Erläuterungen. Stadt Bad Ems Bebauungsplan "Auf der Hardt" Entwurf 4. Änderung und Erweiterung. Errichtung eines Wohnhauses Steinbichler Weg 20

Geplanter 
 Gebäudestandort

Gebäude


Steinbichler Weg 20
 entfernt.

Ca. 1,00m

Steinbichler Weg

Erläuterungen

1

Geplanter 
 Gebäudestandort

Gebäude


Steinbichler Weg 20
 entfernt.

Steinbichler Weg

Ca. 1,00m

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Entwurf 4. Änderung und Erweiterung Errichtung eines Wohnhauses „Steinbichler Weg 20“

2

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Entwurf 4. Änderung und Erweiterung Geltungsbereich „Rechtskräftiger

Bebauungsplan“ (28.11.2008)

Geltungsbereiches 4. Änderung

3

Geltungsbereiches 4. Änderung /Erweiterung

Geltungsbereiches 4. Änderung /Erweiterung

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Entwurf

4. Änderung und Erweiterung

4

90 Gon entspr. 82 Grad

100 Gon entspr. 90 Grad

Abmessung nach RASt 06

5

44

2.51 m² WC

5.11 m² HWR/AB 10.34 m² Bad

15.69 m² Schlafen

48.51 m² Wohnen

3.03 m² AB

2.44 m² WC

47.54 m² Wohnen

21.50 m² Schlafen / Ankleide

11.78 m² Bad 9.24 m²

Balkon

10.97 m² Balkon WE 6 = 82,16m²

Wohnfläche = 84,47m²

WE 7 = 86,29m² Wohnfläche = 89,03m²

WE 8 = 97,61m² Wohnfläche = 99,92m² 12.74 m²

TH

2.51 m² WC

5.11 m² HWR/AB

11.34 m² Kind

10.15 m² Bad

15.69 m² Schlafen

52.81 m² Wohnen

9.24 m² Balkon

Grundriss Erdgeschoss 1: 100

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

11 Wohneinheiten / 17 Parkplätze

A A

4.785 3.75

15 2.44⁵ 2.45 2.45

6.00

2.40 2.50 2.50 2.50

1.20 3.50

5.115 1.26

1.76 1.67

1.26 1.01 865

1.26 1.0149

2.26 1.26 1.47

2.26

2.01 49

1.26 1.01 875

1.26 1.01 98

1.26

1.76 2.33

1.26

1.76 5.115

36⁵ 4.63⁵ 11⁵ 3.19 11⁵1.5111⁵1.51 24 4.99 24 1.5111⁵1.5111⁵ 3.35 11⁵ 3.13⁵ 11⁵ 4.63⁵ 36⁵

1.00 1.00

31.99

3.11

2.50 2.50 2.40

1.74 1.26

2.011.251.365 1.01

2.511.3651.25 3653.3851151.504.513651.25 3653.3851154.763652.50

5.005.241.25

5.0011.49

1.375 2.26 2.01 1.175585

2.26 2.51 60 615

1.26 2.01 1.075

2.26

2.01 1.0474

2.26

2.51 74 865

2.26

2.01 1.25

1.26

2.01 1.24

2.26

2.51 56 1.18

2.26 2.01 1.365 3652.75

365 3.825 175 4.01 24 6.02 365 3.99 365 3.51 115 2.395 24 4.01 175 3.825 365

4.55⁵ 3.69⁵ 6.75 3.99 6.75 3.69⁵ 4.55⁵

33.99

1.74 1.26

2.011.251.365 1.01

2.511.3651.25 3653.3851151.504.513651.25 3653.3851151.26245.76365 5.005.241.25 11.49

1.25

16 17

OKFF EG ±0.00 OKRF EG -0.15 16Stg.

18.4/26

RSRwR 37dB

R´w 52dB

F90

RSRwR 37dBF90 F90 F60

Aufzug

RS RwR 37dB

F60

F60

R´w 53dB R´w 53dB

Winkelstützwand

Spielbereich Kinder 70 1.80 1.53⁵ 60 51.50121.053635

1.20

Bauherr:

Unterschrift:

BAUANTRAG

Unterschrift: Entwurfsverfasser:

Grundstück: Gemeinde: Gemarkung:

Flur: Flurstück: Bauort:

vertreten durch:

vertreten durch:

gez.: geprüft: Maßstab: Projekt

Planinhalt

Auftrag Nr.

