Domizile zum Verlieben

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Preisliste Nr. 36 - Gültig ab Ausgabe 2 /2022

www.bellevue.de

SPANIEN

Costa del Sol

HAUSBESUCH

Gutshof an der Ostsee

VORHER/NACHHER

Anwesen auf Mallorca

Marktreport

ÖSTERREICH

Berge, Seen, Städte

Ausgabe 283 Deutschland 8,50 € • Österreich 9,90 € • Schweiz 16,90 CHF www.bellevue.de

EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 1/22 Januar/Februar 2022

Domizile zum Verlieben

Traumhäuser aus aller Welt Extraseiten

BERLIN 40

Luxemburg 10,50 € Spanien 11,50 €

BELLEVUE Nr.1/21 Januar/Februar 2021 (Heft 283)Berlin • Österreich • Spanien: Costa del Sol • Golfresort in Portugal • Umbau auf Mallorca • Viel Haus für wenig Geld Luxemburg 10,50 € Spanien 11,50 €

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Preisliste Nr. 36, gültig ab Ausgabe 2/2022

2 Inhaltsverzeichnis

3 Verlagsangaben 4 Das Konzept

5 Sonderheft Ratgeber Immobilienkauf 6 BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS (BPA)

7 Preise und Formate redaktioneller Teil/Sonderplatzierungen 8 Preise und Formate „Galerie-Präsentationen“ – Rubrikenteil 9 Preise und Formate individuell gestaltete Anzeigen – Rubrikenteil 10 bellevue.de – das Immobilienportal für besondere Immobilien 11 Beilagen/Beihefter/Beikleber

12 Termine & Technische Richtlinien 13 Verlagsrepräsentanzen

EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN

Der Traum vom

FERIENHAUS

Tipps für die erfolgreiche Suche, Vermietung & Vermarktung So rechnet sich eine Ferienimmobilie

NR. 5/21 September/Oktober 2021

60 Extraseiten

STUTTGART SPECIAL

MARKTREPORT

SCHWEIZ

BODENSEE Einmalig vielfältig

KROATIEN Perlen der Adria

URUGUAY Ab in die Pampa

ITALIEN

Dorfhäuser für 1 Euro

BELLEVUE Nr.5/21 September/Oktober 2021 (Heft 281)Stuttgart Special • Ferienimmobilien • Schweiz • Bodensee • Kroatien • Uruguay • 1-Euro-Dorfhäuser in Italien Belgien 8,90 € Luxemburg 8,90 € Italien 9,90 € Spanien 9,90 € Slowakische Republik 9,50 €

Der Traum vom

FERIENHAUS

Tipps für die erfolgreiche Suche, Vermietung & Vermarktung So rechnet sich eine Ferienimmobilie Extraseiten

STUTTGART SPECIAL

MARKTREPORT

SCHWEIZ

BODENSEE Einmalig vielfältig

KROATIEN Perlen der Adria

URUGUAY Ab in die Pampa

ITALIEN

Dorfhäuser für 1 Euro

MARKTREPORT Spanien: alle Inseln, alle Küsten

Ausgabe 282 Deutschland 7,50

€ • Österreich 8,50

€ • Schweiz 14,90 CHF www.bellevue.de

EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 6/21 November /Dezember 2021

ITALIEN Gardasee 95 Seiten

Lagen, Preise, Projekte

MÜNCHEN

Zum Staunen, Planen, Kauf

Traumhäuser

en Ideen und Angebote aus all

er Welt

SCHNÄPPCHEN Viel Haus für wenig Geld KANADA

Lifestyle in der Wildnis

MALLORCA Mega-Villa für 65 Mio. Euro

BELLEVUE Nr .6 /21 November

/Dezember 2021 (Heft 282)

München Special • Marktreport Spanien • Italien: Gardasee • Golfresort in Ungarn • Kanada • Viel Haus für wenig GeldBelgien 8,90

€ Luxemburg 8,90

€ Italien 9,90

€ Spanien 9,90

€ Slowakische Republik 9,50

€

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3 Verlagsangaben

Verlag: Büro:

BELLEVUE Media GmbH Mittelweg 22 D – 20148 Hamburg Verlagsanschrift:

BELLEVUE Media GmbH Hadermanns Weg 51 D – 22459 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 593 62 50-50

Internet: www.bellevue.de

Leitung Media Service

Immobilien: Rainer Pöhls

+49 (0)40 593 62 50-50 E-Mail: r.poehls@bellevue.de bellevue.de-Team: Nadine Mazoni-Frasconi

+49 (0)40 593 62 50-30 E-Mail: service@bellevue.de

Bankverbindung: Commerzbank

IBAN: DE67 2004 0000 0662 2005 00 SWIFT Code/BIC: COBADEHHXXX

Zahlungsbedingungen: Rechnungen sind am Erscheinungstag der Ausgabe, in der die Anzeige veröffentlicht wird, zur Zahlung fällig und spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Erscheinungstermin (Erstverkaufstag) zu bezahlen.

