Ruhelage mit perfekter Infrastruktur. Daheim ankommen

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Cover

Daheim ankommen

Ruhelage mit perfekter

Infrastruktur

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In Stainz, umgeben von grünen Wiesen, entstehen, aufgeteilt auf fünf Baukörper,

54 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon

oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase , in der Sie richtig entspannen können.

Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden

alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr!

IHRE NEUE WOHNUNG

ERWARTET SIE

LEBEN

WOHNEN

ENTSPANNEN ... in Stainz

Moderne, durchdachte

Wohnungen

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Stainz Info Stainz Fotocollage

WILLKOMMEN IN STAINZ

Zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg

Rund 8600 Einwohner

Ruhig & grün

Sehr gute Infrastruktur &

schnelle Autobahn anbindung

Freizeit einrichtungen

(Freibad, Teich, Tenniscenter, Sportplatz)

Kunst & Kultur

(Schloss Stainz, Styriate-Konzerte, Jagd- & Landwirtschaftsmuseum)

Wein & Kulinarik

(Spitzengastronomie, Buschenschänke)

Ausflugsziele

(Stainzer Warte, Stainzer „Flascherlzug“)

Lebenswerte Weststeiermark

vielfältig So ist Stainz!

Quelle:

Gemeinde Stainz

Quelle:

Gemeinde Stainz

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Lage von Stainz Karte

Autobahnauffahrt Lieboch – 15 km / 18 min.

Innenstadt Graz – 30 km / 25 min.

Flughafen Graz – 25 km / 20 min.

Shoppingcity Seiersberg – 24 km / 20 min.

LAGE, LAGE, LAGE!

Schnell überall

Richtung Klagenfurt

Knoten Graz-West

Auf-/Abfahrt Lieboch

Auf-/Abfahrt Hengsberg

Auf-/Abfahrt Leibnitz

Auf-/Abfahrt Vogau-Straß Auf-/Abfahrt

Kalsdorf Auf-/Abfahrt Feldkirchen Auf-/Abfahrt

Steinberg

Knoten Graz-Ost Richtung

Salzburg & Linz

Richtung Wien

Richtung Slowenien A9

A2

A2 A9

GRAZ

EIBISWALD LEUTSCHACH

LANNACH ST. STEFAN

OB STAINZ

FLUGHAFEN GRAZ

Schilcher Weinstraße Schilcher Weinstraße

Koralpe Pack

Therme Nova Bärnbach

Rassach

Südsteirische Weinstraße

GLEISDORF

WILDON

SPIELFELD

VOITSBERG

Auf-/Abfahrt Seiersberg

B76

B74

B69

DEUTSCHLANDSBERG

LEIBNITZ

STAINZ

Quelle: Gemeinde Stainz

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HOFER NMS

KINDER- GARTEN

VS SPORTPLATZ

FREIBAD

LW FACHSCHULE

TANK- STELLE

BAUMARKT

Richtung Graz

Richtung Leibnitz

1 km Entfernung 1,5 km Entfernung

Richtung St. Stefan ob Stainz

B76

Schloss Stainz Schilcher Weinstraße

Stainzer Warte Schilcher Weinstraße

Flascherlzug Spielplatz

Herbersdorf

Richtung

Bad Gams Richtung

Deutschlandsberg

BILLA

SPAR

TENNISCENTER

BUSHALTESTELLE

BANK

HAUPTPLATZ

KAUFHAUS HUBMANN

ARZT ARZT

ÄRZTE HALTE- STELLE

STELZL TEICH

Infrastruktur Stainz BESTE

INFRASTRUKTUR Alles da was

man braucht!

Quelle:

Gemeinde Stainz

Quelle:

Gemeinde Stainz

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HAUS E HAUS A HAUS D

HAUS C

HAUS B

Langwiesenbac h

Zufahrt Zufahrt

Zufahrt

Abfahrt Tiefgarage Spielplatz

Grillplatz

10 Wohnungen 2 Geschosse

12 Wohnungen 3 Geschosse

DAS

PROJEKT

Idyllisch gelegen

mitten im Grünen

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Große Balkone und Terrassen

mit Blick in die Natur

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0 1 2 3 4 5m

1 2

3 4

5

6

Hinweis: Bemaßung und Flächen beziehen sich auf Rohbauabmessungen (ohne Verputz).

