EXPOSÉ. OBJEKT 5553 LADEN MIETE GEWERBEHOF 1, A-6630 KUFSTEIN Heller Laden, Ideal für Friseur, Kosmetik etc.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

rimaldi.de - Die Immobilienprofis by rima AG Bahnhofplatz 8 │ D-83607 Holzkirchen

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AG München HRB 129 914 | Vorstand: Richard A. Wandl (V), Mario Haitzer

Aufsichtsrat: Matthias Wandl (V), Georg Wernetshammer, Josef Schreiner

EXPOSÉ

OBJEKT 5553 │ LADEN │ MIETE │ GEWERBEHOF 1, A-6630 KUFSTEIN

Heller Laden, Ideal für Friseur, Kosmetik etc.

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rimaldi.de - Die Immobilienprofis by rima AG Tel.: +49 (80 24) 47 30 80 │ Fax: +49 (80 24) 47 30 810 willkommen@rimaldi.de │ www.rimaldi.de

Seite 2/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38

ECKDATEN _Adresse: Gewerbehof 1 | A-6630 Kufstein

Objektart: Laden

Gewerbefläche m² ca.: 80

Etage: 1

Zustand: Gepflegt

Ausstattung: Normal

Baujahr: 1978

Modernisierung/Sanierung: 2012

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieausweis-Datum: 14.11.2013

Energieausweis gültig bis: 13.11.2023

Energiekennwert: HWB 98 fGEE 1,35

Nebenkosten: € 685,00 zzgl. 20% MwSt.

Kaution: € 4.500,00

Bezugstermin: Sofort

MIETPREIS € 1.500,00 zzgl. Nebenkosten,

zzgl. 20% MwSt.

MIETERPROVISION 1,50 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.

ANSPRECHPARTNER

Matthias Wandl

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Seite 3/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 HINWEIS Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren

ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitge- teilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma rimaldi.de - Die Immobilienprofis by rima AG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,50 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

OBJEKTBESCHREIBUNG Ladenfläche im Inntal-Center - ideal für Coiffeur, Kosmetik o.ä.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hellen Laden von ca. 80 m² , der problemlos wieder als Coiffeur,- oder Kosmetikstudio genützt werden kann.

Die Installation von 6 "Stühlen" inkl. Wasser und Strom ist vorhanden.

Selbstverständlich ist auch eine reine Verkaufsfläche jeglicher Art möglich.

Die Geschäftseinheit befindet sich in der Toplage mitten in Kufstein, direkt im Inntal-Center mit Blick auf den Franz-Josephs-Platz, mit hellen großen Glasfronten.

Optimal gelegen im Center im 1. OG neben der Rolltreppe und den Aufzügen.

Sehr hohe Kundenfrequenz durch den Übergang zum neuen Inntal-Center, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Das Inntalcenter bietet seit über 35 Jahren vielfältige Einzelhandelsmöglich- keiten und ist stark frequentiert.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Tiefgarage. Hier parken Ihre Kunden 1 Std. kostenlos.

LAGE Kufstein ist nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt von Tirol.

Über 18.200 Einwohner und über 1 Mio. Tagesgästen pro Jahr.

Durch die Fachhochschule Kufstein und den derzeit über 1.000 Studenten hat sich Kufstein auch auf dem Bildungssektor einen Namen gemacht.

Durch das internationale rege Treiben und einem Einzugsgebiet von ca.

110.000 Einwohnern ist Kufstein speziell für Geschäftstreibende ein interessanter Markt.

SONSTIGES Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

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Seite 4/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Blick vom Eingang in den Laden

Blick mittig

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Seite 5/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 große Fensterfronten im hinterren Bereich

helle Räume

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Seite 6/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 sofort als Friseurladen nutzbar

diverse Einbauten

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Seite 7/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Blick zum Eingang

Blick aus dem Laden

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Seite 8/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 unmittelbare Umgebung

Lift und Rolltreppe vor der Türe

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Seite 9/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Inntalcenter

Aussenansicht

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Seite 10/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Kufstein Zentrum

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Seite 11/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Grundriss

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Seite 12/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Makro-Lage

Kufstein

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Seite 13/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Mikro-Lage

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Seite 14/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Widerrufsbelehrung (Stand 13.06.2014)

für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernab- satzverträgen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (rima AG, Bahnhofplatz 8, D-83607 Holz- kirchen, Fax: +49 (8024) 47 30 810, E-Mail: willkommen@rimaldi.de) mittels einer eindeuti- gen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent- schluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Mus- ter-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Wi- derrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transak- tion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeit- punkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags un- terrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Ver- trag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und sen- den Sie es zurück.)

An die rima AG, Bahnhofplatz 8, D-83607 Holzkirchen, Fax: +49 (80 24) 47 30 810, E-Mail:

willkommen@rimaldi.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs- recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Seite 15/15 Objekt 5553 26.01.2015 | 15:38 Makler-Bestimmungen(Österreich, Stand 03.04.2014)

(1) Die rima AG bietet Ihnen die Dienste als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler an. Die rima AG ist berechtigt und von Ihnen als Auftraggeber ausdrücklich ermächtigt, auch für den Verkäufer bzw. Vermieter entgeltlich tätig werden.

(2) Die Angebote der rima AG sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen von diesem ohne Zustimmung der rima AG nicht Dritten überlassen werden. Bei einem Verstoß gegen dieses Vertraulichkeitsgebot schuldet der Empfänger des Angebotes der rima AG Schadensersatz in mindestens der Höhe der der rima AG durch die Weitergabe an Dritte entgangenen Provisi- on.

(3) Sofern nicht explizit ausgewiesen, gelten

- alle Mietpreise zuzüglich Nebenkosten bzw. Betriebskosten und zuzüglich Kaution;

- Kaufpreise zuzüglich Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern (z.B. Grunderwerb steuer, MwSt.) etc.

(4) Die rima AG haftet dem Empfänger nur für Schäden, die sie selbst oder ihre Vertriebs- partner grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht haben. Da die im Angebot gemachten An- gaben sämtlich fremde Angaben sind und rima AG diese nur im Auftrag des Verkäufers bzw.

Vermieters weitergibt, wird jede Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt auch für im Einzelfall unterlassene Angaben. Ein Angebot kann der Natur der Sache nach nur allgemein interessierende Angaben enthalten. Jeder Emp- fänger bleibt demzufolge aufgefordert, sich zu fragen, insbesondere der Wirtschaftlichkeit im Einzelfall, direkt bei einer sachverständigen Person zu erkundigen. Weder die rima AG noch ihre Vertriebspartner sind berechtigt, Angaben zu machen, die von dem vorgelegten Angebot abweichen oder darüber hinausgehen.

(5) Sofern keine abweichende Maklerprovision vereinbart wurde, gelten - für die Vermietung 2,40 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Mieter zahlbar,

- bei Miet-/Pachtverträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren 3,60 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Mieter zahlbar,

- für die Vermittlung eines Kaufobjektes 3,60 % der Kaufsumme (incl. MwSt.), zahlbar vom Käufer,

als vereinbart. Die Maklerprovision ist mit Rechtswirksamkeit des dem Verkäufer bzw. Vermie- ter abgeschlossenen Hauptvertrages fällig. Das Zustandekommen eines Vertrages ist der rima AG unverzüglich schriftlich durch Übersendung einer Vertragsabschrift mitzuteilen.

Im Falle einer wirksamen Anfechtung oder wirksamen Anfechtungsklage des Hauptvertrages ist die Maklerprovision dennoch zur Zahlung fällig bzw. nicht zurückzuerstatten.

(6) Bei Verhandlungen des Interessenten mit dem Verkäufer bzw. Vermieter oder bei Besich- tigung des Objekts ist auf das Angebot der rima AG Bezug zu nehmen.

(7) Die rima AG ist berechtigt, Daten des Interessenten an den Verkäufer bzw. Vermieter wei- terzuleiten.

(8) Personen- und objektbezogene Daten werden durch die rima AG erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt. Dies geschieht zum Zwecke des Nachweises einer Gelegenheit zum Kauf oder zur Miete der nachgewiesenen Objekte. Der Interessent bzw. Auftraggeber erklärt mit Kontaktaufnahme zur rima AG oder Vertragsabschluss mit der rima AG ausdrücklich seine Einwilligung mit der vorgenannten Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner personen- und objektbezogenen Daten.

Die rima AG wird die personenbezogenen Daten auch zur Information über neue Produkte und Services nutzen. Der Nutzung dieser Daten für diese Zwecke kann jederzeit bei der rima AG widersprochen werden.

(9) Es gilt deutsches Recht als vereinbart. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der rima AG.

