Erstvermietung MFH Birkenweg 1
6403 Küssnacht am Rigi
- 2.5 Zimmerwohnungen Bezug ab dem 1. Juli 2021
6403 Küssnacht am Rigi
Vermietung:
Saredi AG
Bahnhofstrasse 37 6403 Küssnacht a.R.
Tel.: 041 854 10 38 info@saredi.ch
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Zentrale Lage
Im Herz der Zentralschweiz –Ruhender Pol zwischen den Städten Zug / Luzern
Küssnacht am Rigi
Standort Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Legende
1 MFH Birkenweg 1 5 Bahnhof Küssnacht
2 Fahrtrichtung Fänn / Autobahn 6 Div. Lebensmittelgeschäfte / Post 3 Fahrtrichtung Luzern 7 Oberstufenschulhaus Ebnet
4 Fahrtrichtung Weggis 8 Monséjour-Zentrum
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Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Standort Küssnacht am Rigi – Qualitätsmerkmale
Als ruhender Pol zwischen den pulsierenden Zentren der Agglomerationen der Städte Luzern, Zürich und Zug liegt Küssnacht am Rigi: Eine Oase, in der Natur und Mensch im Gleichgewicht stehen. Eingebettet in die sanfte und einmalige Kultur- und Naturlandschaft von Rigi und Vierwaldstättersee verströmt der Ortsteil Küssnacht vom gleichnamigen Bezirk ein spezielles Flair. Über 11’900 Menschen leben in dem Dorf mit einem hohem Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Autobahn / öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Küssnacht am Rigi ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen sind in bequemer Spazier-Distanz nur drei Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund drei Kilometer entfernt. Zug und Luzern sind in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Küssnacht verfügt über eine gute Erschliessung.
Einkaufen / Schulen / Kindergarten
Neben dem Ortskern, in dem die zentralen Funktionen angeordnet sind, entstanden in den letzten Jahren auch einige neue Quartiere und Überbauungen. Einhergehend mit der Be- völkerungsentwicklung wird die Infrastruktur laufend verbessert. In drei Schulhäusern in Küssnacht am Rigi kann der Kindergarten und die Primarschule besucht werden. Die Oberstufenschulhäuser befinden sich zusammen mit der Dreifachsporthalle im Ortsteil Ebnet. Dazu besteht die Möglichkeit am Gymnasium Immensee die Matur zu machen.
Im Dorf Küssnacht gibt es die Lebensmittelläden Migros, Coop, Denner, es gibt neben der Landi noch drei verschiedene Bäckereien, eine Metzgerei, zwei Apotheken, eine Drogerie sowie zahlreiche weitere Detaillisten. Aldi. Lidl, Fust, Müller Drogeriemarkt etc. sind im Gewerbezentrum Fänn einquartiert und somit auch unmittelbar in erreichbarer Distanz.
Birkenweg 1 – Garage und Autoeinstellhallenplätze
vermietet
2 1/2-Zi Whg.-Nr. 2 4.5-Zi Whg Nr. 5
vermietet vermietet
2 1/2-Zi Whg.-Nr. 1 Wohnfläche 81.7 m2 Balkon 18.7 m2 Garten 98.0 m2 Netto-Mietzins: 2’150.00 NK pro Monat: 200.00
Technik / Heizung Abstellraum 1 +2
Parkplätze / Eingang
4 Kellerräume
AUTOEINSTELLHALLE 1 Besucher-Platz unterirdisch
7 Parkplätze zur Vermietung = CHF 150 pro Monat pro Platz
Besucher PP. 6 PP. 7
Eingang
Einfahrts- rampe PP. 1
PP. 5 1. OG PP Nr. 8
Treppenhaus / Lift
Technik / Keller
PP. 4 Attika PP. 2
PP. 3 Attika
Birkenweg 1 – Erdgeschoss 2.5 Zimmerwohnung
W ohn ungsd et ail s: W oh nf lä che: 87 .7 m
2Ba lk on fläch e: 1 8 .0 m
2W oh nu ng smie te : CH F 2’ 15 0 HK/ NK K os te n: CH F 20 0
Entrée / Korridor / Wohnen-Essen Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen Decke Weissputz gestrichen
Einbauschrank mit Tablaren und Garderobe Zimmer / Eltern
Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen Decke Weissputz gestrichen Bad / Dusche
Boden keramische Platten (120x60cm)
Wände keramische Platten / Abrieb 0.5 mm gestrichen Decke Weissputz gestrichen
Küche
Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen Decke Weissputz gestrichen Beleuchtung Einbauspots an Decke
Einbaugeräte Einbaubackofen, Steamer, Abzug, Mittelinselkochfeld, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank (3-teilig), Küchenfronten Kunstharz beschichtet, Schubladen mit
Softeinzug und eingelassenen Grifflisten Abdeckung Arbeitsplatte in Kunststein
Sitzplatz
Boden keramischen Platten Decke Beton gestrichen
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Raumbeschrieb
Allgemein
▪ Verputzte Kompaktfassade mit 20 cm Wärmedämmung
▪ Rollstuhlgängige Wohnungen (behindertengerecht)
▪ Ein Personenlift / Direkte Erschiessung bei der Attikawohnung
▪ Holz-Metallfenster, 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
▪ Wohnungsabschlusstüren: Stalzargen-Türe mit Dreipunkteverriegelung
▪ Verbundraffstore mit elektrischer Bedienung
▪ Telefon/TV: Anschlüsse in Wohn-, Elternzimmer
▪ Pro Wohnung ein Kellerabteil in einem separatem abschliessbaren Raum
▪ Pro Wohnung ein Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner)
Trocknungsräume
▪ Eigener Trocknungsraum im Kellerabteil
▪ Entfeuchter in jedem Keller bereits eingebaut
Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung
▪ Wärmeerzeugung mittels Erdsondenbohrungen
▪ Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung mit elektronischer Einzelraumregulierung
Änderungen in der Ausführung / Materialisierung bleiben der Bauherrschaft vorbehalten
Bauherrin PBMI AG
Krähbüel 4, 6403 Küssnacht am Rigi
Architekt / Bauleitung
Partner Architektur Burger AG
Herr Alex Burger, 6403 Küssnacht am Rigi BM Bauleitungen GmbH
Herr Benno Müller, 6404 Greppen
Vermietung Saredi AG
Bahnhofstrasse 37, 6403 Küssnacht a.R.
Herr Sandro Minelli Direktwahl: 041 854 10 30 Email: sa@saredi.ch
Besuchen Sie unsere Homepage www.saredi.ch
