GESCHÄFTSFLÄCHE ODER BÜRO ZU MIETEN IN INTERLAKEN

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GESCHÄFTSFLÄCHE ODER BÜRO ZU

MIETEN IN INTERLAKEN

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Vermietungsdokumentation Interlaken – Rosenstrasse 9 Seite 2

Programm

Management Summary ... 3

Makrolage ... 3

Mikrolage ... 3

Das Objekt ... 4

Situationsplan ... 5

Katasterplan ... 6

Grundrissplan (Auszug) ... 7

So könnte es sein ... 8

Weiteres Vorgehen ... 9

Kontakt ... 10

Disclaimer ... 10

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Management Summary

An der Rosenstrasse 9 in Interlaken steht ein aktuell als Ladenlokal genutztes Objekt von 240m2 zur MIete. Der aktuelle Mieter nutzt die Fläche für den Verkauf von elektronischen Geräten und weiteren Haushaltsartikeln. Dessen Mietvertrag läuft per Ende 2021 aus und wurde nicht erneuert. Entsprechend sind wir auf der Suche nach einem Nachmieter.

Die Liegenschaft wurde 1990 erbaut und seither laufend und gut unterhalten. Der neue Eigentümer der Fläche kann diese zu gewerblichen oder Dienstleistungs- Zwecken nutzen. Der Ausbau kann nach individuellen Bedürfnissen ausgestaltet werden.

Makrolage

Interlaken ist eine Tourismusgemeinde im Berner Oberland und befindet sich zwischen dem Thuner- und dem Brienzersee. Die Gemeinde mit rund 5’600 Einwohnern ist vor allem bei Besuchern aus Asien und Indien beliebt. Freizeit- Liebhaber zieht es nicht nur wegen dem Top-of-Europe nach Interlaken, sondern auch für die sportlichen Aktivitäten in einer intakten Natur.

Lokal geniesst Interlaken eine funktionierende Wirtschaft und zählt über 700 Unternehmungen. Zusammen mit den Gemeinden Matten und Unterseen erweitert sich das Einzugsgebiet auf rund 16’000 Einwohner.

Weiter können alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Berufsbildung in der Gemeinde besucht werden.

Mikrolage

Die Liegenschaft liegt im Dorfkern, rund 400 Meter vom Bahnhof Interlaken West entfernt.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ob gedeckt oder Open- Air. Das Objekt ist umgeben von multikulturellen Verpflegungsmöglichkeiten. So richtig in Shopping-Laune gerät man auch sonntags in den umliegenden Strassen.

5’929 Einwohner (+ 6% seit 2017) -> positive Bevölkerungsentwicklung

730 aktive Unternehmungen (Stand 2020) + 16 Einheiten seit 2019

4’300m2 zur Miete ausgeschriebene Verkaufs- und Büroflächen (Stand August 2021)

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Das Objekt

Die Fläche von 240m2 befindet sich im Erdgeschoss und wird bis Ende Dezember 2021 vom aktuellen Mieter genutzt. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 10 Stockwerkeinheiten, worunter das zur Vermietung stehende Ladenlokal. Die restlichen Einheiten bestehen aus 6x 2.5-Zimmer-, 2x 3,5-Zimmer und 1x 4,5-Zimmer- Wohnungen, die gemäss Reglement auch als Büro- oder Gewerberäumlichkeiten genutzt werden dürften.

Die Fläche von 240 m2 ist bis Ende Dezember 2021 vermietet und kann ab dem 1. Januar 2022 zur Verfügung gestellt werden.

Die 240m2 lassen sich in ein spannendes Raumkonzept und nach individuellen Bedürfnissen umgestalten (siehe Renderings).

Nachfolgend ein paar Eckdaten:

Adresse: Rosenstrasse 9, Interlaken

Baujahr: 1990 Grundstücksfläche: 316m2

Nutzfläche: 240m2 Kubatur: 1’027m3 Grundstücks-Nr. 743 (Stammparzelle) Stockwerkeinheit: 743-1 Eigentumsanteile: 283/1000 Sanierungen an Gebäude: laufend Wärmeerzeugung: Gas

Nettomiete, Rohbau: CHF 190.-/m2/Jahr

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Situationsplan

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Katasterplan

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Grundrissplan (Auszug)

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So könnte es sein

Die aktuelle Ladenfläche kann ohne Weiteres auch in ein Büro, ein Atelier oder andere Gewerbeflächen umgewandelt werden und nach Umbauarbeiten so aussehen:

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Weiteres Vorgehen

Besichtigung an Ort

Besprechung und Sicherheitsnachweise für Mietvertrag

Abschluss Mietvertrag

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Kontakt

Neugierig auf dieses Geschäftsfläche?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anita Horner

+ +41 79 800 51 54

welcome@immo-atelier.ch

Disclaimer

Die in der vorliegenden Dokumentation enthaltenen Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit.