Wohnen mit Service am Stadtwald - zur Miete in Bocholt.
Herzlich willkommen im AZURIT Wohnen mit Service am Stadtwald – barrierefreies Wohnen mit viel Grün und Nähe zur Natur. Die Fusion aus Stadtleben und Naturnähe verleiht dem Objekt seinen authentischen Charme. Im Wohnen am Stadtwald finden Sie ein Zuhause, das alles ver- eint, was Sie sich von Ihrer Wohnung wünschen.
Urbaner
Ruhepol am Stadtwald
Auf 2 Gebäude verteilen sich 42 barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis 74 m². Für ein geselliges Treffen und größere Feiern steht der Common Room allen Mietern zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Türe vorhanden. Das Highlight: Ein moderner Bikeport mit Lademöglichkeiten für das E-Fahrrad sorgt für Bequemlichkeit.
Ob Balkon- oder Terrassenwohnung, mit Blick auf den liebevoll begrünten Gemeinschaftsgarten
genießen Sie den Ausgleich zum hektischen Alltag. Individuelle Grundrisse und eine hoch- wertige Ausstattung mit komfortabler Pantry- küche erfüllen die hohen Ansprüche an ein idylli- sches Zu- hause.
Barrierefreiheit trifft auf modernes Design: Für jede Wohnsituation von heute und morgen gerüstet, bietet Wohnen am Stadtwald altersgerechtes Wohnen ohne Kompromisse – mit viel Komfort.
Sorgloses,
altersgerechtes
Wohnen ohne
Kompromisse
Gleichbleibendes Wohngefühl – auch wenn Sie im Alter noch mal umziehen.
Im AZURIT Wohnen mit Service am Stadtwald kennen Sie Ihre Nachbarn, die Sie auf einen Plausch im Garten treffen. Ihre Lieblingsstücke kommen im großzügigen Wohnzimmer zur Geltung.
Für barrierefreien Wohnkomfort bis ins Badezimmer gibt es ebenerdige Duschen und breite Türen ohne Schwellen. Auch im Alter müssen Sie beim Thema Wohnen keine
Kompromisse eingehen und finden für Ihre Bedürfnisse das perfekte Zuhause.
42 barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse Wohnflächen von ca. 64 m² bis 74 m² 42 Pkw-Stellplätze
Bikeport für 88 Fahrräder (Doppelparker) mit E-Ladesäule 30 Fahrradstellplätze
Gemeinschaftsraum
Liebevoll begrünter Gemeinschaftsgarten
Alle Wohnungen sind mit Internet/WLAN ausgestattet
Highlights
Daten und Fakten
42 barrierefreie und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnungen Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und Loggia
Modern geschnittene Grundrisse für individuelle Wohnwünsche Hochwertige Pantryküchen
3-fach verglaste, bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden
Lichte Raumhöhe 2,60 m
Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertiger PVC-Boden in allen Wohnräumen
Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen sowie Sanitärkeramik
Gemeinschaft
Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung Liebevoll begrünte Gartenanlage
Herrlich blühende Bepflanzung Schattige Sitzmöglichkeiten
Voll ausgestatteter Common Room (Mehrzweckraum) mit 80 m² (eingebaute Küche, WC, Abstellraum + Terrasse) steht für die Mieter kostenlos zur freien Verfügung Angebote im Common Room wie u. a. Reha-Sport, Kneippverein oder
Sommerfest oder auch für private Veranstaltungen reservierbar
Nachhaltigkeit
KfW 40
Moderne Wärmeschutzverglasung
Neuester Stand der Technik bei Dämmung, Böden, Wänden, Elektrik und Heizungsanlage
Service
Vermittlung von Notrufservice Vermittlung von Dienstleistungs-/
Handwerkeraufträgen
Auftragsannahme für interne Haustechnik Organisation, Vorbereitung und Planung von hausinternen Veranstaltungen
Unentgeltliche Nutzung der
Gemeinschaftseinrichtungen im Hause Kleinreparaturen durch unseren Haus- techniker (z.B. Glühbrine wechseln o.ä.)