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Ist-Zustand

ENERGIEAUSWEIS

Verkaufsstätte

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein

MEG Gewerbehof Kufstein Gewerbehof 1

6330 Kufstein

Bopp Ingenieure OG Ing. Richard Happacher Brixentalerstrasse 6 6300 Wörgl

+43 (5332) 77453

office@bopp-ingenieure.at

14.11.2013

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1978 Verkaufsstätte

Gewerbehof 1 Gebäudeteil

Straße

Baujahr

Grundstücksnr.

Katastralgemeinde Letzte Veränderung

Kufstein 2012

6330 Kufstein 39/2

BEZEICHNUNG

KG-Nr. 83008

Geschäfte EG-1.OG Nutzungsprofil

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein

PLZ/Ort

Seehöhe 499 m

SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR (STANDORTKLIMA)

HWB*SK

D

PEBSK

G

CO2 SK

E

fGEE

C

Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG).

Der beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. Die Anforderung richtet sich an den wohngebäudeäquivalenten Heizwärmebedarf.

Der ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter Wasser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30°C (also beispielsweise von 8°C auf 38°C) erwärmt wird.

Beim werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc.

Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten Benutzerverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an.

Beim wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Betriebsstrombedarf berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss.

Der schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist 2004 - 2008.

Der ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt.

Er entspricht der Hälfte der mittleren Inneren Lasten.

Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnenden

einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt.

Der ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).

HWB*:

WWWB:

HEB:

BSB:

EEB:

PEB:

CO :

f :GEE 2 Der beschreibt jene Wärmemenge, welche aus den Räumen

rechnerisch abgeführt werden muss. Die Anforderung richtet sich an den außenluftinduzierten Kühlbedarf.

KB:

Heizwärmebedarf

Kühlbedarf

Warmwasserwärmebedarf

Heizenergiebedarf

Betriebsstrombedarf

Endenergiebedarf

Primärenergiebedarf

Kohlendioxidemissionen,

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at v2013,082118 REPEA11o11 - Tirol 14.11.2013

Bearbeiter Richard Happacher Bopp Ingeneiure OG

Seite 1

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GEBÄUDEKENNDATEN

8.560 m² Brutto-Grundfläche

Bezugs-Grundfläche Brutto-Volumen Gebäude-Hüllfläche

mittlerer U-Wert

LEK -Wert 6.848 m²

28.603 m³ 8.151 m²

1,19 W/m²K

65,1 NF

Klimaregion

Heizgradtage Heiztage

Norm-Außentemperatur Soll-Innentemperatur

3694 Kd 300 d

-12,2 °C 20 °C

Kompaktheit (A/V) 0,28

charakteristische Länge 3,51

Sommertauglichkeit Bauweise

Art der Lüftung RLT mit WRG schwer

T

m 1/m

Referenzklima WÄRME- UND ENERGIEBEDARF

spezifisch

Standortklima zonenbezogen spezifisch

[kWh/a] [kWh/m²a]

HWB* 27,9 kWh/m³a 914.114 32,0 kWh/m³a

HWB WWWB

842.560 98,4 47.487 5,5 KB*

KB

0,0 19 0,0

99.003 11,6 BefEB

kWh/m³a kWh/m³a

HTEB HTEB HTEB

28.678 3,4 68.663 8,0 222.301 26,0

RH WW

KTEB 113.672

HEB 1.112.348 129,9

KEB BelEB

113.672 13,3 604.340 70,6 EEB

PEB

CO

2.041.257 238,5 4.340.958 507,1

489.820 57,2

PEB 2.542.288 297,0

PEB 1.798.670 210,1

n.ern.

ern.

2

fGEE 1,35

BSB 210.898 24,6

kg/a kg/m²a

14.11.2013 ERSTELLT

Ausstellungsdatum

GWR-Zahl Bopp Ingenieure OG

Brixentalerstrasse 6 6300 Wörgl 13.11.2023

Gültigkeitsdatum

ErstellerIn

Unterschrift

Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingabeparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und Lage hinsichtlich Ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen.