1 2 3 4 5 6

Wohnküche Zimmer Bad/WC Vorraum Terrasse/

Balkon Garten (nur im EG)

21,87 m² 11,76 m² 4,50 m² 4,65 m² 11,00 m² 20,94 m²/

21,30 m²

2 Zimmer 42,71 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 1A

EG 1. OG

W-D02 W-D07

W-E02 W-E07

W-C02 W-C07

DIE

GRUNDRISSE

Durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen Geräumige 3-Zimmer-Wohnungen

Familientaugliche 4-Zimmer-Wohnungen

Luxuriöse Penthouse-Wohnungen

(3- oder 4-Zimmer-Wohnungen)

54 Wohnungen

warten auf Sie!

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0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

1

2 4 3 5

6

7

8

1 2 3 4 5 6 7 8

Wohnküche Zimmer Bad WC Vorraum Abstellraum Terrasse/

20,69 m² 12,74 m² 5,73 m² 1,13 m² 7,21 m² 2,02 m² 11,00 m² 24,36 m²

2 Zimmer 49,52 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 1B

^EG ^{1. OG}

W-A02 W-B02

W-A07 W-B07

1

2

3 4

5

6

7

2 Zimmer 49,81 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 1C

1 2 3 4 5 6 7

Wohnküche Zimmer Bad/WC Vorraum Abstellraum Terrasse/

20,69 m² 12,74 m² 7,15 m² 7,21 m² 2,02 m² 11,00 m²

21,90 m²/

24,23 m²

EG 1. OG

W-A04

W-B04

W-A09

W-B09

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0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

1 2 3 4 5 6 7 8

Wohnküche Zimmer Bad WC Vorraum Abstellraum Terrasse Garten

27,76 m² 12,24 m² 6,12 m² 2,20 m² 6,19 m² 2,07 m² 11,00 m² 41,86 m²

W-B01

EG

2 Zimmer 56,58 m²

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 1D

3 Zimmer 53,12 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 2A

1 2 3 4 5 6 7 8

1 2

3 4

5

6

7

8

WM WM

1

2 3 4

5 6

7

8

Wohnküche Zimmer Zimmer Bad WC Vorraum Terrasse/

18,44 m² 11,76 m² 10,63 m² 4,43 m² 2,10 m² 5,76 m² 11,00 m² 34,66 m²

W-D03 W-D08

W-E03 W-E08

W-C03 W-C08

EG 1. OG

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Gemütlichkeit und Wohlgefühl soweit das Auge reicht ...

Einrichtung auf Wunsch

möglich

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0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

1 2

3

4 5

6 7

8

9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Wohnküche Zimmer Zimmer Bad WC Vorraum Abstellraum Terrasse/

23,82 m² 11,76 m² 11,76 m² 5,67 m² 2,05 m² 8,38 m² 1,48 m² 11,00 m² 43,74 m²/

45,29 m²

3 Zimmer 64,92 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 2B

^EG ^{1. OG}

W-D04 W-D09

W-E04 W-E09

W-C04 W-C09

Hinweis:

Bemaßung und Flächen beziehen sich auf Rohbauabmessungen (ohne Verputz)!

