Die schöne Welt der DAN-WOOD Häuser

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Die schöne Welt der DAN-WOOD Häuser

Eineinhalbgeschossige Häuser Serie Point 110–148

MBN-Haus

Dan-Wood House 57629 Norken Am Weißen Berg 2 www.mbn-haus.de 02661/64555 0157 3700 9415

aktuelle Häuser ab 12.2021www.mbn-haus.de

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beim hauSbau fördert

Folgende Neuerungen sind zu beachten:

!

Wenn Sie ein neues Effizienzhaus bauen wollen,

so fördert das die KfW-Bank wahlweise mit einem Kredit mit Tilgungszuschuss oder mit einem direkt ausgezahlten Zuschuss – Sie haben die Wahl.

!

Die Förderung muss beantragt werden, bevor ein Liefer- und Leistungsvertrag abgeschlossen wird.

Sie können allerdings nach einem dokumentierten Beratungsgespräch beim KfW-Finanzierungspartner einen Bauvertrag mit aufschiebender Bedingung

mit Danwood unterschreiben, der aufgrund einer Zusatzvereinbarung erst nach Bewilligung der Förderung wirksam wird.

!

Beratungsleistungen können schon vor dem

Antrag in Anspruch genommen werden.

!

Sie erhalten die Förderung nach Abschluss der Baumaßnahmen und wenn ein Nachweis über den entsprechenden förderfähigen KfW-Effizienzhausstandard vorliegt.

Bauen Sie energieeffizient, umweltschonend und nutzen Sie die neue BEG-Förderung.

Bitte kontaktieren Sie den DAN-WooD-Berater in Ihrer Region. Er wird Sie bei der Wahl der für Sie besten Lösung gern unterstützen.

Effizienzhaus 40 Plus 25 % von maximal 150.000 Euro

Kreditbetrag / geförderte Kosten

bis zu 37.500 €

Effizienzhaus 40 (EE oder NH) 22,5 % von maximal 150.000 Euro

bis zu 33.750 €

Effizienzhaus 40 20 % von max. 120.000 Euro

Kreditbetrag

bis zu 24.000 €

Effizienzhaus 55 (EE oder NH) 17,5 % von maximal 150.000 Euro

bis zu 26.250 €

Effizienzhaus 55 15 % von max. 120.000 Euro

bis zu 18.000 €

Häuser werden heute so gebaut, dass sie ein Minimum an Energie verbrauchen. Das lohnt sich aus vielen Gründen:

Als Bauherr und Eigentümer sparen Sie Kosten für Heizung und Strom, Sie entlasten die Umwelt und schützen das Klima, und Sie erhalten eine besonders hohe staatliche Förderung.

„Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ heißt die Förderung klimafreundlichen Bauens seit dem 1. Juli 2021, die die bisherige KfW-Förderung ablöst. Dabei ändern sich auch die Effizienzhaus-Stufen bzw. -Klassen, nach denen energetisch optimierte Bauten gefördert werden. Mit Hilfe dieser neuen Förderung soll durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien der Primärenergiebedarf von Gebäuden bis 2050 um rund 80 Prozent gegenüber 2008 gesenkt werden.

Wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag bzw. Baukosten-

zuschuss für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihr Neubau ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienzhaus- Stufen 40 oder 55, fördert die KfW Ihr Vorhaben wie bisher mit einem Kreditbetrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit. Der maximale Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohneinheit, wenn Ihre Immobilie:

• zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare- Energien-Klasse (EE) oder Nachhaltigkeitsklasse (NH) erfüllt oder

• die Stufe Effizienzhaus 40 Plus erreicht.

Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der maximale Tilgungszuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohneinheit.

Wie kann Ihr DAN-WOOD Haus gefördert werden?

Je energieeffizienter Ihr Haus geplant und gebaut wird, umso weniger zahlen Sie bei einem Förderkredit zurück bzw. umso höher fällt der staatliche Zuschuss aus.

Unsere DAN-WooD Häuser sind standardmäßig mit einer sehr gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet, die den KfW-55-Anforderungen an die Haushülle gerecht wird. Statten Sie das Haus mit einer Wärmepumpe aus, ist es förderfähig nach Effizienzhaus 55 EE, mit Gasheizung und einer Solaranlage für die Brauchwassererwärmung nach Effizienzhaus 55.

Um die Anforderungen an höhere Effizienzklassen zu er- füllen, bieten wir Ihnen unkomplizierte Lösungen in der Konstruktion (mit noch besseren Dämmwerten) und bei der technischen Ausstattung. Welche Möglichkeiten es hierzu gibt, erläutert Ihnen gern detailliert Ihr DAN- WooD Berater.

Was bedeuten die neuen Effizienzklassen?

Effizienzhaus 55 EE

Ein Effizienzhaus 55 EE ist ein Haus, das maximal 55 % des gesetzlich zulässigen Wertes des Jahresprimärener- giebedarfs benötigt und gleichzeitig mindestens 55 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäu- des erforderlichen Energiebedarfs durch erneuerbare Energien erbringt.

Für ein Effizienzhaus 55 EE erhalten Sie einen (Tilgungs) Zuschuss in Höhe von 17,5 % bei einem maximalen Kre- ditbetrag von 150.000 € bzw. Sie profitieren von bis zu 26.250 € Förderung pro Wohneinheit.

