*** Weihnachtsangebot *** Top Preis- REDUZIERT - ETW mit Parkett, G-WC und neuem Bad ***
47137 Duisburg / Obermeiderich Deutschland
Daten im Überblick
Status Ja Ausstattungsqualität Gehoben
(externe) Objnr 700-115458 Baujahr 1969
Betreuer Holger Westheide Zustand Gepflegt
Objektart Wohnung Endenergieverbrauch 82 kWh/(m2*a)
Objekttyp Dachgeschoss Energieausweis Verbrauchsausweis
Wohnfläche ca. 71 m2 Energieausweis gültig bis 01.09.2019
Nutzfläche ca. 6 m2 Baujahr lt. Energieausweis 2000
Anzahl Zimmer 3 wesentlicher Energieträger Gas
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Badezimmer 1 Dist.Kindergarten (km) 0,50 km
Vermietbare Fläche ca. 72 m2 Dist.Grundschule (km) 0,20 km
Befeuerung Gas Kaufpreis 49.900,00e
Heizungsart Zentralheizung Freitext Preis *** Ohne zusätzliche Käuferprovision !
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Etagenzahl 3 Provisionsfrei Ja
Gäste WC Ja Hausgeld 183,00e
Unterkellert Ja
Beschreibung
Sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, die erst im Jahr 2000 im Dachgeschoß erbaut wurde.
Das Haus ist aus dem Jahr 1969.
Gemeinsam wird das Haus mit dem Nebenhaus verwaltet.
Es sind insgesamt 17 Wohnungen und 8 TG- Stellplätze in den beiden Häusern 1 und 1 A.
- energetisch gedämmte Aussenfassade
- Anlagentechnik laut Energieausweis aus dem Jahr 2000 Die Immobilien gesamt macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Zimmer der Wohnung sind alle Lichtdurchflutet ! Die Wohnung ist sehr ruhig !
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum.
!!! Verkauft wird die Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision !!!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Ortsteil Obermei- derich.
Einkaufsmögölichkeiten und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Der Landschaftspark Nord liegt nur wenige Fußminuten entfernt und lädt zum Erkunden und Verweilen ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A59 / A42 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhau- sen und in die umliegenden Städte
Ausstattung Beschreibung
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ohne Schräge ( ca. 6,45 x 3,40)
- Schlafzimmer mit einer kleinen Schräge ( ca. 4,44 x 4,00) - Kinderzimmer mit Schräge ( ca. 3,70 x 3,61)
- großer Flurbereich mit Stellmöglichkeiten für Schränke etc.
- modernes G- WC mit neuem WC
- modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizung und neuem WC
- Bodenbeläge.
- Wohnzimmer, mit Küchenbereich Flur, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit verklebtem Parkettboden in Stirnholz belegt.
- G- WC und Bad mit modernen Fliesenbelag
Sonstiges:
- Badezimmer und G- WC fast deckenhoch gefliest in weiß - Wände und Decken der übrigen Wohnung alle in weiß
- neuer, elektronischer Durchlauferhitzer von Vaillant im G-WC instal- liert
- Fenster sind alle aus 08/2000 und Thermo- doppelverglast - 2 Türen ( Wohnzimmer und Schlafzimmer weiß mit Glaseinsatz ) - übrige Türen in weiß mit modernen Beschlägen
Sonstige Angaben
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner: Holger Westheide Tel: 01578.9539 120
Dann schreiben Sie uns direkt vom Immobilien Portal an und geben Sie bitte Ihre komplette Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Im- mobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtig- keit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bildergalerie
Hausansicht Hausansicht Eingangsbereich
Treppenhaus Wohnungseingang Flurbereich Blick Eingangstüre mit Sprechanlage
Bildergalerie
G- WC großer Dielenbereich Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Küchenbereich Wohnzimmer sehr schöne Türen
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kleiner Querflur zum SZ und Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer
Badezimmer Badezimmer Elektro - neu aus 2000
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Grundriß Aussicht
Lageplan
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
Herr Holger Westheide
amarc21 Immobilien Holger Westheide Zum Lith 73
47055 Duisburg Tel.: 0203 4849 8783
Email: h.westheide@amarc21.de
Alle Angebote erfolgen ausschließlich auf Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
