Wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Stadtwohnungen am Alten Ziegelplatz

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Wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft

Stadtwohnungen am

“Alten Ziegelplatz”

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Inhalt

Ihre Ansprechpartner für den Verkauf Herzlich Willkommen in Tiengen

Immobilienbeschreibung

Wohlfühlen für alle Altersgruppen Querschnitt

Wohnungsaufteilung Grundrisspläne Visualisierungen Küche

Virtuelle Besichtigungstour Der Bauträger

Daten im Überblick Impressum

Preisliste

Seite 03 Seite 05 Seite 06 Seite 07 Seite 10 Seite 11 Seite 12 bis 19 Seite 20 bis 27 Seite 28 bis 29 Seite 30 bis 31 Seite 32 Seite 33 Seite 34

Anlage

„Partnerschaft, Zuverlässigkeit und Vertrauen sind die Grundlage unseres Geschäfts.“

Das erwartet Sie

______________________________________

Innovativ, Modern, Qualitativ Stadtnahes Wohnen

Wohnungen zwischen 2 bis 5 Zimmer Wohnfläche ab 70 m²

Penthouse auf 203 m² und 291 m² Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung über Nahwärme KFW 55 Standard

Glasfaser

Tiefgaragenstellplätze

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Ihre Anprechpartner für den Verkauf

Unser Immobilienmakler-Team steht Ihnen für Fragen rund um den Neubau zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum Notartermin.

RE/MAX Immobilien Freundliche Spezialisten Thomas Nägele und Team

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen Tel. +49 (0) 7741 5556

Mail freundliche.spezialisten@remax.de Web www.remax-waldshut.de

Sorglos Verkaufen mit dem TESTSIEGER

Auszeichnung der Zeitung

„DIE WELT“ zum Testsieger im Landkreis Waldshut

Die Bedeutsamkeit professionel- ler Unterstützung eines Immobilien- unternehmens steigt stetig. Umso wichtiger ist es, den richtigen Partner für Immobiliengeschäfte an seiner Seite zu haben.

Service und Beratung, Marketing und Kommunikation, Fachkenntnisse und Kompetenzen sind Parameter, die sich messen lassen.

Durch Qualitätsanalysen und Myste- ry Shopping wurde analysiert, wer die Besten der Besten in der Region sind.

Auszeichnung des

„FOCUS Magazins“

2017, 2018, 2019 und 2020

Wir sind stolz als einziges Büro in Waldshut-Tiengen seit 2017 jährlich mit dem Siegel „TOP Immobilien- makler“ ausgezeichnet zu werden.

Basis ist eine unabhängige Datener- hebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern.

Die Auszeichnung beruht auf explizite Weiterempfehlungen durch Mitglieds- makler aus ImmobilienScout24 und den Regionalverbänden des Immobi- lienverbandes Deutschland IVD.

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Tiengen

Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.

Tiengen bietet eine perfekte Symbiose aus Stadtnähe und Erholung.

Seine historische Altstadt im romantischen Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier, ebenso wie Schulen aller Art, Kindergärten und ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung.

Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Unterhaltungs- und Frei- zeitangebot bieten für jeden Geschmack und jedes Alter eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Entfernungen zu Fuß zur Altstadt

zur nächsten Einkaufsmöglichkeit zum Bahnhof

zur nächsten Bushaltestelle zum Kindergarten

Entfernungen mit dem Auto nach Waldshut

nach Lauchringen nach Zürich (Schweiz) nach Baden (Schweiz)

6 Minuten 2 Minuten 11 Minuten 9 Minuten 7 Minuten

8 km 4 km 53 km 26 km

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Immobilienbeschreibung

Frische Brötchen um die Ecke, Ausblick ins Grüne und modernes Wohnen? Hier sind Sie richtig!

In exquisiter Wohnlage entsteht bei diesem Projekt ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage. Die Immobilie wird sorgfältig geplant und von qualifizierten Handwerksbetrieben errichtet. Gesicherte Qualität und die konsequente Beachtung bauphysikalischer Prinzipien liefern das Fundament für Ihre Entscheidung. Alle Arbeiten werden nach den geltenden DIN / EN - Vorschriften zum Zeitpunkt der Baugenehmigung ausgeführt.

