Präsentation zur kommunalen
Energieberatung (BAFA)
Feuerwehr Türkenfeld
Gliederung
1 Ist-Zustand
2 Gebäudeanalyse
3 Verbrauchsfaktor
4 Energetische Einstufung
5 Sanierungsmaßnahmen
6 Förderung
7 Zusammenfassung
Fragen
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
1 Ist-Zustand
Wärmeschutztechnische Einstufung der Gebäudehülle
Typ Bauteil Fläche
[m²]
U-Wert [W/m²K]
U-Werte EnEV1 [W/m²K]
U-Werte KfW- Förderung2
[W/m²K]
OG Geschossdecke 260,00 2,10 0,24 0,14
HK Heizkörpernische N 5,70 1,67 0,24 0,20
TA Eingangstür W 3,50 2,90 1,8 1,3
TA Tor W 26,60 2,50 1,8 1,3
TA Tür gegen unbeheizt S 2,00 2,90 1,8 1,3
WA AW N 36,70 1,08 0,24 0,20
WE AW gegen Erdreich W 23,60 1,40 0,30 0,25 WK AW gegen unbeheizt S 40,70 1,40 0,30 0,25
FA Fenster N 9,00 2,70 1,3 0,95
FA Kellerfenster N 2,30 2,70 1,3 0,95
BE Boden gegen Erdreich 114,10 1,20 0,30 0,25 BK Boden gegen unbeheizt 145,90 1,00 0,30 0,25 Auszug der vorhandenen Bauteile
2 Gebäudeanalyse
In der Gebäudeanalyse wird das Gebäude und seine Einzelteile in ihrem derzeitigen Zustand energetisch bewertet. Aus der Gebäudeanalyse ergeben sich Ansätze zu notwendigen und sinnvollen Sanierungsmaßnahmen an der baulichen Gebäudehülle.
2.1 Energiebilanz des Gebäudes
Verluste jährlich
[kWh/a]
anteilig [%]
Transmissionsverluste
Dach 20113 41,1
Außenwand 15013 30,7
Fenster 4140 8,5
Keller 9713 19,8
Gesamt 48979 100
Lüftungsverluste
Gesamt 17929 100
Anlagenverluste
Heizung 71745 100,0
Warmwasser 0 0,0
Hilfsenergie 920 1,3
Gesamt 71745 100
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
2.2 Transmissionsverluste der Gebäudehülle
0 10000 20000 30000 40000 50000 60000
Gesamt Keller Fenster Außenwand Dach
2.3 Wärmebilanz
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
2.4 Gesamtenergiebilanz
3 Verbrauchsfaktor
Für die Verbrauchsanpassung ergibt sich ein Faktor von: 0,90
Die Differenz zwischen dem rechnerisch ermittelten Endenergiebedarf des
Gebäudes und dem geschätzten Endenergieverbrauch ergibt sich vor allem daher, dass:
1. das Klima im betrachteten Zeitraum am Standort des Gebäudes etwas wärmer war als das langjährige gesamtdeutsche Durchschnittsklima für die Berechnung des Energiebedarfs.
2. das unter Kap. 3.7 beschriebene Nutzerverhalten nicht dem für
Bedarfsberechnungen gemäß EnEV anzusetzendem Durchschnitts-Nutzerverhalten entspricht.
3. nicht alle Räume gleichmäßig beheizt, beleuchtet und belüftet werden.
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4 Energetische Einstufung des Gebäudes (EnEV)
5 Vorschläge für Energiesparmaßnahmen
5.1 Wärmedämmputz, außen
Die Variante untersucht die Energiekosteneinsparung bei Anbringung eines außenseitigen Wärmedämmputzes und Neuanstrich.
Wärmedämmputz außen 6cm, WLS 077
Fassadenfläche: brutto ca. 197 m², U-Wert nach Sanierung: 0,54 - 0,66 W/(m²K) Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
51.900 11.500 113.200 7.500 11.600 700 16 : 1 30 verbrauchsbezogen: 101.880 6.750 10.440 630 18 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
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5.2 Geschossdecken-Wärmedämmung, begehbar
Die Variante untersucht die Energiekosteneinsparung bei ergänzender Geschossdecken-Wärmedämmung.
Diese Maßnahme führt zu besseren winterlichen und sommerlichen Raumtemperaturen in den Erdgeschossräumen.
Geschossdeckendämmung, 12cm, WLS 023
Deckenfläche: ca. 260 m², ca. U-Wert neu = 0,18 W/(m²K)
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
31.200 10.400 117.000 7.750 7.800 450 23 : 1 30 verbrauchsbezogen: 105.300 6.975 7.020 405 26 : 1 Alle Kosten verstehen sich brutto.