Im Übrigen gilt Ziffer 13 der Allgemeinen Geschäfts- bedingungen.

Wir behalten uns vor, Vorauszahlung zu verlangen.

Erscheinungsweise: zweimonatlich Erscheinungstermine: siehe Seite 14 Chiffregebühr: € 10,– + MwSt.

Geschäftsbedingungen: www.bellevue.de/agb

(4)

4 Das Konzept

Umfangreiche City Specials mit Preis- & Lagenkarten, Expertenmeinungen und vielen aktuellen Angeboten

Tipps & Trends, Preise & Projekte, aktuelle Angebote 45 EXTRASEITEN

IMMOBILIEN IN

HAMBURG

Ausgabe 280 Deutschland 7,50 € • Österreich 8,50 € • Schweiz 14,90 sfr www.bellevue.de EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 4/21 Juli/August 2021

Belgien 8,90 € Luxemburg 8,90 € Italien 9,90 € Spanien 9,90 € Slowakische Republik 9,50 €

BELLEVUE Nr.4/21 Juli/August 2021 (Heft 280)Hamburg Special • Sylt • Marktreport Österreich • Deutscher Traumhauspreis: Gewinner • Bulgarien • Ibiza • Costa del Sol

MARKTREPORT ÖSTERREICH ^BULGARIENÜberraschend

anders

IBIZA Luxus im Hippie-Look

PHÄNOMEN SYLT Warum Insel- Immobilien immer wertvoller werden Deutscher Traumhauspreis GEWINNER 2021

OSTSEE 40 Ferienimmobilien an der Küste

Wählen & gewinnen DIE HÄUSER DES JAHRES COSTA BLANCA Weiter auf Erfolgskurs

IMMOBILIEN IN

BERLIN

Tipps & Trends, Preise & Projekte, aktuelle Angebote MARKTREPORT

Ausgabe 278 Deutschland 7,50 € • Österreich 8,50 € • Schweiz 14,90 sfr www.bellevue.de EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 2/21 März/April 2021

POTSDAM Die Schönheit von nebenan EXTRASEITENViel Haus für wenig Geld

Angebote für unter 250.000 Euro BELLEVUE Nr.2/21 März/April 2021 (Heft 278)Berlin & Potsdam Special • Leipzig • Deutscher Traumhauspreis 2021 • Ferienimmobilien an der Ostsee • Costa BlancaLuxemburg 8,90 € Italien 9,90 € Spanien 9,90 € Slowakische Republik 9,50 €

KANADA Lifestyle in der Wildnis Ausgabe 282 Deutschland 7,50 € • Österreich 8,50 € • Schweiz 14,90 CHF www.bellevue.de EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZINNR. 6/21 November/Dezember 2021

IMMOBILIEN IN & UM

MÜNCHEN

Tipps & Trends, Preise & Projekte, aktuelle Angebote MARKTREPORT Spanien: alle Inseln, alle Küsten

ITALIEN Gardasee SCHNÄPPCHEN Viel Haus für wenig Geld BELLEVUE Nr.6/21 November/Dezember 2021 (Heft 282)München Special • Marktreport Spanien • Italien: Gardasee • Golfresort in Ungarn • Kanada • Viel Haus für wenig GeldBelgien 8,90 € Luxemburg 8,90 € Italien 9,90 € Spanien 9,90 € Slowakische Republik 9,50 € EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZINNR. 5/21 September/Oktober 2021

IMMOBILIEN IN

STUTTGART60 Seiten Trends, Projekte, Angebote BODENSEE

Einmalig vielfältig KROATIEN Perlen der Adria ITALIEN Dorfhäuser für 1Euro MARKTREPORT

SCHWEIZ Ihr kostenloses

Exemplar zum Kennenlernen!

Ausgabe 281 Deutschland 7,50 € • Österreich 8,50 € • Schweiz 14,90 sfr www.bellevue.de

BELLEVUE Nr.5/21 September/Oktober 2021 (Heft 281)Stuttgart Special • Ferienimmobilien • Schweiz • Bodensee • Kroatien • Uruguay • 1-Euro-Dorfhäuser in Italien

50 EXTRASEITEN

IMMOBILIEN IN

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Tipps & Trends, Preise & Projekte, aktuelle Angebote MARKTREPORT MALLORCA Jetzt erst recht!

OSTSEE New England an der Förde

GRIECHENLAND Die Stunde der Investoren Ausgabe 279 Deutschland 7,50 € • Österreich 8,50 € • Schweiz 14,90 sfr www.bellevue.de EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 3/21 Mai/Juni 2021

BELLEVUE Nr.3/21 Mai/Juni 2021 (Heft 279)Frankfurt Special • Mallorca • Griechenland • Neue Projekte • Costa Rica • Traumhaus in Kapstadt

Ihr kostenlosesExemplar zum Kennenlernen!