Wir präsentieren Ihnen 20 Neubauwohnungen in einer Lage aus Stadtnähe und Erholung. Moderne trifft Nachhaltigkeit auf den ersten Blick, dank der warmen Holzfassade und einem begrünten Flachdach.

Mit Baubeginn 2021 entstehen schlüsselfertige Wohnungen zwischen 70 und 290 m² verteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Jede Wohnung ist barrierefrei und räumlich attraktiv geschnitten und bietet seinen neuen Bewohnern ein helles Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohn- und Schlafzimmer werden jeweils mit einem Eicheparkett ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit aus drei verschie- denen Farbvarianten auszuwählen.

Zu jeder Traumwohnung gehört eine Traumküche - und diese ist im Kaufpreis enthalten! Ausgestattet ist die Küche der Marke Nolte mit einem Bora Hyper-Glaskeramik-Kochfeld und integriertem Kochfeldabzug-Umlauf, sowie Miele-Markengeräten. Freuen Sie sich auf gemeinsames kochen und genießen mit Ihren Lieben und Freunden.

Die Badezimmer haben Wellness getankt. Elegant und modern bieten wir Ihnen hier ebenfalls eine Auswahl aus drei Farb varianten. Zur Ausstattung gehören ein Duravit-WC, ein Waschtisch, eine begehbare Dusche mit Brausestange und eine Bade- wanne des Types Saniform.

Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon/ eine Terrasse, auf denen es sich herrlich entspannen lässt.

Die Penthouse-Wohnungen sind mit einer großen Dachterrasse ausgestattet - mit Blick Richtung Vitibuck und Bürgerwald.

Nachhaltigkeit erzielen Sie durch die Einhaltung der Energieeffizienzstandards KfW 55, was sich für Sie in niedrigen Verbrauchs- und Unterhaltskosten auszahlt. Beheizt wird die Immobilie über das ansässige Nahwärmenetz, ergänzt durch eine außentempera- turgesteuerte Fußbodenheizung.

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Wohlfühlen für alle Altersgruppen

Unsere Wohnungen bieten Größentypen für jede Alters- gruppe - sicherlich ist hier auch für Sie die passende Immobilie dabei.

Nicht nur “Best Ager” freuen sich über die zentrale Lage, denn fußläufig erreichen Sie unterschiedliche Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen.

In der Altstadt befindet sich ein kleiner Edekaladen, sowie die Bäckereien Oberle und Preiser.

Mittendrin: Metzgerei Dirr, Buchhandlung Kögel und das Eiscafé Cortina. Up-to-date sind das Modeges- chäft May und Jürgens Mode. Entdecken Sie Tiengen...

Und wenn Sie mal in die Ferne möchten, finden Sie ums Eck auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel.

Freuen Sie sich auf ein gemeinsames Wohnen, nette Nachbarn und ein Ambiente aus Moderne, Nachhaltig- keit und Natur. Die hochwertige Ausstattung garantiert komfortables und bequemes Wohnen.

Sie benötigen (noch) keinen Wohnsitz? Die Wohnungen eignen sich auch zur Vermietung, als Kapitalanlage und späterem Selbstbezug.

“Feeling Home -

Ein Zuhause für Jung und Alt”

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Ansicht

20

3 8

15 9 19

13 14 7 19

15 9 3

16

4

17 11 5

18 12 6

1 2

10

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Wohnungsplan

Wohnung Stockwerk

Nr. 1 Erdgeschoss

Nr. 2 Erdgeschoss

Nr. 3 Erdgeschoss

Nr. 4 Erdgeschoss

Nr. 5 Erdgeschoss

Nr. 6 Erdgeschoss

Nr. 7 1. Obergeschoss

Nr. 19 Penthouse

Nr. 20 Penthouse

Wohnfläche ca. 70 m² ca. 81 m² ca. 110 m² ca. 83 m² ca. 81 m² ca. 100 m² ca. 96 m² ca. 91 m² ca. 110 m² ca. 83 m² ca. 80 m² ca. 100 m² ca. 96 m² ca. 91 m² ca. 110 m² ca. 83 m² ca. 80 m² ca. 100 m² ca. 291 m² ca. 203 m² Zimmer

2 2 3 2 2 3 3 2 3 2 2 3 3 2 3 2 2 3 4 5

Bezug 2022 2022 2022 2022

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022

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Grundriss Tiefgarage

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entwurf + planung

rüdiger leykum architekturbüro 79713 bad säckingen austrasse 44 - 48 tel. 07761-58361 fax. 07761-96361

BAUANTRAG

BAUHERR

ZEICHNUNG

BREITENFELDER STRASSE 17, 79761 WALDSHUT-TIENGEN

PROJEKT NR. 495/-1. 1:100

KOHL IMMOBILIEN GmbH 79761 WALDSHUT-TIENGEN BEBAUUNG BREITENFELDER STRASSE

gez. 09/2020 K.P./S.D. bad säckingen, den 20.11.2020 ...

waldshut-tiengen, den 20.11.2020 ...