5.3 Austausch der Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung)
Empfohlen wird der Einbau von Fenstern mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Uw-Wert für das gesamte Fenster inklusive Rahmen von 1,3 W/(m²K) und einem g-Wert von </= 0,6.
Für eine bessere natürliche Belichtung sollte bei der Wahl der Gläser auf ein ausgewogenes Verhältnis zum tau-Wert gelegt werden.
Diese Maßnahme führt zu besseren winterlichen und sommerlichen Raumtemperaturen in allen angeschlossenen Räumen.
Fenster mit 2-Sch.-Wärmeschutz-Verglasung - Uw = 1,30 W/m²K, Türen Ud = 1,3 W/m²K
Fensterfläche: ca. 33 m², Türfläche: 7 m²
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
28.500 6.000 120.800 8.000 4.000 200 30 : 1 30 verbrauchsbezogen: 108.720 7.200 3.600 180 33 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
Beim Austausch der Fenster ist das Lüftungskonzept des Gebäudes zu überprüfen.
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
5.4 Austausch der Fenster (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung)
Eine weitere Verbesserung bei der Einsparung von Transmissionswärmeverlusten bieten Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Uw-Wert für das gesamte Fenster inklusive Rahmen von 0,95 W/(m²K) und einem g-Wert von </= 0,5.
Für eine bessere natürliche Belichtung sollte bei der Wahl der Gläser auf ein ausgewogenes Verhältnis zum tau-Wert gelegt werden.
Diese Maßnahme führt zu besseren winterlichen und sommerlichen Raumtemperaturen in allen angeschlossenen Räumen.
Fenster mit 3-Sch.-Wärmeschutz-Verglasung - Uw = 0,95 W/m²K, Türen Ud = 1,3 W/m²K
Fensterfläche: ca. 33 m², Türfläche: 7 m²
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
32.500 7.900 119.500 7.900 5.300 300 26 : 1 30 verbrauchsbezogen: 107.550 7.110 4.770 270 29 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
Beim Austausch der Fenster ist das Lüftungskonzept des Gebäudes zu überprüfen.
.
5.5 Wärmedämmung der KG-Decke und Kellerinnenwände
Diese Variante untersucht die Energiekosteneinsparung mittels einer unterseitigen Kellergeschossdeckendämmung in den unbeheizten Kellerräumen, sowie eine Dämmung der Kellerwände.
Die Kellertüren sollten dabei gegen luftdicht abschließende ausgetauscht werden, um die Lüftungswärmeverluste zu reduzieren.
Kellerwand-Dämmung gegen unbeheizt - 12cm WLS 023, KG-Decke 8cm WLS 023
Wandfläche: 59 m², Deckenfläche: 146 m², U-Wert nach Sanierung: 0,17 W/(m²K) / 0,22 W/(m²K) Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
25.000 8.300 121.500 8.000 3.300 200 42 : 1 30 verbrauchsbezogen: 109.350 7.200 2.970 180 46 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
5.6 Heizungssanierung mit Blockheizkraftwerk (BHKW)
Die Variante untersucht die Energiekosteneinsparung der Heizungsumstellung auf ein gasgeführtes Blockheizkraftwerk mit Grund- und Spitzenlastwärmeerzeuger.
Der dabei über das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) erzeugte Strom kann dem Feuerwehr- und Schlossgebäude zugeführt werden.
Zudem wird ein Hydraulischer Abgleich des Heizungssystems und Austausch der bestehenden Wärmeübergabekomponenten (Thermostatventile) gegen optimierte PI-Regler durchgeführt.
BHKW (Erdgas) mit Grundlast und Spitzenlastkessel
Aufwandszahl e = 1,00
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
101.000 36.200 46.700 3.400 78.100 4.800 8 : 1 20 verbrauchsbezogen: 42.030 3.060 70.290 4.320 8 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
5.7 Heizungssanierung mit Biomasse-Heizkessel
Die Variante untersucht die Energiekosteneinsparung der Heizungsumstellung auf einen Biomasse-Kessel auf Holzpellets- oder Holzhackschnitzel-Basis.
Die hohen Systemtemperaturen des Biomasse-Kessels sorgen bei der Versorgung des Feuerwehrgebäudes und der über Nahwärme anzuschließenden Gebäude (Linsenmann, Schloss) zu Vorteilen in der Gesamteffizienz.
Zudem wird ein Hydraulischer Abgleich des Heizungssystems und Austausch der bestehenden Wärmeübergabekomponenten (Thermostatventile) gegen optimierte PI-Regler durchgeführt.
Biomasse: Holzpellets-Heizkessel mit Pellets-Lager + Pufferspeicher
Aufwandszahl e = 1,53
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
58.000 30.800 90.500 4.150 34.300 4.050 8 : 1 20 verbrauchsbezogen: 81.450 3.735 30.870 3.645 8 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
5.8 Vorschläge für Sanierungsstufen bzw. Maßnahmenpakete
Bei Durchführung von schrittweisen Sanierungsmaßnahmen lassen sich deren einzelne Einsparungen nicht einfach zu einer gesamten Einsparung addieren. Daher sind im Folgenden die gesamten Einsparungen der vorgeschlagenen Sanierungsstufen dargestellt.
