtung: Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung
Betriebskosten: nach Vereinbarung
Wohnfläche: 180 m²
Gartenfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 157 m²
Zimmer: 6,5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC's: 1
Anzahl der Balkone: 2
Anzahl der Terrassen: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: in Arbeit
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Elektro
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 630.000,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grundriss 1/3
Grundriss 2/3
Grundriss 3/3
Bildergalerie 1/4
Kochen Top 2 Wohnen Top 1
Wohnen Top 1 Kochen Top 1
Eingang Top 2 Kochen Top 2
Bildergalerie 2/4
Essen Top 2 Wohnen Top 2
Zugang zum Stiegenhaus Zimmer Top 2
Zimmer Top 2 Zimmer Top 2
Bildergalerie 3/4
Zimmer Top 2 Aussenansicht
Garten Garten
Garten Aussicht
Bildergalerie 4/4
Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftsgarten
Garage und Stellplatz im Freien 1 Stellplatz im Freien 2
Lageplan 1/3
Lageplan 2/3
Lageplan 3/3
Anfahrtsskizze
Office Dornbirn:
Moosmahdstr. 42 A - 6850 Dornbirn
Domig Immobilien Zentrale
Moosmahdstraße 42 6850 Dornbirn Österreich
T: +43 5572 401023 office@domig-immo.at
Andreas H. Kathan Ankenreuthe 98/5 6858 Bildstein Österreich
M: +4366475052951 andreas.k@domig-immo.eu
www.domig-immo.eu
Reihenhaus mit 2
Wohnungen, eine seltene Gelegenheit mit Garten, Terrasse und Balkon in Götzis!
Standort: 6840 Götzis Objektnummer: 1274
Finanzierungsaufstellung
Kaufpreis € 630.000,--
+ Nebenkosten € 59.220,--
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Gesamtkaufpreis € 689.220,--
- angenom. Eigenkapital € -120.000,--
Finanzierungsvolumen € 569.220,--
Finanzierungsvorschlag
Bei einem Finanzierungsvolumen von € 569.220,--, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 0,8%, ergeben sich folgende Rückzahlungen:
Monatliche Rate: € 1.555,--
Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich.
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