gute Gründe für eine
Pflegeimmobilie von ERL
Was sind Pflegeimmobilien?
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BadPflegeimmobilien sind Spezialimmobilien. Als Pflegeimmobilie werden Appartements verstanden, die sich vorrangig in Alten- und Pflegeheimen befinden. Pflegeappartements dienen dabei als privater Schlaf- und Rückzugsraum in Pflegeheimen zur Versorgung von pflegebedürftigen Menschen.
Durch die Aufteilung der Einrichtungen in Teileigentum können einzelne Appartements erworben werden. Sie bieten eine attraktive Möglichkeit der Altersvorsorge und Kapitalanlage. Es gibt eine Vielzahl an Gründen für ein Investment in eine Pflegeimmobilie der ERL Immobiliengruppe:
Regelmäßige Mieteinnahmen
Mit den Betreibern der Pflegeimmobilien werden langfristige Mietverträge (in der Regel mit einer Laufzeit von 25 Jahren) abgeschlossen. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung Ihres Appartements. Im Fall einer Änderung des Verbraucherpreisindexes wird die Miete zum Teil angepasst. Zusätzliche Sicher- heit bietet Ihnen der steigende Pflegebedarf, der aus dem demographischen Wandel in der Bevölkerung resultiert.
Anzahl der Pflegebedürftigen in Deutschland bis zum Jahr 2050
2020 3,5 Mio
= 100.000 Quelle: Bundesministerium für Gesundheit, 2018
2030 4,0 Mio 2040 4,6 Mio 2050 5,3 Mio
3 Absicherung für die ganze Familie 2
Mit einer Pflegeimmobilie von ERL profitieren Sie – ebenso wie Ihre nahen Angehörigen – vom bevorzugten Belegungsrecht. Dieses gilt nicht nur am Standort Ihrer Immobilie, sondern auch an über 150 weiteren Standorten.
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Bis zu 24.000 Euro Bonus vom Staat
Unsere Pflegeimmobilien werden überwiegend als Energiesparhäuser erbaut und erfüllen entweder den KfW 40- oder den KfW 55-Standard. Durch dieses Energie-Effizienz-Konzept haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges und staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 120.000,- € sowie zusätzlich bis zu 24.000,- € (KfW 40) oder 18.000,- € (KfW 55) Tilgungszuschuss zu erhalten.
(Stand Januar 2020)
5 Steuerliche Vorteile
Ebenso wie herkömmliche Eigentumswohnungen können auch Pflegeapparte- ments steuerlich nach § 7 EStG (Absetzung für Abnutzung oder Substanz- verringerung) von der Einkommensteuer abgesetzt werden.
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Grundbuch statt Fonds
Sie investieren nicht in Fonds, sondern in Ihre Immobilie. Somit erhalten Sie einen Grundbucheintrag mit Ihrem Eigentumsanteil. Sie können Ihr Apparte- ment verkaufen, vererben oder verschenken. Die Entscheidungsgewalt über Ihr Kapital liegt jederzeit bei Ihnen und Ihre Geldanlage ist nicht anhängig von Entscheidungen anderer.
Rundum-sorglos-Paket 6
Sie haben kaum Aufwand mit der Vermietung Ihres Pflegeappartements, denn die Haus- und Mietverwaltung übernimmt für Sie fast alle Verwaltungsaufgaben.
Der Betrieb und die Verwaltung sind gesichert. Konkret bedeutet das: keine Mietersuche, keine Weiterberechnung der Nebenkosten an den Mieter, keine Organisation von Reparaturen. Sie müssen sich um nichts kümmern und erhal- ten die monatliche Miete pünktlich auf Ihr Konto.
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7 Jahrzehntelange Erfahrung
Die ERL Immobiliengruppe spezialisierte sich bereits in den 1990er Jahren auf die Entwicklung und den Bau von Seniorenimmobilien. Sie als Kunde können nun von unserem jahrzehntelangen Vorsprung an Knowhow, Marktkenntnis und Qualitätsbewusstsein profitieren.
Alles aus einer Hand
Von der Standortsuche über den Bau bis hin zur Verwaltung: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und profitieren von unserer jahrelangen Erfahrung.
ERL vereint erfahrene Projektentwickler, Hausverwalter, Planer und Handwerker unter einem Dach. Zimmerer, Spengler, Teams für Hoch- und Tiefbau, Maler und Gärtner sind Bestandteil der Immobiliengruppe. Auch den Verkauf der Apparte- ments und das Immobilienmanagement übernimmt das Familienunternehmen selbst. Dabei ist höchste Qualität an allen Stellen unser größter Anspruch.
9 ERL ist eine große Familie mit 8
langfristiger und nachhaltiger Strategie
Im Familienunternehmen ERL werden persönliche Betreuung und Wertschätzung von Kunden gelebt. Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da. Wir verfolgen bereits in der dritten Generation eine langfristige, wertorientierte Strategie. Eine hohe Wiederkaufquote unserer Kunden ist Zeichen ihrer Zufriedenheit.
10 Ausgezeichnet mit hervor- ragenden Referenzen
Die ERL Immobiliengruppe wurde von Focus Money als bester Anbieter von Pflege-
immobilien in Deutschland ausgezeichnet.
Auch unsere Partner bestätigen die hohe Qualität unserer Arbeit:
Das Familienunternehmen aus Deggendorf hatte bei dem erstmals erstellten Ranking gleich in zwei von drei Kategorien die Nase vorn: ERL belegte sowohl in der Kategorie „Beste Leistungsqualität“
als auch in der Kategorie „Beste Kommunikationsqualität" den ersten Platz.
„Wir haben uns im Vorfeld schon mehrere Objekte angeschaut und deshalb kam es auch so weit, dass wir uns für die ERL Immobiliengruppe entschieden haben, denn die Objekte sind von der Bauweise und von der Architektur her sehr gefällig. Auffallend ist, dass sehr viel Wert auf die Außenanlagen gelegt wird, das fällt sofort in den Blick, wie auch ein schlüssiges Gesamtkonzept. Das hat dem Gemeinderat sehr gefallen.“
„Die ERL Immobiliengruppe und die Sparkasse Deggendorf verbindet seit Jahrzehnten eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Unser Haus steht dabei als Finanzierungs- und Vertriebspartner zur Seite. ERL hat sich bei der Entwicklung und Verwirklichung von Wohnbaumaßnahmen in den Bereichen „Betreutes Wohnen“ und „Seniorenwohn- und Pflege- einrichtungen“ bayernweit einen Namen gemacht. Neben den ökonomi- schen Bedinungen wird besonders auf ökologische und sozial tragfähige Konzepte wert gelegt.“
„Die ERL Immobiliengruppe kam uns als verlässlicher und kompetenter Partner entgegen. In der Konzeption und Realisierung der Einrichtung zeigte sich, dass ERL ein Familienunternehmen ist, für das Wohnqualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. In einer schnelllebigen Zeit ist es umso wichtiger, Partner zu finden, die auf eine solide Finanzierung und Qualität setzen.“
Patrick Grossmann
1. Bürgermeister Sinzing
Msgr. Dr. Roland Batz
Vorsitzender des Caritas- verbandes für die Diözese Regensburg
Mario Fuchs
Vorstandsmitglied Sparkasse Deggendorf
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 - 80 E-Mail: beratung@erl.de