EG Denkmal (BHKW)
bestehend aus:
5.2 Geschossdecke 5.3 Fenster/Tür (2-WSV) 5.5 Keller: Decken- und IW-Dämmung 5.6 BHKW
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
183.100 60.000 45.800 3.400 79.000 4.800 13 : 1 30 verbrauchsbezogen: 41.220 3.060 71.100 4.320 14 : 1
Alle Kosten verstehen sich brutto.
5.8 Vorschläge für Sanierungsstufen bzw. Maßnahmenpakete - Fortsetzung
EG Denkmal (Pellets) bestehend aus:
5.2 Geschossdecke 5.3 Fenster/Tür (2-WSV) 5.5 Keller: Decken- und IW-Dämmung 5.7 Holzpellets-Heizkessel
Investitionskosten Bedarf nach Sanierung prognostiziert Einsparungen Kosten/
Lebensdauer der Maßnahme
Nutzen
Gesamt- energetisch bedingt
Energie Energiekosten
Energie Energiekosten
o.
Förder.
[€] [€] [kWh/a] [€/a] [kWh/a] [€/a] [ - ] [Jahre]
141.000 54.000 144.000 3.800 -19.200 4.400 12 : 1 30 verbrauchsbezogen: 129.600 3.420 -17.280 3.960 14 : 1 Alle Kosten verstehen sich brutto.
Aufgrund des ohnehin bereits bestehenden Mangels an Raumflächen im Feuerwehr-Gebäude wird diese Variante aufgrund der damit zusätzlich notwendigen Raumvolumen für das Pellets- oder Hackschnitzel-Lager nicht favorisiert. Ein oberirdischer oder unterirdischer Anbau wäre aufgrund denkmalschutzrechtlicher Belange problematisch (Einzeldenkmal, Bodendenkmal).
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
6 Förderung
Für die empfohlenen Maßnahmen können Förderprogramme von Land und Bund in Anspruch genommen werden. Die meisten Förderprogramme sind mit gewissen Einschränkungen kumulierbar.
Bundesförderung für effiziente Gebäude - Nichtwohngebäude (BEG-NWG) ab 01.07.2021
Die neue Bundesförderung startet für Effizienzgebäude ab Juli 2021 mit verbesserten Förderkonditionen und der Wahl ob Darlehen oder Direktzuschuss.
Maßnahmen
angenommene Kredit mit Tilgungszuschuss oder Direktzuschuss förderfähige Investitionen Prozentual Höchstbetrag
[€] [%] [€]
[€/m²] [€]
Geschossdecke 31.200 20,0 6.240
variabler Zinsvorteil 1 1000 311.000
EG Denkmal (BHKW) 183.100 25,0 45.775 2000 622.000 EG Denkmal (Pellets) 141.000 30,0 42.300 2000 622.000
1 Der Zinsvorteil ist abhängig vom am Tag der Zusage aktuellen Produktzinssatz. Weitere Informationen und aktuelle Konditionen unter: www.kfw.de
Wir empfehlen für eine maximale Ausnutzung der Fördermittel des Bundes den Direktzuschuss für Einzelmaßnahmen (BEG-EM) mit dem KfW Investitionskredit (IKK) 208 (Negativzins) zu kombinieren.
Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG-EM) ab 01.01.2021
Die neue Bundesförderung ist für Einzelmaßnahmen bereits am 01. Januar 2021 mit verbesserten Förderkonditionen gestartet.
Maßnahmen Förderung ist abhängig von den Kosten (35%) Bonus
ca. [€] [%]
Holzpellets 23.200 5,0
EG Denkmal (BHKW) 0
EG Denkmal (Pellets) 23.200 5,0
Der Förderbonus kann für Biomasse-Anlagen in Anspruch genommen werden, welche die Feinstaubgrenze von 2,5 mg/m³ nicht überschreiten.
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
7 Zusammenfassung
7.1 Empfehlungen
Aufgrund der möglichen Vollfinanzierungsförderung nebst Direktzuschüssen für die Energiesparmaßnamen, bei zugleich guter Wirtschaftlichkeit bzw. Energiekosteneinsparung gemäß Bedarfsberechnung von rund € 7.700,- pro Jahr empfehlen wir das KfW Effizienzgebäude Denkmal (BHKW) gemäß Kap. 2.2 auf der folgenden Seite zur Ausführung:
Die Heizungsanlage wird auf ein Blockheizkraftwerk (BHKW) umgestellt, die Übergabekomponenten optimiert und das Gesamtsystem hydraulisch abgeglichen
Weiter Schritte sehen eine begehbare oberste Geschossdeckendämmung und den Einbau neuer Fenster und Türen mit 2-Scheiben- Wärmeschutzverglasung vor.