Effizienzhaus 40 EE

Ein Effizienzhaus 40 EE ist ein Haus, das maximal 40 % des gesetzlich zulässigen Wertes des Jahresprimärener- giebedarfs benötigt und gleichzeitig mindestens 55 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs durch erneuerbare Energien erbringt.

Für ein Effizienzhaus 40 EE erhalten Sie einen (Tilgungs) Zuschuss in Höhe von 22,5 % bei einem maximalen Kredit- betrag von 150.000 €. Sie profitieren von bis zu 33.750 € Förderung pro Wohneinheit.

40-Effizienzhaus Plus

Ein Effizienzhaus 40 Plus muss gegenüber einem Effizienz- haus 40 EE noch folgende Voraussetzungen erfüllen:

• Stromerzeugung durch erneuerbare Energien (z. B. eine Photovoltaik-Anlage)

• Stationäre Batterie als Stromspeicher

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Digitale Benutzeroberfläche mit Visualisierung von Stromerzeugung und -verbrauch

Für ein Effizienzhaus 40 Plus erhalten Sie einen (Tilgungs) Zuschuss in Höhe von 25 % bei einem maximalen Kredit- betrag von 150.000 €. Sie profitieren von bis zu 37.500 € Förderung pro Wohneinheit.

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Frische, intensive Farben an einer Wand und auf dem gemütlichen Sofa beleben den Wohnraum und werden punktuell auch in der Diele eingesetzt. Nischen mit schöner Deko und Accessoires im Boho-Stil ergänzen die Einrichtung.

Die Basis – sprich der Fußboden – ist hell und ruhig, so dass eine ausgewogen heitere Stimmung vorherrscht.

Diel e, Woh nen & Ess en

Das Gäste-WC nimmt die Farben und den Stil des Badezimmers auf. Statt schlichter weißer Fliesen werden hier zwei Fliesen einer Serie mit hellgrauem Antik-Finish für die Wände verwendet – eine davon mit dezentem Ornament-Muster. Zwei praktische Lösungen sind beachtenswert: Das eingebaute Emco-Modul für WC-Zubehör und der grüne Hängeschrank über der WC-Vorwand, der einen kräftigen Farbakzent setzt.

Gäste-WC

Bod enflies en Ragno Sound!

Vin yl Dream Pin e Light

Woh nArt

PERFECT 96

VARIANTE 2

Ker at eam Alt ai

DAN-WOOD House

Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin, Tel. 030-67 82 39 80, Fax: 030-67 82 39 89, info@dan wood.de WWW.DANWOOD.DE

bod enflies en Ragno Sound!

Nische

danwood-wohn-art-perfect96-variante-2.indd 81-85

08/07/19 11:41

Wenn Sie sich für ein Haus aus unserem Katalog entscheiden, ist das ein sehr wichtiger, aber längst nicht der letzte Schritt auf dem Weg in Ihr Traumhaus. Wir bieten Ihnen unsere Fertighäuser komplett schlüsselfertig. Das bedeutet, sie sind fertig zum Einzug – mit tapezierten, gestrichenen bzw. gefliesten Wänden, mit Fußbodenbelägen und voll ausgestatteten Bädern.

Jetzt geht es darum, die Räume geschmackvoll auszustatten. Materialien, Farben, Strukturen, Texturen und nicht zuletzt die Accessoires sind entscheidend dafür, wie ein Raum wirkt und ob Sie sich darin wohlfühlen werden. Nicht jede Bauherrin und jeder Bauherr hat das Wissen oder das richtige Händchen dafür, um beispielsweise zur Treppe das passende Laminat, zur bevorzugten Einrichtungsfarbe die schönsten Holztöne oder die edelste Fliesenkombination für das Bad zu finden. Bei der riesigen Auswahl an Materialien ist das auch nicht einfach.

POINT 191_{VARIANTE 1}

Woh nArt

Kühle Grautöne dominieren die offenen Räume von Wohnen, Essen und Diele. Vinylpaneele mit Betonstruktur schaffen einen eleganten und erhabenen Look. Natürlich wirkendes Laminat wärmt die Wohnatmosphäre auf und bringt dunkle Möbel und Dekorationen perfekt zur Geltung. Dank der modernen bodentiefen Fenster wirkt das Ambiente dennoch hell und entspannt.

DAN-WOOD House

Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin, Tel. 030-67 82 39 80, Fax: 030-67 82 39 89, info@dan wood.de

WWW.DANWOOD.DE Dunkle Fliesen in Anthrazit verleihen dem

Gäste-WC Monumentalität. Aufl ockernd sticht die Wand mit dem modernen Mosaik hervor, und der helle Boden mit Holzoptikfl iesen wärmt den Raum optisch auf. Schön als Dekoration dazu: Bilder mit grafi schen Motiven.

Gäste-WC

Wan d-WC Roca Nex o

Lamin at Ser ie Discover y 4V Lamin at Ser ie Discover y 4V Lamin at Ser ie

Eiche Argenta grau Discover y 4V

Win eo 400 Wisdom Con cret e

Dusky

danwood-wohn-art-point191-variante-1.indd 141-145

08/07/19 12:11

PARK 164W

VARIANTE 1

Woh nArt

Dieses Wohnensemble wurde in einem neutralen Farbschema gehalten, dessen Basis eine Fülle von Texturen ist. Natürliche Materialien fügen sich perfekt in die dezenten Beigetöne ein und wärmen den Raum optisch auf.

