REAL ESTATE
UNSERE KANZLEI
Als Wirtschaftskanzlei mit mehr als 160 Rechts- anwälten, Notaren und Steuerberatern gehört ARNECKE SIBETH DABELSTEIN zu den führenden Beratungsadressen Deutschlands mit Büros in Frankfurt, München, Hamburg, Berlin, Leer und Dresden. Wir sind international anerkannte Marktführer in den Bereichen Real Estate, Transportation & Logistics sowie maritime Wirtschaft.
Zudem wachsen wir kontinuierlich in den Sektoren Energie, Versicherung sowie Sports, Media & Entertainment. Zu unseren Rechts- bereichen gehören u.a. Arbeitsrecht, Corporate Finance, M&A, IP, IT, Commercial, Öffentliches Recht und Kartellrecht. Außerdem verfügen wir über ein Steuerrechtsteam und ein Notariat.
Aufgrund unserer Mitgliedschaften in globalen juristischen Netzwerken (z.B. Interlaw, Meritas) sowie weltweiten Kontakten zu spezialisierten Kanzleien sind wir auch für internationale Mandanten ein verlässlicher Partner.
Immobilien- finanzierung/
-transaktion Vergaberecht
Planen und Bauen
Projekt- entwicklung
Asset &
Property Management
Compliance
Dispute Resolution
Steuern/
Fonds
UNSERE BERATUNGS
SCHWERPUNKTE IM IMMOBILIENRECHT
Wir sorgen für den Rundumblick
In einem der größten Teams im Immobilienrecht in Deutschland bündeln wir Expertise entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie. Mit unseren Anwälten und Steuer- beratern und unserem Netzwerk an speziali- sierten Partnern betreuen wir führende Mandanten aus der Branche. Dazu gehören nationale und internationale Investoren, Fonds, Family Offices, Projektentwickler, große und mittelständische Wohnungsbauträger, Industrie- unternehmen, öffentliche Auftraggeber, Projekt
manager, Architekten und Ingenieure. Unser Beratungsansatz ist geprägt von einem umfassenden Verständnis ökonomischer und juristischer Aspekte dieser Branche.
Die strukturierte und aktive Begleitung von Projekten vom Start bis zum Projektabschluss ist eine unserer Kernkompetenzen – vom Erwerb, der Finanzierung, der Baulandent- wicklung über die Planung und Realisierung bis zum Exit oder der Verwaltung von größeren Immobilienbeständen. Die Größe unseres Real Estate Teams ermöglicht es uns, für alle Aufgaben zielgerichtet und passgenau Teams zusammenzustellen. Für den Erfolg der Transaktion. Für den Projekterfolg.
UNSERE SERVICES
Unsere Beratungsleistungen
rund um die Immobilie
IMMOBILIENFINANZIERUNG/
TRANSAKTION
• Vorbereitung und Steuerung von Kauf- und Verkaufsprozessen
• Umfassende rechtliche Due Diligence
• Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung von Kaufverträgen
• Durchführung von Asset- wie Sharedeals
• Sale-and-Leaseback-Transaktionen und - Finanzierung
• Immobilien und Projektfinanzierung
• Komplexe nationale und internationale Finanzierungsstrukturen
• Eigenkapital-, Hybrid- und Mezzanine- Finanzierungen, Aktienkapital
• Notariat
asd-law.com
ASSET & PROPERTY MANAGEMENT
• Gestaltung und Verhandlung gewerblicher Mietverträge
• Mietvertragsmanagement
• Gestaltung und Verhandlung von Asset- und Property-Management-Verträgen
• Gestaltung und Verhandlung von Outsourcing-, Betreiber- und Energielieferverträgen und Facility-Management-Verträgen
• Begleitung bei der Optimierung der Portfolio-Zusammensetzung
