Sitzungsvorlage VA/27/2017
Weiterentwicklung des Beruflichen Bildungszentrums Ettlingen - aktueller Sachstand des 1. Bauabschnitts Neubau
- Freigabe zur Durchführung einer Voruntersuchung (Bedarfsermittlung) für den 2. Bauabschnitt
- Freigabe zur Durchführung einer Voruntersuchung für eine vorgezogene Ausführung der Cafeteria im 2.
Bauabschnitt
TOP Gremium Sitzung am Öffentlichkeitsstatus
3 Verwaltungsausschuss 29.06.2017 öffentlich
1 Anlage Lageplan BBZ Ettlingen
Beschlussvorschlag
Der Verwaltungsausschuss
1. nimmt den Sachstandsbericht über den 1. Bauabschnitt der Weiterentwicklung des Beruflichen Bildungszentrums Ettlingen zur Kenntnis.
2. beschließt die Durchführung einer detaillierten Voruntersuchung für den 2. Bauab- schnitt des Beruflichen Bildungszentrums in Ettlingen einschließlich einer vorgezo- gene Ausführung der Cafeteria.
I.Sachverhalt
Die bauliche und schulorganisatorische Weiterentwicklung des Beruflichen Bildungs-
1. Aktueller Sachstandsbericht 1. Bauabschnitt Neubau
Vergabeverfahren
Die ersten Vergabeverfahren für die Gewerke Rohbau und Fördertechnik wurden durchgeführt und die Auftragsvergaben haben in der Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Technik (AUT) am 30.03.2017 stattgefunden. Die Zuschlagserteilungen für beide Gewerke wurden innerhalb der vorgeschriebenen Fristen, unter Berücksichtigung der jeweiligen Art des Vergabeverfahrens, am 21.04.2017 durchgeführt.
Mit den Zuschlagserteilungen, welche innerhalb der Kostenberechnung liegen, wurden 28 % der Bauwerkskosten für den 1. Bauabschnitt vergeben.
Aktuell werden die Ausschreibungsunterlagen für die Gewerke Technik, Fassade und Dach vorbereitet, welche in Summe 50 % der Bauwerkskosten entsprechen. Die Vergabebeschlüsse für diese Vergabeverfahren sollen nach jetzigem Planungsstand in der AUT-Sitzung am 14.12.2017 erfolgen, womit bei positiven Ausschreibungsverfah- ren zu diesem Zeitpunkt bereits 78 % der Bauwerkskosten für den 1. BA vergeben wä- ren.
Bemusterung bzw. Farb- und Materialkonzept der Außenhülle
Die Bemusterung der Außenfassade wurde bereits in der AG Baumaßnahmen am 04.05.2017 vorgestellt. Die grundlegenden Gestaltungselemente der Fassade, wie be- reits im Architektenwettbewerb vorgestellt, wurden in der weitergehenden Entwurfspla- nung beibehalten.
Das Farb- und Materialkonzept der Außenfassade sieht eine Klinkerfassade in einem beige-grauen Farbton vor. Als Gestaltungselement der Fassade dienen weiße Metall- umrahmungen, die eine markante Passepartoutwirkung im Kontrast zu den anthrazit- farbenen Fensterrahmen mit 3-fach Verglasung bilden. Der außenliegende Sonnen- schutz erfolgt über elektrisch betriebene anthrazitfarbene Raffstores mit Seilführung.
In der AG Baumaßnahmen wurde die Bemusterung der Klinkerfassade thematisiert, da von den vier vorgelegten Klinkersteinmustern der bemusterte und vom Architekturbüro präferierte Klinkerstein nicht im Kostenrahmen liegt.
