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Artikel URL: https ://wohnverdient.de/199028 Artikelnummer #199028Anbieter
Garant Immobilien GmbH Telefon: 07751-9182512 Fax: 07751 91825 20Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
Typ: KaufangeboteVeröffentlicht am : 14.01.22
Preis
Preis: 920.000 €Provision: somit gesamt 4,76 % Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
Wohnfläche: 223 (m²) Grundstücksfläche: 909 (m²) Anzahl Zimmer: 5,5Anzahl der Bäder: 2
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage. Die schnelle und unkomplizierte Zuganbindung Richtung Heidelberg, Mannheim ist gegeben sowie Ärzte, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten etc.. Dank guter Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Heidelberg, Heilbronn, Mannheim usw. mit dem Auto schnell zu erreichen. Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden. Dank der Randlage steht einer Radtour oder Spaziergängen ebenfalls nichts im Weg.Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 39,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20182 x Carport, 2 x Stellplatz außen* 2 Außenstellplätze * 2 Carport-Stellplätze mit Platz für einen nachträglichen Abstellraum * Pool * Gartenhaus * großer Garten * Lüftungsanlage in beiden Wohnungen * elektrische Rollläden im ganzen Haus * hochwertige Küche mit Kochinsel im EG * große Terrasse * Glasfaseranschluss vorhanden * Gas- Fußbodenheizung * Solaranlage * Balkon im DG * exklusive Bäder im EG und DG Etagenanzahl: 1
Objektnummer: 753.072
Weitere Details & Energie
Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2018Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch: 39 (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattung
Gäste-WCEG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schminkzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, HWR, Technikraum, Terrasse, Garten DG: Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, HWR, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon, Flur Das Objekt ist nicht unterkellert<br/> <br/>Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2018 erbautes neuwertiges und exklusives Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, welches seinen neuen Besitzer sucht. Das Objekt befindet sich am Ende eines Wohngebietes und hat ein großzügiges Grundstück mit einem liebevoll angelegten und gestalteten Garten mit Gartenhaus sowie einem tollen Pool. Die Außenanlage lädt zum entspannen und wohlfühlen nach einem langen Arbeitstag ein, Ihre Kinder haben viel Platz um zu spielen. EG-Wohnung: Beim Betreten der Immobilie öffnet sich der großzügige Hausflur mit ebenerdigem Zugang zur Erdgeschosswohnung. Im Verlauf gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches durch seine extra hohe Decke wundervoll belichtet ist. Ein idealer Ort um sich wohl zu fühlen und zu entspannen. Die Küche mit einer Kochinsel ist sehr gehoben und bietet genug Platz, um sich kulinarisch seine Essensträume zu erfüllen. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten ist ebenfalls gegeben. EinSchlafzimmer mit Schminkzimmer sowie ein tolles hochwertiges Tageslicht-Bad mit Regendusche und einem extra Gäste WC runden somit das Erdgeschoss ab.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119 qm. DG-Wohnung:
Durch das moderne helle Treppenhaus gelangen Sie über eine ansprechende weiße Holztreppe in die Dachgeschosswohnung. Ein modernes und
lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küchenecke sowie Hauswirtschaftsraum werden Sie begeistern. Ein Eltern- sowie
Kinderschlafzimmer haben ansprechende Größen, das Tageslichtbad entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.
104 qm. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