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude

Ausgabe Oktober 2011 OIB Richtlinie 6

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at v2013,082118 REPEA11o11 - Tirol 14.11.2013

Seite 2

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HWB 98 f GEE 1,35

Anzeige in Druckwerken und elektronischen Medien Ergebnisse bezogen auf Kufstein

8.151 28.603 Gebäudedaten - Ist-Zustand

Konditioniertes Brutto-Volumen

8.560 Gebäudehüllfläche A

Brutto-Grundfläche BGF

Kompaktheit A / V 0,28 m³

m² m²

m

B

B B ^-1

charakteristische Länge I 3,51 m_C

Geometrische Daten:

Ermittlung der Eingabedaten

Bauphysikalische Daten:

Haustechnik Daten:

Ergebnisse am tatsächlichen Standort: Kufstein

kWh/a kWh/a kWh/a kWh/a kWh/a Lüftungswärmeverluste Q

Transmissionswärmeverluste Q

Solare Wärmegewinne passiv x Q

Heizwärmebedarf Q

T V

Innere Wärmegewinne passiv x Q



^si h

1.047.730

113.917 379.243 462.971 842.560



schwere Bauweise

Lüftungswärmeverluste Q Transmissionswärmeverluste Q Solare Wärmegewinne passiv x Q

Heizwärmebedarf Q

T V

Innere Wärmegewinne passiv x Q



^s_i

h



kWh/a kWh/a kWh/a kWh/a kWh/a 907.155

93.403 328.328 408.480 733.600 Ergebnisse Referenzklima

Raumheizung:

Haustechniksystem

Warmwasser:

Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Kombiniert mit Raumheizung

Lüftung: 3710,05m² Fensterlüftung; hygienisch erforderlicher Luftwechsel = 0,4 ; 4850m² Prozessbedingt;

energetisch wirksamer Luftwechsel: 0,43; Blower-Door: 1,60; Rotationswärmeübertrager mit Sorptionsmaterialien 65%; kein Erdwärmetauscher

Berechnungsgrundlagen

Der Energieausweis wurde mit folgenden ÖNORMen und Hilfsmitteln erstellt: GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bauteile nach ON EN ISO 6946 / Fenster nach ON EN ISO 10077-1 / Erdberührte Bauteile vereinfacht nach ON B 8110-6 / Unkonditionierte Gebäudeteile vereinfacht nach ON B 8110-6 / Wärmebrücken pauschal nach ON B 8110-6 / Verschattung vereinfacht nach ON B 8110-6 Verwendete Normen und Richtlinien:

B 8110-1 / ON B 8110-2 / ON B 8110-3 / ON B 8110-5 / ON B 8110-6 / ON H 5055 / ON H 5056 / ON H 5057 / ON H 5058 / ON H 5059 / ON EN ISO 13790 / ON EN ISO 13370 / ON EN ISO 6946 / ON EN ISO 10077-1 / ON EN 12831 / OIB Richtlinie 6

Anmerkung:

Der Energieausweis dient zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Der Berechnung liegen durchschnittliche Klimadaten, standardisierte interne Wärmegewinne sowie ein standardisiertes Nutzerverhalten zugrunde. Die errechneten Bedarfswerte können daher von den tatsächlichen Verbrauchswerten abweichen. Bei Mehrfamilienwohnhäusern ergeben sich je nach Lage der Wohnung im Gebäude unterschiedliche Energiekennzahlen. Für die exakte Auslegung der Heizungsanlage muss eine Berechnung der Heizlast gemäß ÖNORM H 7500 erstellt werden.

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein Datenblatt GEQ

Bearbeiter Richard Happacher GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at

v2013,082118 REPDBL2o11 - Tirol 14.11.2013 Seite 3

Bopp Ingeneiure OG

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Gebäudehülle

- Dämmung Dach

- Dämmung Außenwand / Innenwand - Dämmung Außendecke

Haustechnik

- Errichtung einer Photovoltaikanlage

Im Anhang des Energieausweises ist anzugeben (OIB 2011): Empfehlung von Maßnahme deren Implementierung den Endenergiebedarf des Gebäudes reduziert und technisch und wirtschaftlich zweckmäßig ist.

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein Empfehlungen zur Verbesserung

Beratung / Planung / Ausschreibung / Bauleitung

Seite 4 v2013,082118 REPEMPF1o11 - Tirol 14.11.2013

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at

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Allgemein

Bopp Ingenieure OG weißt darauf hin, das Abänderungen der in der Berechnung eingesetzten Werte im Zuge der Ausführung in Eigenverantwortung des Auftraggebers passieren und sich der errechnete Wert dadurch verändert!

