Verkaufsunterlage Breme n – Garten stadt Vahr
IMMOBILIEN EXPOSÉ
28329 Bremen – Gartenstadt Vahr Eislebener Strasse 25
Objekttyp 3 Zimmer Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 86,17 m²
Baujahr 1972
Etage 2. Obergeschoss Heizungsart Fernwärme
Objektzustand renovierungsbedürftig Hausgeld: EUR 330,25 mtl.
Provision 2,62 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis: EUR 225.000,- VB
Aufteilung
Wohnen ca. 26,00 m²
Schlafen ca. 16,89 m²
Kind ca. 12,04 m²
Küche ca. 8,29 m²
Bad ca. 6,37 m²
Flur ca. 10,57 m²
Balkon ca. 7,99 m² / 2 Abstellraum ca. 2,02 m² Gesamtwohnfläche: ca. 86,17 m²
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28329 Bremen – Gartenstadt Vahr
Eislebener Strasse 25
Objektbeschreibung
Diese tolle und gepflegte Stadtwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten und umsorgten Mehrparteienhaus mit acht Wohnung. Die Wohnung wurde bereits in ihren Rohzustand zurückversetzt und kann sich voll und ganz den Wünschen eines neuen Eigentümers hergeben. Sie besteht aus drei Räumen, die aktuell über keinen Fußbodenbelag verfügen. Die vorhandenen Kunstoffenster stammen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren. Der komplett nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu betreten und verfügt über eine mechanische Sonnenmarkise. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet und bietet Raum für einen handelsüblichen Küchenblock und eine kleine Essmöglichkeit. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und die Möglichkeit evtl. eine Waschmaschine zu platzieren. Ein Fenster ist hier ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Wärmespeichergerät aus der Fernwärmegewinnung. Ein drittes Zimmer bietet die Möglichkeit ein kleines Büro einzurichten oder als Gästezimmer zu fungieren. Der innenliegende Abstellraum komplettiert dieses Angebot. Zzgl. gehört noch ein Kellerraum und eine Garage mit zu diesem Angebot.
Die Wohnung wird von einer Hausverwaltungsgesellschaft betreut. Hier werden aktuell (31.12.2020) ca. EUR 143.800,00 in der Instandhaltungsrücklage geführt. Der Wirtschaftsplan 2021 ergibt eine Gesamt-Hausgeldzahlung von EUR 330,25.
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28329 Bremen – Gartenstadt Vahr
Eislebener Strasse 25
Ortsbeschreibung
Die Vahr liegt im Nordosten Bremens zirka 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden Oberneuland, im Osten Osterholz, im Südosten Hemelingen, im Südwesten die Östliche Vorstadt im Westen Schwachhausen und im Nordwesten Horn-Lehe.
Die Vahr wurde 1959 als neuer Stadtteil gegründet, mit den drei damals ebenfalls neuen Ortsteilen Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord und Neue Vahr Süd. Diese Dreiteilung ist in der Umgangssprache immer noch üblich, obwohl die Neue Vahr Süd seit 1971 in zwei kleinere Ortsteile aufgeteilt ist Die Gartenstadt Vahr ist im Verhältnis zur Neuen Vahr weniger dicht bebaut und hat viele Grünflächen.
Mit den Buslinien 21 und 25 sowie der Straßenbahnlinie 1 besteht eine Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie zur Universität.
Ausstattung
3 Zimmer im 2. Obergeschoss Balkon mit Markise
Vollbad mit Fenster
Abstellraum in der Wohnung Kellerraum
Garage
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28329 Bremen – Gartenstadt Vahr
Eislebener Strasse 25
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28329 Bremen – Gartenstadt Vahr
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Aufteilung 2. Obergeschoß
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Wohnzimmer:
Badezimmer:
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Süd - Balkon
Küche zu Zeiten der Vermietung
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Garagenhof
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„Widerrufsbelehrung“
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen bereits entstandenen Dienstleistungsvertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, WEILAND Immobilien, Luxemburger Straße 10, 28259 Bremen, Tel.: 0421 985 39 364, Email: office@weiland-immobilien- bremen.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier ebenfalls versandte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen
vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche
Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung
