Baubeginn! Tolles Einfamilienhaus in Limburg Stadtrand
Objektnummer: 20189037
KAUFPREIS: 470.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 147 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 387 m2 ZIMMER: 5
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Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 20189037 Wohnfläche ca. 147 m² Grundstücksfläche ca. 387 m² Nutzfläche ca. 27 m² Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Dachform Pultdach
Stellplatz Freiplatz Garage
Kaufpreis 470.000 EUR
Provision Käuferprovision 3,57
% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer 5
Haustyp Einfamilienhaus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gäste- WC
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser- Wärmepumpe Energieinformation Zum Zeitpunkt der
Anzeigenerstellung lag kein
Energieausweis vor.
Die Immobilie
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Ein erster Eindruck
Hier entsteht ein wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten mit Blick auf Felder und Wiesen.
Der sonnige Garten und auch die Terrasse bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort, abgeschirmt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Es bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern ein ideales Zuhause in ruhiger Lage, fernab des Alltagsstresses finden Sie hier die Möglichkeit zur Entspannung und die ideale Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ein perfektes Wohlfühlheim für Ihre Familie.
Natürlich sind Ausstattungswünsche noch zu berücksichtigen.
Ausstattung und Details
Alles inklusive:
- Neubau-Erstbezug
- Außenanlage mit Bepflanzung, Terrasse, Rasen und Einfriedung angelegt - große Garage mit sep. Abstellraum
- super schönes Ambiente - gehobene Ausstattung - alle Böden gefliest - elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche - Gäste-WC mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
- Enthärtungsanlage - Balkon
Alles zum Standort
An Limburg Eschhofen angrenzend liegt der Ortsteil Ennerich. Sie sind sind in nur ca.7 Minuten in der Innenstadt oder beim ICE Bahnhof. Am Bahnhof Eschhofen halten Züge Richtung Limburg (Lahn) bzw. Gießen/Wiesbaden/Frankfurt.
Es gibt einen Kindergarten im Ort, alle Schulen und Schultypen einschließlich Gymnasium sind per Bus in wenigen Minuten erreicht. Ein großer REWE-Supermarkt mit Getränkemarkt liegt auf der Straße Richtung Limburg, ca. 2 min. entfernt.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in
unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet Moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie.
Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Lars Luscher
Grabenstraße 46, 65549 Limburg Tel.: +49 6431 - 288 14-0 E-Mail: limburg @ von-poll.com
Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.com