• Beratung bei Instandsetzungsmaßnahmen, Re-Development und Revitalisierungs- projekten
• Bestands-Due-Diligence
• Maklerrecht
• Gestaltung und Verhandlung von Vermarktungs- und Beratungsverträgen
STEUERN/FONDS
• Steuerliche Transaktions- und Strukturierungsberatung
• Steuerliche Due Diligence
• Tax-Modelling und Erstellen von Prognoserechnungen
• Buchführung
• Erstellen von Jahresabschlüssen und Steuererklärungen
• Grunderwerbsteuer, Grundsteuer oder Umsatzsteuer
• Offene und geschlossene Immobilienfonds
• Aufsichtsrecht
UNSERE EXPERTISE
PROJEKTENTWICKLUNG
• Gründung und Betreuung von Objekt gesellschaften oder Immobilien-Joint-Ventures
• Konzeption steuerrechtlicher Lösungen
• Konzeption von Darlehensverträgen und Projektfinanzierungen
• Grundstückserwerb
• Umfassende Baurechtsschaffung (Bauleit- planung, Bauordnungsrecht, Naturschutz, Enteignungs- und Entschädigungsrecht, Denkmalschutz, Erschließungsrecht)
• Beratung bei strategischen Konzepten im Städtebau
• Umweltrecht und Immissionsschutz
• Windkraftanlagen
• Infrastrukturmaßnahmen
• Gestaltung von Projektentwicklungs- verträgen
• Rechtliche Begleitung der Vermarktung der Immobilien
• Veräußerung von Immobilien (Asset Deals, Share Deals, Forward Deals)
PLANEN UND BAUEN
• Projektbegleitende Rechtsberatung
• Beratung zur Aufbau- und Ablauforgani- sation eines Projekts
• Umfassende Betreuung von Projektent- wicklern und Bauträgern
• Beratung bei Gestaltung und Durchführung des gesamten öffentlichen Vergabeprozesses in allen Verfahrensarten einschließlich Nachprüfungsverfahren
VERGABERECHT
• Unterstützung bei der Ermittlung und der Konkretisierung des Beschaffungsbedarfs sowie bei der Herstellung der Vergabereife
• Konzipierung und Strukturierung der Beschaf- fungsvorgänge – Beratung unter anderem - bei der Wahl des geeigneten Verfahrens
und Dokumentation der Gründe für die Verfahrenswahl,
- bei der Entscheidung für oder gegen eine Losaufteilung,
- bei der Gestaltung von Eignungs- und Zuschlagskriterien und
- bei der vergaberechtskonformen Nutzung gesetzlicher Gestaltungsspielräume („80-20 Kontingente“ etc.)
• Ausgestaltung von Vertragsinhalten und Gewährleistung rechtssicherer Vertragsver- handlungen im Rahmen von Vergabeverfahren
• Durchführung und Begleitung von Vergabe- verfahren, insbesondere Unterstützung - bei der Wertung bzw. dem Ausschluss
von Angeboten,
- bei dem Umgang mit Vergaberügen, - bei der Ermittlung des Bestbieters auf
Grundlage der Zuschlagskriterien
• Abwicklung des Verfahrens nach den Vorgaben der eVergabe-Regeln
• Vertretung in Nachprüfungsverfahren vor den Vergabekammern und -senaten
• Abwehr der Rückforderung von bewilligten Zuwendungen durch die Förderbehörden
• Entwicklung maßgeschneiderter Compliance- Systeme für Beschaffungsvorgänge
• Lückenlose und nachvollziehbare Dokumentation des Verfahrens
• Gestaltung und Verhandlung von Projekt- steuerungs-, Planungs- und Bauverträgen
• Partnerschaftliche Projektabwicklungsmodelle
• Rechtliche Themen bei BIM, Digitalisierung und Automatisation am Bau
• Vertragsmanagement
• Abwehr und Durchsetzung von Forderungen
• Anlagenbau und Liefergeschäft
• Industrieprojekte (insbes. Verkehrstechnik und Energiewirtschaft)
DISPUTE RESOLUTION
• Beratung bei der Auswahl des erfolgver- sprechendsten Streitbeilegungsverfahrens