Dies kann unter Umständen auch dazu führen, dass die laut OIB Richtline 6 geforderten, oder die laut Wohnbaufördung vorgegeben Werte nicht mehr erreicht werden!

Die Einhaltung der Werte in der Ausführung ist durch den Bauherrn oder einem in seinem Namen beauftragten Person (z.Bsp. Bauleitung) zu überprüfen!

Bauteile

Die in der Berechnung eingesetzten U-Werte bzw. Schichtaufbauten basieren auf an uns übermittelte Unterlagen!

Bopp Ingenieure OG weißt darauf hin, das Abänderungen dieser Vorgaben in der Ausführung in

Eigenverantwortung des Auftraggebers passieren und sich der errechnete Wert dadurch verändert! Dies kann unter Umständen auch dazu führen, dass die laut OIB Richtline 6 geforderten, oder laut Wohnbaufördung vorgegeben Werte nicht mehr erreicht werden!Die in der Berechnung eingesetzten U-Werte bzw.

Schichtaufbauten basieren auf an uns übermittelte Unterlagen!

Fenster

Die in der Berechnung eingesetzten Fensterfabrikate (U-Werte und g-Werte) basieren auf an uns übermittelte Unterlagen!

Eigenverantwortung des Auftraggebers passieren und sich der errechnete Wert dadurch verändert! Dies kann unter Umständen auch dazu führen, dass die laut OIB Richtline 6 geforderten, oder laut Wohnbaufördung

vorgegeben Werte nicht mehr erreicht werden!Die in der Berechnung eingesetzten Fensterfabrikate (U-Werte und g-Werte) basieren auf an uns übermittelte Unterlagen!

Geometrie

Die in der Berechnung eingesetzten Geometrien basieren auf an uns übermittelte Grundrisse und Schnitte!

Eigenverantwortung des Auftraggebers passieren und sich der errechnete Wert dadurch verändert! Dies kann unter Umständen auch dazu führen, dass die laut OIB Richtline 6 geforderten, oder laut Wohnbaufördung vorgegeben Werte nicht mehr erreicht werden!Die in der Berechnung eingesetzten Geometrien basieren auf an uns übermittelte Grundrisse und Schnitte!

Haustechnik

Die in der Berechnung eingesetzten Angaben basieren auf an uns übermittelte Angaben!

Eigenverantwortung des Auftraggebers passieren und sich der errechnete Wert dadurch verändert! Dies kann unter Umständen auch dazu führen, dass die laut OIB Richtline 6 geforderten, oder laut Wohnbaufördung vorgegeben Werte nicht mehr erreicht werden!Die in der Berechnung eingesetzten Angaben basieren auf an uns übermittelte Angaben!

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein Projektanmerkungen

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at v2013,082118 ANMERKUNGo11 - Tirol 14.11.2013

Seite 5

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Tel.:

Planer / Baufirma / Hausverwaltung Berechnungsblatt

Vereinfachte Berechnung des zeitbezogenen Wärmeverlustes (Heizlast) von Gebäuden gemäß Energieausweis

Bauherr

MEG Gewerbehof Kufstein Gewerbehof 1

6330 Kufstein

Norm-Außentemperatur:

Berechnungs-Raumtemperatur:

-12,2 20

Standort: Kufstein

28.602,99 m³ Brutto-Rauminhalt der

Bauteile

Fläche Wärmed.- koeffiz.

Korr.- faktor

A U

[W/m² K]

[m²]

f [1]

A x U x f

Temperatur-Differenz: 32,2 beheizten Gebäudeteile:

[W/K]

Architekt Dl Erwin Frick

6441 Umhausen Hinter Gasse 5

°C

°C K

Korr.- faktor ffh [1]

8.150,76 m² Gebäudehüllfläche:

AW01 Außenwand 710,76 1,250 1,00 888,61

DD01 Außendecke, Wärmestrom nach unten 309,63 1,843 1,00 570,74 FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben 2.237,66 0,676 1,00 1.513,72

FE/TÜ Fenster u. Türen 584,92 1,296 757,98

ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage 4.305,63 1,487 0,80 5.121,90

IW01 Wand zu sonstigem Pufferraum 2,16 1,124 0,70 1,70

ZD02 warme Zwischendecke gegen getrennte Wohn- und Betriebseinheiten

2.331,20 1,688 ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder

Betriebseinheiten

1.487,04 1,124 ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum 617,42 1,634

