RESIDENZ SEEHOF Gersau

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Christoph Schoop Gruppe

Husmatt 2 5405 Baden-Dättwil Telefon 056 470 31 80 info@csgruppe.ch www.csgruppe.ch

RESIDENZ SEEHOF Gersau

1.5 - 4.5 ZIMMERWOHNUNGEN Seestrasse 3

6442 Gersau

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RESIDENZ SEEHOF

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INHALTSVERZEICHNIS

BESCHREIBUNG 4 AUSBAUSTANDARD 5 LAGE 6 SITUATION UND AKTIVITÄTEN 7 IMPRESSIONEN 8 GRUNDRISSE und Wohnungsbilder 9-25

SCHWALMIS 3.5 Zimmerwohnung 9

BRISEN 3.5 Zimmerwohnung 10-11

STANSERHORN 1.5 Zimmerwohnung 12-13 SEELISBERG 3.5 Zimmerwohnung 14-15 BUOCHSERHORN 1.5 Zimmerwohnung 16-17 NIEDERBAUEN 3.5 Zimmerwohnung 18-19 BÜRGENSTOCK 1.5 Zimmerwohnung 20-21 FRONALPSTOCK 3.5 Zimmerwohnung 22-23 PILATUS 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 24-25

KONTAKT 26

HAFTUNGSAUSSCHLUSS/QUELLENANGABEN 27

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WOHNEN IN GESCHICHTSTRÄCHTIGEM HOTEL

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erzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause unmittelbar am Seeufer! Im traditionsreichen früheren Luxus- hotel Seehof entstehen exklusive Eigentumswohnungen. Jede der Wohnungen mit 1.5 bis 4.5 Zimmern bietet eine grandiose Aussicht auf den Vierwaldstättersee. Die einzigartige Lage in der Zentralschweiz bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Tagesausflüge. Gersau ist zudem von Luzern, Zug und Zürich aus gut erreichbar mit Auto und ÖV. Oder, wenn Sie möchten, natürlich auch mit dem Boot über den Schiffsanleger.

Dieses Haus mit Geschichte und Stil sucht zukünftige Bewohner mit Klasse, die das gewisse Etwas zu schätzen wissen. Der Grundstock für die heutige Residenz Seehof mit direktem Seeanstoss wurde bereits 1897 gelegt. Um mehr Platz zu schaffen, folgten in den Jahren 1903 und 1906 die grosszügigen Anbauten des Nord- und Südteils.

Zuletzt wurde das damalige Hotel Seehof im Jahre 1910 aufgestockt und erweitert. 1982 verkaufte dann die Gewerkschaft Textil-Che- mie-Papier (GTCP) das Hotel Seehof an den Gersauer Ho- telier Robert Wiget, welcher es jahrzehntelang erfolgreich weiterführte. Berühmte Persönlichkeiten wie Johannes Brahms oder Hermann Hesse logierten bereits im ursprünglichen Hauptgebäude des aussergewöhnli- chen Hotels. Erleben auch Sie dieses ganz besondere Wohngefühl, und werden Sie Teil einer fabelhaften Geschichte!

