Exklusive Mietwohnung in Rostock - Gehlsdorf
Objektnummer: 210920303
KALTMIETE: 740 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 66 m2 ZIMMER: 2
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 210920303 Wohnfläche ca. 66 m² Nebenkosten 160 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Ausstattung Terrasse
Kaltmiete 740 EUR
Provision keine Mieterprovision Gesamtmiete 900 EUR
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2021
Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
27.08.2028
Befeuerung Fern
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 53,90 kWh/m²a Energieeffizienzklasse B
Die Immobilie
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Die Immobilie
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Grundrisse
Grundriss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Hiermit bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit in einem gehobenen Wohnumfeld Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Die hier ab 12/2021 zum Erstbezug angebotene ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8
Wohneinheiten.
Die Wohnung gliedert sich in einen Flur mit Abstellmöglichkeit, den Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und überzeugt durch den harmonischen Grundriss.
Die zumeist bodentiefen Fenster der Wohnung lassen die Räume im natürlichen Licht erstrahlen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohn- und Essbereich.
Ausstattung und Details
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge mit Fliesen und Designbelag - teilweise bodentiefe Fenster
- Dusche mit Ganzglasduschabtrennung - Gegensprechanlage
- Terrasse - Kellerraum
Alles zum Standort
Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum der Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock.
Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel.
Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser.
Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und
charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine ansprechende Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das
Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen.
In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden.
Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Corinne Briesemeister & Frank Streeck
Fährstraße 18a, 18147 Rostock Tel.: +49 381 - 44 74 11 00 E-Mail: rostock @ von-poll.com
Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.com