4

1 2

0 3 5m

1

2 3

5 6 4

7

8

9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

27,76 m² 12,07 m² 11,83 m²

6,12 m² 2,20 m² 6,19 m² 2,07 m² 11,00 m² 41,07 m²

EG 1. OG

W-A01 W-A06

W-B06

3 Zimmer

68,24 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 2C

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0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

1 2

3

4 5

6

7

8

9

3 Zimmer 68,37 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 2D

^EG ^{1. OG}

W-A03

W-B03

W-A08

W-B08

1 2 3 4 5 6 7 8 9

24,65 m² 12,74 m² 12,32 m²

7,00 m² 1,38 m² 9,07 m² 1,21 m² 11,00 m²

39,04 m²/

43,74 m²

1 2 3 4 5

6 7 8 9 Wohnküche

Zimmer Zimmer Bad 1 Bad 2

WC

Garderobe Vorraum Abstellraum Terrasse 47,01 m²

16,09 m² 17,64 m² 15,93 m²

8,40 m²

2,61 m² 4,96 m² 12,99 m² 1,50 m² 46,70 m²

3 Zimmer Penthouse 127,13 m²

Terrasse

WOHNUNG

TYP 2E

2. OG

W-D12 W-C12

10 1

1 2

3 4

5

6 7

8 9

10

(14)

0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

4 Zimmer 75,29 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 3A

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 2

3 4

5

6 7 8

9

10 10

Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Bad WC Vorraum Abstellraum Terrasse/

20,13 m² 13,06 m² 10,96 m² 10,96 m² 5,60 m² 1,40 m² 11,79 m² 1,39 m²

11,00 m² 76,89 m²/

101,53 m²

EG 1. OG

W-A05

W-B05

W-A10

W-B10

4 Zimmer 81,24 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 3B

EG 1. OG

W-D01 W-D06

W-E01 W-E06

W-C01 W-C06

1 2 3 4 5 6 7 8 9

23,76 m² 14,25 m² 10,96 m² 10,96 m² 7,00 m² 1,38 m² 11,69 m² 1,24 m² 15,17 m²

60,47 m²/

72,73 m²/

95,75 m²

1 2

3 4 6 5

7 8

9

10

(15)

0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

W-D05 W-D10

W-E05 W-E10

W-C05 W-C10

1 2

3 4

5 6

7

8

9

10 10

4 Zimmer 81,24 m² Balkon oder

Terrasse mit Garten

WOHNUNG

TYP 3C

^EG ^{1. OG}

1 2 3 4 5 6 7 8 9

23,76 m² 14,25 m² 10,96 m² 10,96 m² 7,00 m² 1,38 m² 11,69 m² 1,24 m² 15,17 m²

68,53 m²/

93,04 m²/

103,40 m²

1 2 3 4 5

6 7 8 9 Wohnküche

Zimmer Zimmer Zimmer Bad

WC Vorraum Abstellraum Terrasse 26,48 m²

21,47 m² 13,08 m² 14,54 m² 10,58 m²

2,00 m² 14,52 m²

1,68 m² 46,70 m²

4 Zimmer Penthouse 104,35 m²

Terrasse

WOHNUNG

TYP 3D

2. OG

W-D11 W-C11

1

2

3 4

5 6

7 8

9

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KELLER HAUS C

KELLER HAUS E

KELLER HAUS D

KELLER HAUS A

KELLER HAUS B

P-54 P-53

P-52 P-51

Haus- technik

HT

Haus- technik

Fahrräder

Fahr- räder

Abfahrt Tiefgarage

Tiefgarage für 54 PKW

KELLER &

TIEFGARAGE

0 1 2 3 4 5m

Komfortabel

parken

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Der zentrale Innenhof:

ein Treffpunkt für alle

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Gerne informieren wir Sie persönlich in einem Gespräch. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Elisabeth Resch

0664 9758684 resch@immoresch.at

Immobilien Resch GmbH IBC Business Center Seering 2

8141 Premstätten

BERATUNG &

VERKAUF

Jetzt Wohnung

sichern!

Alle Schaubilder sind Symboldarstellungen – Angaben vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler. Die Einrichtungsgegenstände sowie Bepflanzungen sind lediglich symbolhafte Einrichtungs- bzw. Situierungsvorschläge. Technische und gestalterische Änderungen sowie durch behördliche Vorschriften hervorgerufene Änderungen, bleiben vorbehalten. Schaubilder sind nicht Vertragsgrundlage.

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Zuhause ist, wo das Herz

eine Heimat findet.

^{Fred Ammon}