Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften Flächen für den Gemeinbedarf
Allgemeines Wohngebiet
Straßenverkehrsflächen
Baugrenze
Baulinie bplan_pt_ebene1
nur Einzelhäuser zulässig
nur Doppelhäuser zulässig
Baugrenzen
Stellung der baulichen Anlagen
Straßenverkehrsflächen
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
Private Grünflächen
Fußweg
Flächen für Versorgungsanlagen
Öffentliche Grünflächen
Spielplatz
Pflanzgebot für Einzelbäume
Pflanzgebot für Einzelsträucher
Fläche für Maßnahme zum Schutz für Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Flächen für Garagen/ Carports/ Stellplätze
Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen
Zeichenerklärung
A. Planungsrechtliche Festsetzungen
TH max. Maximal zulässige Traufhöhe 0,4 Grundflächenzahl
Maximal zulässige Zahl an Wohnungen
WA
Ga/Car/St
SD 40-45° Satteldach mit Dachneigung von 40-45°
C. Nachrichtliche Übernahme
Art der baulichen Nutzung
Füllschema der Nutzungsschablone
Maximal zulässige Zahl an Wohnungen Grund-
flächen- zahl
Traufhöhe maximal
Bauweise Dachform mit Dachneigung
zB. 2 W E
Vorgeschlagene Grundstücksgrenzen (unverbindlich)
Vorgeschlagene Grundstücksgrenzen (unverbindlich)
B. Örtliche Bauvorschriften
§ 9 (7) BauGB
§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m.
§ 4 BauNVO
§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m
§ 18 (1) BauNVO
§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m
§ 19 BauNVO
§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m
§ 9 (1) 6BauNVO
§ 22 (2) BauNVO
§ 22 (2) BauNVO
§ 9 (1) Nr. 2 BauGB i.V.m
§ 23 (3) BauNVO
§ 9 (1) 2 BauGB
§ 9 (1) 11 BauGB
§ 9 (1) 11 BauGB
§ 9 (1) 11 BauGB
§ 9 (1) 11 BauGB
§ 9 (1) 12 BauGB
§9 (1) 15 BauGB
§ 9 (1) 25a BauGB
§12 (6)BauNVO
§ 9 (1) 25a BauGB
§12 (6)BauNVO
§9 (1) 20 BauGB
§ 9 (1) Nr .4 BauGB
§12 (6) BauNVO
§ 74 LBO
TH max.
4,20 m
SD 40 - 45°
0,4 WA
A B
TH max.
4,20 m
C D
SD 40 - 45°
max.
2 WE 0,4
WA
max.
2 WE
TH max.
6,00 m
SD 40 - 45°
0,4 WA
max.
2 WE
TH max.
6,00 m
SD 40°
0,4 WA
max.
12 WE
"Erweiterung nördlich der Römerstraße "
41.11
Öffentliche Parkfläche Öffentliche Parkfläche
Kluge
Kienle
10.02.2021
N:\A611 STADTPLANUNG\PROJEKTE\Stadtplanung\OE\BPlan 41.11 Erweiterung nördlich der Römerstraße als PDF: X:\621.4 B-Pläne+Satzungen\41.11 Erweiterung nördlich der Römerstraße
Kluge
..
10.02.2021 ..