11,11 % 5,00 %

5,00 % 11,11 %

577

687/2 686/1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13 14 15 16 17 18

18S x 18 x 28

Elektro

Aufzug

Nachweis der nat. Belüftung gem. §11 (1+2) GaVO:

gefordert:

bei 21 Stellplätzen x 1.500cm² = 31.500cm² vorhanden:

TG Tor 375cm x 60cm =22.500cm²

Öffnungen 100cm x 80cm = 8.000cm² --> 85% = 6.800cm² 3 Öffnungen à 6.800cm² = 20.400cm²

+ TG Tor = 22.500cm²

Gesamt = 42.900cm²

(36,2% mehr als gefordert)

TG Tor: 375cm x 60cm = 22.500cm² freier Lüftungsquerschnitt

Vordach Stpl. 1

Stpl. 2

Stpl. 3

Stpl. 4

Stpl. 5

Stpl. 6

Stpl. 7

Stpl. 8

Stpl. 9 Stpl. 10

Stpl. 11 Stpl. 12 Stpl. 13 Stpl. 14 Stpl. 15

Stpl. 16 Stpl. 17

Stpl. 18 Stpl. 19

Stpl. 20 Stpl. 21

LS

LS LS LS

LS

erforderlich 5,50m nach LBO § 4 (3) GAVO

Stahlbeton- stützen F90

Stahlbeton- stützen F90 Stahlbeton- stützen F90

erforderlich 2,50m nach LBO § 4 (3) GAVO erforderlich 2,50m

nach LBO § 4 (3) GAVO

erforderlich 2,50m nach LBO § 4 (3) GAVO erforderlich 2,50m nach LBO § 4 (3) GAVO

KG-Decke = Stahlbetondecke + 10cm Tektalan A2 unter Gebäude KG-Decke = Stahlbetondecke

+ 10cm Tektalan A2 unter Gebäude

Stahlbetonwand F 90 Stahlbetonwand F 90

Stahlbeton- wand F 90

T30

RS T30

erforderlich 5,50m nach LBO § 4 (3) GAVO

Haus A

EG Kante

EG Kante

T90

Stahlbeton- stützen F90

T30-RS

an Decke verziehen Dachwasser

DN 125

Dachwasser DN 125 Keller 20

F: 16,16 m²

Keller 19 F: 14,94 m²

Keller 18 F: 7,87 m²

Roll. / Kiwa F: 10,93 m²

Technik F: 31,20 m² Keller 10

F: 4,67 m² Keller 11 F: 4,67 m²

Mittelgarage F: 625,14 m²

Schleuse F: 4,41 m² ZBV

F: 4,46 m²

Flur F: 76,70 m²

TRH F: 15,80 m²

S-01 S-04

A-05 A-07

-1. Tiefgarage (2) 1:100

TIEFGARAGE HAUS A

1:1001:100

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Grundriss Erdgeschoss

1

2 3 4

5

6

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entwurf + planung

BAUANTRAG

BAUHERR

ZEICHNUNG

PROJEKT NR. 495/0. 1:100

KOHL IMMOBILIEN GmbH

79761 WALDSHUT-TIENGEN BEBAUUNG BREITENFELDER STRASSE

577

687/2

58,30⁵

S-01 S-04

A-05

73,33 m²

327,96m ü.NN

327,88m ü.NN

WM

WM WM

WM

WHG 1

WHG 3

WHG 4 WHG 5 WHG 6

Duo Fix Duo Fix

Duo Fix

WM

Aufzug

mind. 3m, max. 9m

Anleiterfläche 3x3m

TG Decke

Fußweg

Haus A

Stellplatz 8Stellplatz 7Stellplatz 6Stellplatz 5Stellplatz 3Stellplatz 1

ca.