Summe OBEN-Bauteile 2.284,06

Summe UNTEN-Bauteile 4.615,26

Summe Zwischendecken 2.331,20

Summe Außenwandflächen 710,76

Summe Innenwandflächen 2,16

Summe Wandflächen zum Bestand 2.104,46 Fensteranteil in Außenwänden 42,5 % 525,02

Fenster in Innenwänden 13,50

Fenster in Deckenflächen 46,40

Summe [W/K] 8.855

Wärmebrücken (vereinfacht) [W/K] 885

Transmissions - Leitwert L [W/K] 9.740,10

Gebäude - Heizlast P [kW] 427,20

Flächenbez. Heizlast P bei einer EBF von [W/m² BGF] 49,91

Lüftungs - Leitwert L [W/K] 3.526,92

8.560 m²

1 tot V

T

Gebäude - Heizlast P (EN 12831 vereinfacht)_tot Luftwechsel = 1,00 1/h [kW] 564,15

Die berechnete Heizlast kann von jener gemäß ÖNORM H 7500 bzw. EN ISO 12831 abweichen und ersetzt nicht den Nachweis der Gebäude-Normheizlast gemäß ÖNORM H 7500 bzw. EN ISO 12831. Die vereinfachte Heizlast EN 12831 berücksichtigt nicht die Aufheizleistung und gilt nur für Standardfälle.

MEG Gewerbehof - Inntalcenter - Kufstein Heizlast

Beratung / Planung / Ausschreibung / Bauleitung

v2013,082118 REP036o11 - Tirol 14.11.2013 Seite 6

(23)

ZD01 warme Zwischendecke bestehend

Dicke gesamt 0,3500 U-Wert 0,00 DD01 Außendecke, Wärmestrom nach unten

 d /  Dicke

Dichte von Innen nach Außen

bestehend

Bodenbelag B 0,0100 0,150 0,067

Estrich B 0,0600 1,400 0,043

Schüttung B 0,0800 0,700 0,114

Stahlbeton B 0,2500 2,300 0,109

Dicke gesamt 0,4000 U-Wert

Rse+Rsi = 0,21 1,84

FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben

 d /  Dicke

Dichte von Außen nach Innen

bestehend

Kiesschüttung (1700 kg/m³) B 0,0400 2,000 0,020

Bitumendichtungsbahn B 0,0170 0,230 0,074

XPS B 0,0400 0,036 1,111

Bitumendichtungsbahn B 0,0040 0,230 0,017

Stahlbeton B 0,2500 2,300 0,109

Glättputz B 0,0050 0,700 0,007

Rse+Rsi = 0,14 0,68

AW01 Außenwand

 d /  Dicke

bestehend

Kalkzementputz B 0,0050 0,800 0,006

Heraklith B 0,0250 0,090 0,278

Ziegelmauerwerk B 0,2500 0,750 0,333

Rse+Rsi = 0,17 1,25

ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Betriebseinheiten

 d /  Dicke

bestehend

Heraklith B 0,0250 0,090 0,278

Rse+Rsi = 0,26 1,12

ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage

 d /  Dicke

bestehend

Bodenbelag B 0,0100 0,150 0,067

Estrich B 0,0600 1,400 0,043

Schüttung B 0,0800 0,700 0,114

Stahlbeton B 0,2500 2,300 0,109

Rse+Rsi = 0,34 1,49

ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum

 d /  Dicke

bestehend

Rse+Rsi = 0,26 1,63

ZD02 warme Zwischendecke gegen getrennte Wohn- und Betriebseinheiten

 d /  Dicke

bestehend

Bodenbelag B 0,0100 0,150 0,067

Estrich B 0,0600 1,400 0,043

Schüttung B 0,0800 0,700 0,114

Stahlbeton B 0,2500 2,300 0,109

Rse+Rsi = 0,26 1,69

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Bopp Ingeneiure OG

(24)

IW01 Wand zu sonstigem Pufferraum

 d /  Dicke

bestehend

Heraklith B 0,0250 0,090 0,278

Rse+Rsi = 0,26 1,12

RTu ... unterer Grenzwert RTo ... oberer Grenzwert laut ÖNORM EN ISO 6946

*... Schicht zählt nicht zum U-Wert F... enthält Flächenheizung B... Bestandsschicht Einheiten: Dicke [m], Achsabstand [m], Breite [m], U-Wert [W/m²K], Dichte [kg/m³], [W/mK]