Ungewöhnliche Lösungen wie die Wandverkleidung aus Vinylpaneelen mit Holzstruktur oder die fast raumhohen Nischen verleihen dem Wohnraum einen einzigartigen Charakter und eine eigene Ästhetik, die sich durch das gesamte Ensemble zieht – und dieser eleganten Stadtvilla angemessen ist.

Vin yl Woo d Spirit Oak Sil ver Lamin at Ser ie

Adventur e Eiche Sprin gfiel d

DAN-WOOD House

Justus-von-Liebig-Str. 7, 12489 Berlin, Tel. 030-67 82 39 80, Fax: 030-67 82 39 89, info@dan wood.de

WWW.DANWOOD.DE Die sanften Töne setzen sich im Gäste-

WC fort, werden aber durch Wände in Betonoptik „aufgeraut“. Schön in Szene gesetzt ist die Dusche durch den geﬂ iesten Mauerverband. Die quadratischen Nischen über dem WC korrespondieren mit dem starken Design der kubischen Sanitärelemente und modernen Accessoires. So fühlt man sich in diesem Gäste-WC wie in einem Designstudio.

Gäste-WC

Wan d-WC Simas Frozen FZ18

danwood-wohn-art-park164W-variante-1.indd 41-45

08/07/19 12:22

Hier stehen wir Ihnen hilfreich zur Seite und bieten Ihnen zu unseren schlüsselfertigen Häusern einen ganz besonderen Service: Wenn Sie es wünschen, werden Ihnen unsere Teams Ihr Zuhause auf der Grundlage des WohnArt-Programms, in dem wir Ihnen bereits vorbereitete Innenarchitekturprojekte präsentieren, fertigstellen.

Für diese Projekte haben unsere Innenarchitekten auf unser umfangreiches Standardangebot ebenso zurückgegriffen wie auf objekte und Materialien, die

optional in unserem Programm zu finden sind. Die Entwürfe konzentrieren sich auf die Bereiche Wohnen, Essen und Diele, auf das Bad und auf das Gäste-WC, und sie bieten neben aktuellen Trends auch klassisch- zeitloses Design.

Diese Interieur-Designs haben wir für viele Häuser entwickelt, und sie können selbstverständlich für jedes Haus adaptiert werden. Lassen Sie sich inspirieren!*

*Ausführliche Unterlagen finden Sie bei Ihrem Danwood-Berater

STIlvoll EINrIcHTEN mIT WohnArt

ProfIS mAcHEN dAS für SIE!

Beispielprojekt für Diele, Wohnen & Essen

Beispielprojekt für ein Bad Beispielprojekt für ein Gäste-WC

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Point 110 10 Point 116 14 Point 121 16 Point 124 18

Point 130 32 Point 133.1 34 Point 138.1 36 Point 140 38 Point 128.1 26

Point 126.1 20 Point 128 22 Point 128.2 30

Point 148.1 60 Point 145 56 Point 146.1 58

Point 143 50 Point 144 52 Point 142.1 46

Point 141.1 42 Neu!

Neu!

Neu! Neu!

Neu!

Neu! Neu! Neu!

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home SWeet home

EinEinhalBGESchoSSiGE häuSEr

Ein Nest zum Kuscheln – wo ist das besser aufgehoben als unter einer gemütlichen Dachschräge? Diese traditionelle Hausform trifft nach wie vor den Geschmack der meisten Häuslebauer. In diesem Katalog finden Sie alle unsere eineinhalbgeschossigen Häuser bis 148 Quadratmeter.

Ansprechende Architektur und kompakte Grundrisse für verschiedene Ansprüche zeichnen diese Hausmodelle aus. Auch die Herausforderungen schwieriger Bauplätze lassen sich damit meistern. Blättern Sie weiter und schauen Sie, wie vielfältig die Möglichkeiten sind...

DiE VorzüGE unSErEr häuSEr

Ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis: Für Ihr Geld bekommen Sie ein schlüsselfertiges Haus in bester Qualität und im gewählten Ausstattungsstandard – auch mit hochwertigen Materialien.

Energieeffizienz: Jedes DAN-WooD-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und entspricht den gesetzlichen Anforderungen. Wir können es Ihnen als Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ bauen, so dass Sie von den aktuellen Fördermöglichkeiten profitieren und mit einem besonders klimafreundlichen Haus beim Bauen Geld sparen.

Thermohülle: Jedes Haus ist ringsherum hervorragend gedämmt, der U-Wert der Außenwand z.B. beträgt 0,12 W/(m²K).

Energiespartechnik: Wir bieten Ihnen mit verschie- denen Technikpaketen alle Möglichkeiten, sparsam zu heizen und regenerative Energien zu nutzen: zum Beispiel Wärmepumpen, Lüftungsanlagen, Solartechnik und Photovoltaik.

Architektur: Wir bieten zeitgemäße moderne und traditionelle Architektur mit durchdachten Grundrissen.

DiE StärkEn Von Dan-WooD houSE

Umfassende Betreuung: Unsere kompetenten Ver- kaufsberater sind auch während der Bauzeit und darü- ber hinaus für Sie da.

Große Flexibilität: Sie können jeden Grundriss Ihren Wünschen anpassen lassen. oder wir planen und bauen Ihr individuelles Traumhaus.

