Sirius Business Park Teningen

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Sirius Business Park

Teningen

Sirius Business Park Teningen Tscheulinstr. 21, 79331 Teningen

Gewerbeflächen mieten:

Von 105 m² bis

575 m²

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EXPOSÉ Sirius Business Park Teningen

2 Inhaltsverzeichnis

Büros, Lager & Produktion an über 60 Standorten www.siriusfacilities.com/de/business-parks

Standort 3

Gebäude 5ab, 2.OG 4 - 5

Gebäude 5ab, 2.OG 6 - 7

Gebäude 10, EG 8 - 9

Über Uns 10

AGBs 11

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3 Makrolage

• Als eine der größten Industriegemeinden des Land- kreises Emmendingen ist Teningen ein modernder Industrie- und Gewerbestandort

• Etwa 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe ermöglichen rund 4.500 Arbeitsplätze

• Sitz vieler renommierter Unternehmen wie Trumpf Werkzeugmaschinen und Frako Kondensatoren- und Anlagenbau

Mikrolage

• Zentrumsnahe Lage mit ausreichend Parkplätzen • Direkter Anschluss an die Autobahn und den ÖPNV • Vielfältiger Branchenmix vor Ort

Services vor Ort

• Persönlicher Ansprechpartner • 24/7 Zugang

• Pförtner • Revierdienst

• Parkplätze ab 39 €/Mon.

Standort

International Flughafen Basel-Mülhausen

Bahnhof Köndringen

Bundesstraße 3

Bushaltestelle Winzerhalle

92 km

0,8 km

1,0 km

0,1 km

Entfernungen

0800 404 088 043 siriusfacilities.com info@siriusfacilities.com

Lage und Services

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4

D - 10785 BerlinLennéstraße 3

Tel: +49 (0) 30 28 50 10 -0 Fax: +49 (0) 30 28 50 10 -119 info@siriusfacilities.com Sirius Facilities GmbH

Plannummer FLÄCHEN NACH DIN 277

bezeichnung Ansicht

Dateiname

Version Projekt

Betreiber Bauherr

Datum Unterschrift

... ...

Blatt-Größe Maßstab

Plandatum Plankopf-ID Vermessung

Plan-

Planthema Zeichner

D - 10719 Berlin Joachimstaler Straße 12 Tel. +49 (0) 30-609 8445 - 72 Fax +49 (0) 30-312 65 99 info@1000hands.com