Informationsangebote zur Beratung in Bezug auf altersbedingte Beschwerden durch Fachpersonal und in Zusammen- arbeit mit Ärzten, Apotheken und ambu- lanten Pflegediensten
Bei Erkrankungen Vermittlung ärztlicher Hilfen und auf Wunsch Benachrichtigung von Angehörigen
Bevorzugte Aufnahme in einem stationären Pflegebereich
Kostenpflichtige Zusatzleistungen können individuell dazugebucht werden
Komfort
2 Hauseingänge 1 Treppenaufgang 2 große Aufzüge
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Jede Wohnung mit eigenem Speicher im ausgebauten Dachgeschoss
Barrierefreier Zugang zum Speicher über den Fahrstuhl
Ebenerdige öffentliche Fahrradstellplätze
Bikeport (gesicherte Fahrradstation) Mit Hecken umfriedeter Müll-
tonnenstellplatz
Begrünter Laubengang zu den Hauseingängen
Lage
Im Nordosten Bocholts direkt am Bocholter Stadtwald liegt das AZURIT Wohnen am Stadtwald. Der Stadtwald mit seinem insgesamt ca. 69 Hektar großen Areal ist die grüne Lunge Bocholts und lädt in seiner Vielfältigkeit mit einem Trimm-dich-Pfad, einem Tierpark, Gastronomie und Kneipp- Angeboten zu vielerlei Aktivitäten ein.
Der Aasee ist vom Wohnen am Stadtwald in 20 Minuten zu erreichen. Das wunder- schöne Naherholungsgebiet bietet eine 3 Kilometer lange Uferpromenade mit Bootsverleih und Spielplätzen sowie eine kleine geschützte Vogelinsel. Die kleine Badebucht mit Sandstrand lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein, im LWL- Industriemuseum TextilWerk erfahren Sie mehr über die Geschichte der Textilindustrie.
Bocholt
Bockstadshook
B 67 Aasee
Münster
Duisburg Essen Dortmund
Arnhem
Auto, Bus, Fahrrad und zu Fuß
Mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 67 mit Anbindung an die Region oder in der Innenstadt von Bocholt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bus C2 bringt Sie von der Haltestelle Am Sandbach in 13 Minuten in die Bocholter Innenstadt.
Fahrradfans können sich auf unzählige Radwege verschiedener Schwierigkeitsstufen und Distanzen freuen.
Die frischen Sonntagsbrötchen gibt es keine 200 Meter entfernt beim Bäcker.
Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie einen PENNY, EDEKA, Netto sowie einen Fahrradladen. Wer mal nicht
kochen oder das Menü Mobil nicht nutzen möchte, findet Restaurants verschiedener Länderküchen in direkter Nachbarschaft.
Auf dem Geuting Rennsteig Wiener Alle
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In der Ziegelheide
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Bocholter Straße
Münsterstraße Heutingsweg
Heutingsweg In der Ziegelheide
Am S andbach
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Dortmunder S
tr. Reygersstraße
Friedhof
Sportpark
Naturschwimmbad
Edeka + Penny
Hohenhorster Berge Aasee
Hochschule Bäcker
Café
Pizzeria
Die 42 barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine komfortable Pantryküche, ein helles Schlafzimmer, einen Flur, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon aus. Alle Zimmer lassen sich mit einer Gehilfe/Rollator oder einem Rollstuhl schwellenfrei benutzen.
Wohnungen
Bequem erreichen Sie die 42 Pkw-Stellplätze, den Bikeport und die Stellflächen für Fahrräder ebenerdig und mit barrierefreiem Zugang von Ihrer Wohnung aus über die beiden großen Aufzüge – die nicht nur beim Einzug, sondern auch für große Einkäufe und für Besucher praktisch sind.
Grundstück
Gemeinschaftsraum Zufahrt
Zufahrt
Stellplätze Stellplätze
Gärten
Gärten Gemeinschaftsgarten
Stellplätze
Müll
E-Bike-Port
Haus A
Haus B
Wohnung 07 Wohnungstyp 1
Typ 1
Der Inhalt dieses Prospekts entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung (Sommer 2021).
Änderungen in der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die Darstellung des Objekts und der Innenräume in dieser Broschüre ist nicht bindend und gibt Gestaltungsvorschläge des Illustrators wieder. Gleiches gilt für verwendete Fotos, die nur beispielhaft sind.
Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Pros- pekts wird keine Haftung übernommen.