Kurze Bauzeit: In Ihr schlüsselfertiges Haus können Sie ca. 10 bis 16 Wochen nach Montagebeginn einziehen.

Anerkannt hohe Qualität: Wir arbeiten mit eigenen, bestens ausgebildeten Handwerkern und verarbeiten ausschließlich Markenbaustoffe namhafter Hersteller.

Lange Garantie: 30 Jahre Garantie geben wir auf die Konstruktion unserer Häuser. Auf alle Bauteile gibt es fünf Jahre Gewährleistung gemäß VoB(B).

Wir bieten eine zwölfmonatige Festpreisgarantie nach Vertragsabschluss.

Zufriedene Bauherren: Sie sind unsere beste Empfehlung. Deshalb wird die Zufriedenheit unserer Kunden fortlaufend von einem externen Marktforschungsinstitut ermittelt.

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Dieses Haus bauen wir Ihnen auch gern als förderfähiges Effizienzhaus 55 EE, 40, 40 EE oder 40 Plus.

bis zu 18.000 € Tilgungs - oder Baukostenzuschuss mit KfW- Förderung möglich

176.300 €

Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung.

Nettogrundfläche nach DIN 277

Dachgeschoss 53,91 m

²

Erdgeschoss 56,59 m

²

110,50 m

²

POINT 110 110,50 m²

2,01 m²WC

Diele 5,76 m²

8,01 m²Flur Küche

8,90 m²

Technikraum 5,67 m² Wohnen/Essen

26,24 m²

Erdgeschoss 56,59 m² Dachgeschoss 53,91 m²

8730

8020

Zimmer 3 11,61 m² Flur 1

8,27 m²

8,26 m²Bad

Zimmer 2 11,81 m² Zimmer 1

13,96 m²

klEinEr GEht kaum...

...und trotzdem findet alles Platz, was sich Hausbewohner wünschen. Die Küche ist gut geschnitten, der Technikraum ausreichend groß, das Bad enthält Wanne und Dusche. Und es gibt ein Gäste-WC. Die Diele nimmt viel Garderobe auf, Kinder- und Schlafzimmer haben

ausreichend Stellfläche und der Wohn-/Essbereich wirkt mit großen Fenstern und offenen Übergängen nicht zu klein. Wer nicht zu viel Platz benötigt, findet in diesem kompakten Häuschen sein Glück.

Neu!

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Point 110

EinBlickE in Point 110

Ein einheitlicher Bodenbelag ist eine gute Möglichkeit, optische Weite zu schaffen. Die leichten Möbel wirken auf den hellgrauen Fliesen nahezu schwebend.

Ein freundlicher Teppich, helle Vorhänge und Schrankfronten sorgen für Wärme in diesem hellen Raumkonzept.

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187.700 €

Erdgeschoss 59,22 m

²

Dachgeschoss 57,23 m

²

Schlank unD rank

Schlanker Zuschnitt, giebelseitiger Eingang, hoher Kniestock und große Fenster für viel Licht im Haus. Das sind die äußeren Attribute. Innen überzeugt das Haus mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer separierten, aber offenen Küche, einem umbauten Treppenhaus

und ungewöhnlich viel Platz im Eingangsbereich. Das obergeschoss verschenkt wenig Fläche, bietet zwei annähernd gleiche Kinderzimmer, ein gut aufgeteiltes Familienbad und ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.

116,45 m

²

POINT 116 116,45 m²

Erdgeschoss 59,22 m² Dachgeschoss 57,23 m²

10300

7120

Wohnen/Essen 24,43 m²

8,86 m²Bad Flur 1 9,35 m²

Garderobe 4,61 m² Zimmer 1

11,67 m² Zimmer 2

12,27 m²

Zimmer 3 10,47 m² 2,91 m²WC

Diele 8,74 m²

8,47 m²Flur Küche 8,43 m²

Technikraum 6,24 m²

Neu!

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inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden und Technikpaket 2 (Gasbrennwerttherme + Solarthermieanlage + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) ab OK Bodenplatte/Kellerdecke.

schlüsselfertig

198.700 €

Erdgeschoss 63,38 m

²

Dachgeschoss 57,54 m

²

DaS oDEr kEinS!

Liebe auf den ersten Blick? Kein Wunder, bei dieser Ausstrahlung! Elegante Farben, klare Linien und viel Transparenz. Das ist der Stil, der zu Ihnen passt.

Die hochgewachsene Erscheinung des Hauses ist dem 1,50 m hohen Kniestock zu verdanken. Der zaubert aus dem modernen Hingucker ein wahres Raumwunder: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche

mit anschließender Speisekammer, Gäste-WC, großer Technikraum, Diele mit separater Garderobe – all das bietet die untere Ebene. Im obergeschoss haben zwei Kinder ihr eigenes Reich und sogar ein eigenes Bad und die Eltern den Komfort eines Schlafzimmers mit Ankleide und einer ganz privaten Wellnessoase.

Point 121

120,92 m

²

POINT 121 120,92 m²

Erdgeschoss 63,38 m² Dachgeschoss 57,54 m²

8650

9020

Zimmer 3 9,98 m²

Garderobe 4,60 m² 9,58 m²Flur

Bad 2 8,04 m² Bad 1

4,00 m²

Zimmer 1 10,22 m² Zimmer 2 11,12 m²

2,51 m²WC

Diele 11,28 m²

Küche 10,19 m²

Speis 4,05 m² Technikraum

5,88 m²

Wohnen 19,99 m²

Essen 9,48 m²

Neu!

