Hamburg – Harburg
Einziehen und wohlfühlen
Objektnummer: 22240011-2
• KAUFPREIS449.000 EUR • WOHNFLÄCHE: ca. 128 m2 • ZIMMER: 4
Objektnummer: - 22240011-2 Hamburg – Harburg
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Objektnummer : 22240011-2 Hamburg – Harburg
Auf einen Blick
Objektnummer 22240011-2 Wohnfläche ca. 128 m² Dachform Satteldach
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1998
Stellplatz 2 x Carport
Kaufpreis 449.000 EUR Haustyp Doppelhaushälfte Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bauweise Holz
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-
mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Auf einen Blick: Auf einen Blick: Energiedaten
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
GAS Energieausweis
gültig bis
12.04.2032
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 88.80 kWh/m²a
Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Die Immobilie
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Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Ein erster Eindruck
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 564m² Grundstücksanteil errichtet. Sie bietet insgesamt ca. 128m² Wohnfläche, die
sich auf vier Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Windfang mit Garderobe und führt Sie in die einladende Diele. Von hieraus erreichen Sie
die moderne und hochwertige Einbauküche, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lässt. Nebenan befindet sich das gemütliche und großzügige Wohnzimmer, welches
durch jede Menge Fenster mit Licht durchflutet wird. Ein bodentiefes Fenster bietet außerdem Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Bongossi-Holzterrasse, die zum
Entspannen einlädt. Von hier genießen Sie außerdem den Blick in den großräumigen Garten, der viel Platz für die eigenen Gestaltungswünsche bietet. Ein weiterer Terrassen- und Gartenzugang ist über die Tür zum HWR möglich, dieser bietet ausreichend Stauraum
und kann darüber hinaus als Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich das renovierte Badezimmer, welches über eine barrierearme Dusche, eine Handtuchheizung, ein WC und über einen Waschtisch verfügt. Des Weiteren liegen auf dieser Ebene zwei gut geschnittene sowie helle und freundliche Zimmer und das großzügige
Schlafzimmer, in dem problemlos neben einem Bett und einer Kommode, ein geräumiger Kleiderschrank seinen Platz findet. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden dient als optimaler
Raum für bspw. Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder und beherbergt in einer weiteren Abstellkammer die Heizungsanlage. Ein großes Veluxfenster und eine Fensterfront
im Giebel, lassen diesen Raum ebenfalls hell und freundlich im Licht erstrahlen. Highlight des Hauses ist die freiliegende Balkenlage, die ein einzigartiges Wohngefühl entstehen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Schuppen, in dem Gartengeräte gelagert werden und ein Doppelcarport in dem Ihre zwei PKW sicher und geschützt stehen können. Haben
wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie etwas mehr über das Haus und seine Historie erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161-70 49 48 0 Wir freuen uns auf
Sie!
Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Ausstattung und Details
- Hochwertige Einbauküche (2018)
- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung (2020) - Doppelcarport mit Werkstatt
- Schuppen
- Großzügige Bongossi-Holzterrasse in Süd-West Ausrichtung - Gäste-WC
- HWR
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden - Abstellkammer
- Abschließbare Fenster im Erdgeschoss - Einbruchschutz an den Fenstern im Erdgeschoss
- Gartenabgrenzung in Bongossi-Holz - Faltrollos
- Holzrahmenbauweise
Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Alles zum Standort
Regesbostel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 1000 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Die Samtgemeinde umfasst die Mitgliedsgemeinden Appel, Drestedt, Halvesbostel, Hollenstedt, Moisburg, Regesbostel und
Wenzendorf. Nahegelegen der Autobahn 1, auf der Sie lediglich 25min mit dem Auto nach Hamburg benötigen, bietet Regesbostel eine gute Verkehrsanbindung. Außerdem sind Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto in der Hansestadt Buxtehude.
Von dort fahren sowohl die S-Bahn, als auch der Metronom in Richtung Hamburg und Stade/Cuxhaven. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken sowie Kindergarten und Schule befinden sich nicht weit entfernt in den naheliegenden Gemeinden
- Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Objektnummer: 22240011-2 - 60327 Hamburg – Harburg
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Christopher Anders
Schloßmühlendamm 34 Hamburg – Harburg E-Mail: hamburg.harburg@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.com