Datum Unterschrift

... ... 1000hands AG

Sirius_facilities

1611Sirius Business Park Freiburg-Teningen

Teningen D - 79331 Tscheulinstraße 21

D-10785 Berlin Sirius Dahlia GmbH & Co. KG Lennéstr. 3

1. OBERGESCHOSS

GRUNDRISS ja

A2410_DE.1611.5a-5b.01_V01.B.PL.dwg AA

DE.1611.5a-5b 21.05.2019 LHFL

NRID 24,14 m2 01.A.001

LHFL NRID

6,94 m2 01.A.002

LHFL NRID

10,77 m2

01.A.003 LHFLNRID

17,30 m2 01.A.004

LHFL NRID

21,09 m2 01.A.005

LHFL NRID

22,50 m2 01.A.006

LHFL NRID

64,53 m2 01.A.007

LHFL NRID

43,18 m2 01.A.008

LHFL NR ID

33,28 m2 01.A.009

LHFL NRID

12,12 m2 01.A.010

LHFL NR ID

5,51 m2 01.A.011 LHFL

NRID 84,58 m2 01.A.012

LH FLNR ID

15,32 m2 01.A.013 LH FLNR ID

11,41 m2 01.A.014

LHFL NRID

179,98 m2 01.A.015

LHFL NRID

15,62 m2 01.A.016 LHFL

NRID 16,67 m2 01.A.017

LHFL NRID

50,65 m2 01.A.018

LHFL NR ID 0,77 m2 01.A.019

11,93 m2

01.A.020

LHFL NRID

2,47 m2 01.A.021

LHFL NRID

9,15 m2 01.A.022 LHFL

NRID 26,22 m2 01.A.023 LHFL

NRID 26,16 m2 01.A.024 LHFL

NRID 26,00 m2 01.A.025 LHFL

NRID 26,11 m2 01.A.026 LHFL

NRID 29,89 m2 01.A.027 LHFL NRID

4,06 m2 01.A.028

LHFL NRID

5,13 m2 01.A.029

LHFL NRID

4,04 m2 01.A.030

LHFL NRID

4,04 m2 01.A.031

LHFL NRID

4,04 m2 01.A.032

LHFL NRID

150,02 m2 01.A.033

LHFL NRID

20,19 m2 01.A.034 LHFL

NRID 23,44 m2 01.A.035

LHFL NRID

4,68 m2 01.A.036 LHFL

NR ID

37,28 m2 01.A.037

LHFL NRID

23,37 m2 01.A.038 LHFL

NRID 23,72 m2 01.A.039 LHFL

NRID 35,99 m2 01.A.040

LH FLNR ID

7,05 m2 01.A.041

LH FLNR ID

7,05 m2 01.A.042

LHFL NRID

5,67 m2 01.A.043

LHFL NRID

5,72 m2 01.A.044

LHFL NRID

5,48 m2 01.A.045

moderner Mit Lounge

Eckdaten & Grundriss, Gebäude 5ab - 1.OG

Helle Bürofläche mit Archiv – ideal als Einzel- oder Team-Büro

• 576,14 GNF

• Ab 6,49 €/m²

• Erstbezug/saniert und renoviert

• Flexible Raumaufteilung

• Teppichboden

• CAT-Datenverkabelung

• Lastenaufzug

• Bodentraglast 500 kg/m²

• Teeküche

• Inkl. Reinigung der Allgemeinflächen

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5 Sirius Business Park Teningen

Impressionen

0800 404 088 043 siriusfacilities.com info@siriusfacilities.com

Durch die praktischen Archive schaffen Sie mehr Platz in Ihrem Büro.

Dank der Teeküche können Sie sich stets mit Essen und Trinken versorgen.

Dank ihrer großen Fenster sind die Büroflächen lichtdurchflutet.

Eine gemütliche Lounge ermöglicht entspanntes Netzwerken.

Die Räume eignen sich ideal als Einzel-, Doppel- oder Team-Büros.

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6

D - 10785 Berlin Lennéstraße 3 Tel: +49 (0) 30 28 50 10 -0 Fax: +49 (0) 30 28 50 10 -119 info@siriusfacilities.com Sirius Facilities GmbH

Plannummer FLÄCHEN NACH DIN 277

bezeichnung Ansicht

Dateiname

Version Projekt

Betreiber Bauherr

Datum Unterschrift

... ...

Plan-

Planthema Zeichner

D - 10719 Berlin Joachimstaler Straße 12 Tel. +49 (0) 30-609 8445 - 72 Fax +49 (0) 30-312 65 99 info@1000hands.com

Datum Unterschrift

... ...