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191.300 €

POINT 124 123,70 m²

Erdgeschoss 63,16 m² Dachgeschoss 60,54 m²

11240

6940

Zimmer 3 14,73 m²

Garderobe 2,93 m² Flur 1

11,69 m²

7,75 m²Bad Zimmer 1

11,72 m² Zimmer 2

11,72 m²

2,25 m²WC Diele

6,31 m²

11,46 m²Flur Küche

10,58 m²

Speis 3,25 m²

123,70 m

² Nettogrundfläche nach DIN 277

aB in DiE lückE

Mit nur knapp sieben Metern Breite passt dieses schlanke Haus auch auf sehr schmale Grundstücke.

Trotzdem bietet es Platz für eine vierköpfige Familie.

Weder im Eingangsbereich noch in der Küche geht es eng zu. Es gibt eine Speisekammer, ein Gäste-WC und

ein schön integriertes Treppenhaus. Im obergeschoss bieten zwei Zimmer sogar separate Ankleidebereiche.

Der erhöhte Kniestock sorgt für ausreichend Platz unter dem Dach.

Erdgeschoss 63,16 m

²

Dachgeschoss 60,54 m

²

Neu!

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schlüsselfertig

182.800 €

Erdgeschoss 64,68 m

²

Dachgeschoss 60,85 m

²

Point 126.1

125,53 m

allES, WaS DaS hErz BEGEhrt

So haben Sie sich das schon immer gewünscht? Eine offene Küche mit Tresen, die Sie beim Kochen nicht im Abseits stehen lässt? Und Platz für einen großen Esstisch?

Die Terrasse auf der Südseite und große Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente? Eine große abgegrenzte

Garderobe in der Diele, so dass man nicht gleich über abgestellte Schuhe stolpert? Ein extra Gäste-WC? Und im obergeschoss drei Zimmer und ein geräumiges Familienbad? Dieses Haus haben wir für Sie!

POINT 126.1 125,53 m²

Erdgeschoss 64,68 m² Dachgeschoss 60,85 m²

8620

9120

Zimmer 3 12,29 m²

8,46 m²Flur

17,08 m² Zimmer 2

15,13 m²

2,22 m²WC

Diele 14,01 m²

Küche 11,02 m² Technikraum

4,72 m²

Neu!

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188.300 €

Erdgeschoss 66,21 m

²

Dachgeschoss 63,11 m

²

BElEBEnD unD BEliEBt

Starke Farben, starker Eindruck. Die roten und grauen Farbflächen wurden sparsam auf der Fassade platziert, beleben jedoch die Szenerie. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen geben sie dem Haus eine elegant frische Note. Schön ist die Blickachse von der Haustür bis in den Garten, und praktisch

gestaltet sich die Anbindung des Technikraumes an die Küche, um hier auch Vorräte zu lagern. Sowohl das Angebot an Räumen als auch deren Aufteilung kommt den Wünschen vieler Bauherren entgegen.

129,32 m

²

Dachgeschoss 63,11 m² Erdgeschoss 66,21 m²

POINT 128 129,32 m²

8620

9330

Küche 10,24 m² Diele

11,93 m²

4,00 m²WC Technikraum

6,65 m² ^{8,04 m²}^Bad

8,30 m²Flur

16,42 m² Zimmer 3

16,42 m²

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Weiße Möbel und ein heller Holzfußboden sind die Basis für ein freundliches Ambiente. Der filigrane Essplatz ist ein zurückhaltender Partner für die große gemütliche Lounge-Ecke. Aufgrund ihrer farblichen Anpassung wirkt diese nicht zu dominant. Zarte Bilder, ein extravaganter Sessel und schöne Accessoires kommen in dem ruhig gestalteten Raum besonders zur Geltung.

Point 128

Wählen Sie das perfekte Finish für Ihr Haus! Wir realisieren es für Sie! Fragen Sie Ihren Danwood-Berater nach dem Interieur-Design für dieses Haus oder schauen Sie auf www.danwood.de

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191.300 €

Dachgeschoss 63,00 m

²

Erdgeschoss 66,34 m

²

naturnah

Holz auf die Fassade (option) und schon verkörpert Ihr Domizil einen neuen Architekturtrend. Modern und reduziert in seinem Äußeren, unterstreicht dieser Entwurf Ihre Individualität. Sein Innenleben zeigt sich praktisch und großzügig. Von Tageslicht geflutet werden

der Wohn-/Essbereich sowie die Küche, die sogar mit einem separaten Zugang zum Garten punktet. Das obergeschoss überrascht mit großen Kinderzimmern.

129,34 m

²

Dachgeschoss 63,00 m² Erdgeschoss 66,34 m²

POINT 128.1 129,34 m²

8620

9330

12,75 m²

4,00 m²WC

Technikraum

6,69 m² ^{7,92 m²}^Bad

8,01 m²Flur

16,42 m²

Zimmer 2 16,42 m²

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„Wir haben uns spät entschlossen, ein haus zu bauen – und nur, weil es tatsächlich schlüsselfertig war.

Wir haben das nicht bereut. Wir fühlen uns wirklich sehr wohl”.

Birgit und Horst, Taltitz

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dieses Haus bauen wir Ihnen auch gern als förderfähiges Effizienzhaus 55 EE, 40, 40 EE oder 40 Plus.