Nachfolgend ist das Farb- und Materialkonzept aufgeführt:
Hauptfassade
- Klinkerfassade hinterlüftet Farbe Beige-Grau Format DF
- Fensterelemente
Holz-Alu Fensterelemente
Fenster Außen: Deckschale Alu, Farbe RAL 7016, anthrazit 3-fach Isolierverglasung teilweise mit Drehkippfenster Umlaufendes Passepartout, Farbe RAL 9010, weiß Fenster innen: Europäische Lärche, lasiert
Leibungsbekleidung mit Fensterbank in Lärchenholzoptik - Sonnenschutz außen
Raffstore elektrisch, Farbe RAL 7016, anthrazit mit Seilführung - Attikaabdeckung
Alu, Farbe RAL 9010, weiß Pfosten-Riegel-Fassade
- ALU-Pfostenriegelfassade RAL 7016. anthrazit
3-fach Isolierverglasung teilweise mit Lamellenfenstern Geschoss-Paneele farbig-dunkel
- Sonnenschutz
Raffstore elektrisch betrieben, Farbe RAL 7016, anthrazit mit Seilführung - Windfanganlage
Automatik-Schiebtüren barrierefrei
Wandverkleidung Faserzement mit Graffitischutz, naturweiß
Anbindung Neubau an Bestandsgebäude der Bertha-von-Suttner-Schule (BvSS)
Im Zuge der Anbindung des Neubaus an die BvS Schule sind Baumaßnahmen im Be- standsgebäude der BvS Schule erforderlich. Die dadurch entfallende Programmfläche kann nach jetzigem Planungsstand innerhalb den Räumlichkeiten des BBZ Ettlingen bis zum Abschluss der Baumaßnahme im Einvernehmen mit allen Schulleitungen aufge- fangen werden. Es können daher weitere Interimslösungen vermieden werden.
Förderung Nahwärmenetz „Musikerviertel Ettlingen“
Am 22.05.2017 wurde vom Bundesumweltministerium der offizielle Förderbescheid in Höhe von 4 Mio. € (80% der Investitionskosten) in Ettlingen überreicht. Frau Staatssek- retärin Schwarzelühr-Sutter würdigte dieses gemeinsame Nahwärmeprojekt des Land- kreises Karlsruhe, der Stadt Ettlingen und den Stadtwerken Ettlingen als bundesweites Leuchtturmprojekt.
Mit dem Projekt wurde ein regenerativer Anteil von 97 % an der Wärmeerzeugung er- zielt. Die Förderung unterliegt strengen Kriterien. Von 270 aus dem ganzen Bundesge- biet eingereichten kommunalen Förderanträgen kamen gerade einmal 29 in die engere Wahl. Das Ettlinger Projekt gehört nun zu denjenigen, die bereits die Förderung bewil- ligt bekommen haben.
Die regenative und damit klimafreundliche Energieerzeugung erreicht im Ettlinger Mu- sikerviertel die Wilhelm-Lorenz-Realschule, das Berufliche Bildungszentrum (BBZ), 35 Mehrfamilienhäuser mit 400 Wohnungen, zehn Einfamilienhäuser sowie einen Kinder- garten, der nach dem Bau an das Wärmenetz angeschlossen wird.
Schulbauförderung
Die Bereisung der Schulbaukommission zum Abgang des Bestandsgebäudes der Wil- helm-Röpke-Schule hat am 24.11.2016 stattgefunden. Im Zuge dieser Bereisung wurde der Landkreis Karlsruhe zum Nachreichen von verschiedenen Nachweise und Erklä- rungen aufgefordert. Diese Unterlagen wurden am 23.12.2016 vereinbarungsgemäß nachgereicht. Darüber hinaus wurden von Vermögen und Bau weitere Stellungnahmen zur Tragfähigkeit der Geschossdecken eingefordert, welche vom Amt für Gebäudema- nagemt stets fristgerecht bearbeitet wurden.
Im Nachgang zum Antrag auf Abgang des Bestandsgebäudes der Wilhelm-Röpke- Schule wurde am 03.04.2017 der Antrag auf Schulbauförderung für den Neubaus ge- stellt.
Das Regierungspräsidium Karlsruhe hat am 19.04.2017 eine „Unbedenklichkeitsbe- scheinigung“ für den 1. Bauabschnitt übermittelt. Diese bestätigt dem Landkreis Karls- ruhe, dass erforderliche Auftragsvergaben und der Beginn der Baumaßnahme, vor Ent- scheidung des Kultusministeriums über die Bewilligung der Fördermittel für dieses Schulbauprojekt, förderunschädlich sind.