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Beratung / Planung / Ausschreibung / Bauleitung

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Bopp Ingeneiure OG

(25)

Grundform

Von EG bis OG1

a = 45,20 b = 77,50

lichte Raumhöhe = 3,00 + obere Decke: 0,35 => 3,35m BGF 3.503,00m² BRI 11.735,05m³

Wand W1 151,42m² AW01 Außenwand

Wand W2 259,63m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W3 151,42m² ZW01

Decke 3.162,96m² ZD01 warme Zwischendecke Teilung 340,04m² FD01

Boden 3.503,00m² ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage

EG

Trapez einseitig

a = 7,40 b = 7,80 x = 4,50

lichte Raumhöhe = 3,00 + obere Decke: 0,35 => 3,35m BGF 45,51m² BRI 152,46m³

Wand W1 26,13m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 -24,79m² ZW02

Wand W4 27,14m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Decke 45,51m² ZD01 warme Zwischendecke

Boden 45,51m² ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage

EG

Rechteck

a = 6,30 b = 7,40

Wand W1 -24,79m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 -21,11m² AW01 Außenwand

Wand W3 24,79m² AW01 Wand W4 21,11m² AW01

Decke 46,62m² ZD01 warme Zwischendecke

EG

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(26)

Rechteck

a = 5,20 b = 4,40

Wand W3 14,74m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W4 17,42m² AW01 Außenwand

EG

Trapez einseitig

a = 1,60 b = 4,50 x = 3,80

Wand W1 -15,08m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 5,36m² AW01 Außenwand

EG

Dreieck rechtwinkelig

a = 2,80 b = 6,40

Wand W2 -9,38m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W3 21,44m² ZW02

EG

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(27)

Rechteck + Trapez

a = 6,40 b = 4,70 x = 4,40 y = 3,70

Wand W2 -21,44m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W3 17,13m² AW01 Außenwand

Wand W4 14,74m² AW01

EG

Trapez einseitig

a = 1,50 b = 3,00 x = 1,60

Wand W1 10,05m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 -5,03m² AW01 Außenwand

EG

Rechteck

a = 6,20 b = 3,00

EG

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(28)

Rechteck einspringend

a = 1,80 b = 3,20

lichte Raumhöhe = 3,00 + obere Decke: 0,35 => 3,35m BGF -5,76m² BRI -19,30m³

Wand W1 10,72m² AW01 Außenwand Wand W2 6,03m² AW01

Wand W3 10,72m² AW01 Wand W4 -6,03m² AW01

Decke -5,76m² ZD01 warme Zwischendecke

Boden -5,76m² ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage

EG

Rechteck

a = 13,00 b = 1,60

Wand W1 5,37m² AW01 Außenwand Wand W2 -43,63m² AW01

Decke 20,80m² FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben Boden 20,80m² ID01 Decke zu geschlossener Tiefgarage

EG

Rechteck einspringend

a = 5,20 b = 3,80

EG

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(29)

Rechteck

a = 11,80 b = 5,20

Teilung 4,00 x 3,35 (Länge x Höhe)

13,40m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W4 39,53m² AW01

EG

Rechteck

a = 10,00 b = 4,00

EG

Rechteck

a = 1,40 b = 1,90

4,69m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W4 4,69m² AW01

EG

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(30)

Rechteck

a = 2,80 b = 1,40

EG

Rechteck

a = 1,50 b = 6,10

4,69m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 -5,03m² AW01

EG

Rechteck

a = 3,40 b = 7,40

Wand W1 19,43m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Teilung 1,60 x 3,35 (Länge x Höhe)

5,36m² AW01 Außenwand Wand W2 -11,39m² AW01 Außenwand

EG

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(31)

Rechteck

a = 6,50 b = 9,00

EG

Rechteck

a = 3,00 b = 10,10

EG

Rechteck

a = 6,60 b = 12,80

5,70m² AW01 Außenwand Wand W2 -22,11m² AW01 Außenwand Wand W3 42,88m² AW01

EG

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(32)

Rechteck einspringend

a = 7,00 b = 2,60

EG

Rechteck einspringend

a = 5,20 b = 5,00

EG

Rechteck einspringend am Eck

a = 1,60 b = 6,10

Wand W1 -20,44m² AW01 Außenwand Wand W2 5,36m² AW01

EG

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(33)

