Viel Platz für die große Familie: Saniertes Zweifamilienhaus mit Scheune

(1)

Viel Platz für die große Familie: Saniertes Zweifamilienhaus mit Scheune

Preise & Kosten

Käufercourtage 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis € 298.000,-

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche 200 m²

Grundstücksfläche 306 m²

Zimmer 7

Badezimmer 2

Zustand des Objektes Modernisiert

Verfügbar ab sofort

Energieausweis

Energieausweis Art Bedarf

Gültig bis 2028-04-29

Endenergiebedarf 314.00

Baujahr lt. Energieausweis 1929

Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Primärenergieträger ELEKTRO

(2)

DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER

GENOSSENSCHAFT EG Seite 2 / 6

Objektbeschreibung

Saniertes Zweifamilienhaus mit Scheune

Das Gebäude wurde 1929 erbaut und 1965 erfolgte der Anbau.

Ein echtes Liebhaberstück könnte bald Ihnen gehören. Die Immobilie wurde aufwändig ab 2015 renoviert und saniert und bietet viele Möglichkeiten.

Beheizt wird diese Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Eine Umstellung auf eine Gasheizung ist möglich, denn der Gas-Hausanschluss ist bereits vorhanden. Ebenso wurden Wasserhausanschluss und Kanalleitungen 2020 erneuert. An das Haus wurde eine Scheune erbaut, die 2018 aufwändig saniert wurde.

Dieses Haus ist wirklich schon jetzt ein Schmuckstück. Hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen und dazu noch eine Wohnung vermieten oder vielleicht mit Ihren Eltern gemeinsam eine Immobilie bewohnen.

Lage

Simmershausen mit seiner markanten Fulda-Schleife gehört zu den 34 Orten, die im Jahr 2008 in das

Dorferneuerungsprogramm des Landes Hessen aufgenommen wurden, in 2008 den 2. Platz im Wettbewerb „Unser Dorf“ belegte und 2014 „Sieger“ beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ wurde. Diese Immobilie liegt in einem dörflichen Umfeld und bietet einen ruhigen Wohnstandort. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nah an Kassel und damit an einem vielfältigen Kulturangebot bietet dieser Ort eine gute Wohnqualität. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt durch ein intensives Vereinsleben und die Infrastruktur für junge Familien ist sehr gut.

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie hier vor:

Erdgeschoss:

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Obergeschoss:

Büro, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei Räume.

Sonstiges

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (PKB Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen

Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher von Ihnen den vollständigen Namen und Adresse.

Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.Vorherige telefonische Anfragen können wir nicht beantworten. Leider!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin

(3)

zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

PKB Immobilien An der Stadthalle 6 34225 Baunatal

Zentrale 0561-5799130

Fax

E-Mail mail@pkb-immobilien.de

Webseite https://pkb-immobilien.de

(4)

(5)

Grundriss Erdgeschoss (Grundriss)

(6)

Grundriss 1. Obergeschoss (Grundriss)