Das empfohlene Sanierungskonzept erreicht folgende energetischen Kennwerte:
7.2 Übersicht aller Maßnahmen und Maßnahmenpakete
Maßnahme Ausführungsempfehlung Pakete
(1) (2) (3)
EG Denkmal (BHKW) EG Denkmal (Pellets) WD-Putz, außen Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.1
Geschossdecke Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.2 X X
Fenster/Tür (2-WSV) Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.3 X X
Fenster/Tür (3-WSV) Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.4
Keller Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.5 X X
BHKW (Gas) Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.6 X
Holzpellets Art der Maßnahme – s. Kapitel 5.7 X
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
7.3 Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Kosten/Nutzen-Verhältnis der Maßnahmen
In der folgenden Tabelle sind die Prognose der Energiekosten nach Sanierung und die prognostizierte Heizkosteneinsparung den energetisch bedingten Sanierungskosten gegenübergestellt. Aus dem Verhältnis zwischen energetisch bedingten Investitionskosten abzüglich Förderzuschüssen und Energiekosteneinsparung ergibt sich das Kosten/Nutzen-Verhältnis. Es dient dem Vergleich der Wirtschaftlichkeit von Energiesparmaßnahmen untereinander.
Je kleiner das Kosten/Nutzen-Verhältnis, desto wirtschaftlicher ist die Maßnahme.
Energiekosten heute [€ / a] Bedarf Verbrauch (s. Kap.4.2)
Kosten: brutto
Istzustand 8.200 € 7.400 €
Maßnahmen
Energiekosten nach Sanierung
[€ / a]
[€] Gesamt- Investitionskosten 1 [€] Tilgungs-/ Zuschuss siehe Kapitel 6 2
Energiekosten- Einsparung durch Sanierung
Kosten / Nutzen mit Förderung
Beschreibung siehe Seite 8
Bedarfs- bezogen Verbrauchs- bezogen anteilig [%] Bedarfs- bezogen [€ / a] Verbrauchs- bezogen [€ / a] Bedarfs- bezogen Verbrauchs- bezogen Geschossdecke 7.750 6975 31.200 6.240 5 450 405 55 : 1 62 : 1 EG Denkmal (BHKW) 3.400 3060 183.100 45.775 59 4.800 4.320 29 : 1 32 : 1 EG Denkmal (Pellets) 3.800 3420 141.000 65.500 54 4.400 3.960 17 : 1 19 : 1
Vergleich der jährlichen energetisch bedingten Gesamtkosten
Die energetisch bedingten Gesamtkosten einer Maßnahme setzen sich aus den Energiekosten und den auf 30 Jahre umgelegten energetisch bedingten Investitionskosten abzüglich Förderzuschüssen zusammen.
Die Grafik zeigt, dass die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen bei Finanzierung über 30 Jahre bei beiden EG-Denkmal-Varianten zu einer geringeren jährlichen Belastung führen als das Gebäude im unsanierten Zustand. Würde man die Energiepreissteigerungen mit einrechnen, dann würde sich die Investition deutlich wirtschaftlicher darstellen.
0 € 1.000 € 2.000 € 3.000 € 4.000 € 5.000 € 6.000 € 7.000 € 8.000 € 9.000 € 10.000 € EG Denkmal (Pellets)
EG Denkmal (BHKW) Geschossdecke Istzustand
bedarfsbezogene jährliche Gesamtkosten
Energiekosten heute (ohne Preissteigerung)
durchschnittliche jährliche Tilgung der Investitionskosten abzüglich Förderzuschüssen bei Finanzierung über 30 Jahre (ohne Zinsen und Bauunterhaltskosten)
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld
7.4 Energie- und Schadstoffeinsparungen
Reduktion der Transmissionswärmeverluste [kWh/a]
Reduktion des Endenergiebedarfs (Brennstoffbedarf) [kWh/a]
0 10000 20000 30000 40000 50000 60000
EG Denkmal (Pellets) EG Denkmal (BHKW) Geschossdecke Istzustand
0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000
EG Denkmal (Pellets) EG Denkmal (BHKW) Geschossdecke Istzustand
Reduktion des Primärenergiebedarfs (ökologische Bewertung) [kWh/a]
Reduktion der Schadstoffemissionen CO2-Emissionen [kg/a]
0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000
EG Denkmal (Pellets) EG Denkmal (BHKW) Geschossdecke Istzustand
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 35.000
EG Denkmal (Pellets) EG Denkmal (BHKW) Geschossdecke Istzustand
Objekt: Feuerwehr Türkenfeld - Schloßweg 2, 82299 Türkenfeld