Munich Personal RePEc Archive
Home owning motivation in Malaysia
Tan, Teck Hong
Sunway University Business School
8 February 2009
Online at https://mpra.ub.uni-muenchen.de/34906/
MPRA Paper No. 34906, posted 22 Nov 2011 00:30 UTC
!
" #$ % %
"
&
'
( )
! &
! " # $ %! & %! ' % # ! (
)*
( * &
+ ,
# - . # /& 0 1 2+ .
# - # $$$ /& # .$ # + 03 &
4 / # -1
5 6 * & " 7
8 3 4 9 0# $1
&
&
:
; 4 <
(
!
% &
"
/
* &
% 4
/
&
5 6 9
7
0= = >
? # 1
9 @ A 7 B C
*
/ 0 +1
'
= !
! !
7 0/ # +1
"" + "
& '
3 * & !
< 7 )
*
0 1 * 0 1 *
B C B C *
0 1
%
0 1 B C B C B <
! C
* '
'
!
'
'
* 7 '
)
<
* ' '
* / 4 0 +1
/ 4 0 +1 @4 '
= 3 )
<
*
7
:
( <
' 7
D / 4 0 +1
/ 5 0 +1 9 3 % D 0 1
!
%
7 7 )
!
* / 4 0 +1 !
%
/ 5 0 +1 D 4 4 0D441
2 E 4 " ) 0E4")1 *
E : 4 0*E:41 . .
/ 5 0 +1
< < E4")
<
) E4")
D44
!
<
*E:4 D44
>
> >
> ' >
>
;4 /
@ / 5 0 +1 9 3 % D 0 1
$
; 4 D 4 4 0D441 $ .
'
0 ! 1
0 1 4 / 5
0 +1 ; 4 /
> >
> > (
! > ( %
) 7
*
'
0D 5 -> * # > ) # #1 0)
# #1
D 5 0 -1 !
7 '
3
4 9 034 91 3 ; & = 3
) 03;&41 ) 4 ? 0)4?1 / 34 9
- -
- 4
3;&4 < <
)4?
D 5 0 -1
7
*
7
* 0# 1 D 5
4 -
-$ 2 3 4 9 034 91
/
) * 0# 1
D 5 0 -1
7
7
* 0# 1
)
<
'
) !
'
*
0/ 5 +> 9 3 % D 1 D
D 5 * ) 0# #1
-<
E 4 F 0E@4F- 1 E@4F =
03 * <
/ 1 03 * <& 1
# 7 ' 7
0?3 1 /
7
* '
'
/ 5 0 +1
7 <
< 7
: 0# 1
@
*
) !
?
%
0) .1 *
) 0 .1 '
. #
' / 3 & / $ '
; G ?
H 5 0?H51 :% <D 4 '
/ 3 ' I
%
% %
' /
*
" 4 0 --1 ; 4
' '
$2 J - '
,
' '
$+
' ' '
" ' '
" " 4 0 --1 / ? 5 0 1 <
+ J +
;4 =3 '
; 4 =3
" ;
D
* G 0# #1 ' =3
" + J # '
%
"
' #+
"
5 ' K
) 7
) &
) & 7
) )
)
"
4
%
* "
#$ % %
0 1 7
/ < B C
# B C 2 B C . B C $ B C * %
L
/ 4 0 +1 / 5 0 +1 D 5 0 -1 9 3 %
D 0 1 : 0# 1 ) 0# #1
,( - ./ 0' & 1 $ & %
(
# (
2 .
$
+ 3
- 3
# 2
.
$ + &
- '
'
/ (
# =
# =
## =
#2 = '
#. =
#$ =
" %
* % % .
' ' %
0 '1 %
4 '
0) 1 = 7 0/ * 1
' % %
2* ) "
%
7
* % < % =
%
L
% *
% *
"
% & >
* # 3 ) =
& . & )
%
"
#
J G @ 4 4 G @
.$,
03 & 4 / # $1 *
2 , #+ -.- 4 2 $ $.
G @ 03 ) = & # 1
4 0 J ? & 1
.
D G 3 ) @ 4 G = G @
5 & ( G @ *
4 &
<
(
) + *
& *
% %
+ %
%
%
'
%
%
% %
< % (
% % % %
< % %
- $+ %
(
$+ % . %
- , %
) 222
+ " " )
*
! # 2
,( . 3 ) 4 # 4 1 $ # $ ' 5 6 7778
&'& 9 &'& : )
& 3 0/& 1 2- - 2$ + 2++ -
:3" +- . -2
F #+ 2 - $
) 0,1 # .+ # $ .
* .. $ #$ ++ 2
E ( + $ . +
E 2 +
E .
# '
/& 2- - +- : 3 "
0:3"1
:3" . ) &
:3" *
:3"
/& $ /
2 <
# .+ .$
- ( 2
,( 7 3 + 0' 4 ,(
' # + 0' 4 " 4
) I #+ .
- $ .
4 < .- .
9 #-
% 1 $ $ ' $ ( $
@ 2 22
2 J . -+ ##
. J $ 2 22
& $ 22 2
1 $ $ ' $ ( $
& #+ -
" -2 #
'4 , 4;% ' 1 $ $ ' $ ( $
3 # -
4 - #
= 2 2
3 - #
$( 4 & 1 $ $ ' $ ( $
@ /& #$ . # 2
/& #$ J /& . - #
/& . J /& - 2#
& /& #+ .