Positionierung

BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – präsentiert seit 1991 Traumimmobilien aus aller Welt. Die nationalen und internationalen Immobilienangebote in den unterschiedlichsten Preiskategorien bieten dem Leser eine individuelle Auswahl an außergewöhnlichen Objekten. BELLEVUE erscheint alle zwei Monate im ausgesuchten Zeitschriftenhandel im deutschsprachigen Raum.

Redaktionelle Inhalte

BELLEVUE zeichnet sich durch qualitativ hochwertige redaktionelle Beiträge und serviceorientierte Themen aus, ergänzt durch aufwendige Fotoreportagen. Darüber hinaus erscheinen Themen-Specials, vor Ort recherchiert und geschrieben von Spezialisten aus der Redaktion.

Auflage und Leserschaft

Mit einer Auflage von 40.000 Exemplaren/Ausgabe wird eine Premium-Zielgruppe aus Meinungsbildnern und Entscheidungsträgern in Führungspositionen mit überdurchschnittlichem Einkommen und hohem finanziellem Spielraum erreicht. Unsere Leser haben eine große Affinität zu Immobilien und exklusivem Wohnen. BELLEVUE-Leser sind innovativ und zeichnen sich durch einen anspruchsvollen Lebensstil aus.

Durch die Präsenz auf Fachveranstaltungen der Immobilienbranche, auf Messen sowie durch einen Sonderverteiler über die BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS werden weitere relevante Zielgruppen erreicht. Zudem werden von den Städte-Specials Berlin, Leipzig, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart hochwertige Sonderdrucke (10.000 Exemplare) erstellt, die direkt an die Haushalte der besten Wohngegenden der Region verteilt werden.

Markenwelt

Die Marke BELLEVUE wird durch die enge Vernetzung der verfügbaren Medienkanäle in Print, Online und Mobil schon jetzt den zukünftigen Bedürfnissen an das Informations- und Nutzungsverhalten gerecht.

SPANIEN

Costa del Sol

HAUSBESUCH

Gutshof an der Ostsee

VORHER/NACHHER

Anwesen auf Mallorca

Marktreport

ÖSTERREICH

Berge, Seen, Städte

EUROPAS GRÖSSTES IMMOBILIEN-MAGAZIN NR. 1/22 Januar/Februar 2022

Domizile zum Verlieben

Traumhäuser aus aller Welt Extraseiten

BERLIN 40

BELLEVUE Nr.1/22 Januar/Februar 2022 (Heft 283)Berlin • Österreich • Spanien: Costa del Sol • Golfresort in Portugal • Umbau auf Mallorca • Viel Haus für wenig Geld Luxemburg 10,50 € Spanien 11,50 €

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40 BELLEVUE RATGEBER IMMOBILIEN 2021

Fakt ist: Je besser die Lage, desto wert- beständiger ist die Immobilie. Dass damit auch ihr Preis steigt, versteht sich quasi von selbst. Die Lage ist entscheidend für den aktuellen Preis und die künftige Wert- entwicklung. Da es sich bei Immobilien in der Regel um lang- oder zumindest länger- fristige Investitionen handelt, ist es wichtig, darauf zu achten, dass die Lage auch langfristig gut ist. Dabei spielt nicht nur der Standort der Immobilie selbst, sondern auch das direkte und weitere Umfeld eine nicht unerhebliche Rolle.

Man unterscheidet daher zwischen der Makrolage und der Mikrolage einer Im- mobilie. Bei der Makrolage geht es um die Region, die Stadt oder den Stadtteil des Objektes. Und auch die Lage innerhalb Frankfurt oder Düsseldorf ist es teuer – eben in den begehrten Metropolen. In diesen Regionen wird im Vergleich zu den preisgünstigsten der 100 größten deutschen Städte wie Cottbus oder Wilhelms- haven ein Vielfaches für Grundstück, Haus oder Wohnung fällig (siehe Index auf den Seiten 46/47). Allerdings ist inzwischen auch das Umland der Großstädte nicht mehr das Allheilmittel. Zwar sind laut der aktuellen Studie „Wohnen in Deutschland 2020 – Unterschiede in Stadt und Land“

der Sparda Bank Immobilien in den sieben deutschen Metropolen noch um 55 Pro- zent teurer als im Umland. Jedoch stiegen die Preise im Umland von Berlin, Mün- chen, Köln, Hamburg und Stuttgart seit 2017 stärker als in den Metropolen.