Layout:

0

Ebene laufende Nr.Index Abbildung ähnlich zu Entwurf

ASBA Immobilien GmbH

Sabine Kovats Architektur meine-architektur.de

Streimerich 35 56337 Eitelborn

Bad Ems Ems

48 50/1, 49/6, 49/5, 47, 46/2 Bachstraße 7

56130 Bad Ems Herr Aslan Basibüyük

Dipl.-Ing. (FH) Architektin Sabine Kovats

SK 19.11.2019

-0-03

Neubau eines 11-Familienhauses

Grundriss Erdgeschoss

03 0

1: 100

± 0.00 OKFF EG = 112,00 müNN 56130 Bad Ems, Steinbichlerweg 20,

Vollgeschossnachweis gem. § 2 (4) LBauO:

2. Untergeschoss: Nord-Ost 0m² auf 33,99m Länge Nord-West 2,64m² auf 11,49m Süd-Ost 9,31m² auf 11,49m Süd-West 88,38m² auf 33,99m Gesamt = 45,33m² / 90,96m = 0,50m somit ist das 1. UG kein Vollgeschoss!

1. Untergeschoss:

Nord-Ost 13,32m² auf 33,99m Länge Nord-West 16,48m² auf 11,49m Süd-Ost 30,84m² auf 11,49m Süd-West 100,27m² auf 33,99m Gesamt = 160,91m² / 90,96m = 1,76m somit ist das 1. UG ein Vollgeschoss!

Erdgeschoss ist ein Vollgeschoss 1. Obergeschoss ist ein Vollgeschoss Dachgeschoss:

Grundfläche 1. Obergeschoss = 359,92m² Grundfläche Dachgeschoss = 239,29m² 359,92 x 2/3 = 239,95m² > 239,29m² somit ist das DG kein Vollgeschoss!

Gesamtanzahl Vollgeschosse = 3

6,00

Grundstücksgrenze

Steinbichler Weg

Fenster problematisch!

Besser "Oberlicht-Fenster" einbauen, oder auf Fenster verzichten, statt dessen Belüftungsanlage.

15

19 17 Im Bereich der

Stellplatzeinfahrt / - ausfahrt Parken problematisch!

Bordstein

Stellplatztiefe 5,00 m

ca.1,00

Bürgersteig

Fahrbahn Breite

Steinbichler Weg Zufahrt erfordert 6,00 m zum

Einfahren, Rangierverkehr

nicht ausgeschlossen! ca. 5 ,7 0 6,70

Mülltonnenstandort?????

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Gesamtüberarbeitung mit Erweiterung 4. Änderung Städtebauliche Stellungnahme zum Vorhaben "Mehrfamilienhaus - Steinbichler Weg"

PLANUNGSBÜRO UHLE Mai 2020

Planungsabsicht

"Verkehrserschließung"

11 Wohnungen - 17 Stellplätze

Maßangaben zur Verkerhrsfläche zeichnerisch nach dem Kataster ermittelt! Zur Bestätigung örtliche Vermessung erforderlich!

Die bisher geplante Lösung mit insgesamt 


11 Wohnungen und 17 Stellplätzen ist grundsätzlich 
 möglich, aber verursacht Rangierverkehr beim Einparken.


Konflikte im Zusammenhang mit dem Erschließungsverkehr 
 sind nicht auszuschließen. Besonders an Müllentsorgungstagen 
 ist mit Behinderungen zu rechnen.

6

44

2.51 m² WC

5.11 m² HWR/AB 10.34 m²

Bad

15.69 m² Schlafen

48.51 m² Wohnen

3.03 m² AB _{2.44 m²}WC

47.54 m² Wohnen

21.50 m² Schlafen / Ankleide

11.78 m² Bad 9.24 m²

Balkon

10.97 m² Balkon WE 6 = 82,16m²

Wohnfläche = 84,47m²

WE 7 = 86,29m² Wohnfläche = 89,03m²

WE 8 = 97,61m² Wohnfläche = 99,92m² 12.74 m²

TH

2.51 m² WC

5.11 m² HWR/AB

11.34 m² Kind

10.15 m² Bad

15.69 m² Schlafen

52.81 m² Wohnen

9.24 m² Balkon

Grundriss Erdgeschoss 1: 100

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

11 Wohneinheiten / 17 Parkplätze

A A

4.78⁵ 3.75

15 2.44⁵ 2.45 2.45

6.00

2.40 2.50 2.50 2.50

1.20 3.50

5.115 1.26

1.76 1.67

1.26 1.01 865

1.26 1.0149

2.26

1.26 1.47

2.26

2.01 49

1.26 1.01 875

1.26 1.01 98

1.26

1.76 2.33

1.26

1.76 5.115

365 4.635 115 3.19 1151.511151.51 24 4.99 24 1.511151.51115 3.35 115 3.135 115 4.635 365