wasserdurchlässige Pflastersteine

Stellplatz 2Stellplatz 9

Aufstellfläche 5m x 11m TG Decke

TG Decke

Rampen Abfahrt

Breitenfelderstraße

Duo Fix

WM

Duo Fix WHG 2

D D

D

DS

D D

D

TG Decke

Anleiterfläche 3x3m Anleiterfläche 3x3m

Stellplatz 4

F30 BRH 1,00m F30 BRH 1,00m

BRH 1,20m BRH 1,20m BRH 1,20m

Duo Fix Duo Fix

Duo Fix

Duo Fix Duo Fix

Bad F: 9,29 m²

Zimmer F: 12,00 m²

Abstell F: 3,21 m² Zimmer F: 9,36 m²

Wo/Ess/Ko F: 45,76 m² Flur

F: 15,19 m² Flur

F: 18,62 m²

Bad F: 5,91 m²

Abstell F: 2,80 m² Zimmer

F: 14,85 m²

Wo/Ess/Ko F: 44,93 m² Flur F: 7,25 m² Bad

F: 5,91 m²

Zimmer F: 22,87 m²

Flur F: 6,14 m²

Abstell F: 2,80 m² Wo/Ess/Ko

F: 50,49 m²

Flur F: 1,83 m²

Abstell F: 1,91 m²

Zimmer F: 15,67 m² Zimmer

F: 25,34 m² Bad

F: 9,85 m² Arbeiten F: 8,81 m² Wo/ESS/Ko

F: 45,71 m²

Flur F: 6,90 m²

TRH F: 14,25 m²

Terrasse F: 9,65 m² AF: 4,82 m²

Terrasse F: 10,43 m² AF: 5,21 m² Terrasse

F: 9,65 m² AF: 4,82 m² Terrasse F: 9,65 m² AF: 4,82 m²

Schlafen F: 12,08 m²

Wo/Ess/Ko F: 40,68 m² Wo/Ess/Ko

F: 44,01 m²

Abst.

F: 2,69 m² Bad

F: 5,79 m²

Bad F: 6,52 m²

Abst.