RENOMMEE Gute Immobilien in Adresslagen sind immer gefragt – und häufig auch kostspieliger

BELLEVUE RATGEBER IMMOBILIEN 2021 41 Märkte, Trends, Zahlen LAGEN & PREISE

FOTOS: Friedberg/stock.adobe.com (1), privat (2)

BELLEVUE: Was macht die Metropolregion Stuttgart für Immobilienkäufer trotz der gestiegenen Preise interessant?

KERSTIN SCHMID: Stuttgart ist eine schöne Stadt, die das urbane Leben – mit seinen vielen Freizeit- und Kultur - angeboten, den wunderbaren Festen und einem breiten Angebot in der Bar

- und Clubszene – mit der Nähe zur Natur verbindet.

Da es in Stuttgart nur begrenzte Erwei- terungsflächen für neuen Wohnungsbau gibt und daher das Angebot an W raum auch in Zukunft sehr rar gesät sein ohn- wird, werden sich die Preise immer kon- stant auf einem hohen Niveau bewegen.

Dies wird sich auch durch eine stärkere Landflucht nicht ändern.

Wie hat sich die Corona-Pandemie auf den Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt ausgewirkt?

Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist um mehr als 100 Prozent gestiegen, und auch größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich zunehmender Nachfrage. Auch das zu- sätzliche, kleine Zimmer für ein eigen- ständiges Homeoffice fließt immer mehr in die Suchkriterien der Interessenten ein. Diese Themen spielen auch zuneh- mend eine wichtigere Rolle bei der Entwicklung von Neubauprojekten:

Bei gleicher Fläche werden mehr Zimmer integriert, die den jeweiligen Käufern sehr viel mehr Freiheiten für das mobile Arbeiten eröffnen.

Welche Lagen und Segmente würden Sie Kaufinteressenten aktuell empfehlen?

In den Lagen rund um Stuttgart sind die Preissteigerungen eher moderat, sie eignen sich daher für Familien, die ein Eigenheim erwerben möchten. So betrug die Preissteigerung in Ober

- und Unter- türkheim, Uhlbach oder am Lederberg circa fünf bis sieben Prozent. In Stuttgart- Stammheim und Zuffenhausen kann man durchaus noch günstigere Wohnungen und Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage erwerben.

KONTAKTE&G Private Immobilien, Geschäftsführerin Kerstin Schmid, Tel.: (0711) 20 70 28 00, www.eug-privateimmobilien.de Expertentipp

STUTTGART: GROSSE ANZIEHUNGSKRAFT Kerstin Schmid, E &G Private Immobilien, über die T

rends in Zeiten

von Corona und die Vorzüge der Metropolregion Stuttgart KERSTIN

SCHMID Geschäftsführerin aus Stuttgart BELLEVUE: Warum ist Frankfurt ein Topstandort

für Immobilienkäufer?

DANIEL RITTER: Auch wenn es pandemie- bedingt etwas ruhiger auf dem inter nationalen Parkett gewesen ist, genießt - Frankfurt am Main weiterhin einen großen internationalen Bekanntheitsgrad als einer der wichtigsten Finanzmarktplätze Europas, als Sitz der Deutschen Börse und der Europäischen Zentralbank sowie von zahlreichen hier angesiedelten internatio - nalen Kreditinstituten und wirtschaftsstar - ken Branchen. Aber nicht nur der solide Arbeitsmarkt kennzeichnet die Stadt als Topstandort – Frankfurt am Main steht auch für eine hohe Lebensqualität. Etwa die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Frei- und Grünflächen. Kaum eine Metropole in Deutschland bietet ihren

Einwohnern eine derartige Vielfalt auf solch vergleichsweise kleinem Raum.

Wie lassen sich Preis und Nachfrage in der aktuellen Situation beschreiben?

Das Thema Wohnen ist aufgrund von Lockdown und Reise- sowie Mobilitäts- unsicherheiten wichtiger denn je, und der Wunsch nach der eigenen Immobilie und/oder einer Ferienimmobilie ist stark gewachsen. Das verstärkt die Nachfrage und den Bedarf an Kaufimmobilien und somit auch die Preisentwicklung. Beson- ders nachgefragt sind Immobilien mit Außenfläche in Grünlage außerhalb des Stadtzentrums sowie im Umland. Daher gehen wir davon aus, dass es vor allem bei den Einfamilienhäusern 2021/2022 (wie auch schon 2020) höhere Preisstei- gerungen geben wird als vorher.

Kurzer Blick in die Glaskugel:

Wie geht es in der Metropolregion Rhein-Main weiter?

Corona hat das Bewusstsein von uns allen geändert. Das betrifft insbesondere das Thema Wohnen. Daher wird die Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt am Main weiterhin sehr hoch bleiben.

Wir gehen davon aus, dass sich der Markt den Trends anpassen und gegebenenfalls sogar noch zulegen wird. Grundsätzlich ist im Großraum Frankfurt genügend Angebot vorhanden, da viel gebaut wird.

