Großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon
Objektnummer: 21192026
KALTMIETE: 1.120 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 94 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21192026 Wohnfläche ca. 94 m² Terrassenfläche ca. 36 m²
Zimmer 3
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab 01.10.2021
Bauweise Massiv
Stellplatz Freiplatz - 30 EUR (Mieten)
Kaltmiete 1.120 EUR Nebenkosten 250 EUR Gesamtmiete 1.370 EUR Nutzfläche ca. 10 m² Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2014
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
28.04.2014
Befeuerung Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 54,20 kWh/(m²a)
Die Immobilie
Süd-Balkon
Süd-Balkon
Die Immobilie
Offenes Wohnen
Schöne Blickachsen
Die Immobilie
Neuwertige Einbauküche
Essen und Kochen
Die Immobilie
Schlafen 1
Kinderzimmer
Die Immobilie
Terrassenbalkon
Grundrisse
Wohnungsaufteilung
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Zum 1. Oktober erwartet Sie diese innenstadtnahe, aber ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung, die v.a. durch ihre offene barrierefreie Bauweise mit schönen Blick- und Lichtachsen sowie dem 36m² großen Terrassen-Balkon besticht !
In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien - fußläufig zur Idsteiner Innenstadt - erleben Sie alle Annehmlichkeiten heutiger Wohnanforderungen:
Hochwertig verarbeitete Materialien, Fußbodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, Dusch- und Wannenbad sowie eine offene Einbauküche, die mit monatlich 70.-EUR separat ausgewiesen wird und in der Gesamtmiete enthalten ist.
Neben der fantastischen Südausrichtung dieser großzügigen Wohnung erweitert der ca.
36m² große Terrassenbalkon Ihr eigentliches Wohngefühl... Grillen, Sonnenbaden, liebevolle Blumentopf-Bepflanzungen oder einfach nur mal Durchatmen nach Feierabend! Diese Wohneinheit bietet sich hervorragend für 1-2 Personen zum Einzug an.
Im Gemeinschafts-Waschraum haben Sie genügend Platz für Waschmaschine sowie Trockner und der eigene Kellerraum bietet ebenfalls genügend Stauraum.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 1.050.- Küchennutzung: EUR 70.- Nebenkosten: EUR 250.-
Ein PKW-Außenstellplatz könnte optional dazugemietet werden:
Stellplatz: EUR 30.-
Einzugstermin ab 01.10.2021 - Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich.
Besichtigungstermine werden erst ab dem 10. August terminiert !
Ausstattung und Details
- Niedrigenergie-Bauweise gem. EnEV 2009
- Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für WW - Fahrstuhl
- barrierefreies Wohnen
- hochwertige Einbauküche (mtl. 70.-EUR von der Kaltmiete ) - z.T. bodentiefe Fenster
- Rollläden, elektrisch
- Handtuchwärmetrockner im Bad - großformatige Fliesen als Bodenbelag - 3-fach verglaste Kunststofffenster - zentrale Gas-Brennwerttherme
- Warmwasserunterstützung dank Solartechnik - Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis - Fußbodenheizung
- ca. 36,5m² große Balkonterrasse
- Außenzapfstelle Wasser auf dem Balkon - Kabelanschluss vorbereitet
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - PKW-Stellplatz optional (mtl. 30.-EUR )
Alles zum Standort
Zentrale Lage in typischer Wohnstraße von Idstein Stadt, nur wenige Minuten vom
charmanten und historischen Altstadtkern Idsteins entfernt. Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit in einem
angenehmen Wohnumfeld.
Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen Idstein mit seinen rd. 23.000 EW neben dem großartigen Naherholungswert auch 2 fantastische Golfplätze, 9 Kindergärten, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber, ein gepflegtes Freizeitbad mit
modernen Fitness- u. Wellnessbereichen sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, Rhein-Main-Gebiet oder Frankfurter Flughafen (20min.) Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Katharina Lichtenberg-Weck
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein Tel.: +49 6126 - 95 83 17 0 E-Mail: idstein @ von-poll.com
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