Charmante Wohnung mit Lift und Parkplatz
Objektnummer: 21001155
KAUFPREIS: 1.290.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 129 m2 ZIMMER: 4
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21001155 Wohnfläche ca. 129 m²
Hausgeld 390 EUR
Nutzfläche ca. 8 m² Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bauweise Massiv
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Kaufpreis 1.290.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 2,75 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 4
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 3
Dachform Mansarddach
Auf einen Blick: Energiedaten
Modernisierung / Sanierung
2015
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig
bis
25.02.2029
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²a)
Die Immobilie
Wohnzimmer Ansicht II
Wohnzimmer Ansicht III
Die Immobilie
Zimmer I
Küche
Die Immobilie
Badezimmer I
Badezimmer II
Die Immobilie
Diele
Loggia
Die Immobilie
Aussicht Loggia
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Grundrisse
3. Obergeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Hinter einer edlen denkmalgeschützten Fassade wurde in den 80er Jahren ein Neubau mit komfortablen Wohnungen, Lift und Balkonen erstellt.
Die Wohnung liegt auf der dritten Etage und ist bequem über den geräumigen Aufzug zu erreichen. Dieser führt auch in den Keller, Fahrradraum und zur Tiefgarage.
Die außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung ist teils vom charmanten Altbaucharakter geprägt, mit hohen Raumhöhen und großen Fensterfronten und teils architektonisch modern und zeitgemäß ausgestattet.
Es stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche und eine geräumige Süd-Loggia.
Das Angebot beinhaltet einen TG-Stellplatz.
Das charmante Domizil befindet sich in bevorzuger, ruhiger Lage des Frankfurter Westends.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, der Opernplatz sowie Restaurants, Palmengarten und Grüneburgpark sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung und Details
- Französischer Kieferbohlen Parkettboden - Travertin Böden
- Moderne Bäder
- Komfortable Einbauküche - Hochwertige Einbauschränke - Integrierte Beleuchtung und Spots - Teilweise Raumhöhen über drei Meter - Große Fenster
- Rollläden - Loggia - Duplex Parker
Alles zum Standort
Eingebettet zwischen Alte Oper, Goethe Universität , Grüneburgpark und Palmengarten erstreckt sich das begehrte Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber sehr ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben.
Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Hinter der historischen Fassade des ehemaligen Frankfurter Opernhauses verbirgt sich ein lebendiges Konzert- und Kongresshaus. Der Opernplatz mit seinen rennomierten
Restaurants, Cafés und Terrassen lädt zum Verweilen ein und ist ein exklusiver Mittel-und Treffpunkt in Frankfurt.
Die U-Bahnstationen Alte Oper sowie Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Detlef Krebs
Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main Tel.: +49 69 - 95 11 79 0
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