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Neubau: Attraktive 2-Zimmerwohnung in Verden
Erdgeschoss-Wohnung in 27283 Verden mieten URL: www.mittelweser-immobilien.de/MWI014679 Portal-Nummer: MWI014679
Stand: 04.03.2022
Anbieter / Ansprechpartner
Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Kontakt: Vermietungsabteilung Kirchplatz 11
31582 Nienburg
Telefon: 05021 91 92 20 Telefax: 05021919230
vermietung@nachfrage.ruebenack.de
Details zur Immobilie
Kaltmiete: 745,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Erdgeschoss-Wohnung
Ort: 27283 Verden
Ortsteil: Verden (Aller)
Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche: ca. 74,46 m²
Zimmer: 2 (gesamt)
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Schlafzimmer: 1
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer: ja
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Heizungsart: Fernheizung
Kabel/Sat-TV: ja
Etagen: 4
Aufzug: Personenaufzug
Terrassen: 1
Übernahme: ab Oktober 2021
Stellplatz: 1 Stellplatz
Einstellplätze: 1
Referenz: 627_25
Portal-Nummer: MWI014679
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde in moderner energieeinsparender Bauweise errichtet und 2021 fertiggestellt. Sie verfügt vom Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss über insgesamt vier Etagen, die alle barrierefreundlich mit einem Aufzug zu erreichen sind.
Zusätzlich zu den Wohnungen kann von den Mietern ein separater PKW-Stellplatz angemietet werden.
In dieser Wohnanlage werden im Rahmen des Wohnraumförderungsgesetzes auch
mietpreisgebundene Wohnungen für Mieter mit geringerem Einkommen angeboten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an oder senden Sie uns für die Wohnungen Ihre schriftliche Bewerbung an vermietung@ruebenack.de.
Ausstattung
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Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmenetz. Alle Wohnungen sind mit einer
Fußbodenheizung, die auf den Wärmebedarf der Räume ausgelegt ist, ausgestattet. Die Wohnungen erhalten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
In den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Bäder erhalten Bodenfliesen.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner. Hier befinden sich ebenso wie in den Gäste-WC`s und den Abstellräumen elektrisch betriebene Ablüfter. Der Duschbereich kann stufenfrei betreten werden und ist gefliest.
In allen nicht mietpreisgebundenen Wohnungen gehören moderne EINBAUKÜCHEN mit Herd und Backofen sowie einem Dunstabzug zur weiteren Ausstattung. Hierfür ist eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 35 € zu zahlen. Kühlschrank und eine Spülmaschine können nach individuellen Vorstellungen selbst eingebaut werden.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon.
Die Gebäude erhalten jeweils einen ebenerdigen, gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.
Weitere Angaben
Die Kosten für Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger gezahlt.
Die Kosten für den Kabelanschluss sind vom Mieter selbst zu zahlen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage in Verden
Diese attraktive und top ausgestattete Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrale Lage von Verden. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Eine Haltestelle für die Buslinie befindet sich vor Ort.
Sie erreichen die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Hannover in nur wenigen Minuten. Auch die nahegelegene Bundestraße 215 in Richtung Rotenburg (Wümme) und
Nienburg/Weser-Minden bietet eine optimale Verbindung.
Durch die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn sind auch die Großstädte Bremen, Hannover, Hamburg und Berlin schnell erreichbar. Des Weiteren ist Verden in das Netz
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der Regio- S- Bahn- Bremen/Niedersachsen eingebunden. Verden bietet also auch für Pendler optimale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Im nahegelegenen Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald gibt es ausreichend Platz zur Naherholung.
Die gemütliche Verdener Altstadt bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen kleinen Geschäften und namenhaften Filialisten, ansprechende Gastronomie und interessante historische Gebäude.
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Lage in Verden
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
27283 Verden, Ortsteil: Verden (Aller)
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Neubau: Attraktive 2-Zimmerwohnung in Verden
Erdgeschoss-Wohnung in 27283 Verden mieten URL: www.mittelweser-immobilien.de/MWI014679
Haus 2 Foto 1
Haus 2 Foto 2
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Neubau: Attraktive 2-Zimmerwohnung in Verden
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Einbauküche Foto 3
Grundriss Wohnung 1 Foto 4
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Whg. 1 Haus 2 Foto 5
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Impressum
Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG Firmenanschrift
Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser Komplementärin
Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH Geschäftsführerin
Christiane Rübenack Handelsregister Amtsgericht Walsrode Handelsregister-Nr.
HRA 201187 Steuernummer 34/201/70701
Exemplar für Kunden
Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Auftragnehmer
Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG, Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/W., (05021) 91 92 93 Informiert über
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG, Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/W.) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenen- falls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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Exemplar für Kunden
Erklärungen des Verbrauchers
Ich habe die Informationen zum Widerrufsrecht und zu den Folgen des Widerrufs gelesen.
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
ja nein
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
ja nein
Ort, Datum
Unterschrift Auftraggeber
