Scout-ID: 128320694
Objekt-Nr.: VKHSKÖWEIDE
Ihr Ansprechpartner:
Claudia Schmitz-Kloehn, unabhängige Immobilienmaklerin gemäß § 34c
Frau Claudia Schmitz-Kloehn Immobilien E-Mail: claudia.schmitz-kloehn@t-online.de Tel: +49 2234 77765
Mobil: +49 172 2479803 Web: http://www.csk-immo.de
Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend) Grundstücksfläche ca.: 420,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 25.704,00 Euro incl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises
Neuwertiges EFH in TOP Lage von Köln - Weiden !!
50585 Köln
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m² Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
Wir bieten exclusive ein EFH aus dem Jahr 2006, welches als Holzhaus in Fertig-Bauweise errichtet wurde.
Das Grundstück von ca. 420 qm liegt in zweiter Reihe und ist uneinsehbar.
Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung im EG und Kamin runden dieses tolle Angebot ab.
Der Garten mit Südausrichtung und Whirpool kann nach Ihren Wünschen noch gestaltet werden.
Der Wohnbereich ist nach oben offen mit einer Galerie mit einem sehr hochwertigen Holzgeländer und einem Einbauschrank als Bücherregal.
Hier können Sie in Ruhe den Alltag vergessen und Ihre Kinder können ungestört und gefahrlos spielen.
Ausstattung:
Whirlpool im Garten
Garten mit Süd--Westausrichtung Einbauküche
Fußbodenheizung im EG
Garage mit direktem Zugang ins Haus und Stellplatz LED -.Deckbeleuchtung
Designer Bad mit Whirlpool
Galerie mit hochwertigen Einbauschränken Beamer mit Leinwand
Kamin
Holzständerwerk Bau Regenwasseranlage Rollläden im EG und DG Lage:
Das ruhig gelegene EFH liegt in Köln - Weiden in zweiter Reihe und dennoch zentral zum Rheincenter und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten die A1.
Sonstiges:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße!
Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E- Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse
prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen.
Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren
Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die
Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018.
Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten.
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Hausansicht
Flur Wohnzimmer
Wohnzimmer Galerie
Neuwertiges EFH in TOP Lage von Köln - Weiden !!
50585 Köln
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m² Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Galerie Galerie
Galerie Flur
Flur Badezimmer
Schlafzimmer Gäste-WC
Neuwertiges EFH in TOP Lage von Köln - Weiden !!
50585 Köln
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m² Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Küche Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Neuwertiges EFH in TOP Lage von Köln - Weiden !!
50585 Köln
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m² Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Grundriss