• Verhandlungsführung
• Mediation & Schlichtung
• Adjudikationsverfahren
• Vertretung bei gerichtlichen und außer gerichtlichen Streitigkeiten
• Vertretung vor nationalen und internationalen Schiedsgerichten
COMPLIANCE
• Prüfung eigener Compliance-Regelungen und der Regeln Dritter (z.B. Mieter, Investoren und Dienstleister)
• Prüfung auf unzulässige Preisabsprachen, Schwarzarbeit, Einhaltung des
Arbeitnehmer-Entsendegesetzes
• Prüfung der Einhaltung von Transparenz- und Geldwäschevorschriften
• Korruptionsvorsorge
• Compliance-Check der Webseite
IN ABSPRACHE MIT UNSEREN MANDANTEN DÜRFEN WIR IHNEN EINIGE BEISPIELE UNSERER TÄTIGKEIT NENNEN:
• Euro-Tower in Frankfurt a. M. für die RFR Holding, Verkauf (480 Mio. EUR) und Sanierung (Projektvolumen 110 Mio. EUR)
• Mein Falkenberg in Berlin für BWBG (ca. 1.200 Einheiten), Beratung bei Bauver- trägen und Veräußerung in Forward Deals, Beratung bei Realisierung
• Karstadt-Portfolio mit 13 Filialen für RFR Holding, Ankauf (620 Mio. EUR)
• Deutz-Areal (140 Mio. EUR) und Stadtquartier Laurenz Carré (53 Mio. EUR) in Köln für die Gerch Group, Beratung bei Finanzierung
• Stuttgart 21 für Großeigentümer, laufende Beratung
• Bavaria Towers in München für Projektent- wicklungsgesellschaft und institutionellen Investor, vier Hochhäuser (ca. 100.000 m² GF, Büros, Hotel, Gastronomie)
• Paul-Gerhard-Allee in München für Aurelis, Bauleitplanung und Umlegung (ca. 2.400 Wohnungen und 250.000 m² Geschoss fläche)
• BenedictusKrankenhaus in Feldafing für Artemed-Kliniken,
Bauleitplanung auf Konversionsfläche
• Max-Planck-Campus Tübingen für die Max-Planck-Gesellschaft, Straßen- und Institutsneubau
• Fußballmuseum in Dortmund, baubegleitende privatbau- und vergaberechtliche Beratung
• Alte Akademie in München für SIGNA Einzelhandel, Gastronomie, Wohnungen und Büros
• Karstadt am Bahnhof, München, SIGNA, Einzelhandel, Mall
• Schwabinger Tor in München für die Jost Hurler Gruppe, Hotel, Gastronomie, Büros und Wohnungen mit ca. 90.000 m² Geschossfläche, Projekt entwicklung einschließlich komplexer Finanzierung und baubegleitender Beratung
• Claim-Management bei Lieferung von Triebzügen ins Ausland für die Siemens AG
• Ankauf von Einzelhandelsimmobilien für zwei Spezialfonds
UNSERE REFERENZEN
UNSER TEAM
HEIKO ECKERT Partner Dresden +49 351 86659-0 h.eckert@asd-law.com
DR. CHRISTIAN GROß Partner München +49 89 38808-233 c.gross@asd-law.com
RALF SAUER Partner Frankfurt +49 69 979885-258 r.sauer@asd-law.com DR. OTMAR BERNHARD
Partner München +49 89 38808-247 o.bernhard@asd-law.com
DR. ANTON MARIA OSTLER Partner München +49 89 38808-361 a.ostler@asd-law.com HOLGER BÜRSKENS
Partner Frankfurt +49 69 979885-220 h.buerskens@asd-law.com
ANDREAS PANNIER Partner München +49 89 38808-212 a.pannier@asd-law.com THOMAS KNÖPFLE
Partner Dresden +49 351 86659-0 t.knoepfle@asdlaw.com
DR. QUIRIN VERGHO Partner München +49 89 38808-452 q.vergho@asd-law.com
THOMAS KRALL Partner Frankfurt +49 69 979885-361 t.krall@asd-law.com
WALTRAUD LANGENBRUCH Partnerin Frankfurt +49 69 979885-316 w.langenbruch@asd-law.com
MARKUS SCHMITT Partner Frankfurt +49 69 979885-258 m.schmitt@asd-law.com DR. WOLFGANG SCHOLL Partner Frankfurt +49 69 979885-258 w.scholl@asd-law.com DR. NADEJDA KYSEL
