Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Anlagen:
Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 26.11.2003 (SB)
Vortrag der Referentin
A) Frühzeitige Unterrichtung der Bürger gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB):
1. PRO BAHN München
2. Bund Naturschutz in Bayern e.V.
2.1 Grünordnung:
Stellungnahme:
2.2 Problematik der durch Altlasten belasteten Flächen:
Stellungnahme:
2.3 Verkehrliche Erschließung:
Stellungnahme:
2.4 Satzungstext „Grünordnung“:
Stellungnahme:
B) Beteiligungsverfahren gemäß § 4 Abs. 1 BauGB 1. Wasserwirtschaftsamt München
Stellungnahme:
2. Handwerkskammer für München und Oberbayern
Stellungnahme:
3. Eisenbahn-Bundesamt, Außenstelle München
4. DB Services Immobilien GmbH 4.1 Entwidmung
Stellungnahme:
4.2 Belange der DB Netz AG 4.2.1 Abstandsflächen
Stellungnahme:
4.2.2 Abstand und Art der Bepflanzung Stellungnahme:
4.2.3 15 kV-Oberleitungsspannung Stellungnahme:
4.2.4 Kraneinsatz Stellungnahme:
4.2.5 Ansprüche gegen die Deutsche Bahn AG umweltgerechter Wohnverhältnisse Stellungnahme:
4.2.6 Immissionen Stellungnahme:
4.2.7 DB Netz AG
4.3 Rechtliche Ausgangslage (im Planumgriff liegende Flurstücke)
Stellungnahme:
4.4 Lärm
Stellungnahme:
DB-Nordring:
Frankfurter Ring:
4.5 Art der baulichen Nutzung (§ 2 des Satzungstextes) GE 1 bis GE 3:
GE 4 und GE 5:
Stellungnahme:
4.6 Baulinien, Baugrenzen
4.6.1 Baulinieentlang der Erschließungsstraße imGE 2
4.6.2 Baugrenzen und -linien imsüdlichsten Bereich des GE 5
Stellungnahme:
4.7 Dachbegrünung
Stellungnahme:
4.8 Lagerflächen
Stellungnahme:
4.9 Grünordnung
4.9.1 Baumabstände in der Erschließungsstraße Stellungnahme:
4.9.2 Ausgleichsflächen
Stellungnahme:
4.10 Stellplätze und Tiefgaragen
Stellungnahme:
4.11 Kosten
Stellungnahme:
4.12 Nebenanlagen
Stellungnahme:
4.13 Planbezeichnung
Stellungnahme:
C) Beteiligung des Bezirksausschusses des 12. Stadtbezirkes
Anbindung der öffentlichen Verkehrsfläche
Geschossflächenzahlen
Fristverkürzung für die Vorlage
Antrag der Referentin
Entwurf Satzungstext
§ 1
Bebauungsplan mit Grünordnung
§ 2
Art der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
§ 4
Bauweise
§ 5
Abstandsflächen
§ 6
Höhenentwicklung
§ 7
Dachform
§ 8
Lagerflächen
§ 9
Einfriedungen
§ 10
Abstellplätze für Fahrräder
§ 11
Nebenanlagen
§ 12
Werbeanlagen
§ 13
Aufschüttungen, Abgrabungen
§ 14
Grünordnung
Allgemeine Bestimmungen
Flächen zu begrünen und zu bepflanzen
Flächen landschaftsgerecht zu gestalten und zu begrünen
Gehölze zu pflanzen
Begrünung der Baugebiete
Dachbegrünung
Ausgleichsflächen
Lager- und Bewegungsflächen
Öffentliche Grünfläche
Freiflächengestaltungsplan
§ 15 Zufahrten
§ 16
Fahr-, Geh-, Radfahr- und Leitungsrechtsflächen
§ 17
Stellplätze, Tiefgaragen
§ 18
Flächenbezogener Schallleistungspegel
§ 19
Inkrafttreten
1. Planungsvoraussetzungen 1.1 Planungsanlass
2. Bestandsaufnahme und Bewertung 2.1 Planerische Vorgaben
2.2 Rechtliche Ausgangslage
2.3 Städtebauliche Situation 2.3.1 Lage im Stadtgebiet
2.3.2 Art und Maß der Nutzung
2.3.3 Verkehrliche Erschließung
2.3.4 Stadtgestaltung
2.4 Grünordnung 2.4.1 Naturhaushalt
2.4.2 Vegetation und Biotopfunktion 2.4.3 Landschaftsbild und Erholung 2.5 Altlasten
2.7 Erschütterung
3. Planungsziele 3.1 Nutzung
3.2 Erschließung
3.3 Stadtgestaltung 3.4 Grünordnung
4. Planungskonzept
4.1 Art der baulichen Nutzung
4.2 Maß der baulichen Nutzung
4.3 Stadtgestaltung 4.3.1 Bauweise
4.3.2 Baulinien, Baugrenzen
4.3.4 Dachgestaltung
4.3.5 Lagerflächen
4.3.6 Einfriedungen
4.3.7 Abstellplätze für Fahrräder
4.3.8 Nebenanlagen
4.3.9 Werbeanlagen
4.3.10 Abgrabungen, Aufschüttungen
4.4 Grünordnung
4.5 Verkehr 4.5.1 Erschließung
4.5.2 Zufahrten
4.5.3 Stellplätze, Tiefgaragen
5. Auswirkungen
5.2 Grünordnung
5.3 Emissionsbelastungen
5.4 Immissionsbelastungen
VI V IV
III II
6. Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP)
7. Maßnahmen Altlastenbeseitigung
9. Zusammenfassende Abwägung
III. Beschluss