197.900 €

lanDhauS-charmE

Ein schöner Zwerchgiebel auf der Gartenseite, und schon strahlt Ihr Zuhause Landhaus-Charme aus. Der zusätzliche Giebel erlaubt den Einbau bodentiefer Fenster an der Traufseite, so dass die Kinderzimmer von mehr Platz, noch mehr Licht und besserer

Aussicht profitieren. Die Fassade Ihres Landhauses können Sie schlicht in Weiß halten oder setzen Sie mit farbigen Flächen mehr oder weniger starke Akzente.

Erdgeschoss 66,52 m

²

Dachgeschoss 63,16 m

²

129,68 m

²

Dachgeschoss 63,16 m² Erdgeschoss 66,52 m²

POINT 128.2 129,68 m²

8620

9330

12,24 m²

4,00 m²WC

Technikraum

6,65 m² 8,05 m²^Bad

8,02 m²Flur

16,42 m²

Zimmer 3 16,42 m²

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schlüsselfertig

189.000 €

Point 130

129,22 m

BEWährtES konzEPt

Dieses Haus ist ein Klassiker. Es überzeugt mit seinem Wohnkonzept: oben schlafen, unten wohnen. So finden sich auf der oberen Etage Schlaf- und Kinderzimmer und das geräumige Bad. Das Familienleben findet im großen Koch-, Ess- und Wohnzimmer statt. Die

offene Aufeinanderfolge dieser Bereiche fördert die Kommunikation. Daneben bietet das Erdgeschoss ein willkommenes weiteres Zimmer zum Arbeiten, für Gäste oder möglichen Familienzuwachs.

Erdgeschoss 66,70 m

²

Dachgeschoss 62,52 m

²

POINT 130 129,22 m²

Erdgeschoss 66,70 m² Dachgeschoss 62,52 m²

8620

9440

Zimmer 3 11,46 m² 9,45 m²Bad

Zimmer 1 17,25 m²

Zimmer 2 15,79 m²

8,57 m²Flur

Zimmer 11,25 m²

2,44 m²WC

Diele 14,19 m²

Küche 9,78 m²

Neu!

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207.800 € 132,70 m

²

Erdgeschoss 67,70 m

²

Dachgeschoss 65,00 m

²

POINT 133.1 132,70 m²

Erdgeschoss 67,70 m² Dachgeschoss 65,00 m²

8470

9870

Zimmer 3 11,37 m² 8,26 m²Bad

Zimmer 1 16,80 m²

Zimmer 2 16,80 m²

11,77 m²Flur Zimmer

10,48 m²

2,77 m²WC

Diele 14,52 m²

Speis 2,37 m² Küche 8,66 m²

mit attraktiVEm zWErchGiEBEl

Wohnen und Essen sowie das Gästezimmer im Point 133.1 liegen in einer Flucht und bieten alle drei Zugang zur Terrasse. Aufgrund dieser Anordnung entstand Platz für ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie einen geräumigen Technikraum und eine Speisekammer.

Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus. Reichlich Luft und Licht bringt auch der Zwerchgiebel ins obergeschoss. Er sorgt außerdem für eine schöne Hausansicht.

Neu!

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schlüsselfertig

Point 138.1

137,89 m

²

203.400 €

Erdgeschoss 70,42 m

²

Dachgeschoss 67,47 m

²

POINT 138.1 137,89 m²

Erdgeschoss 70,42 m² Dachgeschoss 67,47 m²

10500

8200

Zimmer 3 11,58 m²

Garderobe 5,49 m² Flur 1

10,74 m²

8,96 m²Bad Zimmer 1 15,35 m² Zimmer

10,02 m² Zimmer 2

15,35 m²

2,95 m²WC

Diele 5,36 m²

9,79 m²Flur

6,41 m²

Schön komPakt

Eine hübsche Ansicht mit attraktiven großen Fenstern und ein überzeugender Grundriss zeichnen dieses kompakte Raumwunder aus. Vor allem die zwei großen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit

angeschlossener Ankleide bieten viel Platz im oberen Geschoss. Angemessen präsentiert sich auch das Familienbad. Im Parterre ist sogar noch Platz für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Neu!

(20)

Dachgeschoss 65,30 m² Erdgeschoss 76,20 m²

POINT 140 141,50 m²

11,25 m²Bad

15,74 m²Flur Zimmer 1

12,73 m² Zimmer 2

13,10 m²

Zimmer 3 12,48 m² Luftraum

10720

8620

Zimmer 12,10 m² Küche

13,28 m²

Diele 12,08 m² 3,44 m²WC

Gard.

2,62 m²

236.900 €

luFt nach oBEn

Zwei architektonische Highlights heben dieses Haus aus der Masse heraus. Das sind die moderne Hauseingangsüberdachung mit Flachdach auf der einen und die fast traufhohe Verglasung auf der anderen Seite. Mit dem hohen Luftraum über dem Essplatz und der Galerie im obergeschoss bringt das Riesenfenster

ein unglaubliches Raumerlebnis. Der luftige Grundriss im Erdgeschoss erfährt damit eine neue Dimension.

Mit drei Schlafzimmern im obergeschoss und einem zusätzlichen Raum auf der unteren Ebene ist auch für die Familienplanung noch „Luft nach oben“.