1.00 1.00

31.99

3.11

2.50 2.50 2.40

1.74 1.26

2.011.251.365 1.01

2.511.3651.25 3653.3851151.504.513651.25 3653.3851154.763652.50

5.005.241.25

5.0011.49

1.375 2.26 2.01 1.175585

2.26

2.51 60 615

1.26 2.01 1.075

2.26

2.01 1.04 74

2.26

2.51 74 865

2.26

2.01 1.25

1.26

2.01 1.24

2.26

2.51 56 1.18

2.26 2.01 1.365 3652.75

365 3.825 175 4.01 24 6.02 365 3.99 365 3.51 115 2.395 24 4.01 175 3.825 365

4.555 3.695 6.75 3.99 6.75 3.695 4.555

33.99

1.74 1.26

2.011.251.365 1.01

2.511.3651.25 3653.3851151.504.513651.25 3653.3851151.26245.76365 5.005.241.25 11.49

1.25

16 17

OKFF EG ±0.00 OKRF EG -0.15 16Stg.

18.4/26

RSRwR 37dB

R´w 52dB

F90

RSRwR 37dBF90 F90 F60

Aufzug

RS RwR 37dB

F60

F60

R´w 53dB R´w 53dB

Winkelstützwand

Spielbereich Kinder 70 1.80 1.53⁵ 60 51.50121.053635

1.20 Bauherr:

Unterschrift:

BAUANTRAG

Unterschrift: Entwurfsverfasser:

Grundstück: Gemeinde: Gemarkung:

Flur: Flurstück: Bauort:

vertreten durch:

vertreten durch:

gez.: geprüft: Maßstab: Projekt

Planinhalt

Auftrag Nr.

Layout:

0

Ebene laufende Nr.Index Abbildung ähnlich zu Entwurf

ASBA Immobilien GmbH

Sabine Kovats Architektur meine-architektur.de Streimerich 35 56337 Eitelborn

Bad Ems Ems

48

50/1, 49/6, 49/5, 47, 46/2 Bachstraße 7

56130 Bad Ems Herr Aslan Basibüyük

Dipl.-Ing. (FH) Architektin Sabine Kovats

SK 19.11.2019

-0-03

Neubau eines 11-Familienhauses

Grundriss Erdgeschoss

03 0

1: 100

± 0.00 OKFF EG = 112,00 müNN 56130 Bad Ems, Steinbichlerweg 20,

Vollgeschossnachweis gem. § 2 (4) LBauO:

2. Untergeschoss: Nord-Ost 0m² auf 33,99m Länge Nord-West 2,64m² auf 11,49m Süd-Ost 9,31m² auf 11,49m Süd-West 88,38m² auf 33,99m Gesamt = 45,33m² / 90,96m = 0,50m somit ist das 1. UG kein Vollgeschoss!

1. Untergeschoss:

Nord-Ost 13,32m² auf 33,99m Länge Nord-West 16,48m² auf 11,49m Süd-Ost 30,84m² auf 11,49m Süd-West 100,27m² auf 33,99m Gesamt = 160,91m² / 90,96m = 1,76m somit ist das 1. UG ein Vollgeschoss!

Erdgeschoss ist ein Vollgeschoss 1. Obergeschoss ist ein Vollgeschoss Dachgeschoss:

Grundfläche 1. Obergeschoss = 359,92m² Grundfläche Dachgeschoss = 239,29m² 359,92 x 2/3 = 239,95m² > 239,29m² somit ist das DG kein Vollgeschoss! Gesamtanzahl Vollgeschosse = 3

Grundstücksgrenze Bordstein

17 15 19

1 2 3 4 5

6

8 9 10 11 13

7 12

5,00 1,00 ca.1,60

2,50

2,85 2,85

Bürgersteig

6,00 ca.5,10

Mülltonnen

15 14

Höhe der Rücksprungkante beachten (s. Ansicht Plan 2)

6

5,00

Abstandstreifen 1,00 m

Stellplatztiefe 5,00 m

Abstandsstreifen

für "Längsparken" zu schmal, für Fußgänger aber sicher.