Rechteck einspringend

a = 11,80 b = 3,20

EG

Rechteck einspringend

a = 6,30 b = 1,20

EG

Rechteck einspringend

a = 1,40 b = 9,60

EG

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(34)

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 7,10 b = 43,80

Wand W3 148,65m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Decke 155,49m² ZD01 warme Zwischendecke

EG

Trapez einseitig

Von EG bis OG1

a = 19,90 b = 7,10 x = 4,70

Wand W3 15,75m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W4 67,15m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Decke 117,41m² ZD01 warme Zwischendecke

EG

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 2,30 b = 20,00

Wand W3 -67,00m² AW01 Außenwand

EG

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(35)

Dreieck einspringend rechtwinkelig

a = 0,90 b = 6,00

EG

Trapez einseitig

Von EG bis OG1

a = 6,10 b = 2,20 x = 1,00

Wand W1 -7,37m² AW01 Außenwand Wand W2 -20,44m² AW01

EG

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 6,10 b = 21,20

Wand W1 35,82m² AW01 Außenwand Teilung Eingabe Fläche

35,20m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W2 20,44m² AW01

Wand W3 -73,90m² AW01

EG

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(36)

Rechteck

a = 6,20 b = 8,90

EG

4.305,63 EG Bruttogrundfläche [m²]:

14.423,99 EG Bruttorauminhalt [m³]:

EG Summe

Grundform

Von EG bis OG1

a = 45,20 b = 77,50

lichte Raumhöhe = 2,50 + obere Decke: 0,40 => 2,90m BGF 3.503,00m² BRI 10.158,70m³

Decke 1.858,02m² ZD02 warme Zwischendecke gegen getrennte W Teilung1.644,98m² FD01

Boden -3.193,3m² ZD01 warme Zwischendecke Teilung 309,63m² DD01

OG1

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 7,10 b = 43,80

Wand W3 126,73m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Decke 155,49m² FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben Boden -155,49m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

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(37)

Trapez einseitig

Von EG bis OG1

a = 19,90 b = 7,10 x = 4,70

Wand W3 13,42m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W4 57,25m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Decke 117,41m² FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben Boden -117,41m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 2,30 b = 20,00

Decke 23,00m² FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben Boden -23,00m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

Trapez einseitig

Von EG bis OG1

a = 6,10 b = 2,20 x = 1,00

Wand W1 -6,28m² AW01 Außenwand Wand W2 -17,42m² AW01

OG1

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(38)

Dreieck rechtwinkelig

Von EG bis OG1

a = 6,10 b = 21,20

Wand W1 25,35m² AW01 Außenwand Teilung Eingabe Fläche

35,20m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W2 17,42m² AW01

Wand W3 -63,00m² AW01

OG1

Trapez einseitig

a = 12,50 b = 19,00 x = 13,60

8,12m² AW01 Außenwand Wand W3 39,44m² AW01 Außenwand Wand W4 39,49m² AW01

Decke 203,75m² ZD02 warme Zwischendecke gegen getrennte W Boden -203,75m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

Rechteck

a = 4,80 b = 2,00

OG1

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(39)

Rechteck

a = 4,90 b = 4,10

5,80m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W2 -14,21m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W3 11,89m² ZW02

OG1

Rechteck einspringend

a = 10,40 b = 6,90

Wand W3 -19,71m² AW01 Wand W4 -29,70m² AW01

Decke -71,76m² FD01 Außendecke, Wärmestrom nach oben Boden 71,76m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

Rechteck einspringend

a = 7,40 b = 10,50

OG1

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(40)

Rechteck einspringend

a = 8,40 b = 9,40

OG1

Rechteck

a = 13,80 b = 2,00

OG1

Rechteck

a = 2,30 b = 3,80

Decke 5,50m² ZD02 warme Zwischendecke gegen getrennte W Teilung 3,24m² FD01

Boden -8,74m² ZD01 warme Zwischendecke

OG1

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(41)

Rechteck

a = 6,20 b = 7,60

11,02m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W2 -17,98m² AW01

OG1

Rechteck

a = 9,60 b = 10,40

22,04m² ZW01 Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Wand W2 -27,84m² AW01

OG1

Rechteck

a = 17,40 b = 14,40

30,16m² ZW02 Zwischenwand zu konditioniertem Raum Wand W2 -50,46m² AW01

15,66m² IW01 Wand zu sonstigem Pufferraum