Zeitschiene / Meilensteine 1. Bauabschnitt
Juli 2017 Baustelleneinrichtung 24.07.2017 Spatenstich
Mai 2019 Fertigstellung
September 2019 Nutzungsbeginn / Einzug
2. Voruntersuchung / Bedarfsermittlung für den 2. Bauabschnitt
Ausgangssituation
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Weiterentwicklungskonzepts für das Berufliche Bil- dungszentrum in Ettlingen wurde vorgesehen, als 2. Bauabschnitt die Sanierung der Bertha-von-Suttner (Bauteile A-B-C) Schule durchzuführen.
Aufgrund der Ergebnisse aus der Voruntersuchung der Gebäudesubstanz der Wilhelm- Röpke-Schule (Bauteils D) im Rahmen der nachgeforderten Unterlagen durch die Schulbaukommission und der Tatsache, dass baujahresbedingt die Albert-Einstein- Schule (Bauteile E-F-G) eine vergleichbare Gebäudesubstanz aufweist, wie die Wil- helm-Röpke-Schule (Bauteils D), wurden punktuelle Untersuchungen in der Gebäu- desubstanz der Albert-Einstein-Schule im Jahr 2016 zusätzlich durchgeführt. Zudem sind die Schäden an den Dächern der Albert-Einstein-Schule weiter vorangeschritten.
Die Ergebnisse aus den stichprobenartigen Untersuchungen haben die bauliche Ver- gleichbarkeit der beiden Schulen und den daraus resultierenden dringenden Hand- lungsbedarf bestätigt.
Des Weiteren besteht eine zusätzliche Abhängigkeit der Wilhelm-Röpke-Schule (Bau- abschnitte 1) mit der Albert-Einstein-Schule (Bauteile E-F-G) aufgrund der notwendi- gen baulichen Anbindung des Teilneubaus der Wilhelm-Röpke-Schule an den Bauteil E der Albert-Einstein-Schule zur späteren Entfluchtung im Brand- und Amokfall. Der Neu- bau der Wilhelm-Röpke-Schule und die vorhandene Bertha-von-Suttner werden mit dem ersten Bauabschnitt bereits baulich in allen Stockwerken verbunden.
Aus diesen Gründen, empfiehlt die Verwaltung, die Durchführung einer detaillierten Voruntersuchung der Bauteile E-F-G der Albert-Einstein-Schule um die ersten Untersu-
3. Voruntersuchung für eine vorgezogene Ausführung der Cafeteria im 2. Bauab- schnitt
Gemäß der aktuellen Bauablaufplanung war der Beginn der Bauausführung einer frei- stehenden Cafeteria für 2025 geplant.
Für den Fall, dass die Voruntersuchung der bauteile E-F-G der Albert-Einstein-Schule zum Ergebnis kommen würde, dass ein Teilabbruch bzw. Rückbau die sinnvollere Va- riante wäre. Wäre es, bei einer entsprechenden Grundrissplanung möglich, die Raum- programmerweiterung der Cafeteria bereits zusammen mit der Ausführung des 2. Bau- abschnitts als kompakten Baukörper zu errichten. Der geplante Baubeginn des 2. Bau- abschnitts wäre in 2020 vorgesehen. Somit fände die Errichtung der Cafeteria 5 Jahre früher als urprünglich geplant statt.
Vorteile für eine vorgezogene Ausführung könnten dabei sein:
- durch eine geschickte Grundrissplanung ergibt sich voraussichtlich eine Reduzierung der Kostengruppe 330 Außenwände. Des Weiteren ist durch die Massenmehrung mit einer Reduzierung bei den Einheitspreisen zu rechnen.
- der Bau einer Cafeteria ist grundsätzlich förderfähig.
Aus diesem Grund, empfiehlt die Verwaltung im Zuge der Voruntersuchung der Albert- Einstein-Schule (Bauteile E-F-G), die Wirtschaftlichkeit einer vorgezogenen Ausführung der Cafeteria mit einzubeziehen.
II. Finanzielle / Personelle Auswirkungen
Im Haushaltsplan für 2017 sind Finanzmittel in Höhe von 5,5 Mio. € eingestellt. Unter Berücksichtigung der abgeflossenen Mittel sind für 2018 - 2019 die restlichen Mittel für den 1. Bauabschnitt der Wilhelm-Röpke-Schule (Bauteils D) zu veranschlagen.
Im Haushaltsplan 2017 sind in der mittelfristigen Finanzplanung für
2018 9 Mio. €
2019 5 Mio. €
vorgesehen.
III. Zuständigkeit