Breite Steinbichler Weg Zufahrtsbreite 6,00 m

Einfahrt ohne rangieren

möglich. ca. 5 ,7 0 ca.1,00 ca.6,70

Steinbichler Weg

Fahrbahn

Abstand vergrößern Abstand

vergrößern

Gebäuderücksprung im EG 1,00 m

Alternativ, Gebäude talseitig verschieben

Grundriss Umplanung prüfen!

"Zwei Wohnungen ?"

Treppenhaus Lage unverändert

6,00

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Gesamtüberarbeitung mit Erweiterung 4. Änderung Städtebauliche Stellungnahme zum Vorhaben "Mehrfamilienhaus - Steinbichler Weg"

PLANUNGSBÜRO UHLE Juni 2020

10 Wohnungen - 15 Stellplätze Fassadenrücksprung im EG, 1,00 m Senkrechtaufstellung 90°

Maßangaben zur Verkerhrsfläche zeichnerisch nach dem Kataster ermittelt! Zur Bestätigung örtliche Vermessung erforderlich!

Bei 10 Wohnung sind nur 15 Stellplätze erforderlich. 


Wenn der Gebäudeabstand zum Steinbichler Weg um 1,00m 
 vergrößert wird, ist die Stellplatzzufahrt bei Senkrechtaufstellung
 ohne Rangieren möglich. Für die Müllentsorgung kann ein 
 Standplatz an der Verkehrsfläche eingerichtet werden. 


Längsparken am Bürgersteig kann jedoch zu Konflikten führen.

7

Stadt Bad Ems

Bebauungsplan "Auf der Hardt"

Gesamtüberarbeitung mit Erweiterung 4. Änderung

Städtebauliche Stellungnahme

zum Vorhaben "Mehrfamilienhaus - Steinbichler Weg"

PLANUNGSBÜRO UHLE Juni 2020 1. UG

-2.95

UG 2 -5.85 EG 0 1. OG 2.95 DG 5.90 Dach +9.20 8.70

Grundstücksgrenze +6.15

7.345

+1.52

-5.85 OK Attika

= 112,00 müNN

= 121,20 müNN

= 106,15 müNN

Ansicht Nord-West Giebel 1: 100

+5.74

+9.27

+3.80 Giebel Bestand

Urgelände

8.295 10.395

-3.15

10.435

1. UG -2.95

UG 2 -5.85 EG 0 1. OG 2.95

DG 5.90 Dach +9.20 8.70

Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze

OK Attika

= 112,00 müNN

= 121,20 müNN

= 106,15 müNN -5.85

+6.15

-4.73

-4.96 -3.15

12.00 15.05 12.00

Ansicht Süd-West Garten 1: 100

-2.91

1. UG -2.95 EG 0 1. OG 2.95 DG 5.90

113,99 müNN = +5.74

+9.27 First Bestand

Traufe Bestand

-2.12

+1.99

-0.40

Verlauf Straße Steinbichlerweg +0.00 = 112,00 müNN

Ansicht Nord-Ost Straße 1: 100

+9.20 OK Attika

OKFF EG +6.15

= 121,20 müNN

Grundstücksgrenze

Grundstücksgrenze

-1.84 110.16 müNN

= -2.30

+0.19

+1.52

7.993.05 9.66 9.01 4.6253.05

6.61 5.96

1. UG -2.95

UG 2 -5.85 EG 0 1. OG 2.95 DG 5.90

Grundstücksgrenze

-5.85

Ansicht Süd-Ost Giebel 1: 100

Steinbichlerweg +5.74

+9.27

+3.80

12.64 40°

30° Giebel Bestand OK Attika

= 112,00 müNN

= 121,20 müNN

= 106,15 müNN

+6.15

+9.20

-1.84

11.04

12.51

9.46

11.00

-4.73

1. UG -2.95

UG 2 -5.85 EG 0 1. OG 2.95 DG 5.90 Dach 8.70

302.75202.75202.75202.75202.752045

Grundstücksgrenze

= 112,00 müNN

30 20 2.5520 15 2.6020 15 2.6020 15 2.6020 15 2.6020 20

25

+9.20 OK Attika

= 121,20 müNN

+6.15 +5.90

+2.95

+0.00

-5.85 -6.05 -3.10 -0.15 +2.80 +5.75 +8.70+8.90

-2.95

OKRF 2.UG OKFF 2.UG

OKRF 1.UG OKFF 1.UG

OKFF EG OKRF EG OKRF 1.OGOKFF 1.OG OKRF DGOKFF DG

DG

1.OG

EG

1.UG

2.UG

F60

F60 F60 F60 F90

F90

F90

16Stg. F90 18.1/26 16Stg.

