MITTELWESER | IMMOBILIEN
Baulücke in verkehrsgünstiger Lage
Wohngrundstück in 31627 Rohrsen kaufen
URL: www.mittelweser-immobilien.de/MWI014234 Portal-Nummer: MWI014234
Stand: 23.03.2021
Anbieter / Ansprechpartner
Sparkasse Nienburg Frau Anette Ramm Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser) Telefon: 05021 969-5614 Telefax: 05021 969-996600
Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Details zur Immobilie
Kaufpreis: 50.000,00 €
Courtage: 3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart: Grundstück / Fläche
Kategorie: Wohngrundstück
Ort: 31627 Rohrsen
Ortsteil: Rohrsen
Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Grundstück: ca. 1.000,00 m²
Referenz: 21785
Portal-Nummer: MWI014234
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Objektbeschreibung
Diese Baulücke befindet sich in einem Mischgebiet von Rohrsen in verkehrsgünstiger Nähe zur Bundesstraße 215 mit der Anbindung nach Nienburg und in der Nähe zur Bundesstraße 209 mit guter Erreichbarkeit der regionalen Einkaufsgelegenheiten.
Das noch zu vermessende Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung ist ca. 1.000 m² groß und geeignet zur Wohnhausbebauung. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis, d. h. eine Mehr- oder Mindergröße werden nicht ausgeglichen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.
Ein Bebauungsplan und eine Gestaltungssatzung sind nicht vorhanden. Laut Auskunft der Gemeinde Rohrsen fiindet § 34 BBauG Anwendung, wonach sich das geplante Bauvorhaben am bereits bestehenden Wohnumfeld orientiert (sog. Nachbarschafts-Bebauung).
Eine Frist zum frühesten oder spätesten Baubeginn ist nicht vorgesehen.
Die Erschließung erfolgt über die Bahnhofstraße. Von dort aus wird eine ca. 5 Meter breite Grundstückszufahrt noch hergestellt und der Käufer erhält ein Wegerecht.
Das Grundstück ist eingewachsen mit teils älterem Baumbestand (Laub- und Obstbäume) und zur Bahnhofstraße hin mit einer hohen Buchenhecke eingefriedet, die entsprechenden
Sichtschutz bietet.
Der auf dem Grundstück vorhandene, massive Spielturm kann bei Bedarf übernommen werden.
Weitere Angaben
280,210
Lage in Rohrsen
Rohrsen ist eine selbständige Gemeinde in der Samtgemeinde Heemsen, Landkreis Nienburg/Weser; Niedersachsen und auch der Sitz der Samtgemeindeverwaltung.
Die beliebte Gemeinde Heemsen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Apotheke, Friseur, Zahnarzt,
Kieferorthopäde, Allgemeinärzte, Orthopäde und Imbiss. Dadurch ist Rohrsen besonders bei Familien besonders beliebt und verzeichnete in der jüngsten Zeit eine rege Bautätigkeit.
Rohrsen ist verkehrsgünstig gut angebunden über die Bundesstraße 209 (Richtung Walsrode), die hier in die Bundesstraße 215 nach Verden (Aller) und Nienburg/Weser einmündet. Durch die Gemeinde läuft die Bahnstrecke Bremen–Hannover zusammen mit der Weser-Aller-Bahn.
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Dazu gehören unter anderem ein Schützenstand und ein Proberaum für den Spielmannszug.
Nach Voranmeldung können dort auch Familienfeiern abgehalten werden.
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Lage in Rohrsen
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
31627 Rohrsen, Ortsteil: Rohrsen
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URL: www.mittelweser-immobilien.de/MWI014234
Baugrundstück Foto 1
Straßenansicht Foto 2
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Straßenansicht Foto 3
Viel Platz zum Toben! Foto 4
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Foto 5
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Impressum
Sparkasse Nienburg
Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Bankleitzahl: 256 501 06 BIC: NOLADE21NIB
Handelsregister-Nr.: HR A 21724 beim Amtsgericht Walsrode
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 116159984 Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke
Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer
Zuständige Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover
Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21
Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.