Erdgeschoss 76,20 m

²

Dachgeschoss 65,30 m

²

141,50 m

²

(21)

Das traumhaft schöne Fenster dominiert im besten Sinne das Wohnambiente. So hell und luftig zu wohnen, ist ein Fest. Dank des vielen Tageslichts kann man ohne Bedenken auf dunkle Farben im Interieur zurückgreifen – sogar bei den Zimmertüren. Garniert mit warmen Holztönen und gezielt gesetzten Glanzpunkten entsteht ein Wohlfühl-Raum der Extra-Klasse. Auf einem besonderen Teppich gruppiert und von transparenten Leuchten begleitet, ist der Essplatz mit der grünen Kulisse auch von der Galerie aus ein Augenschmaus.

Point 140

(22)

201.300 €

140,62 m

FamiliEnFrEunDlich

Außen schön schlicht, innen hell und familienfreundlich.

Point 141.1 bietet einen nicht zu offenen Wohn-/

Essbereich, an den sich auch die leicht zurückgezogene Küche mit Speisekammer anschließt. Gäste-WC (optional mit Dusche), Technikraum und ein Zimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine

Nische in der Diele nimmt die outdoor-Kleidung auf, und unter der Treppe ist ausreichend Platz für Schuhe und Taschen oder sogar für den Kinderwagen. Eine Etage darüber gibt es zwei große und ein kleineres Zimmer und das großzügige Familienbad.

Erdgeschoss 70,70 m

²

Dachgeschoss 69,92 m

²

POINT 141.1 140,62 m²

8620

10060

10,41 m²Bad

11,19 m²Flur Zimmer 1

18,63 m² Zimmer 2

18,63 m²

Zimmer 3 11,06 m² 3,25 m²WC

Diele 15,34 m²

Speis 2,73 m² Küche 8,37m² Zimmer

11,45 m²

Neu!

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EinBlickE in Point 141.1

Leichtgewichtige Stühle am Esstisch, Polstermöbel mit flachen Lehnen sowie zurückhaltende Farben in Naturtönen sorgen dafür, dass der nicht allzu große Wohnraum offen und nicht zugestellt wirkt. Dank des schönen Holztresens wird die Küche harmonisch in das Gesamtbild integriert.

Point 141.1

(24)

204.600 €

142,45 m

WillkommEn auF DEm lanD!

Gute Landluft, weiter Himmel, rauschende Baumwipfel, Hund und Katze auf dem Anwesen und vielleicht Hühner im Garten. In so ein Szenario passt unser Point 142.1 perfekt, vor allem, wenn es mit Sprossenfenstern und holzverkleidetem Giebel ausgestattet wird (optional) und damit unverkennbaren Landhauscharakter annimmt. Der Grundriss ist so angelegt, dass man auch

im Seniorenalter noch gut in diesem Haus wohnen kann, denn das Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss. Direkt unter dem gemütlichen Satteldach befinden sich zwei sehr große (Kinder)Zimmer und ein Wohnflur, der sich für eine gemütliche Leseecke oder einen Arbeitsplatz anbietet.

POINT 142.1 142,45 m²

Erdgeschoss 77,79 m² Dachgeschoss 64,66 m²

8600

10900

6,29 m²Bad 15,93 m²Flur Zimmer 1

22,39 m²

Zimmer 2 20,05 m²

3,79 m²WC

Diele 9,91 m²

Küche 8,43 m² Zimmer

12,47 m²

Erdgeschoss 77,79 m

²

Dachgeschoss 64,66 m

²

Neu!

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„Wir haben lange abgewogen, überhaupt ein haus zu bauen.

Schlussendlich war es aber die beste Entscheidung.

Es ist so schön, die tür zu öffnen und im eigenen zuhause angekommen zu sein”.

Raphael und Tanja aus Hünfeld

(26)

143,68 m

²

223.800 €

Schick mit ErkEr

Der giebelseitige Erker mit Panoramafenster fällt besonders ins Auge, wenn er, wie im Bild, mit einer anderen Farbe oder auch mit einer schicken Rhombusschalung betont wird (optionen). Er wertet das traditionelle Satteldach optisch auf, gibt ihm eine moderne Note und erweitert den Wohnbereich.

Der Grundriss zeigt sich offen und hell und einer vierköpfigen Familie gewachsen. Ausreichend große Kinderzimmer, eine Ankleide für die Eltern und ein kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind gern gesehene Features.

Erdgeschoss 75,52 m

²

Dachgeschoss 68,16 m

²

POINT 143 143,68 m²

Erdgeschoss 75,52 m² Dachgeschoss 68,16 m²

11850

8200

Flur 1 10,69 m²

13,76 m² Zimmer 2

13,91 m²

Zimmer 3 13,86 m²

Garderobe 5,74 m²

Diele 8,46 m²

8,81 m²Flur Küche 8,85 m²

Studio 7,85 m²

2,50 m²WC Wohnen/Essen

33,44 m²

Neu!

(27)

schlüsselfertig

225.600 €

WohnVErGnüGEn

Was für ein schönes Haus! Es macht optisch durch den vorgezogenen Baukörper und die Fenster viel her. Der Grundriss bietet auf beiden Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. So einen großzügigen Wohn/Essbereich gibt es selten, und die angeschlossene offene Küche mit der großen

Speisekammer macht Kochen und Kommunizieren einfach und zum Vergnügen. Von Vorteil sind auch das versteckte Treppenhaus und das große Stauraumangebot in der Diele mit der Extra-Garderobe um die Ecke.