KONTAKTVON POLL IMMOBILIEN, geschäftsführender Gesellschafter Daniel Ritter, Tel.: (069) 269 15 70, www.von-poll.com Expertentipp

FRANKFURT: INTERNATIONALE BEKANNTHEIT Daniel Ritter, VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt, über den soliden

Arbeitsmarkt, den Bekanntheitsgrad und die Lebensqualität am Main DANIEL RITTER Geschäftsführender Gesellschafter aus Frankfurt

Fakt ist: Je besser die Lage, desto wert beständiger ist die Immobilie. Dass damit auch ihr Preis steigt, versteht sich quasi von selbst. Die Lage ist entscheidend für den aktuellen Preis und die künftige Wert- entwicklung. Da es sich bei Immobilien in der Regel um lang- oder zumindest länger fristige Investitionen handelt, ist es wich tig, darauf zu achten, dass die Lage auch langfristig gut ist. Dabei spielt nicht nur der Standort der Immobilie selbst, sondern auch das direkte und weitere Umfeld eine nicht unerhebliche Rolle.

Man unterscheidet daher zwischen der Makrolage und der Mikrolage einer Im mobilie. Bei der Makrolage geht es um die Region, die Stadt oder den Stadtteil des Objektes. Und auch die Lage innerhalb

6 BELLEVUE RATGEBER IMMOBILIEN 2021

➊Höhere Lebensqualität Jeder, der in den eigenen vier Wänden lebt, wird es bestätigen: Die Lebensqualität steigt beträchtlich. Es macht viel mehr Freude, im eigenen Haus zu wohnen, es zu renovieren oder den Garten zu gestalten. In ein gemietetes Objekt wird kaum jemand vergleichbar viel Energie, Leidenschaft und Geld investieren.

Da fehlt einfach die richtige Motivation.

Die eigene Immobilie hingegen ist „eine Anschaffung fürs Leben“. Man geht mit seinem Eigentum sorgfältig um, achtet beim Kauf neuer Produkte und verwende- ter Materialien weniger auf den Preis, sondern mehr auf Schönheit und Qualität.

➋Mehr Freiheit Für viele ist das wichtigste Argument für Wohneigentum die Selbständigkeit. Als Besitzer einer Immobilie ist man z

umin-

dest auf dem eigenen Grund und Boden König und darf – solange es niemand anderen gefährdet oder belästigt – tun und lassen, was man möchte.

➌Sichere Altersvorsorge Wie sicher sind die gesetzlichen Renten?

Wie viel Cent ist der Euro in zehn oder 20 Jahren noch wert? Wie hoch sind dann die Lebenshaltungskosten? Es gibt keine verlässlichen Antworten auf diese Fragen.

Nur so viel ist sicher: Wer im Alter in der eigenen, bezahlten Immobilie lebt, muss keine Miete mehr zahlen, ist somit vor Kündigungen und Mieterhöhungen ge- schützt und kommt auch mit einer kleine- ren Rente über die Runden. Wird die Finanzierung so konzipiert, dass die Immo- bilie mit Eintritt ins Rentenalter schulden- frei ist, fallen ab dann nur noch Betriebs- kosten und Rücklagen für Reparaturen an.

Bei vermieteten Objekten stehen dem Besitzer die Mieteinnahmen als zusätz- liche Einkommensquelle zur Verfügung.

➍Günstige Darlehen Der durchschnittliche Zinssatz für Hypo- thekendarlehen lag in den letzten 50 Jahren bei etwas über 5,5 Prozent. Das bedeutet:

Alles über dieser Marke gilt als teuer, und man sollte möglichst kurzfristige Verträge (z. B. über fünf Jahre) mit der Bank schließen. Alles unter dieser Marke gilt als günstig, und man sollte das Dar- lehen längerfristig (z. B. über 15 Jahre) abschließen. Seit einigen Jahren erleben wir ein wahres Zinstief – in diesem Jahr bewegt es sich je nach Bonität, Laufzeit und Bank bisweilen schon bei unter einem Prozent. Niemand kann verlässlich sagen, wie lange diese Baisse noch anhält, wann die Zinsen wieder steigen oder ob sie sogar Nicht nur rationale, auch emotionale Argumente sprechen dafür sich nach den eigenen vier W ,

änden umzusehen 10 gute Gründe Warum jetzt eine eigene

IMMOBILIE KAUFEN?

BELLEVUE RATGEBER IMMOBILIEN 2021 7 10 gute Gründe, jetzt eine Immobilie zu kaufen

RATGEBER

noch weiter fallen werden. Man sollte die Gelegenheit der derzeit als „historisch niedrig“ geltenden Zinsen nutzen. Für 100.000 geliehene Euro zahlt man derzeit inklusive jährlich zwei Prozent Tilgung um die 300 Euro im Monat. Billiger kann und wird Geld kaum werden.