F: 2,13 m²

Terrasse F: 9,87 m² AF: 4,93 m²

A-07

Spielplatzfläche

Feuerwehrfahrzeug mit Dreleiter 2,50mx10,00m Anleiterfläche 3x3m

0. Erdgeschoss (2) 1:100

ERDGESCHOSS HAUS A

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Grundriss Obergeschoss

1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind identisch

7/13

8/14

9/15 10/16

11/17 12/18

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entwurf + planung

BAUANTRAG

BAUHERR

ZEICHNUNG

PROJEKT NR. 495/1. 1:100

577

687/2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13 14 15 16

16S x 18 x 28

N

S-01 S-04

A-05

WM

WM WM

WHG 8

WHG 9

WHG 10 WHG 11

WHG 12

WHG7

WM

WM WM

Aufzug F OL

Haus A

D

RS RS

D D

D F30

BRH 1,20m BRH 1,20m BRH 1,20m

F30 BRH 1,00m F30 BRH 1,00m

Duo Fix Duo Fix

Duo Fix

Duo Fix Duo Fix

Duo Fix

Flur F: 18,62 m² Flur

F: 13,42 m²

TRH F: 14,10 m²

Bad F: 9,29 m² Zimmer F: 12,00 m²

Abstell F: 3,21 m² Zimmer F: 9,36 m²

F: 15,19 m² Bad

F: 5,91 m²

Abstell F: 2,80 m² Zimmer

F: 14,85 m²

Wo/Ess/Ko F: 44,93 m²

Flur F: 7,25 m² Bad

F: 5,91 m² Flur

F: 6,14 m²

Abstell F: 2,80 m²

Balkon F: 9,07 m² AF: 4,54 m²

Balkon F: 9,57 m² AF: 4,78 m² Wo/Ess/Ko

F: 50,49 m²

Flur F: 1,83 m²

Abstell F: 1,91 m²

Zimmer F: 15,67 m² Zimmer

F: 25,34 m² Bad

F: 9,85 m² Balkon

F: 9,07 m² AF: 4,54 m²

Abstell F: 2,42 m²

Bad F: 9,23 m² Schlafen

F: 20,06 m²

Wo/Ess F: 42,28 m² Balkon

F: 9,07 m² AF: 4,54 m² Balkon F: 9,57 m² AF: 4,78 m²

Flur F: 11,14 m² Abstell

F: 2,86 m²

Zimmer F: 8,70 m² Schlafen F: 12,00 m² Bad

F: 9,29 m²

Zimmer F: 22,87 m²

Wo/Ess/Ko F: 40,68 m² Arbeiten

F: 12,87 m²

A-07

1. 1.Obergeschoss (4) 1:100

1. OBERGESCHOSS HAUS A

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Grundriss Penthouse

19

20

Terrasse teilweise überdacht

(19)

Terrasse teilweise überdacht

entwurf + planung

BAUANTRAG

BAUHERR

ZEICHNUNG

PROJEKT NR. 495/3. 1:100

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13 14 15 16 17

17S x 18 x 28

577

687/2

N

S-01 S-04

A-05 A-07

Aufzug

WHG 19 WHG 20

WM

AF: 134,21m² AF: 27,49m²

Haus A

RWA D

D

Duo Fix Duo Fix

Duo Fix

TRH F: 14,64 m²

Flur F: 23,81 m²

Bad F: 13,39 m² Zimmer

F: 11,45 m²

Zimmer F: 11,45 m² Schlafen

F: 13,72 m²

Abstell F: 2,54 m² WC

F: 3,08 m² Abstell

F: 4,21 m²

F: 10,12 m²

Flur F: 4,14 m²

HWR F: 5,70 m² Zimmer

F: 9,73 m²

Zimmer F: 11,58 m²

Ankleide F: 10,86 m²

Bad F: 13,38 m² Duschbad

F: 6,02 m²

Terrasse F: 268,45 m²

Terrasse F: 54,98 m²

3. Penthouse (2) 1:100

PENTHOUSE HAUS A

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Schlaf- und Wohnzimmer

‣ Parkett aus Landhausdielen (Mehrschichtparkett für Fußbodenheizung), Oberfläche in Eiche versiegelt

‣ 3 Dekor-Varianten stehen zur Auswahl

‣ Sockelleisten als Furnierholzsockel in weiß

‣ sämtliche Fenster- und Balkontürelemente werden mit elektrischen Jalousien versehen

‣ Wohn-, Schlaf- und Nebenräume erhalten einen geglätteten Wandputz und einen hellen Farbanstrich

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Badezimmer

‣ Fliesen aus Feinsteinzeug

‣ Bodenfliesen Format 60 x 60 cm, Wandfliesen Format 30 x 60 cm

‣ 3 Farbvarianten zur Auswahl: anthrazit, grau, weiß

‣ Wand-WC der Marke Duravit, Waschtisch, Badewanne

‣ freistehende Badewanne in den Penthouse-Wohnungen

‣ Duschanlage als bodengleiche Dusche mit Brausestange

‣ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

‣ frostsicherer Außenanschluss auf den Penthouse-Terrassen (Möglichkeit für Sauna oder Whirlpool)

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Außenanlage

‣ Zufahrten, Wege und Hofbefestigungen mit Verbundsteinbelägen

‣ Terrassenfläche im Erdgeschoss mit Betonblatten (40 x 60 cm)

‣ Rasenflächen, einzelne Sträucher und kleine Bäume

‣ Stellplätze für Besucher

Tiefgarage und Keller

‣ 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung, Außenstellplätze nach Verfügbarkeit

‣ Kellerraum mit Steckdose, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstiges

‣ Eigenleistungen sind nicht vorgesehen.

‣ Änderungen und Ergänzungen sind nicht vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher Auflagen eintreten. Die verbindlichen Ausführungs- und Planunterlagen werden Ihnen im Notartermin ausgehändigt.

‣ Sämtliche Gebäudeansichten und -darstellungen, sowie die dargestellte Möblierung/ Dekora- tionsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

‣ Alle Flächenangaben sind unter Vorbehalt.

