IHR NEUES BÜRO
IM TIP INNOVATIONSPARK NORDHEIDE
www.ada-grace.de
ADA & GRACE
AUF EINEN BLICK
Adresse: Im Innovationspark
21244 Buchholz i. d. Nordheide
Gesamtfl äche: Ca. 3.200 m² Mietfl äche pro Gebäude Geschosse: Jeweils 4
Mietpreis: ab 12 €/ m² Provision: Provisionsfrei!
Erstbezug: Voraussichtlich Sommer 2022 Stellplätze: Im fußläufi gen Parkhaus Ansprechpartner: Jelena Köster
04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
PROVISIONSFREI AB 12 € / m
2DAS PROJEKT
Geplant ist der Bau von zwei viergeschossigen Bürogebäuden im Süden des Innovationsparks:
Ada und Grace.
Jedes der Gebäude kommt insgesamt auf eine anzumietende Fläche von ca. 3.200 m².
Die Planung sowie die Realisierung des Projektes erfolgt durch die Schröder Unternehmensgruppe aus Winsen (Luhe).
ADA LOVELACE * 1815 † 1852
WAR EINE BRITISCHE MATHEMATIKERIN UND WELTWEIT DIE ERSTE PERSON, DIE ALS PROGRAMMIERER BEZEICHNET WERDEN KANN.
SIE GILT ALS PIONIERIN DER MODERNEN INFORMATIK.
ADA & GRACE
GRACE HOPPER * 1906 † 1992
WAR EINE WAR EINE US-AMERIKANISCHE INFORMATIKERIN UND COMPUTERPIONIERIN.
DIE LAGE
Beste Verkehrsanbindungen und hervorragende Infrastruktur sorgen für kurze Arbeitswege und hohe Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof, von dem Sie innerhalb von 20 Minuten im HVV-Verkehrsverbund in die Innenstadt Hamburgs gelangen. Mehrere Hoch- schulen im Umkreis sorgen für qualifi zierte Fachkräfte und eine divers und vielfältig aufgestellte Wirtschaft.
Die Bundesstraße 75 trennt den Innovationspark vom Stadtteil Dibbersen. Der TIP wird über zwei Stadtbus- linien im regelmäßigen Takt an den Nahverkehr ange- bunden. Zusätzlich ist auch eine Regionalbuslinie geplant.
Mit seinem dörfl ichen Charakter lädt Dibbersen zur Naherholung ein. Mitten in leichtgewellter Feld und Waldlandschaft kommen Naturliebhaber auf dem Weg ins neue Büro auf ihre Kosten. Wer lieber durch die Einkaufsstraßen fl anieren oder seine Mittagspause im Stadtzentrum verbringen möchte, erreicht die Innenstadt von Buchholz in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Zudem führt eine schöne Velo-Route in die Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG UND SMARTE
INFRASTRUKTUR ZEICHNEN DEN STANDORT AUS.
DER TIP INNOVATIONSPARK NORDHEIDE
Der TIP Innovationspark Nordheide befi ndet sich im Norden von Buchholz i. d. N. in unmittelbarer Nähe der Gewerbegebiete I und II (Vaenser Heide). Hier sind bereits viele Unternehmen ansässig.
Dienstleistungsunternehmen, mittlere und große Handwerksbetriebe, Großhandelsunternehmen, Unternehmen für Umwelttechnik, Metallverarbeitungsgewerbe, Im- und Export, Anlagenbau uvm.
Im TIP Innovationspark Nordheide entstehen – eingebettet in ein Konzept für angewandte Forschung und Technologietransfer – smarte Gewerbegrundstücke mit hoher Aufenthaltsqualität für die moderne Arbeitswelt.
Das gesamte Wirtschaftsgebiet überzeugt auf einer Fläche von 25 Hektar durch hohe ökologische, ökonomische und sozial-funktionale Qualitäten. Dafür wurde der TIP Innovationspark Nordheide bereits von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. mit dem Prädikat „Gold“ ausgezeichnet.
Weitere Informationen fi nden Sie auf der, von der WLH Wirtschafts- förderung im Landkreis Harburg GmbH erstellten, Internetseite:
www.tip-nordheide.eu.