➎Wertzuwachs Wer in eine gute Immobilie investiert, kann sich in der Regel über Werterhalt und Wertzuwachs freuen. Ob eine Wohnung in Köln, ein Studentenstudio in Münster oder ein Ferienhaus an der Ostsee – Grundvoraussetzung für eine stetige Wertentwicklung ist und bleibt eine begehrte gute Lage.

➏Kaufpreise Auch wenn aus den deutschen Metro- polen immer neue Rekordpreise für den Quadratmeter vermeldet werden – im internationalen Vergleich sind deutsche Immobilienpreise trotz der enormen Steigerungen der letzten Jahre immer noch als moderat anzusehen. Dennoch:

Es bleibt zu beobachten, wie sich die

Immobilienpreise hierzulande entwickeln werden und wann aus dem Boom eine Blase wird.

➐Reale Werte

„Kauft Land – Gott erschafft keines mehr“, wusste schon Mark Twain. Wie die Vergangenheit gezeigt hat, kann es bei Aktien, Fonds, Zinskonten und sonstigen Anlagen passieren, dass sie in kürzester Zeit dramatisch an Wert verlieren, teilweise sogar völlig wertlos werden. Eine Immo- bilie hingegen verliert nur in wirklich sehr extremen Situationen ihren Wert.

➑Staatliche Förderung Die derzeit interessanteste staatliche Förderung ist das Baukindergeld.

Pro Kind gibt es bis zu zehn Jahre lang 1.200 Euro pro Jahr. Auch wer ein Effizienz- oder Passivhaus baut, be- kommt einen Tilgungszuschuss. Ebenfalls können günstige Kredite oder Investi- tionszuschüsse für energieeffiziente Sanierungen gefördert werden. Steuer- lich interessant sind besonders denkmal- geschützte Immobilien und vermietete

Objekte. Hier können Zinsen, Unter- halts- und Erhaltungskosten gegenüber Mieteinnahmen steuerlich geltend gemacht werden.

➒Klima- und Umweltschutz Als Hauseigentümer hat man es selbst in der Hand, der Umwelt weniger zu schaden und seinen Energieverbrauch und CO2-Ausstoß deutlich zu reduzieren. Mit der richtigen Dämmung, einer neuen Heizung und z. B. einer Photovoltaikanlage lassen sich Kostenersparnis und Klima- schutz unter einen Hut bringen. Vorab ist natürlich eine Investition fällig.

➓Leumund und Ansehen Ob es einem gefällt oder nicht: In einer materialistisch geprägten Gesellschaft steigt das Ansehen derer, die in der eigenen Immobilie wohnen. Das macht sich besonders bei Verhandlungen mit Kreditunternehmen bemerkbar. Es gibt keine bessere finanzielle Sicherheit als eine abgezahlte Immobilie. Darlehen zu günstigen Konditionen sind damit problemlos möglich.

FOTOS: stock.adobe.com (1)/Sondem (1), Getty Images/Colin Anderson (1)/W estend61/Robert Kneschke (1)

5 Sonderheft Ratgeber Immobilienkauf

Die besten Tipps für Kauf & Verkauf!

NR. 1/2021 7,50 € www.bellevue.de

RATGEBER IMMOBILIEN 2021 Finanzierung • Lagen & Preise • Neubau • Rendite • KfW-Darlehen • Nebenkosten • FerienimmobilienBELLEVUE-SONDERHEFT

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11. aktualisierte Ausgabe

Der Bestseller von BELLEVUE

Aktuelle Tipps und Themen – alles was Hauskäufer wissen müssen

• 10 gute Gründe, warum es sich jetzt lohnt, in das eigene Zuhause zu investieren

• Lagen & Preise: Große Übersicht der Immobilienpreise in 100 deutschen Städten

• Finanzierung: Alles über Zinsen, Tilgung, Bausparen und Eigenkapital

• Bauen & Modernisieren: Die wichtigsten Tipps für Bestandsimmobilien und Neubauten

• Kapitalanlage: Die Immobilie als sicherer Schutz vor Inflation und Krisen

• Aktuelle Immobilenangebote: Grundstücke, Wohnungen und Häuser zum Kaufen

• Tipps zum Immobilienverkauf

Erscheinungstermin: 09. Juni 2022, Anzeigenschluss: 05. Mai 2022 mind. 6 Monate im Handel

(6)

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BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS – AUSGEZEICHNETE LEISTUNGEN JAHR FÜR JAHR Seit 2006 zeichnet BELLEVUE – Europas Immobilien-Magazin Nr.1 – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus. Bewertungskriterien sind Seriosität, Erfahrung, Fachwissen, objektive Beratung, Marktkenntnis, attraktives Angebotsportfolio, umfassendes Dienstleistungsangebot und Zuverlässigkeit.

