Doppelhaushälfte 10 Neuendettelsau BA 1 Reuther Straße
Neubau von 18 exklusiven Doppelhaushälften in der Reuther Straße Neuendettelsau als KfW-EnergieEffizienzhaus 55 / EnergieEffizienzklasse A+.
Alle Häuser werden 2-stöckig und voll unterkellert mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 qm gebaut.
Die Häuser sind im Erdgeschoss mit Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer und einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich ausgestattet.
Vom Ess- und Wohnbereich gelangt man über bodentiefe Fenstertüren direkt auf die Terrasse und den Garten.
Drei abgeschlossene Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Auch hier werden die Räume durch bodentiefe Fenster mit Sonnenlicht durchflutet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, sowie einem
Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.
Auf der gleichen Ebene ist auch ein weiterer Abstellraum.
Im Kellergeschoss mit 58-60 qm haben Sie neben einem Wasch- und Heizraum noch zwei weitere Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Auf jedem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Diese sind im Preis enthalten.
Optional sind auch eine Garage oder Carport möglich.
Komplett Schlüsselfertig zum Festpreis - ohne Maklerprovision.
Ein komplettes Expose mit allen Grundrissen, Ansichten, schlüsselfertigen Festpreisen und detaillierter Baubeschreibung erhalten Sie über den Button "Objekt anfragen". Dieses erhalten Sie im Anschluss von uns in gedruckter Form per Post.
Verkaufspreis: 467.125,00 €
Angaben zum Objekt:
Nr: 2020-DHH-Neuend-10
Kategorie: Doppelhaushälfte
PLZ: 91564
Ort: Neuendettelsau
Kontakt: Immobilienvermittlung Schwabach Sparkasse Mittelfranken-Süd Nördliche Ringstr. 2 a-c 91126 Schwabach Tel.: 09171 82-2410 E-Mail: immo.sc@spkmfrs.de
Ausstattung
KfW EnergieEffizienzhaus 55 (gem. GEG 2020), Energieeffizienzklasse A+, 2 Stockwerke, voll unterkellert 2 Stellplätze je Haus (inklusive), Garage oder Carport gegen Aufpreis auf 1 Stellplatz möglich
Terrasse, Garten
Parkettboden, Fliesenboden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dem Kellerflur, einzelraumgesteuert., Luftwärmepumpe als Zentralheizung, Schornstein zum Anschluss eines Schwedenofens gegen Aufpreis möglich, Dezentrales Lüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
Schlüsselfertig zum Festpreis, Keine Maklerprovision
Besonderheiten
Gerne bieten wir Ihnen eine PV-Anlage sowie einen Batterie Speicher mit an, zusammen mit einer optionalen Smart Efficiency Steuerung können Sie den Energieverbrauch optimieren.
Daten
Keller: Ja
Anzahl Bäder:
1 Anzahl
Zimmer:
5
Zustand: Neubau
Anzahl Etagen:
2
Baujahr: 2020/21
Flächen
Wohnfläche: 132.7 m2
Grundstücksfläche: 339.0 m2 Nutzfläche
KG:
60.0 m2
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarf Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,3
Primärenergietraeger: Luftwärmepumpe
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2020/21
Übersicht Bauabschnitt 1
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Schnitt
