6 individuelle Neubauwohnungen in unmittelbarer Seenähe in Bardolino / Gardasee / Italien 2 von 6 WOHNUNGEN SIND VERKAUFT

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Ritter Bauträger & Immobilien GmbH Tel. 089 / 444 55 66-0 Fax 444 55 66-10 E-Mail: info@ritter-bautraeger.de

6 individuelle Neubauwohnungen in unmittelbarer Seenähe in 37017 Bardolino / Gardasee / Italien 2 von 6 WOHNUNGEN SIND VERKAUFT

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LAGE

Die italienische Gemeinde Bardolino mit ihren ca. 7.200 Einwohnern liegt in der Region Venetien, an der Ostseite des Gardasees. Rechts und links des Stadtkerns bietet Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren.

Bardolino gehört zu den mit Abstand begehrtesten Städten rund um den Gardasee. Die offen gebaute Altstadt mit breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und der langen Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Discos ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.

Darüber hinaus bietet Bardolino zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche San Zeno, das Weinmuseum oder das Olivenölmuseum. Für jeden ist in diesem idyllischen Städtchen etwas dabei.

Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw.

Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

In Bardolino nur wenige Meter vom See entfernt entsteht diese neue exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen verfügen über 3 Schlaf- zimmer und 2 Bädern (Erdgeschosswohnung besitzt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder).

Die Einheit ist auf drei Etagen aufgeteilt, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Oberge- schoss.

Die Erdgeschosswohnungen haben je einen privaten Infinity Pool.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils mit großen Balkonen/

Balkonterrassen ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsdachterrasse.

Derzeit stehen noch vier Wohnungen zum Verkauf offen:

• EG Süd-West-Wohnung

• 1. Stock beide Wohnungen

• 2. Stock Süd-West-Wohnung

AUSSTATTUNG

• Erdgeschosswohnung mit privaten Infinity Pool und elektrischer Abdeckung.

• Wohnungen verfügen über kontrollierte Raumbelüftung (Heiz- und Kühlsystemen)

• Alarmsystem und Videoüberwachung.

• Fernsteuerung für alle Systeme inkl. elektrischer Rollläden-

• Aufzug mit Videotelefon

• Doppelgaragen

• Zentralisierte Wäscherei im Keller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen

• Gemeinschaftsdachterrasse

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VISUALISIERUNGEN

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GRUNDRISSE

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ECKDATEN ERDGESCHOSS SÜD-WEST Wohnfläche: ca. 107 m² Verkaufsfläche: ca. 180 m² Privater Pool: ca. 27 m² Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3 Separates Zimmer: 1 Kaufpreis: 1.080.000 € Doppelgarage (optional) 80.000 € Käuferprovision 4 % zzgl. gesetzl.

MwSt.

1.STOCK SÜD-WEST UND NORD-WEST Wohnfläche: ca. 100 m² Verkaufsfläche: ca. 130 m² Terrasse: ca. 63 m² Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2 Kaufpreis: 780.000 € Doppelgarage (optional) 80.000 € Käuferprovision 4 % zzgl. gesetzl.

MwSt.

KONTAKT Ritter Bauträger & Immobilien Hubertusplatz 1 82041 Deisenhofen Telefon: 089 / 444 55 66-00 E-Mail: info@ritter-bautraeger.de Internet: www.ritter-bautraeger.de In Kooperation mit:

WEITERE INFORMATIONEN/GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar– und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage von 4 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Ritter Bauträger & Immobilien GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2.STOCK NORD-WEST

Wohnfläche: ca. 100 m² Verkaufsfläche: ca. 130 m² Terrasse: ca. 63 m²

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2

Kaufpreis: 1.060.000 €

Doppelgarage (optional) 80.000 € Käuferprovision 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.