1000hands AG

Sirius_facilities

2. OBERGESCHOSS

GRUNDRISS ja DE.1611.5a-5b.02.dwg

AA

DE.1611.5a-5b 21.05.2019 LHFL

NRID 13,21 m2 02.A.001

LHFL NR ID

17,70 m2 02.A.002

LHFL NR ID

42,57 m2 02.A.003

LHFL NRID

45,10 m2 02.A.005

LHFL NRID

17,81 m2 02.A.006

LHFL NRID

56,29 m2 02.A.007

LHFL NRID

29,28 m2 02.A.008

LHFL NRID

25,32 m2 02.A.009

LHFL NRID

8,30 m2 02.A.010

LHFL NRID

11,78 m2 02.A.011

5,13 m2

02.A.012

LHFL NRID

63,21 m2 02.A.013

LHFL NRID

6,93 m2 02.A.014 LHFL NRID

21,26 m2 02.A.015

LHFL NRID

71,44 m2 02.A.016

LHFL NRID

43,23 m2 02.A.017

LHFL NRID

22,16 m2 02.A.018

LHFL NRID

21,88 m2 02.A.019

LHFL NRID

14,44 m2 02.A.020 LHFL NRID

17,45 m2 02.A.021 LHFL

NRID 10,63 m2 02.A.022 LHFL

NRID 51,68 m2 02.A.023

LHFL NRID

70,00 m2 02.A.024

LHFL NRID

19,99 m2 02.A.025 LHFL

NRID 80,85 m2 02.A.026

20,58 m2

02.A.027

LHFL NRID

10,15 m2 02.A.028 LHFL

NRID 3,91 m2 02.A.029

11,93 m2

02.A.030 3,08 m202.A.031 4,68 m202.A.032 LHFL NRID

3,92 m2 02.A.033 LHFL NRID

37,41 m2 02.A.034

LHFL NRID

75,21 m2 02.A.035

LHFL NRID

17,14 m2 02.A.036 LHFL NR ID

20,09 m2 02.A.037

LHFL NRID

50,51 m2 02.A.038 LHFL

NRID 89,06 m2 02.A.039 LHFL

NRID 14,00 m2 02.A.040

LHFL NRID

17,83 m2 02.A.041

LHFL NRID

16,97 m2 02.A.042

flexibler Mit Raum- aufteilung

Eckdaten & Grundriss, Gebäude 5ab - 2.OG

Bürofläche mit Teeküche

• 216,36 GN

• Ab 6,09 €/m²

• Teppichboden

• CAT-Datenverkabelung

• Lastenaufzug

• Bodentraglast 500 kg/m²

• Inkl. Reinigung der Allgemeinflächen

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7 Sirius Business Park Teningen

Impressionen

0800 404 088 043 siriusfacilities.com info@siriusfacilities.com

Bei einer Pause zwischendurch können Sie den Blick aus dem Fenster genießen.

Durch die gute Lage haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn und den ÖPNV.

Den Grundriss Ihres neuen Büros können Sie flexibel gestalten. Helle Räume sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

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8

D - 10785 BerlinLennéstraße 3

Tel: +49 (0) 30 28 50 10 -0 Fax: +49 (0) 30 28 50 10 -119 info@siriusfacilities.com Sirius Facilities GmbH

Plannummer

FLÄCHEN NACH DIN 277 bezeichnung

Ansicht

Dateiname

Version Projekt

Betreiber Bauherr

Datum Unterschrift ... ...

Plan-

Planthema Zeichner

D - 10719 Berlin Joachimstaler Straße 12 Tel. +49 (0) 30-609 8445 - 72 Fax +49 (0) 30-312 65 99

info@1000hands.com _Datum... ...Unterschrift 1000hands AG

Sirius

_facilities

ERDGESCHOSS

GRUNDRISS

ja

DE.1611.00010.EG.dwg AA

DE.1611.00010 21.05.2019 LHFL

NRID 31,65 m2 EG.A.001 LHFL

NRID 10,35 m2 EG.A.002

LHFL NRID

9,88 m2 EG.A.003

LHFL NRID

12,48 m2 EG.A.004

LHFL NRID

5,81 m2 EG.A.005

LHFL NRID

39,19 m2 EG.A.006

LHFL NRID

20,54 m2 EG.A.007

LHFL NRID

58,90 m2 EG.A.008

LHFL NRID

105,22 m2 EG.A.009

LHFL NRID

12,28 m2 EG.A.010

LHFL NRID

30,50 m2 EG.A.011

LHFL NRID

18,08 m2 EG.A.012 LHFL

NRID 17,21 m2

EG.A.013 LHFLNRID

24,44 m2 EG.A.014

1,60 m2

EG.A.015 1,47 m2EG.A.016

LHFL NRID

11,04 m2 EG.A.017

LHFL NRID

7,54 m2 EG.A.018

LHFL NRID

6,71 m2 EG.A.019

LHFL NRID

0,99 m2 EG.A.020

LHFL NRID

5,64 m2 EG.A.021 LHFL

NRID 87,45 m2 EG.A.022

• Bodentraglast 500 kg/m²

• Inkl. Reinigung der Allgemeinflächen

• 24/7 Zugang

Flexible Flächen- aufteilung

Eckdaten & Grundriss, Gebäude 10 - EG

Großzügige Lagerfläche

• 83,34 m² HNF

• 5,83 NNF

• Ab 4,50 €/m²

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9 Sirius Business Park Teningen

Impressionen

0800 404 088 043 siriusfacilities.com info@siriusfacilities.com

Sie können die Fläche flexibel nach Ihren Wünschen aufteilen.

Die Bodentraglast der Lagerfläche liegt bei 500 kg/m².

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10 0800 404 088 043 siriusfacilities.com info@siriusfacilities.com

Der ausgewogene Flächenmix von Büros, Lagern und Produktionshallen in unseren Gewerbeparks, die modernen und flexibel teilbaren Büroflächen in unseren Office Centern und Services wie Konferenz- und Seminarraumvermietung, Catering, Internet und Telefonie stützen unseren

Dienstleistungsgedanken.

Von Hamburg bis München, von Aachen bis Berlin – tausende deutsche Unternehmen und mehr als 20.000 Besucher der Business Parks und Office Center können sich täglich auf uns verlassen. Auch beim starken Wachstum während der letzten Jahre sind wir unserer Philosophie von einer großen bundesweiten Firma mit lokal agierenden Teams treu geblieben.

Mehr als 60 ehemalige Industrieparks und Büroimmobilien wurden bereits durch uns revitalisiert und auf dem deutschen Markt als Sirius Business Parks oder Sirius Office Center neu positioniert.

Wir möchten kleinen und mittelständischen

Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung

mit umfangreichen Services anbieten.

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11 Unsere AGB’s

Das Angebot ist freibleibend. Verträge über Mietflächen kommen erst mit dem Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Dies gilt auch dann, wenn die Parteien zuvor auf elektronischem, schriftlichem oder mündlichem Weg Daten und Erklärungen ausgetauscht haben. Eine vorherige Nutzung ist nicht erlaubt. Alle Angaben sind vorbehaltlich der Um- und Ausbauten in der benannten Fläche und den eventuell gewünschten Grundrisslösungen.

Ein mietspezifischer Ausbau ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Eine Besichtigung kann jederzeit mit unserem Mitarbeiter vor Ort erfolgen.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse am Sirius Office Center. Wenn Sie Fragen zur Sirius Facilities GmbH und dem Sirius Office Center mit seinen Flächen und Services haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Sicherheit bei Sirius

Die Sicherheit unserer Mieter hat bei uns höchste Priorität. Unsere räumlichen Vorteile und

Hygienemaßnahmen sorgen für zusätzlichen Schutz:

• Geräumige Flächen: 1,5 m Abstand einfach möglich

• Gebäudehöhe: Meist nur 2 - 4 Stockwerke - Treppe bequem nutzbar oder alternativ große, industrielle Fahrstühle

• Mehrere Gebäude auf weitläufigen Flächen:

Kontakt zu anderen Mietern wird minimiert

• Hohe Decken und Fenster: Bessere Luftzirkulation, Klimaanlagen nicht notwendig

• Ausreichend Stellplätze: Autos und Fahrräder können statt öffentlichen Verkehrsmitteln genutzt werden

• Beschilderung und Verhaltensempfehlungen:

Positive Kommunikation von Hygienemaßnahmen

• Gründliche Reinigung und Desinfektion: Saubere Allgemeinflächen und Eingangsbereiche

• Virtual Office und kurze Mietlaufzeiten: Flexibler Wechsel ins Home Office möglich – Weiterleitung von Post und Anrufen über repräsentative Adresse

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Teningen

Für weitere Informationen zum Sirius Business Park Tenningen und den verfügbaren Flächen kontaktieren Sie entweder unser Beraterteam unter der

0800 404 088 043 oder die Center Managerin vor Ort.

Ivanna Zwernemann Center Managerin

Mobil 0162 716 09 44

E-Mail izwernemann@siriusfacilities.com

Ein Standort mit vielen Vorteilen

13.800 m² moderne Bürofläche 10.700 m² Lagerflächen für Gewerbe 11.100 m² Produktionsflächen Rund 250 Parkplätze

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf den Zeitpunkt der Erstellung des Exposés.