18.4/26 16Stg.

18.4/26 16Stg.

18.4/26

= 106,15 müNN Urgelände

+0.00 112,00 müNN =

Schnitt A-A 1:100

+3.80 40° 30°

Giebel Bestand

Bauherr:

Unterschrift:

BAUANTRAG

Unterschrift:

Entwurfsverfasser:

Grundstück:

Gemeinde:

Gemarkung:

Flur:

Flurstück:

Bauort:

vertreten durch:

vertreten durch:

gez.:

geprüft:

Maßstab:

Projekt

Planinhalt

Auftrag Nr.

Layout:

0

Ebene laufende Nr.Index Abbildung ähnlich zu Entwurf

ASBA Immobilien GmbH

Sabine Kovats Architektur meine-architektur.de Streimerich 35 56337 Eitelborn

Bad Ems Ems

48

50/1, 49/6, 49/5, 47, 46/2 Bachstraße 7

56130 Bad Ems

Herr Aslan Basibüyük

Dipl.-Ing. (FH) Architektin Sabine Kovats

SK 19.11.2019

-x-05

Neubau eines 11-Familienhauses

Ansichten, Schnitt A-A Nord-Ost, Nord-West, Süd-Ost, Süd-West

05 x

1: 100

± 0.00 OKFF EG = 112,00 müNN 56130 Bad Ems, Steinbichlerweg 20,

ca. 5,70 6,00

Grundstücks- grenze 5,00 1,00

Stützmauer

ca. 1,00

ca. 6,70 ca. 5,10

Steinbichler Weg Einfahrtsposition für Stellplatz Senkrechtaufstellung 90° (ohne rangieren)

ca. 1,60

ca. 6,00 Bürgersteig

Abstandsstreifen

Kein Vollgeschoss Gebäudeprofil

Bestandsgebäude

1,00

Gebäuderücksprung im EG

Kein Vollgeschoss

Grundstücks- grenze Wohngebäude

Höhe aus Foto geschätzt

44

2.51 m²WC 5.11 m²HWR/AB

10.34 m²Bad 15.69 m²Schlafen 48.51 m²Wohnen 3.03 m²AB2.44 m²WC 47.54 m²Wohnen 21.50 m²Schlafen / Ankleide 11.78 m²Bad9.24 m²Balkon 10.97 m²Balkon

WE 6 = 82,16m² Wohnfläche = 84,47m² WE 7 = 86,29m²Wohnfläche = 89,03m² WE 8 = 97,61m² Wohnfläche = 99,92m²12.74 m²TH

2.51 m²WC 5.11 m²HWR/AB

11.34 m²Kind10.15 m²Bad 15.69 m²Schlafen 52.81 m²Wohnen 9.24 m²Balkon

Gr u n d ri s s E rd g e s c h o s s 1 : 1 0 0

1234567891011121314

11 Wohneinheiten / 17 Parkplätze AA 4.785

3.75

15

2.452.4452.45 6.00

2.402.502.502.50

1.203.50 5.115 1.26

1.761.67 1.26 1.01865 1.26 1.0149 2.26 1.261.47 2.26 2.0149 1.26 1.01875 1.26 1.0198 1.26 1.762.33 1.26

1.765.115

3654.6351153.191151.511151.51244.99241.511151.511153.351153.1351154.635365 1.001.00 31.99 3.11

2.502.502.40

1.74 1.2 6

2.0

1 5 1.2 56 1.3

1.0 1

2.5

1 56 1.3 5 1.2

536 ₅8 3.3 ₅11 0 1.5 1 4.5 ₅36 5 1.2

536 58 3.3 511 6 4.7 536 0 2.5

5.0

0 4 5.2 5 1.2

5.0

0 9.411

1.375 2.26 2.011.175585 2.26 2.5160615 1.26 2.011.075 2.26 2.011.0474 2.26 2.5174865 2.26 2.011.25 1.26 2.011.24 2.26 2.51561.18 2.26

