Rarität!!!! Reetdachanwesen für Pferdehaltung in der Nähe von Bremen

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Oyten - Deutschland

Rarität!!!! Reetdachanwesen für Pferdehaltung in der Nähe von Bremen

Šifra objekta: 21293002

PRODAJNA CIJENA: 980.000 EUR STAMBENA POVRŠINA: ca. 295 m² POVRŠINA ZEMLJIŠTA: ca. 18900 m² BROJ SOBA: 8

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Šifra objekta: 21293002 - 28876 Oyten

Kratki pregled Nekretnina Tlocrti

Prvi utisak

Pojedinosti o opremi Sve o lokaciji

Kontakt partner

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Kratki pregled

Šifra objekta 21293002 Stambena površina ca. 295 m² Površina zemljišta ca. 18.900 m²

Kuće Servisna zona

(autoput) Dostupno od Po dogovoru Način gradnje Čvrsto Namještaj Terasa, Vrt,

Gostinjski WC, Kamin, Vrt /

zajednička upotreba, Ugrađena kuhinja

Prodajna cijena 980.000 EUR

Provizija Käuferprovision 3,57

% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Broj soba 8

Spavaće sobe 4

Kupaonice 2

Vrsta krova hipped roof

Parking 6 x garaža

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Kratki pregled: Energetski podaci

Godina izgradnje 1848

Grijanje centralno grijanje Energy source Oil

Konačna energetska potrošnja

193,40 kWh/m²a

Izvor napajanja nafta/lož ulje

Energetski certifikat Energetski certifikat potrošnja

Energy certificate valid until

13.02.2024

Razred energetske učinkovitosti

F

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Nekretnina

Auffahrt

Reetdachhaus

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Nekretnina

Reetdachhaus 2

Stallung

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Nekretnina

Stallung 2

Paddock

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Nekretnina

Auffahrt mit Fachwerkscheune

Großer Unterstand

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Nekretnina

Reitplatz

Teich

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Nekretnina

2. Auffahrt

Essbereich

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Nekretnina

Wohnzimmer

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Nekretnina

Eingangsbereich

Gäste WC

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Nekretnina

Küche

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Nekretnina

Treppenaufgang

Flur Obergeschoss

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Nekretnina

Bad 1

Bad 2

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Nekretnina

Bad 3

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Tlocrti

Erdgeschoss

Ovaj tlocrt nije vjeran modelu. Dokumentaciju smo dobili od klijenta. S toga ne jamčimo za točnost podataka.

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Tlocrti

Obergeschoss

Ovaj tlocrt nije vjeran modelu. Dokumentaciju smo dobili od klijenta. S toga ne jamčimo za točnost podataka.

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Prvi utisak

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Reetdachanwesen in der Gemeinde Oyten nahe der Bremer Landesgrenze an. Dieses Anwesen ist bestens für Pferdehaltung geeignet. Möchten Sie dieses Anwesen kennenlernen?

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße ca. 18.900 m² und erfüllt alle Ansprüche für eine Pferdehaltung und Pferdezucht. Es ermöglicht eine Unterbringung von 20 Pferden in Offenstallhaltung. Auf dem Grundstück befinden sich Pferdestallungen, ein ca. 5.000 m² großes Paddock, ein ca. 700 m² großer Reitplatz, 3 Pferdeboxen, 5 beheizbare

Pferdetränken und 3 Ruheflächen. Zudem wurde 2016 eine ca. 11,20 m x 7,10 m große Fachwerkscheune neu gebaut.

Die Liegenschaft ist ein anerkannter 4 Sterne LAG-Stall (Laufstall-Arbeits-Gemeinschaft e.V.). Ein kleiner Wald und ein Naturteich gehören ebenfalls zum Grundstück.

Das Reetdachanwesen wurde 1848 erbaut und laufend modernisiert. Eine chronologische Auflistung aller Modernisierungen übersenden wir Ihnen gerne auf Anforderung separat.

Das Reetdachhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 180 m² und 115 m² Wohnfläche.

Beginnen wir den Rundgang durch den Haupteingang, diesen erreichen Sie über einen gepflasterten Weg. Es erwartet Sie im Erdgeschoss der sehr geräumige Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und offenem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist durchdacht konzipiert. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer, ein funktionelles Bad in schönem Design.

Die Einliegerwohnung mit 115 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und einer Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen zu verbinden.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über-oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objekts einem höheren oder auch niedrigeren Angebot zu erteilen.

Sind Sie immer noch neugierig und interessiert? Dann sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Oprema i pojedinosti

-Reetdach Haus: 20,85 x 12,0 m

-Ca. 180 m² Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und GWC -Ca. 115 m² Nebenwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und GWC -Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

-Kamin im Wohnzimmer

-2016 erbaute Fachwerkscheune 11,20m x 7,10m mit großem Dachboden und überdachter Barbecueterrasse

-Stallungen/Nebengebäude: 28,0m x 4,30m mit 3 Pferdeboxen , Sattelkammer, Futter und Vorratsraum

-Garage mit Werkstatt

-Überdachte Mistplatte 8 m x 5 m mit säurebeständigem Beton -Doppelfertiggarage

-Wohnmobilcarport -Weidezelt (7m x 12m)

-Paddock ca. 5.000 m² mit Drainage und 3 –lagigem Unterbau -Reitplatz 20 x 35m mit Drainage

-5 beheizte Pferdetränken

-Pachtübernahme von Weide 1 mit 3,5 ha und 2 ha Fläche mit direktem Zugang vom Grundstück möglich

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Sve o lokaciji

Oyten, leben und mehr!" – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte

Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet

Das Anwesen liegt in der Nähe der Bremer Landesgrenze idyllisch gelegen in einem landwirtschaftlichen Gebiet in der Gemeinde Oyten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Das Einkaufszentrum „Weserpark“ mit seinem sehr großen Angebot an Geschäften ist in einigen Autominuten sehr schnell zu erreichen. Die Gemeinde Oyten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften in Oyten erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche

Versorgung ist sehr Erwähnenswert.

Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“

laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen zur A1 und A 27. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist ca.700m entfernt, wo mehrere Buslinien in den Weserpark, sowie die Bremer City oder auch nach Oyten, Ottersberg oder Achim verkehren.

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Kontakt partner

Za daljnje informacije obratite se svojoj kontakt osobi:

Heinz Stoffels

Mühlenstraße 7, 27777 Ganderkesee Tel.: +49 4222 - 94 62 07 0 E-Mail: ganderkesee @ von-poll.com

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