TECHNIK
TRIFFT NATUR
Standort der Gebäude Ada & Grace im Park
Buchholz i.d.N.
Richtung Bremen
Richtung Hamburg
DIE AUSSTATTUNG
Der TIP Innovationspark Nordheide steht für die Symbiose von zukunftsorien- tierter Arbeitswelt und hoher Aufenthaltsqualität. Dafür sorgen unter anderem großzügige Grünfl ächen, die etwa ein Viertel der Gesamtfl äche ausmachen. Die Ausstattung des Innovationsparks mit Breitband, Glasfaser sowie WLAN im öffentlichen Raum ist ebenso selbstverständlich wie intelligente Beleuchtungs- systeme mit Umweltsensoren oder regenerative Energielösungen. Auch 5G Inter- net ist zusätzlich möglich.
Als Parkmöglichkeit wird das Mobilitätscenter des TIP Innovationspark Nordheide zur Verfügung stehen, welches sich weniger als 150 m von den Bürogebäuden entfernt befi nden wird. Ladestationen für E-Mobilität sowie Parkraumüberwa- chung sind hier geplant. Für Menschen mit Behinderung und Rettungsdienste werden einige Parkplätze direkt vor den Gebäuden zur Verfügung stehen.
Die ganzheitlich verglasten und begrünten Gebäude bieten alle Voraussetzungen für ein dynamisches und modernes Arbeitsumfeld. Geplant sind Belüftungs- und Klimatisierungssysteme, gesonderte Serverräume und Aufzüge.
Sprechen Sie uns gerne an: 04171-881819
„DER GEFÄHRLICHSTE SATZ EINER SPRACHE IST: „DAS HABEN WIR SCHON IMMER SO GEMACHT“.“
Grace Hopper
Erkenntnisse und neue Wege, die aus der Covid-19-Pandemie resultieren, gilt es bei einer nachhaltigen Büroplanung zu berück- sichtigen. Die Grundrisse werden den Bedürfnissen der Mieter soweit wie möglich angepasst und richten sich nach vielseitigen Büroraumkonzepten.
Ein Büro soll vorrangig als Raum für Begegnungen und Treffpunkt für kooperative Tätigkeiten bzw. Netzwerken dienen. Das qualita- tive Zusammenkommen wird im Vordergrund stehen. Daher über- nehmen zukunftsweisende und innovative Grundrisse.
Sie können bezüglich der Ausstattung und Flächengröße mitwirken und eine perfekt auf Sie angepasste und individuelle Mietfl äche schaffen. Dafür müssen Sie sich lediglich bei uns vormerken lassen.
Sobald ein gewisser Vermietungsstand erreicht und die Grundrisse auf die Mieter abgestimmt wurden, beginnt die konkrete Umset- zung des Projektes. Als groben Zeitraum kann für die Fertigstel- lung Sommer 2022 genannt werden.
Die voraussichtliche Nettokaltmiete ab 12€/m².
DIE PLANUNG
DIE REALISIERUNG
Mit freundlicher Unterstützung der WLH, die für die Umsetzung des TIP Innovationspark Nordheide zuständig ist, plant die Schröder Unternehmensgruppe zusammen mit dem Hamburger Architekturbüro SKAI dieses Projekt.
Ihre Ansprechpartner:
Jelena Köster 04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
Wirtschaftsförderung im Landkreis Harburg GmbH
Architekturbüro Siemer Kramer- Architekten Partnerschaft mbB
Schröder Immobilien als Teil der Schröder-Gruppe
Wir haben mit größter Sorgfalt alle Angaben dieses Exposés überprüft und zusammengestellt. Dieses Angebot der Schröder Gruppe (21423 Winsen (Luhe), Von-Somnitz-Ring 4a) erfolgt freibleibend und ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf- bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. In den Grundrissen vorgenommene Darstellungen sind als beispiel- hafte und unverbindliche Gestaltungsvorschläge anzusehen. Gleiches gilt für alle Visualisierungen. Änderungen und Abweichungen sind jederzeit möglich.
BERATUNG & VERKAUF
Jelena Köster 04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