Partnerin Frankfurt +49 69 979885-352 n.kysel@asd-law.com
ALEXANDER LEHNEN Partner München +49 89 38808-471 a.lehnen@asd-law.com GEORG ARNECKE
Partner Frankfurt +49 69 979885-402 g.arnecke@asd-law.com
DR. DAGOBERT NITZSCHE Partner München +49 89 38808-443 d.nitzsche@asd-law.com RALF EULING
Partner München +49 89 38808-251 r.euling@asd-law.com
THOMAS RICHTER Partner München +49 89 38808-211 t.richter@asd-law.com
KIRSTEN ROSELT Partnerin Frankfurt +49 69 979885-251 k.roselt@asd-law.com
SIMON KOPP
Salary Partner München +49 89 38808-241 s.kopp@asd-law.com ALEXANDER THIERMANN Partner München +49 89 38808-228 a.thiermann@asd-law.com MARGARETE VON OPPEN
Partnerin Berlin +49 30 8145913-55 m.voppen@asd-law.com
JAN WUNSCHEL Partner München +49 89 38808-451 j.wunschel@asd-law.com
MARK RIEBAU
Salary Partner Frankfurt +49 69 979885-258 m.riebau@asd-law.com
KATHARINA PARTMANN-LAROQUE Salary Partnerin Frankfurt +49 69 979885-316 k.partmann@asd-law.com
DR. SUSANNE MARGARETE SCHIESSER Salary Partnerin München
+49 89 38808-236 s.schiesser@asd-law.com
LAURA NEUGEBAUER Counsel München +49 89 38808-472 l.neugebauer@asd-law.com CHRISTINE HERDT Senior Associate München +49 89 38808-457 c.herdt@asd-law.com VEIT KACHELMANN Counsel München +49 89 38808-475
v.kachelmann@asd-law.com DR. MAREK VRZAL
Salary Partner München +49 89 38808-453 m.vrzal@asd-law.com
DR. JOHANNES KRAUSE Senior Associate München +49 89 38808-0
j.krause@asd-law.com
UNSER TEAM
AXEL C. SPERLING Senior Associate München +49 89 38808-255 a.sperling@asd-law.com NICOLE RUF
Senior Associate Frankfurt +49 69 979885-361 n.ruf@asd-law.com
PETRA DECHANT Associate München +49 89 38808-316 p.dechant@asd-law.com
VICTORIA ELISABETH WARKEN Associate München
+49 89 38808-242 v.warken@asd-law.com MAXIMILIAN ZEUN Associate Frankfurt +49 69 979885-477 m.zeun@asd-law.com
MORITZ DÖRNFELDER Associate München +49 89 38808-229
m.doernfelder@asd-law.com HANNAH EICHINGER Associate München +49 89 38808-249 h.eichinger@asd-law.com
DR. CHRISTIAN GENZ Associate München +49 89 38808-457 c.genz@asd-law.com
GREGOR LESNICZAK Associate München +49 89 38808-227 g.lesniczak@asd-law.com
MARLENA PURWIN Associate Frankfurt +49 69 979885-353 m.purwin@asd-law.com SUSANNA-IRENE DITTRICH
Associate Berlin +49 30 8145913-37 s.dittrich@asd-law.com
PIOTR PIEKUT Associate Berlin +49 30 8145913-32 p.piekut@asd-law.com DR. FRITZ KROLL Associate München +49 89 38808-213 f.kroll@asd-law.com MARVIN LAUSMANN Associate München +49 89 38808-0
m.lausmann@asd-law.com
JANA MORGENSTERN Steuerberaterin München +49 89 38808-470
j.morgenstern@asd-law.com JULIA HARTHAUSER Associate München +49 89 38808-0
j.harthauser@asd-law.com KRISTIN MAIER
Senior Associate München +49 89 38808-264 k.maier@asd-law.com DR. BRITTA LIEBERT Senior Associate Frankfurt +49 69 979885-224 b.liebert@asd-law.com
SVEN LUDWIG Of Counsel Frankfurt +49 69 979885-316 s.ludwig@asd-law.com
FRANKFURT Hamburger Allee 4 60486 Frankfurt am Main T +49 69 979885-0 F +49 69 979885-85 BERLIN
Kurfürstendamm 54/55 10707 Berlin
MÜNCHEN Oberanger 34–36 80331 München T +49 89 38808-0 F +49 89 38808-101 LEER
Am alten Handelshafen 3A 26789 Leer
HAMBURG Große Elbstraße 36 22767 Hamburg T +49 40 317797-0 F +49 40 317797-77 DRESDEN Am Brauhaus 1 01099 Dresden