DETAILS

Adresse Seestrasse 3

Gemeinde 6442 Gersau

Grundbuch-Nr. 399

Eigentumsform Stockwerkeigentum Baujahr / Bezug 2020 / sofort

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HOCHWERTIGES ANGEBOT

KÜCHE

Abdeckung Keramik 12mm, Dekton Küchengeräte

allgemein 60cm

Kochfeld Induktion Siemens EH601FEB1E

Backofen Siemens HB655GBS1C

Steamer Siemens CS656GBS2

Kühlschrank Siemens KI86SHD40

Geschirrspüler Siemens SX636X02CE

Dampfabzug Siemens LI26030CH

Küchengeräte

Whg. Pilatus 60cm

Kochfeld Induktion Suter Bora Classic 2

Backofen Siemens HB675GBS1

Steamer Siemens HS658GXS6C

Kühlschrank Siemens KI86SHD40

Geschirrspüler Siemens SX736X02IH

Dampfabzug Siemens LI26030CH

Auszüge integrierte Pfannen- und Flaschen- auszüge

Fronten Allgemein Whg. Pilatus

MDF lackiert beigefarben

NCS S 7005-Y20R

MDF lackiert, Pariserblau

ALLGEMEIN

Fenster Holz-Metallfenster 3-fach isoliert Waschen

3.5/4.5 Zimmer 1.5 Zimmer

Waschturm in Wohnung Waschturm in Keller im 2. Untergeschoss

Balkone seeseitig Richtung Brunnen

IPE-Holzbelag inkl. Loggias

Balkonplatten Finalit als Fertigbelag Terassen/

Balkone Terrassen Feinsteinzeugplatten dunkelgrau

Sonnenschutz

Verdunklung Knickarm-Markisen Stoff Rafflamellenstoren elektrisch Wärme-

erzeugung Wärmepumpe mit Seewasser be- trieben. Verteilung via Bodenheizung Lift vorhanden / rollstuhlgängig

NASSZELLE(N)

Plattenbeläge allgemein Whg. Pilatus

Platten Mirage Serie Clogal Platten Sinalco Forster Sanitäranlage Armaturen Dornbracht

WOHNZIMMER / SCHLAFZIMMER

Bodenbeläge allgemein

Whg. Pilatus

Cordoba 3-Schicht Landhausdiele Eiche jarama tief geräuchert, rustikal, handgehobelt, gebürstet oxidativ weiss geölt

Silverline Edition Eiche angeräu- chert Cacao 15 tief gebürstet, gefast naturgeölt

Wand-/Decke Abrieb weiss

Einbauschrank vorhanden im Eingangsbereich

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GERSAU - DIE IDYLLE AM VIERWALDSTÄTTERSEE

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ie Gemeinde Gersau liegt an optimaler Verkehrslage am oberen Vierwaldstättersee, bestens erschlossen durch den nahen Autobahnzubringer in Brunnen an der Nord-Süd Achse. Am windgeschützten und sonnigen Ri- gi-Südhang geniessen rund 2‘200 Einwohner einen wunderbaren Lebensraum in der Zentralschweiz im schönen Kanton Schwyz.

Die Nachbargemeinde Brunnen, einst Verladeort für den wich- tigen Viehhandel mit dem Tessin und Italien, ist heute eine stattliche, vielseitig ausgerichtete und lebendige Ortschaft mit fast 9‘000 Einwohnern. In einer Stunde sind Sie mit dem Auto in den Schweizer Metropolen Zürich, Bern und Basel oder sogar im nahen Tessin. Zentraler wohnen geht kaum.

Informationen zur Tourismusregion finden Sie unter www.rigi.ch/Geniessen-am-See/Gersau

ANBINDUNG

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Bushaltestelle

Gersau-Schiffstation 30-Minuten-Takt nach

Brunnen/und Küssnacht am Rigi Brunnen

Bahnhof SBB Anschluss S-Bahn/Fernverkehr Schwyz/Luzern/Zürich

Küssnacht am Rigi

Bahnhof SBB Anschluss S-Bahn/Fernverkehr Luzern/Arth- Goldau/St. Gallen

INDIVIDUALVERKEHR

Brunnen (Autobahn A4) 7 km Küssnacht am Rigi 20 km

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Daten von Open Street Map «http://www.openstreetmap.org»

Veröffentlicht unter der Lizenz «http://opendatacommons.org/

Gersau Rigi

Luzern

Vierwaldstättersee Residenz Seehof

Goldau

SITUATION UND AKTIVITÄTEN

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ie Residenz Seehof liegt an der äussersten Bauzone der Gemeinde Ger- sau. Lassen Sie Ihren Blick über die Weiten der idyllischen Zentralschweiz schweifen, denn er ist unverbaubar. Die offene Uferlage bietet bei schönem Wet- ter eine spektakuläre Aussicht in die Voralpen.

Im nur unweit in Gehdistanz gelegenen Dorfzentrum finden Sie alle Annehmlichkei- ten des Alltags. Neben dem Volg und einem „Dorflädeli“ gibt es eine ausserordendliche Auswahl an Restaurants und sogar einem Minigolfplatz.

Natürlich bietet der Hausberg Rigi und die Region um den Vierwaldstättersee eine Vielzahl an Erhohlungs- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie auch im Winter.