2.011.365

536 5 2.7

3653.8251754.01246.023653.993653.511152.395244.011753.825365 4.5553.6956.753.996.753.6954.555 33.99 1.7

4 1.2 6

2.0

1 5 1.2 56 1.3

1.0 1

2.5

1 56 1.3 5 1.2

536 58 3.3 511 0 1.5 1 4.5 536 5 1.2

536 58 3.3 511 6 1.2 24 6 5.7 536

5.0

0 4 5.2 5 1.2

11

.4

9

1.2 5

1617 OKFF EG ±0.00OKRF EG -0.15

16Stg.18.4/26 RS

RwR 37d B

R´w 52dB F90

RS RwR 37d F90 B F90

F60

Aufzug RSRwR 37dB

F60

F60 R´w 53dBR´w 53dB

Winkelstützwand Spielbereich Kinder

701.801.53560 1.5

0 5125 1.0 36 35

1.20 Bauherr: Unterschrift:

BA UA N T R A G

^Un

terschrift:

Entwurfsverfasser: Grundstück: Gemeinde: Gemarkung:Flur: Flurstück: Bauort:

vertreten durch: vertreten durch: gez.: geprüft: Maßstab: Projekt Planinhalt

Auftrag Nr. Layout: 0

Ebenelaufende Nr.Index

Abbildung ähnlich zu Entwurf

ASBA Immobilien GmbH Sabine Kovats Architektur meine-architektur.de Streimerich 35 56337 Eitelborn Bad Ems Ems48 50/1, 49/6, 49/5, 47, 46/2 Bachstraße 7 56130 Bad Ems

Herr Aslan Basibüyük Dipl.-Ing. (FH) Architektin Sabine Kovats SK19.11.2019 -0-03

Neubau eines 11-Familienhauses Grundriss Erdgeschoss 030

1: 100

± 0.00 OKFF EG = 112,00 müNN

56130 Bad Ems, Steinbichlerweg 20,

Vollgeschossnachweisgem. § 2 (4) LBauO: 2. Untergeschoss: Nord-Ost 0m² auf 33,99m Länge Nord-West 2,64m² auf 11,49m Süd-Ost 9,31m² auf 11,49m Süd-West 88,38m² auf 33,99m Gesamt = 45,33m² / 90,96m = 0,50m somit ist das 1. UG keinVollgeschoss! 1. Untergeschoss: Nord-Ost 13,32m² auf 33,99m Länge Nord-West 16,48m² auf 11,49m Süd-Ost 30,84m² auf 11,49m Süd-West 100,27m² auf 33,99m Gesamt = 160,91m² / 90,96m = 1,76m somit ist das 1. UG ein Vollgeschoss! Erdgeschoss ist ein Vollgeschoss 1. Obergeschoss ist ein Vollgeschoss Dachgeschoss: Grundfläche 1. Obergeschoss = 359,92m² Grundfläche Dachgeschoss = 239,29m² 359,92 x 2/3 = 239,95m² > 239,29m² somit ist das DG keinVollgeschoss! Gesamtanzahl Vollgeschosse = 3

15

6

8 9 10 11 7 12 5,00 1,00 ca.1,60

2,50

Bürgersteig

6,00 ca.5,10

6

Abstandsstreifen für

"Längsparken" zu schmal, für F u ß g ä n g e r a b e r sicher . Zufahrtsbreite 6 ,0 0 m Einfahrt o h n e rangieren möglich.

ca. 5,70 ca.1,00

Fahrbahn

Gebäuderücksprung im

EG 1,00 m Alternativ , G e b ä u d e talseitig verschieben Grundriss Umplanung prüfen! "Zwei W o h n u n g e n ? "

Tr e p p e n h a u s

Lage unverändert 6,00

Systemschnitt (Empfehlung) Senkrechtaufstellung

Systemgrundriss (Empfehlung) Senkrechtaufstellung (Ausschnitt)

Maßangaben zur Verkerhrsfläche zeichnerisch nach dem Kataster ermittelt! Zur Bestätigung örtliche Vermessung erforderlich!

Gebäude nach Bebauungsplan
 bergseitig zweigeschossig
 talseitig dreigeschossig.

Der Gebäuderücksprung 
 kann wegen der 
 talseitigen Abstandsfläche
 nur im EG erfolgen.

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