4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Code du bien: 21085047-01
PRIX D'ACHAT: 659.000 EUR SURFACE HABITABLE: ca. 110 m2 PIÈCES: 4
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Code du bien 21085047-01 Surface habitable ca. 110 m²
Type Rez de chaussée
Disponible à partir du
selon l'arrangement
Technique de construction
massif
Place de stationnement
2 x surface libre - 12.500 EUR (Acheter)
Prix d'achat 659.000 EUR
Pièces 4
Chambre 3
Salle de bain 1
Aménagement Terrasse, WC Invités
En un coup d'œil: Données sur l'énergie
Année de construction
2022
Chauffage Luftwp
Certification énergétique
Diagnostic énergétique Consommation
d'énergie
26,00 kWh/(m²a)
Chauffage au gaz
Type de chauffage au sol
Energy source Air/water heat pump Certification
énergétiquew valable jusqu'au
07.04.2031
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von Poll Immobilien Landshut
Plans d'étage
W01
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Wohnen in Piflas/Ergolding - ALTE REGENSBURGER 6+2 Provisionsfrei für den Käufer!
Familien, Paare und Singles aufgepasst: Das Architektenteam hat für Sie ein komfortables Flachdachhaus mit sechs Wohnungen mit einer Fläche von geräumigen 70 bis 110 m² in moderner, nachhaltiger Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW-55 EE
Effizienzhaus konzipiert (Fördermittel).
Klassisch. Zeitlos schlicht. Mit dem gewissen Etwas.
Highlights:
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* Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen und integriertem Sichtschutz
* Den Ausblick genießen von der Dachterrasse der zwei Wohnungen im Dachgeschoss
* Parkprobleme ade! Pro Einheit stehen zwei garantierte Parkplätze zur Verfügung Ausstattungsdetails - Baubeschreibung:
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* In allen Wohnräumen Echtholzparkett
* Die Fenster und Fenstertüren enthalten ein 3-Dichtungssystem und vier Pilzköpfe, ausgeführt mit 3-fach Verglasung, ausgeführt als Kunststoffrahmen und Kunststoffflügel, Farbe innen Weiß und außen Anthrazit.
* Die Innenfensterbänke als Naturstein- oder Kunststeinbelag und die Außenfensterbänke in Alu
eloxiert
* zentrale Schließanlage
* Innentüren: Holztüren mit Röhrenspanblättern und mit Holzzargen mit weißer CPL- Oberfläche + Edelstahl Drückergarnituren, die Türen der WC’s + Bäder erhalten zusätzlich einen Drehriegel.
* separat abgetrennter Abstellraum im Anbau
* Pro Einheit stehen zwei garantierte Parkplätze zur Verfügung.
* Videosprechanlage
* dezentrale Lüftungsanlage in den Außenwänden mit Zu- und Abluft und
Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasserversorgung.
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, außer im Abstellraum, mit entsprechenden Heizkreisen und Raumthermostaten.
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Das Leben ist schön. Der Markt Ergolding mit über 12.000 Einwohnern erfüllt alle
Ansprüche, die Sie an Ihren künftigen Wohnraum richten können. Als direkter Nachbar der niederbayerischen Hauptstadt Landshut bietet der Ort
eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche große Wirtschaftsunternehmen, aber auch kleine und mittelständische Betriebe in unmittelbarer Nähe, sind Motor für den Wachstum, Arbeitsplätze und Wohlstand. Gleichzeitig stellt der
moderne und familienfreundliche Markt ausreichend Kindertagesstätten und Schulen von Grundschule bis zum Gymnasium für eine optimale Work-Life-Balance zur Verfügung.
Erholen Sie sich vom Alltagsstress an den nahen, grünen Isarauen mit seinen darin eingebetteten Waldgebieten sowie endlosen Rad- und Wanderwegen. Das Erlebnis- und Freizeitbad ERGOMAR ist ebenso ein Garant für Spaß und Entspannung. Genießen Sie das Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause in Ergolding.
In Piflas, einem Ortsteil von Ergolding, direkt hinter dem bekannten Business Tower, entsteht mit dem Wohnprojekt ALTE REGENSBURGER 6+2 eine Keimzelle für nachhaltiges, urbanes aber auch idyllisches Wohnen. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets, indem noch Nachbarschaft gelebt wird, aber das auch wegen der direkten Innenstadtnähe, der perfekten Verkehrsanbindung an Nah- und Fernverkehr sowie etlichen Erholungsmöglichkeiten
hervorragend gelegen ist.
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Christian Kartmann & Patryk Kelm
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