Point 144

145,95 m

Erdgeschoss 82,49 m

²

Dachgeschoss 63,46 m

²

Dachgeschoss 63,46 m² Erdgeschoss 82,49 m²

POINT 144 145,95 m²

11170

10830

8,36 m²Bad 8,01 m²Flur Zimmer 1

16,42 m² Zimmer 2

16,42 m²

Zimmer 3 14,25 m² Wohnen/Essen

43,34 m²

Küche 8,31 m²

Diele 12,50 m²

Speis 4,11 m² Garderobe

3,69 m²

4,00 m²WC

(28)

Grün und Grau sind gute Einrichtungspartner, vor allem wenn das Grün kräftig auftritt und das Grau in allen Schattierungen von hell bis dunkel den Rahmen gibt. Starke Strukturen in den Wohntextilien, im Treppengeländer oder als Blickfang – hier ist es die Lampe über dem Couchtisch – bringen Leben in den Raum. Wichtig sind ein paar helle Leuchtpunkte wie der weiße Tisch oder die schönen Kugelleuchten darüber, und warme Holztöne, zum Beispiel auf Boden und Treppe. Der Mix ist elegant und behaglich.

(29)

schlüsselfertig

228.900 €

Point 145

145,19 m

²

ScharF GESchnittEn

Bodentiefe Fenster im Wechsel mit vertikalen Kniestockfenstern, elegante Farbakzente auf der Fassade und ein schöner Schnitt sprechen für dieses Satteldachhaus im modernen Gewand. Die Eltern haben im obergeschoss ihren „geschlossenen“ Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Die Kinder kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zwei Zimmer und ein

Bad stehen ihnen zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad gibt es im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Familienlebens ist der unter der Galerie platzierte Esstisch, auf den man sogar von oben herabblicken darf und kann und von dem sich ein herrlicher Ausblick in den Garten bietet.

Erdgeschoss 77,64 m

²

Dachgeschoss 67,55 m

²

POINT 145 145,19 m²

Erdgeschoss 77,64 m² Dachgeschoss 67,55 m²

8900

11000

Bad 1 5,86 m² Bad 2

8,14 m²

14,56 m²Flur Luftraum

Zimmer 1 10,04 m²

Zimmer 2 11,13 m²

Zimmer 3 12,06 m² Garderobe

5,75 m²

3,86 m²WC

Diele 8,33 m² Küche

12,35 m²

Zimmer 12,22 m² Technikraum

6,41 m²

Neu!

(30)

218.100 €

POINT 146.1 146,05 m²

Erdgeschoss 73,88 m² Dachgeschoss 72,17 m²

12000

7500

Bad 2 7,68 m²

Bad 1 7,26 m²

Zimmer 3 13,07 m² Garderobe

9,50 m²

12,27 m²

Flur 2 10,60 m² Flur 1

8,41 m²

Studio 7,54 m² 2,93 m²WC

Diele 11,42 m²

7,54 m²

146,05 m

²

üBErraSchEnD ViEl Platz

Erstaunlich, wieviel Platz schmale Häuser bieten können! Der giebelseitige Eingang und die gerade Treppe ermöglichen im Point 146.1 eine platzsparende Gruppierung der Räume. An denen wird auch nicht gespart! Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und zwei Bäder finden unter dem Dach Platz und wirken dank hohem Kniestock von 1,75 sehr

großzügig. Im Parterre nimmt der Wohn-/Essbereich die gesamte Giebelseite ein, die offen angeschlossene Küche liegt etwas im abseits. Neben Gäste-WC und großem Technikraum sind die geräumige Garderobe und ein kleines Studio für einen ruhigen Arbeitsplatz auf dieser Ebene untergekommen.

Erdgeschoss 73,88 m

²

Dachgeschoss 72,17 m

²

Neu!

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schlüsselfertig

237.000 €

Dachgeschoss 73,45 m

²

Erdgeschoss 75,80 m

²

hErauSraGEnD

Dieses moderne Landhaus überzeugt mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und vor allem mit seinen zwei Zwerchgiebeln. Innen punktet es mit einem Arbeits- und Gästezimmer im Erdgeschoss sowie einer Ankleide neben dem Schlafzimmer, die jedes Frauenherz höher

schlagen lassen dürfte. Gute Aussicht in den (Nacht) Himmel vom Elternbett aus ist garantiert. Ein Pluspunkt des Hauses ist auch das große Fenster neben der Haustür, durch das das Treppenhaus bestens belichtet wird.

Point 148.1

149,25 m

²

Dachgeschoss 73,45 m² Erdgeschoss 75,80 m²

POINT 148.1 149,25 m²

10720

8620

Wohnen/Essen 25,93 m² Zimmer

12,73 m²

15,88 m²

Speis 3,04 m² Technikraum

5,90 m² 3,29 m²WC

11,18 m²Bad

13,29 m²Flur Garderobe

12,73 m² Zimmer 2

12,73 m²

Zimmer 1 12,31 m²

Zimmer 3 11,21 m²

(32)

(33)

dAN-Wood House Justus-von-liebig-Str. 7 12489 berlin

tel. 030-67 82 39 80 fax: 030-67 82 39 89 info@danwood.de www.danwood.de

ihr dan-Wood berater:

Edition oktober 2021