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Zwei Penthouse Wohnungen

Wohnung Nr. 19

‣ Wohnfläche circa 291 m²

‣ Wohnräume circa 157m²

‣ Terrasse circa 134 m²

‣ Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche auf 77 m²

‣ 3 Schlafzimmer

‣ 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum

Wohnung Nr. 20

‣ Wohnfläche circa 203 m²

‣ Wohnräume circa 176 m²

‣ Terrasse circa 27 m²

‣ Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche auf 88 m²

‣ 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide

‣ 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Hauswirtschaftsraum

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Küche

‣ Küche der Marke Nolte in Manhattan Uni, Korpus und Fronten weiß

‣ Einbaugeräte der Marke Miele

(Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Backofen)

‣ Bora Hyper-Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug-Umlauf

‣ Einbauspüle Pyramis Edelstahl

‣ Parkett, auf Wunsch auch Fliesen

‣ weitere Änderungen sind möglich

(abzusprechen direkt mit dem Lieferanten)

‣ Küchenlieferant ist das Möbelhaus Seipp in Tiengen

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Virtuelle Besichtigungstour

Ihnen fehlt das Vorstellungsvermögen? Kein Problem!

Besichtigen Sie die Wohnung bequem von Zuhause. Geben Sie den Link ein oder scannen Sie den QR-Code und schon können Sie sich virtuell “bewegen”: https://roundme.com/tour/658375/view/2083825

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Virtuelle Besichtigungstour “Penthouse”

Ihnen fehlt das Vorstellungsvermögen? Kein Problem!

Besichtigen Sie die Wohnung bequem von Zuhause. Geben Sie den Link ein oder scannen Sie den QR-Code und schon können Sie sich virtuell “bewegen”: https://roundme.com/tour/658400/view/2083988/

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Der Bauträger

Kohl Immobilien

Der Wandel der Zeit erfordert es, dass die Firma Kohl Bedachungen GmbH, welche seit 1932 an der Breiten- felder Strasse ansässig ist, in das Industriegebiet Kaitle zieht. Dies nicht nur um Platz für neuen Wohnraum zu schaffen, sondern auch das Stadtbild von Tiengen zu verschönern und anzugleichen. Die freiwerdende Fläche eignet sich hervorragend für ein Bauvorhaben ganz besonderer Natur.

Die Kohl Immobilien GmbH, 2019 gegründet, hat sich dem Zweck verschrieben der Wiedernutzbarmachung der fast 90-jährig genutzten Gewerbefläche nah der Innenstadt Tiengens. Es entsteht eine weltoffene, qualita- tive hochwertige Überbauung mit „städtischer Dichte“ und „Dorfcharakter“ zugleich.

Anfragen bitte direkt an unseren Vertrieb RE/MAX Freundliche Spezialisten.

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Daten im Überblick

Allgemeine Informationen

Objektart Mehrfamilienhaus

Straße Köllerstraße / Breitenfelder Straße PLZ und Ort 79761 Waldshut-Tiengen

Baubeginn 2021

Einzug voraussichtlich Ende 2022 Energieinformationen

Heizungsart Nahwärme (Fußbodenheizung) Energieeffizienz KFW 55

Raumprogramm

Wohnungen 20 Wohneinheiten

Aufteilung 2 bis 5 Zimmer, zwischen circa 70 m² und 291 m² Sonstiges

Aussstattung Personenaufzug, Einbauküche mit Markengeräten, Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Besonderheiten Eichenparkett, Glattputz, Holzfassade, Flachdach mit Begrünung, Glasfaser Parken Tiefgarage mit elektrischem Rolltor (mittels Handsender)

Kaufpreise siehe Preisliste

Es wird keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben genommen. Änderungen vorbehalten.

Online-Besichtigungstour

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Impressum

Grafik und Gestaltung

Renderings und virtuelle Tour Render Vision, Rödernstraße 8, 63097 Offenbach am Main

Ansicht und Grundrisse Seite 10,13,15,17,19 Architekturbüro Rüdiger Leykum, Austrasse 44, 79713 Bad Säckingen

Foto von Tiengen und Bauträger Andres Kohl, Kohl Immobilien, Breitenfelder Straße 17, 79761 Waldshut-Tiengen

Fotos Seite 7 Colourbox (Lizenz erworben)

Gestaltung Hanna Kutter, RE/MAX Freundliche Spezialisten, Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX, Freundliche Spezialisten, Thomas Nägele, Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen, Telefon: +49 (0) 7741 5556, Telefax: +49 (0) 40 38017895748, E-Mail: thomas.

naegele@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Mus- ter-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Ver- trags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;

in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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