Haus A Erdgeschoss 2 Zimmer
Ca. 71 m² Wohnfläche
Diele ca. 8,37 m² Wohnen ca. 28,78 m²
Küche ca. 9,28 m²
Schlafen ca. 14,37 m²
Bad ca. 5,71 m²
Terrasse (50 %) ca. 4,33 m²
Wohnen ca.28,78m²
Küche ca.9,28m²
ca.5,71m²Bad
Schlafen ca.14,37m²
Diele ca.8,37m² Terrasse
50% ca.4,33m² Wohnen
ca.28,78m²
Küche ca.9,28m²
ca.5,71m²Bad
Schlafen ca.14,37m²
Diele ca.8,37m² Terrasse
50% ca.4,33m²
Wohnung 20 Wohnungstyp 2
Typ 2
Wohnen ca.21,16m² Balkon
50% ca.4,49m²
ca.5,71m²Bad Küche ca.9,43m²
Diele ca.8,37m²
Schlafen ca.15,23m²
Haus A
2. Obergeschoss 2 Zimmer
Ca. 64 m² Wohnfläche
Diele ca. 8,37 m² Wohnen ca. 21,16 m²
Küche ca. 9,43 m²
Schlafen ca. 15,23 m²
Bad ca. 5,71 m²
Balkon (50 %) ca. 4,49 m²
Service-
leistungen
Sorglos und eigenständig in der eigenen Wohnung wohnen – allein oder zu zweit, zurückgezogen oder gerne in Gesellschaft, so, wie es einem persönlich beliebt.
In einem altersgerechten, barrierefreien Umfeld ohne den nötigen routinierten Ablauf einer Pflegeeinrichtung. Sollte es doch mal vorübergehend oder dauerhaft zu einer gesundheitlichen oder mentalen Veränderung kommen, ist die nötige Unterstützung auf Abruf vor Ort.
Sollte die Pflege durch unseren oder einen ambulanten Pflegedienst Ihrer Wahl nicht mehr ausreichen, müssen Sie nicht Ihr Lebensumfeld wechseln. Bevorzugt steht Ihnen ein Pflegezimmer in der nahe liegenden Pflegeeinrichtung in Bocholt zur Verfügung.
Zusatz- leistungen
Lehnen Sie sich zurück – wir erledigen das für Sie! Wir unterstützen Sie mit zusätzlich buchbaren Leistungen im Alltag:
Wohnungsputz, Wäsche waschen, dem beliebten Einkaufsservice und vielem mehr.
Buchen Sie individuelle und persönlich auf Ihre Wünsche zugeschnittene Zusatzleistungen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im ZUSATZ-Paket können folgende Wahlleistungen kostenpflichtig gebucht werden:
Hausmeisterleistungen Einkaufsservice
Getränkeservice Autostellplatz
Hol-und-Bring-Service chemische Reinigung
Die AZURIT Gruppe ist ein führender Betreiber von Pflege- und Seniorenzentren, spezialisiert auf lang- und kurzfristige Pflege und Unterstützung für ältere Menschen. Individuelle und hochwertige Pflegeleistungen werden in der
stationären Pflege, im Wohnen mit Service, in der ambulanten und spezialisierten Pflege erbracht. Unser Schwerpunkt liegt in einer Seniorenbetreuung, die den Menschen erlaubt, natürlich und ohne künstliche Zwänge alt zu werden und alt zu sein, unter Einbeziehung der individuellen Gewohnheiten.
Das im September 1958 in Bocholt gegründete Familienunternehmen Fliesen Theissen wird heute in dritter
Generation von Christoph Theissen geführt. Das Firmenzentrum ist im Industriegebiet an der Robert-Bosch-Straße in Bocholt zu Hause und umfasst knapp 20.000 qm. Mittlerweile kann die Firma Theissen 5 weitere Filialen in NRW zu ihrer Gruppe zählen. Die moderne Verwaltung, ein funktionales, über 15.000 m² großes Baustofflager und ein großzügiges Ausstellungsgebäude von 3.000 m² dokumentieren die Erfolgsgeschichte der Familie Theissen.
www.azurit-gruppe.de
www.fliesen-theissen.de Träger der Einrichtung
Projektentwicklung
Beratungstermin
Beratungstermin vereinbaren: Wir beraten Sie gerne, ob zum
Mietvertrag, zum Ein- und Umzug oder zur Ausstattung Ihrer Wohnung.
Michaela Schneider Hausleitung
AZURIT Seniorenzentrum Rhede Rudolf-Diesel-Str. 2–6 | 46414 Rhede
Telefon +49 (0) 2872 948184-0 Telefax +49 (0) 2872 948184-499 E-Mail szrhede@azurit-gruppe.de
www.azurit-gruppe.de/einrichtungen-wohnen/bocholt