% < $ $ $ ' $ ( $ 4$
3 - #2 .
3 #2# + -
E < < $ .
$ $
) ' $ ' =
F 2 $
E . . #
( '
4 .$ 2 $
& # + $
) ' ( > ( # # =
F 2 #.
E 0 1 #$ -$
) ' ( % %' 4 &&' =
F $ 2 $
E ## + $
) ' ( 1 $ ( # # =
F # 2 +
E 2 2
$ 1( 1 $ 1 , & &, #
F ##. +- 2
E . 2 #
$ (( 1 $ 1 , $ & 4 ( % $ %$ 4 & 4 (
F # # . -
E $ $ 2
( % & ;#( 4 ? ( $ 7@ & '
F +$ $
E #+ $
+,
&
, 2 $ .
#+ .
. <
& 0+ 1
02 1 2
& -$
2 $
. - +-
2
<
& ( . J $ $
22 22 2
## 2 .
2 & 0 + $
1 0 2 $ 1 2
/& . /& 02# 1
/& #$ /& .
#
) # -
# , 2 , # ,
(
- ,
* + +
"
,( A 3 ( 4 9#(
9 4 '& 1 0' %
, 8 = ,
2 - - $ - - $ # 2$
# # . 2 # 2 $.. # +
2 # +++ .# # # 22
. . $ - - $ - # 22
$ ### + - $+ $ -
+ # $ +#2 +# .# $ $
9 4 $ " 4 # ( &# (
,( / ( + 4 1 & $ #
( + 4 - . 7 A / B
+-
( --+
-+
-2 +.
. -+.
+ 2 +7
-$+
-2-
I
+$+
+A
=
= -#
= $-
+/
.2 +B
' -$+
& -
' $$2
% (' 2 # . # . $ ### #
C 1 4 9#( - - $ 2 # +++ - - + - $ +#2
'&'( C 1 4 9#( - - $ 2 $.. .# # $ - $+ $ +# .#
, 4$D (#$ 5 ( , ( 8 -+$. ++. +- + + +.# .$#
* . ' ' 3 = &
:
' '
.
-
+ ? ' +#
3 ' - % %
+ % " " # " 2 " .
" + # % " $
- 4 ( & &
& B@
* C " 2 % - - $,
2 % % B
( C
--+ ' B
C -+
B
C -2 5 @
0 +1 / 5 0 +1 9 3 % D 0 1 &
( *
!
= 7 0 --1
$
. " # 4 &# &
B C
B C
B
C B
C . -+. + 2
# . = 7
0 ++1 >
&
* /
4 0 +1
:
( <
7 % $ 1 '
" 2
B B B
C B
C -$+ -2-
+$+ * = 7 +-
2 % < *
' &
A $ ( % , ( $ " ,( &
& 7
D 5
0 -1 7
* $ " . B=
C B=
C B=
C
-# $- = 7 2
% + 2 %
/ 4 ( # ( &
&
!
B C %
B C B
C .2
= 7 % +.
%
B + 4 ( 1 1 & %
" +
% # "
B '
C -$+
% B
C -
&
)
* ) "
"
&
*
(
%
) '
"
' &
7
*
) (
*
!
&
*
( 7
< )
&
< < %
(
&
* %
3 7 7
)
)
*
< &
)
) %
&
7 '
* &
&
5
)
&
*
4
3
(
&
&
) !
&
<
?
% %
< % <
M ) 7
7 3
& %
<
< <
? ' 4 )
9 ? % <
1 4
* 9 # B* E ? ) C
8 .- 2$+ J 2+
* * G N # # B) 3 C
8 2 +- J .
? 4 = ) 9 / ) / N ) 3 ) # B
@ ) K * * * F C
8 - # J ..
= @ = G 5 E " " # . B *
& C 8 #
22 J $
= G = 9 B 3 : ) C
8 .+ E + J
9 4 & # ! " # G
@ &
9 3 % 9 D : @ B K
! 6C 8 .$ 2$. J 2 .
: D 5 5 E & = ) F 4 ! ) # B) L
& ) C " " ! 8 2 $#+ J $2
" : " 4 D 5 -- B* C $
8 $ $ J +.
D : @ 4 ? # B 4 = % ) C
8 J #2
D / G 5 & N - B& K
C 8 . .. J .+
) N ) * / : / @ ? 5 = # %
$ 3 ) E N EN
) 9 / 3 @ ) / N # # B9
6C 8 2 E . +2$ J +++
) E : . B) 6 *
C ! $ 8 $ E # .- J
+
G 3 ! # & 3 ) E N
EN
& D # # ! '(()*'((+ G @ &
& " 7 8 3 4 9 # . !
, & G @ &
& " 7 8 3 4 9 # $ ! -
G @
& " 7 8 3 4 9 # - ! # &
, G @ &
E G 3 @ G = # B= K
& C ! # 8 2 J +
/ 4 ? / 4 = & # + # . 3
: * E45
/ 5 & 4 @ 4 + B) C
! % 8 - E 2- J
/ 3 ) 5 : + B K
C ! % 8 - J 2$
/ N ) ? & 5 N / B <
C 8 . .$ J $+
4 = " H B3 =
C ! # 8 - E 2 #+# J #-
3 # B) ( C . 8
#$ ## J #$2