Die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS gilt als einziges unabhängiges

Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister und genießt ein beachtliches Renommee – national und international. Dazu trägt auch die jährliche Prüfung durch unsere Jury bei. Nur Unternehmen, die kontinuierlich hohes Leistungsniveau bieten, dürfen sich über die begehrte Auszeichnung freuen.

Alle ausgezeichneten Immobilienunternehmen sind berechtigt, für die Dauer eines Jahres in Anzeigen, in TV, Radio und Internet sowie auf Briefpapier, Broschüren, Visitenkarten und Plakaten mit dem Signet BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022 zu werben.

Die Bewerbung ist kostenfrei. Sind alle Aufnahmekriterien erfüllt, können die Preisträger zwischen zwei Marketingpaketen wählen, mit denen Sie das Qualitätssiegel für die Dauer eines Jahres für Ihre Marketingaktivitäten nutzen können.

Nähere Informationen unter www.bellevue.de/bpa2023 (ab Juli 2022)

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Empfohlen von BELLEVUE.

Hamburg, im Januar 2022 Die besten Immobilienmakler – empfohlen von BELLEVUE,

Europas größtem Immobilien-Magazin.

Mit dem Gütesiegel BEST PROPERTY AGENTS beurteilt und fördert BELLEVUE nachhaltig die Qualität von Dienstleistungen

bei Kauf und Verkauf von Immobilien.

Mustermann-Immobilien GmbH erfüllte die Auswahlkriterien und wurde für kompetente Beratung, langjährige Erfahrung und

umfangreiche Marktkenntnis ausgezeichnet.

Claus-Peter Haller Chefredakteur BELLEVUE Media GmbH

Sven Heinen Vorsitzender der Jury BEST PROPERTY AGENTS

Best Property Agents

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Formate & Preise – redaktioneller Teil/Sonderplatzierungen

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2. / 4. Umschlagseite 210 280 4.250,–

2/1 402 243 420 280 7.400,–

1/1 184 243 210 280 3.750,–

1/2 hoch 90 243 2.100,–

1/2 quer 184 119 2.100,–

1/3 hoch Editorial 56 243 1.500,–

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** Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird auf die Nettopreise aufgeschlagen Zugaben bei Abnahme innerhalb eines Abschlußjahres

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8 Preise und Formate „Galerie-Präsentationen“ – Rubrikenteil

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BELLEVUE 1/2018 2 1 BELLEVUE 1/2018

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Exklusives Anwesen in Hamburg

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BELLEVUE 1/2018 5 Hamburg DEUTSCHLAND

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* Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zugaben bei Abnahme innerhalb eines Abschlussjahres*

* Die Abnahme der kostenlosen Anzeigen ist in den Sonderheften nicht möglich.

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9 Preise und Formate individuell gestaltete Anzeigen – Rubrikenteil

Formate & Preise – Rubrikenteil

* Beschnittzugaben: links und rechts, oben und unten je 5 mm

** Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer 1/1

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1/2 2/1 Seite (über Bund)

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1/4 Seite hoch Druckunterlagen an: anzeigen@bellevue.de

Bei Dateigrößen ab 15 MB über WeTransfer.

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Größe Breite Höhe Breite Höhe Preis**

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2/1 402 243 420 280 4.200,–

1/1 184 243 210 280 2.300,–

1/2 hoch 90 243 1.300,–

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Anzahl Objekte Preise

1 Objekt je Monat 49,00 €

5 Objekte je Monat 99,00 €

Flatrate je Monat 149,00 €

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*Alle Preise pro Monat und zzgl. MwSt.

**werden immer zuerst genannt und wechseln alle 5 Minuten die Reihenfolge, so dass jeder regelmäßig ganz oben steht)

Preisliste

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11 Beilagen / Beikleber / Beihefter

Beilagen sind in der Zeitschrift lose und unplatziert beigefügte Drucksachen.

Beilagenpreise: bis 25 g € 105,–*

(je Tausend) jede weiteren 10 Gramm € 7,–* Höchstgewicht auf Anfrage

Belegungsmöglichkeiten: Gesamtauflage, Teilauflagen auf Anfrage Muster: 5-fach bei Auftragserteilung.

Vorlage spätestens 3 Wochen vor dem Erstverkaufstag.

Wichtig: Der Auftrag wird für den Verlag erst nach Vorlage des Musters und dessen Billigung verbindlich!

Formate: Mindestformat: 105 mm breit, 148 mm hoch Höchstformat: 200 mm breit, 270 mm hoch Anliefertermine: Werden nach Auftragserteilung abgestimmt und fest-

gelegt. Rechnen Sie für die Anlieferungsmenge einen Verarbeitungszuschuss von 2 % ein.

Rabatte: Beihefter, Beikleber, Beilagen sind nicht rabattierbar.