Ein Highlight ist dabei der geführte Rund- gang durch die „altfrye Republik“, die über 400 Jahre lang kleinste Republik der Welt.

Zudem befindet sich der Startpunkt für herrliche Wanderwege direkt im Zent- rum von Gersau. Für ruhige

Geniesser bietet sich natürlich eine Schifffahrt über den Vierwald- stättersee.

Seestrasse 3

Brunnen/Schwyz

Gersau/Luzern

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IMPRESSIONEN

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GRUNDRISSE

1. SEEGESCHOSS

3.5 ZIMEMRWOHNUNG SCHWALMIS

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GRUNDRISSE

2. SEEGESCHOSS

3.5 ZIMMERWOHNUNG BRISEN

VERKAUFT

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VERKAUFT

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GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS

1.5 ZIMMERWOHNUNG STANSERHORN

VERKAUFT

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VERKAUFT

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GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS

3.5 ZIMMERWOHNUNG SEELISBERG

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GRUNDRISSE

1. OBERGESCHOSS

1.5 ZIMMERWOHNUNG BUOCHSERHORN

VERKAUFT

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GRUNDRISSE

1. OBERGESCHOSS

3.5 ZIMMERWOHNUNG NIEDERBAUEN

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GRUNDRISSE

2. OBERGESCHOSS

1.5 ZIMMERWOHNUNG BÜRGENSTOCK

VERKAUFT

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VERKAUFT

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GRUNDRISSE

2. OBERGESCHOSS

3.5 ZIMMERWOHNUNG FRONALPSTOCK

VERKAUFT

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GRUNDRISSE

1./2. DACHGESCHOSS 1. STOCKWERK

4.5 ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG PILATUS

VERKAUFT

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1./2. DACHGESCHOSS 1. STOCKWERK

4.5 ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG PILATUS

VERKAUFT

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KONTAKT

Husmatt 2 5405 Dättwil 056 470 31 80 info@tinoph.ch www.tinoph.ch

TINOPH AG – IMMOBILIEN UND BAUMANAGEMENT

Als starkes und zukunftsorientiertes Unternehmen ist die Tinoph AG im Immobilienbereich tätig.

Unsere Kernkompetenzen liegen im Handeln und Halten sowie im Entwickeln und Realisieren von Immobilienpro- jekten im Wohn- und Siedlungsbereich, für Industrie- und Gewerbebauten, Hotels, Parkhäuser oder Industrieanla- gen. Der geografische Schwerpunkt unserer Arbeiten liegt in der Region Baden, der Innerschweiz und im Tessin

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28 HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die vorliegende Verkaufsdokumentation soll Interessenten über das zu verkaufende Grundstück orientieren. Die Christoph Schoop Gruppe hat diese ins- besondere aufgrund der zur Verfügung gestellten Informationen sowie behördlicher und öffentlicher Quellen erstellt. Die Verkaufsdokumentation stellt kein Angebot dar. Die Christoph Schoop Gruppe lehnt jegliche Zahlung von Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab.

Alle Informationen in diesem Dokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Christoph Schoop Gruppe gibt jedoch keine ausdrückliche oder stillschweigende Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Empfänger wird aufge- fordert, die Unterlagen und die Liegenschaft selbst zu prüfen. Im Falle eines Vertragsabschlusses gelten einzig die im Kaufvertrag vereinbarten Zusicherungen und Gewährleistungen.

Teilweise wurden Bilder mehrfach für verschiedene Wohnungen verwenden.

QUELLENANGABEN

Bilder allgemein iver AG / Tinoph AG

Karten Seite 7 Daten von Open Street Map «http://www.openstreetmap.org» - Veröffentlicht unter der Lizenz «http://opendatacommons.org/licenses/odbl/»

Bild Schiff Seite 8 andreas zehnder architekten AG

Grundrisse andreas zehnder architekten AG / Kommpakt AG Historische Bilder Herkunft unbekannt

Architektur andreas zehnder architekten AG

Bauherr Tinoph AG

Verkauf iver AG

Informationen zur Tourismusregion finden Sie unter https://www.rigi.ch/Geniessen-am-See/Gersau

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