Platzierung: Bindende Platzierungsvorgaben können nicht garantiert werden. Für weitere Fragen zu den Sonderwerbeformen wenden Sie sich bitte direkt an den Verlag.

Abrechnung: Die Abrechnung erfolgt nach Druckauflage.

Beikleber werden auf Trägeranzeigen (mindestens 1/1 Seite) so aufgeklebt, dass sie mühelos abgelöst und verwendet werden können.

Beikleberpreise: Postkarten oder leere Briefumschläge € 48,–* (je tausend) Doppelpostkarte oder Umschlag mit Inhalt € 61,–* Booklet bis 25 g oder Warenprobe € 69,–* Formate: Mindestformat: 90 mm breit, 140 mm hoch

Höchstformat: 114 mm breit, 162 mm hoch Beihefter sind fest in die Zeitschrift eingeheftete Drucksachen/Prospekte.

Die Verarbeitung der Beihefter erfolgt als Klebebindung mit Kopfanlage.

Beihefterpreise: bis 4 Seiten € 130,–* (je tausend) bis 8 Seiten € 141,–* bis 12 Seiten € 152,–* bis 16 Seiten € 166,–*

Formate: Auf Anfrage

* Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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12 Termine

Heft-Nr. Ausgabe Erstverkaufstag Anzeigenschluss- und Rücktrittstermine, Druckunterlagen

02/2022 März/April 24.02.2022 20.01.2022

03/2022 Mai/Juni 14.04.2022 10.03.2022

04/2022 Juli/August 23.06.2022 19.05.2022

05/2022 September/Oktober 18.08.2022 14.07.2022

06/2022 November/Dezember 20.10.2022 13.09.2022

01/2023 Januar/Februar 15.12.2022 10.11.2022

Sonderheft Ratgeber Immobilien 2022 09.06.2022 05.05.2022

Terminänderungen vorbehalten!

Den aktuellen Themenplan finden Sie unter www.bellevue.de/themenplan

Technische Richtlinien

Heftformat: 210 mm breit x 280 mm hoch Druckverfahren: Vierfarb-Offsetdruck

Farbraum: Zu verwendende Profile

Innenteil: PSO_LWC_Improved_eci.icc Umschlag: ISOcoated_v2_eci

Zur Konvertierung und Kontrolle des Farbraums (ICC-Color-Management) wird speziell auf die Standard-Offsetprofile der ECI verwiesen.

Heftproduktion: Bei Doppelseiten Bundüberlappung beachten.

Verarbeitung: Klebebindung

Dateiformat: • PDF/X-4

• TIFF, EPS, JPG (CMYK oder Graustufen), immer in der Größe 1:1 bei einer Auflösung von 300 dpi

• In Microsoft Word gestaltete Anzeigen können nicht verwendet werden, Word-Datei nur als Textdokument.

Bilder müssen separat mitgeschickt werden.

Beschnittzugaben: Bei angeschnittenen Anzeigen ist eine Beschnittzugabe von 5 mm allseitig zuzurechnen.

Druckunterlagen: anzeigen@bellevue.de

Großes Datenvolumen bitte über WeTransfer.

Telefon bei Rückfragen: +49 (0)40 593 62 50-50

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13 Verlagsrepräsentanzen

BELLEVUE Media GbnH

Leitung Media Service Immobilien Rainer Pöhls

Telefon: +49 (0)40 593 62 50-50 E-Mail: r.poehls@bellevue.de

Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Berlin, Sachsen-Anhalt

Dorn Media Dorfstrasse 5 D–25588 Oldendorf

Telefon: +49 (0)4821 888 21 42 Mobil: +49 (0)176 43 31 38 70 E-Mail: dorn@bellevue.de

Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Thüringen, Baden-Württemberg, Bayern, Österreich, Schweiz

Hoffmann-Kötter & Borberg Verlagsvertretungen / Medienberatung Ulsburger Straße 460 A

D–22844 Norderstedt

Telefon: +49 (0)89 45 45 93-10 Telefax: +49 (0)89 45 45 93-14 E-Mail: hoffmann-koetter@bellevue.de

Spanien

Sylvia Löck / Presscontact SL Calle Papa Gregorio IX, 6 E- 07015 Palma de Mallorca Telefon: +34 971 22 92 97 Mobil: +34 676 35 10 51 E-Mail: sloeck@bellevue.de

Portugal, International Rita Joerg

Casa Bayern, Sitio da Renda, San Sebastião PT–8100 Loule, Algarve

Telefon: +351 289 422 180 Telefax: +351 289 422 929 Mobil: +351 914 599 612 E-Mail: rjoerg@bellevue.de Ihr Ansprechpartner für Markenartikelanzeigen

und Anzeigen aus der Baubranche: Ihr Ansprechpartner für Immobilienanzeigen: